iad France - Gabrielle JACQUET vous propose: Maison familiale 215 m² – 5 chambres – Sous-sol total – Terrain 1380 m² – Villemandeur

À Villemandeur, découvrez cette spacieuse maison familiale de 215 m² rénovée avec goût, offrant 5 chambres, un sous-sol total et un terrain clos et arboré d’environ 1380 m².

Idéalement située à proximité des commerces, transports, écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), la maison se trouve également à 10 minutes de la gare de Montargis et 5 minutes de l’accès à l’autoroute A6, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Une maison pensée pour la vie de famille

Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied :

•Entrée fonctionnelle

•Grand salon / séjour lumineux

•Cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse

•2 chambres

•Salle de bain

•WC indépendant

Étage :

•3 chambres dont une avec dressing

•Salle d’eau

•WC indépendant

Sous-sol total

De nombreux espaces viennent compléter ce bien :

•Garage

•Buanderie

•Cellier

•Atelier

•WC

•Grande pièce de vie supplémentaire idéale pour une salle de jeux, un bureau, un espace sport ou cinéma.

Confort et équipements

La maison dispose de prestations modernes apportant confort et praticité au quotidien :

•Pompe à chaleur Air / Eau

•Climatisation Air / Air dans les chambres de l’étage

•Double vitrage aluminium

•Volets roulants

•Adoucisseur d’eau

•Aspiration centralisée

Côté extérieur

Cette propriété offre un magnifique terrain clos et arboré d’environ 1 380 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Gastellier vous propose: Situé à Villemandeur, dans un secteur résidentiel calme et recherché, ce pavillon de plain-pied construit en 2001 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous profiterez d’un environnement pratique où écoles, collège et commerces sont accessibles à pied, facilitant le quotidien.

D’une surface habitable d’environ 94,7 m², la maison se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, d’un espace salle à manger convivial, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bain complète (baignoire et douche) et d’un WC indépendant. Un cellier/buanderie et un garage complètent les espaces fonctionnels.

Implantée sur un terrain d’environ 701 m², la maison dispose également d’une terrasse idéale pour profiter des beaux jours en famille. Chauffage électrique individuel, fibre optique installée, maison bien entretenue et habitable rapidement.

Une maison fonctionnelle et rassurante, parfaite pour une vie de famille paisible, à proximité immédiate du collège Lucie Aubrac, de l’école du Buisson et du centre-bourg.

Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF).

Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Gastellier vous propose: Maison familiale 5 chambres avec double garage et dépendances, habitable de plain-pied – Villemandeur

Dans un quartier paisible de Villemandeur, ce pavillon spacieux sur vide sanitaire offre 174m² au sol (137 m² surface de référence) et un agencement idéal pour une vie de famille.

En rez-de-chaussée : cuisine fermée, double séjour en lumière traversante avec poêle à bois (installé il y a 1 an), 2 chambres dont 1 avec dressing, salle de bain avec espace buanderie et WC séparé.

À l’étage : 3 chambres, espace dressing, salle d’eau et second WC.

Le tout sur un terrain clos de 1789 m² avec forage, terrasse, double garage avec grenier et bûcher, dépendance (atelier, cellier, rangement), abris de jardin maçonné et métallique.

Assainissement individuel conforme.

Environnement calme, proche des grands axes routiers.

Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF).

Contactez-moi pour une visite privée et découvrez tout le potentiel de ce bien complet et fonctionnel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jordi RAIMBAULT vous propose: A découvrir ,

Située sur la commune de Villemandeur à proximité des écoles et commerces , maison sur sous sol aménagée d'environ 90m2 qui se compose:

D'une entrée , d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon séjour , d'une chambre , d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

En sous sol on y trouve , une buanderie d'un local de rangements et d'une chambre avec dressing.

A l'extérieur , un coin jardin terrasse pour profiter des beaux jours , d'une cabane de jardin pour le rangement d'outils.

Le tout sur une parcelle d'environ 504m2 entièrement clôturée.

Huisseries récentes double vitrage , fibre optique , assainissement tout à l'égout.

Idéal pour premier achat , investissement locatif.

Besoin de renseignements ? Envie de visiter ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison traditionnelle habitable de plain-pied, située à moins de 15 minutes à pied des zones commerciales d'Antibes - AMILLY et de VILLEMANDEUR. Transports en commun, collège et boucherie sont également accessibles à pied en moins de 5 minutes, la gare de MONTARGIS en 10 minutes environ en voiture, et PARIS en 1h15 environ.

Surface mansardes et véranda incluses : 125m² environ (hors grenier partiellement aménagé).

Surface dite 'habitable' : 101m² environ.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Lumineuse pièce de vie 46m² avec cheminée insert, accès jardin et véranda,

- Véranda de 15m²,

- Deux chambres dont une avec baie vitrée à rafraichir (ancien garage) et accès à un grenier partiellement aménagé (1 pièce),

- Buanderie / dressing de 10,5m²,

- Salle d'eau,

- WC.

