Surzur Immobilier vous propose en exclusivité cette maison lumineuse et fonctionnelle en campagne de Theix Noyalo.

Composée d'un vaste séjour-salon avec une cheminée, une cuisine indépendante, arrière cuisine et une buanderie, une suite parentale, wc et une véranda ouverte sur le jardin de plus de 2000 m2 .

A l'étage un palier dessert trois chambres, une salle de bains, […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes du Golfe du Morbihan, sur la commune recherchée de Noyalo et à 15 minutes de Vannes, découvrez cette maison néo-bretonne de 1969, idéale pour une vie de famille entre calme et proximité du littoral.

Implantée sur un terrain arboré d'environ 1000 m², elle offre un cadre de vie agréable dans un environnement paisible. Une division parcellaire est envisageable, apportant un potentiel supplémentaire au bien.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, le palier distribue deux chambres supplémentaires, dont une avec point d'eau et WC, permettant d'envisager un espace indépendant pour recevoir famille et amis.

Un garage, une cave et un appentis viennent compléter l'ensemble.

Des travaux ont déjà été réalisés : la porte de garage a été remplacée en 2026 et une pompe à chaleur sera installée en juillet 2026 en remplacement de la chaudière gaz. Un rafraîchissement global reste à prévoir pour révéler tout le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agent mandataire Immo-Vannes - Kévin Capelle vous présente cette maison au calme dans un petit lotissement agréable. Au rez-de-chaussée une entrée spacieuse donnant sur un séjour lumineux avec une grande baie exposée sud, un salon et une cuisine équipée. Un couloir donnant sur suite parentale avec une salle d'eau et un WC. A l'étage, 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain et un wc. Un garage complète le bien. A l'extérieur, un jardin clos, une terrasse en bois et arboré.

Contactez-moi Kévin Capelle inscrit au RSAC de VANNES sous le numéro 909 911 554 agissant sous le statut d’agent commercial pour le compte d’Immo Nantes. Réf : 2318CK Prix Net […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 vous propose cette agréable maison traditionnelle idéalement située en hyper-centre de Theix-Noyalo, au calme d'une impasse.

À seulement 200 mètres du collège et à proximité immédiate des commerces, des écoles maternelle et primaire ainsi que des services de santé, elle bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie à pied.

Lumineuse et fonctionnelle, cette maison offre le confort d'une vie de plain-pied.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour exposé plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant.

À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC, parfaitement adaptés à la vie de famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé d'environ 300 m², comprenant un espace intimiste à l'arrière, idéal pour se détendre en toute tranquillité, ainsi qu'une terrasse située à l'avant de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'architecture régionale en fond d'impasse.

Implantée sur une parcelle de 1 000m², au calme, cette maison vous séduira par son volume et sa qualité de construction.

Rez de chaussée: garage, entrée, bureau, cellier, chaufferie.

Premier niveau: vaste séjour donnant sur une terrasse ensoleillée, chambre, salle d'eau, wc.

Second niveau: 2 grandes […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien :

Nouveau à 15 min de Vannes :

Petite résidence très calme dans un cadre préservé, à pied du centre ville et de l'étang de Noyalo.

Jolie maison neuve non mitoyenne exposée sud ouest sur terrain de 377m2 comprenant :

- Rez de chaussée : Séjour 30m2, suite parentale avec salle d'eau attenante, wc séparés, garage, parking, cellier, rangements.

- Etage : 2 chambres 10,9-9,09m2, salle de bains et wc.

Chauffage par Pompe à chaleur.

Prix tout inclus, sauf cuisine : peintures, engazonnement, clôture, taxes...

Frais de notaire réduits (VEFA), livraison mi 2027.

Nous consulter

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

THEIX, UNE COMMUNE OÙ IL FAIT BON VIVRE

Theix est situé à seulement 15 minutes de Vannes, en voiture. Cette commune du Morbihan en Bretagne est un vrai havre de paix afin d'éviter la frénésie de Vannes tout en profitant du cadre marin tout autour du Golfe du Morbihan. Le cadre de vie de cette jolie commune est parfait pour accueillir les familles.

