Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : Situé à Villemandeur, dans un secteur résidentiel calme et recherché, ce pavillon de plain-pied construit en 2001 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous profiterez d’un environnement pratique où écoles, collège et commerces sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. D’une surface habitable d’environ 94,7 m², la maison se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, d’un espace salle à manger convivial, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bain complète (baignoire et douche) et d’un WC indépendant. Un cellier / buanderie et un garage complètent les espaces fonctionnels. Implantée sur un terrain d’environ 701 m², la maison dispose également d’une terrasse idéale pour profiter des beaux jours en famille. Chauffage électrique individuel, fibre optique installée, maison bien entretenue et habitable rapidement. Une maison fonctionnelle et rassurante, parfaite pour une vie de famille paisible, à proximité immédiate du collège Lucie Aubrac, de l’école du Buisson et du centre-bourg. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : Maison familiale de 229 m² avec sous-sol total à Villemandeur Située dans un quartier paisible de Villemandeur, cette maison de caractère sur un terrain de 1 063 m² allie volumes généreux et confort moderne. Le rez-de-chaussée dévoile un séjour spacieux de 45 m² et une cuisine équipée indépendante. L'espace nuit se compose de 4 grandes chambres, dont deux de plain-pied pour une vie facilitée, complétées par un bureau et une salle de bain fonctionnelle. La loggia vitrée de 15 m² constitue un véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin, offrant un espace de détente baigné de lumière en toute saison. Le sous-sol total est un atout majeur : salle de jeux avec bar, buanderie, atelier et garage. Les prestations techniques sont de premier ordre : double vitrage argon, volets roulants solaires programmables, portail électrique et fibre optique. À l'extérieur, l'exposition Est-Ouest assure une luminosité constante. Écoles, commerces et centre-bourg sont accessibles à pied. Les points forts : Potentiel : Grenier aménageable et possibilité de dépendance en rez-de-jardin. Confort : Chauffage mixte (gaz, bois, électrique), moustiquaires intégrées. Localisation : Environnement résidentiel proche des commerces et des services. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>