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259 000 €
(1 727 €/m²)
Maison 4 chambres
Villemandeur
Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Maison en arrière lot sur sous-sol intégral, bien coup de cOEur ! À proximité du bourg de Villemandeur (accessible à pied) et de l'entrée de l'autoroute. PARIS vous sera accessible en moins de 1h15, et la gare de MONTARGIS en moins de 10 minutes en voiture. Construction traditionnelle de 2003. Surface habitée, comprenant une véranda de 24 m², et une chambre de 14 m² au sous-sol : 150 m² environ. Superficie dite 'habitable' : 112 m² environ. Lumineuse maison ne nécessitant aucuns travaux, saine, parfaitement entretenue et aux goûts du jour ! AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Entrée sur pièce de vie 55 m² environ avec accès terrasse, équipée d'une climatisation / pompe à chaleur réversible, d'une cheminée insert et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée en 2021, - Un vestibule à l'entrée avec dressing aménagé, - Un cellier - buanderie accolé à la cuisine, - Une véranda de 24 m², - Trois belles chambres parquetées, - Une salle d'eau, - Un WC indépendant. AU SOUS-SOL INTÉGRAL - hauteur 2 m²0 : - Une chambre de 14 m², - Un WC, - Un grand atelier / stockage, - Un garage avec porte motorisée. À L'ÉXTERIEUR : - Allée et places de stationnement aménagées en cailloux, - Un double garage maçonnée de 60 m² environ équipé de deux portes dont une motorisée, une porte de service, et un grenier de stockage, - Grande terrasse carrelée contournant la maison, - Un barbecue, - Un forage avec pompe de relevage pour le jardin-potager, - Buses d'arrosage automatique à l'avant de la maison pour le jardin d'agrément, - Un récupérateur d'eau. PRESTATIONS DE QUALITÉ : - DPE D, - Toiture saine et très bien isolée, - Très bonne isolation des murs périphériques et du plancher bas, - Pompe à chaleur réversible dans le séjour (sera installée sous un mois), - Radiateurs électriques à fluide caloporteur, - Cheminée-insert au bois, tubée, - Menuiseries double vitrage PVC et aluminium, - Volets roulants […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
4 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
27
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 74 90 80 22
175 000 €
(1 400 €/m²)
Maison 4 chambres
Villemandeur
Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Maison traditionnelle habitable de plain-pied, située à moins de 15 minutes à pied des zones commerciales d'Antibes - AMILLY et de VILLEMANDEUR. Transports en commun, collège et boucherie sont également accessibles à pied en moins de 5 minutes, la gare de MONTARGIS en 10 minutes environ en voiture, et PARIS en 1h15 environ. Surface mansardes et véranda incluses : 125 m² environ (hors grenier partiellement aménagé). Surface dite 'habitable' : 101 m² environ. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Lumineuse pièce de vie 46 m² avec cheminée insert, accès jardin et véranda, - Véranda de 15 m², - Deux chambres dont une avec baie vitrée à rafraichir (ancien garage) et accès à un grenier partiellement aménagé (1 pièce), - Buanderie / dressing de 10,5 m², - Salle d'eau, - WC. À L'ETAGE : - 2 chambres, - Salle de bains avec WC. POUR VOTRE CONFORT : - Menuiseries PVC double vitrage, bonne isolation ! - Chauffage par radiateurs à inertie et au bois, - VMC, - Système d'alarme sans abonnement, - Fibre, - Assainissement collectif, - Couverture saine, - Belle luminosité tranversante. À L'EXTERIEUR : - Allée de stationnement et chemin piéton pavés, - Cabanon de jardin sur dalle, -Bûcher maçonné. Pas de garage, mais la possibilité d'en construire un, de recréer l'ancien, ou d'installer un carport. Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 575 m², accessible par un portail en PVC. Je vous attends pour une visite, merci de privilégier un contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
4 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
27
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 74 90 80 22
275 000 €
(2 273 €/m²)
Maison 4 chambres
Villemandeur
Iad France - Celine Corbin vous propose : Maison familiale lumineuse avec 4 chambres et bureau – Villemandeur Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? À Villemandeur, découvrez ce charmant pavillon d’environ 121 m², idéal pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et fonctionnel. Dès les premiers instants, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, un espace chaleureux pensé pour partager de vrais moments de vie. Côté nuit, chacun trouvera sa place grâce à : 4 chambres confortables Un bureau, idéal pour le télétravail ou vos projets personnels À l’extérieur, les dépendances viennent compléter ce bien avec : Un garage Une charretterie, pratique et pleine de potentiel et une cave surprenante. Une maison qui allie confort, fonctionnalité et convivialité, parfaite pour une vie de famille épanouie. Proche des commodités, écoles et axes principaux Une visite s’impose… contactez-moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
4 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
18
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06 99 48 62 28
255 000 €
(1 114 €/m²)
Maison 4 chambres
Villemandeur
Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : Maison familiale de 229 m² avec sous-sol total à Villemandeur Située dans un quartier paisible de Villemandeur, cette maison de caractère sur un terrain de 1 063 m² allie volumes généreux et confort moderne. Le rez-de-chaussée dévoile un séjour spacieux de 45 m² et une cuisine équipée indépendante. L'espace nuit se compose de 4 grandes chambres, dont deux de plain-pied pour une vie facilitée, complétées par un bureau et une salle de bain fonctionnelle. La loggia vitrée de 15 m² constitue un véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin, offrant un espace de détente baigné de lumière en toute saison. Le sous-sol total est un atout majeur : salle de jeux avec bar, buanderie, atelier et garage. Les prestations techniques sont de premier ordre : double vitrage argon, volets roulants solaires programmables, portail électrique et fibre optique. À l'extérieur, l'exposition Est-Ouest assure une luminosité constante. Écoles, commerces et centre-bourg sont accessibles à pied. Les points forts : Potentiel : Grenier aménageable et possibilité de dépendance en rez-de-jardin. Confort : Chauffage mixte (gaz, bois, électrique), moustiquaires intégrées. Localisation : Environnement résidentiel proche des commerces et des services. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
229m²
4 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
27
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 80 31 79 38
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