Vous pourrez compter sur le dynamisme de cette ville grâce aux nombreux commerces, activités culturelles et sportives, clubs de loisirs. En tout, c'est plus de 400 commerçants, artisans et entreprises qui sont répartis entre le centre-ville jusque les zones d'activités d'Atlantheix, de Saint-Léonard et du Landy.

La ville de Theix se place également à un point stratégique puisque la route N165, axe majeur qui relie Nantes à Brest, est située juste à proximité. Grâce à cette route, vous pouvez accéder en 7 minutes au centre […] Voir le programme immobilier neuf >>

THEIX, UNE COMMUNE OÙ IL FAIT BON VIVRE

Theix est situé à seulement 15 minutes de Vannes, en voiture. Cette commune du Morbihan en Bretagne est un vrai havre de paix afin d'éviter la frénésie de Vannes tout en profitant du cadre marin tout autour du Golfe du Morbihan. Le cadre de vie de cette jolie commune est parfait pour accueillir les familles.

Vous pourrez compter sur le dynamisme de cette ville grâce aux nombreux commerces, activités culturelles et sportives, clubs de loisirs. En tout, c'est plus de 400 commerçants, artisans et entreprises qui sont répartis entre le centre-ville jusque les zones d'activités d'Atlantheix, de Saint-Léonard et du Landy.

La ville de Theix se place également à un point stratégique puisque la route N165, axe majeur qui relie Nantes à Brest, est située juste à proximité. Grâce à cette route, vous pouvez accéder en 7 minutes au centre […] Voir le programme immobilier neuf >>

THEIX, UNE COMMUNE OÙ IL FAIT BON VIVRE

Theix est situé à seulement 15 minutes de Vannes, en voiture. Cette commune du Morbihan en Bretagne est un vrai havre de paix afin d'éviter la frénésie de Vannes tout en profitant du cadre marin tout autour du Golfe du Morbihan. Le cadre de vie de cette jolie commune est parfait pour accueillir les familles.

Vous pourrez compter sur le dynamisme de cette ville grâce aux nombreux commerces, activités culturelles et sportives, clubs de loisirs. En tout, c'est plus de 400 commerçants, artisans et entreprises qui sont répartis entre le centre-ville jusque les zones d'activités d'Atlantheix, de Saint-Léonard et du Landy.

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THEIX, UNE COMMUNE OÙ IL FAIT BON VIVRE

Theix est situé à seulement 15 minutes de Vannes, en voiture. Cette commune du Morbihan en Bretagne est un vrai havre de paix afin d'éviter la frénésie de Vannes tout en profitant du cadre marin tout autour du Golfe du Morbihan. Le cadre de vie de cette jolie commune est parfait pour accueillir les familles.

Vous pourrez compter sur le dynamisme de cette ville grâce aux nombreux commerces, activités culturelles et sportives, clubs de loisirs. En tout, c'est plus de 400 commerçants, artisans et entreprises qui sont répartis entre le centre-ville jusque les zones d'activités d'Atlantheix, de Saint-Léonard et du Landy.

La ville de Theix se place également à un point stratégique puisque la route N165, axe majeur qui relie Nantes à Brest, est située juste à proximité. Grâce à cette route, vous pouvez accéder en 7 minutes au centre […] Voir le programme immobilier neuf >>

Située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison rénovée de 5 pièces vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa performance énergétique.

Edifiée sur une belle parcelle de 1 046 m2, elle offre une organisation idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bureau, une buanderie, un local technique ainsi qu'un garage.

Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse exposée ouest, parfaite pour profiter des fins de journée. Un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau.

Au deuxième étage, un dégagement avec placard mène à deux chambres, ainsi qu'à une salle de bains avec WC.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'une seconde terrasse et d'un abri de jardin, idéals pour les moments de détente et le rangement.

La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, offrant un faible coût énergétique. Très bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Bel environnement pour cette maison traditionnelle offrant au rdc un vaste séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc.

