iad France - Marie-Laure Avignone vous propose: BELLE OPPORTUNITÉ – Grande bâtisse en pierre avec espace professionnel et appartement, proche de Valence, sur 2758 m2 de parcelle.

Grande bâtisse en pierre DIVISÉE EN DEUX PARTIES, organisée sur deux niveaux, située à proximité des grands axes et de toutes les commodités.

D’un côté, vous découvrirez une vaste SALLE POLYVALENTE d’environ 190 m², accompagnée de PIECES ANNEXES et de plusieurs sanitaires. Cet espace, déjà aux normes pour l’accueil du public, offre de nombreuses possibilités sur une SURFACE TOTALE de 438 m2 : showroom, salle de réception, restaurant, ou encore espace événementiel. Il est également envisageable d’y créer un superbe projet de loft, élégant et confortable. À l’étage, un couloir dessert de grandes pièces communicantes, parfaitement adaptées à l’aménagement de bureaux ou de chambres. Pour votre confort, sur cette partie, toutes les MENUISERIES sont en DOUBLE VITRAGE changées en 2020.

Grâce à ses ENTRÉES totalement INDÉPENDANTES, cet ensemble permet d’envisager une COMBINAISON IDÉALE ENTRE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE ET HABITATION.

La partie APPARTEMENT de 120 m2 comprend un grand salon avec CHEMINÉE, une cuisine indépendante, QUATRE CHAMBRES, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Un grand GARAGE de 36 m2 complète ce bien, offrant un espace pratique pour le stationnement, le stockage de vélos ou de matériel.

La TOITURE a été entièrement refaite en 2011.

Vous rêvez d’un projet de rénovation à fort potentiel ?

N’attendez plus pour venir le découvrir, nous pourrons échanger ensembles des différentes possibilités qui s’offrent à vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

En campagne Valentinoise et à proximité de la gare Tgv , posée sur un vaste terrain arboré de 5000 m², cette belle propriété de 270 m² habitables avec 6 chambres mais aussi une dépendance à rénover de 200 m2.

Dès le seuil franchi, cette belle propriété révèle tout son potentiel et son caractère.

Le hall d'entrée distribue avec fluidité les pièces de vie :

une vaste cuisine/salle à manger de 52 m², un lumineux salon de 40 m² agrémenté d'une cheminée, véritable cœur chaleureux de la maison.

À l'étage, la suite parentale avec salle d'eau et dressing offre un espace intime et raffiné, complétée par deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau.

Toujours en rez-de-jardin, un appartement entièrement indépendant, séduit par sa polyvalence : cuisine équipée, salon véranda baigné de lumière, chambre et salle d'eau. À l'étage, deux chambres sous pente apportent une touche de charme supplémentaire. Idéal pour accueillir de la famille, générer un revenu locatif ou héberger une activité libérale.

Le terrain arboré autour d'une piscine généreuse de 11 × 5,5 m, encadrée de plusieurs terrasses ombragées parfaites pour profiter des beaux jours en toute quiétude.

Une grande dépendance complète l'ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>