A L'ETAGE :

- 2 chambres,

- Salle de bains avec WC.

POUR VOTRE CONFORT :

- Menuiseries PVC double vitrage, bonne isolation !

- Chauffage par radiateurs à inertie et au bois,

- VMC,

- Système d'alarme sans abonnement,

- Fibre,

- Assainissement collectif,

- Couverture saine,

- Belle luminosité tranversante.

A L'EXTERIEUR :

- Allée de stationnement et chemin piéton pavés,

- Cabanon de jardin sur dalle,

-Bûcher maçonné.

Pas de garage, mais la possibilité d'en construire un, de recréer l'ancien, ou d'installer un carport.

Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 575m², accessible par un portail en PVC.

Je vous attends pour une visite, merci de privilégier un contact téléphonique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Christophe Segault vous propose: **Magnifique Maison Traditionnelle avec Jardin et double Garage à Villemandeur**

Vous rêvez d'une maison chaleureuse, spacieuse et fonctionnelle ? Cette maison traditionnelle située à Villemandeur est l'endroit idéal pour vous et votre famille. Construite en 2005, cette propriété vous offre un confort moderne dans un cadre charmant et paisible.

**Description des Pièces**:

- **Chambres**: 6 belles chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. Chacune offre un espace privé confortable pour se reposer.

- **Salles d'Eau**: 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau pour plus de praticité.

- **Cuisine**: Cuisine ouverte et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille.

- **Salles de Séjour**: Salon lumineux et salle à manger pour des moments de convivialité.

- **Espaces Extérieurs**: Grand jardin arboré, idéal pour les activités en plein air.

**Avantages**:

1. **Emplacement Idéal**: Située dans un quartier calme de Villemandeur, vous profiterez d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des écoles.

2. **Surface Spacieuse**: 140m² habitables pour offrir à toute la famille l'espace dont elle a besoin.

3. **Garage et Parking**: Avec 2 garages dont 1 traversant pour 2 véhicules et 3 places de parking, le stationnement ne sera plus un souci.

4. **Équipements Modernes**: Profitez du confort moderne avec le chauffage individuel, fibre non installé une gaine est prévu à cet effet.

5. **Luminosité**: Exposition plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée.

Cette maison est prête à vous accueillir dans un bon état. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle sur vide sanitaire à Villemandeur. Contactez-moi pour une visite dès maintenant.

Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Christophe Segault vous propose: Charmante Maison Familiale avec Véranda à Villemandeur - Spacieuse et Lumineuse.

Venez découvrir cette maison de 163 m², idéalement située à Villemandeur accès A77 et gare de Montargis à 10min, offrant un espace de vie généreux et lumineux pour accueillir votre famille.

Dotée de 9 pièces aux multiples possibilités d'aménagement, dont 4 chambres, cette maison saura répondre à tous vos besoins. Un espace bureau est également prévu pour faciliter le télétravail. Vous profiterez d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un espace buanderie, offrant praticité et confort au quotidien.

Cette maison vous permettra d'y emménager sans plus attendre. Différentes pièces, avec notamment une salle de sport et un atelier pour répondre à toutes vos envies.

Une luminosité constante et agréable tout au long de la journée, procurant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

À l'extérieur, profitez d'un terrain de 544 m² pour vos moments de détente en plein air. Un espace extérieur idéal pour les jeux des enfants ou pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Les++: Située dans un quartier calme et résidentiel, Pompe à chaleur, Insert bois, Véranda, Possibilité de faire une suite parental avec salle d'eau à l'étage et de mettre un lave main dans les WC.

Une vraie opportunité à ne pas manquer.

Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF).

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Gastellier vous propose: Maison familiale de 229 m² avec sous-sol total à Villemandeur

Située dans un quartier paisible de Villemandeur, cette maison de caractère sur un terrain de 1 063 m² allie volumes généreux et confort moderne. Le rez-de-chaussée dévoile un séjour spacieux de 45 m² et une cuisine équipée indépendante. L'espace nuit se compose de 4 grandes chambres, dont deux de plain-pied pour une vie facilitée, complétées par un bureau et une salle de bain fonctionnelle. La loggia vitrée de 15 m² constitue un véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin, offrant un espace de détente baigné de lumière en toute saison.

Le sous-sol total est un atout majeur : salle de jeux avec bar, buanderie, atelier et garage. Les prestations techniques sont de premier ordre : double vitrage argon, volets roulants solaires programmables, portail électrique et fibre optique. À l'extérieur, l'exposition Est-Ouest assure une luminosité constante. Écoles, commerces et centre-bourg sont accessibles à pied.

Les points forts :

Potentiel : Grenier aménageable et possibilité de dépendance en rez-de-jardin.

Confort : Chauffage mixte (gaz, bois, électrique), moustiquaires intégrées.

Localisation : Environnement résidentiel proche des commerces et des services.

Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF).

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>