Garage attenant avec grenier au dessus.

A l'étage un appartement indépendant avec sa cuisine, sa salle d'eau/wc , son coin couchage pour une surface d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité : A seulement 10 minutes de Vannes, au calme d'une impasse, sur un terrain de 885m2, cette maison de 1972 développe une surface d'environ 128m2 et offre un cadre de vie paisible, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet unique des années seventies : cheminée et niches murales dans le salon, salle à manger déplafonnée qui apporte volume et caractère à l'espace de vie. Le rdc se compose d'une entrée avec placard et wc invités, un séjour traversant est-ouest, une cuisine indépendante, un cellier ainsi qu'une chambre pouvant faire office de bureau. A l'étage, une vaste mezzanine distribue les espaces nuit : deux chambres partageant une salle d'eau avec wc et une suite parentale offrant un espace […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Fortin vous propose: EXCLUSIVITÉ - Maison de 110m² avec Jardin et Garage à Theix-Noyalo

Cette maison individuelle de 110m², Idéalement située à seulement 15 minutes de Vannes, des plages et du golfe du Morbihan, rénovée avec goût, est une occasion rare à ne pas manquer à Theix-noyalo et plus précisément Noyalo. Avec ses 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un bureau pouvant faire office de chambre, actuellement équipée de deux lits d'une personne, une salle de bain, une salle d'eau et un jardin au CALME de 454m², cette propriété est parfaite pour les familles en quête de confort, d'espace et de tranquillité.

Description des pièces :

- Entrée accueillante

- Cuisine moderne et fonctionnelle

- Chambre principale avec petit dressing et accés terrasse au Sud

- Chambre lumineuse

- Salle de bain à l'étage

- Bureau pour le télétravail

- Salle d'eau au rez-de-chaussée

- Jardin clôturé pour plus d'intimité

- Garage avec espace de stocage

Avantages :

Cette maison, avec extension construite en 2005, offre un cadre de vie moderne et convivial. Son emplacement stratégique vous permet de profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités de la ville sans être isolé. Les expositions ouest et sud assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, idéale pour le télétravail et les loisirs numériques.

Equipements :

- Fibre optique

- Ventilation mécanique

- Chauffage pompe à chaleur

- Rénovation récente

- Espace de rangement pratique

- Jardin avec fruitiers

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Theix.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 372000 euros. Prix hors honoraires : 359000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial PEZERON et associées, SAS, SCP vous propose :

Maison / villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : Theix-Noyalo 56450 NOYALO

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10 kms de Vannes - Venez découvrir cette charmante et lumineuse maison de 80 M² sur parcelle de 1120 M², entièrement rénovée proposant : cuisine, salon-salle à manger, véranda, chambre, salle d'eau, wc séparés, buanderie.

1er étage : Palier desservant 2 chambres, salle d'eau avec wc. Un beau jardin complète cette maison située à Theix Noyalo, commune disposant de commerces, commodités, écoles et activités sportives. Les belles plages du golfe du Morbihan sont à proximité. C'est un coup de coeur assuré !

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Visites : 8 et 9 Mai 2026

14 au 17 Mai 2026

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 380 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.

- Réception des offres du 27/05/2026 à 14:00 au 28/05/2026 à 14:00 sur le site Immo-interactif®.

- - - - - - - […] Voir l’annonce immobilière >>

Unique et atypique. Pour les privilégiés, découvrez cette maison atypique les pieds dans l'eau, située à Theix-Noyalo, à l'entrée de la presqu'île de Rhuys au coeur du golfe du Morbihan. Avec son emplacement exceptionnel au bord de l'étang de Noyalo, cette maison traditionnelle dispose d'un potentiel intéressant. D'une surface habitable d'environ 120 m² environ, sur un terrain d'environ 1300 m² dont 500 de constructibles. Au rez de chaussée: Un espace de vie spacieux de 35 m² environ avec coin cuisine, une véranda avec une vue imprenable sur l'étang, un garage d'environ 20 m² ainsi qu'un grenier, une chambre de 22 m² environ et une salle de bains indépendante. A l'étage : Deux chambres de 12 et 9 m² environ et une salle de bains. Cette maison de caractère construite en 1850 et rénovée en 1979, offre un cadre de vie unique. Son style breton traditionnel ajoute une touche d'authenticité. Elle est également dotée de caractéristiques telles qu'un balcon, une cheminée, […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 300 mètres du centre et des commerces de Noyalo, Century 21 Tex'Immo vous propose de découvrir cette charmante maison traditionnelle exposée plein Sud, prête à vous accueillir sans aucun travaux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un espace chaleureux avec salon et salle à manger, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur une grande buanderie avec un beau potentiel supplémentaire grâce à son grenier aménageable.

Le rez-de-chaussée propose également une spacieuse chambre avec salle d'eau privative (douche à l'italienne et WC), parfaite pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert une chambre, une seconde pièce pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint, et une salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 1 250 m² et vue sur plan d'eau.

Un garage indépendant avec possibilité de réhabiliter en studio, chambre […] Voir l’annonce immobilière >>

À 300 m du centre-bourg, commerces et écoles à pied (moins de 5minutes), maison traditionnelle très bien entretenue, située en fond d’impasse, au calme.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 248 m², elle bénéficie d’une vue dégagée sur un plan d’eau.

La maison est saine, aucun gros travaux à prévoir : simple mise au goût du jour.

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, grande arrière-cuisine/buanderie avec accès à un grenier aménageable, salon-séjour lumineux, WC.

Vie de plain-pied possible avec une grande chambre et une spacieuse salle d’eau (douche à l’italienne, double vasque, WC, sèche-serviettes).

À l’étage : 2 chambres, salle d’eau indépendante.

Garage indépendant avec potentiel d’aménagement (location, studio, chambre d’hôte)

Stationnement multiple sur la parcelle.

Atouts clés :

– Emplacement recherché, tout à pied

– Grand terrain avec vue dégagée

– Maison saine et entretenue

– Potentiel d’évolution (grenier, garage)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BELLIN

Honoraires : 5,21 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 365 000 € Prix de vente 384 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BELLIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VANNES sous le numéro RSAC N° 528 172 828 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 TEX IMMO vous propose cette maison neuve 100 m² aux normes RT 2012, idéalement située à proximité des commerces et des professionnels de santé.

Cette maison moderne se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée ainsi qu'une suite parentale, offrant confort et fonctionnalité.

À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain, idéales pour une vie de famille.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 410 m², parfait pour profiter d'un extérieur agréable.

Un bien alliant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascal Voisin vous propose: Maison familiale prête à vivre à 300 m du Golfe – Noyalo

Et si votre prochain projet de vie commençait ici ?

À seulement 300 mètres du Golfe du Morbihan et de ses sentiers côtiers, cette maison offre un cadre de vie rare : celui de pouvoir profiter de la nature au quotidien, tout en restant à proximité immédiate de Vannes.

Ici, tout est déjà prêt.

Aucun travaux, aucun compromis… juste le plaisir de poser vos valises.

Un cadre de vie qui fait la différence

Implantée sur un terrain clos et arboré de 692 m², cette maison de 115 m² construite en 2001 offre un environnement calme, lumineux et facile à vivre.

Le jardin, agréable et sans vis-à-vis gênant, laisse entrevoir de nombreuses possibilités : espace détente, jeux pour les enfants, ou même projet de piscine.

Une maison pensée pour la vie de famille

Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel et bien agencé.

Le séjour traversant baigné de lumière devient naturellement le cOEur de la maison, ouvert sur le jardin pour prolonger les moments de vie vers l’extérieur.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de conserver un espace dédié tout en restant connectée à la pièce de vie.

Un véritable atout :

une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau

idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.

À l’étage, l’espace nuit offre plusieurs chambres confortables ainsi qu’une salle de bain, parfaitement adapté à une famille.

Ce qui rend ce bien particulièrement attractif

Maison très bien entretenue – aucun travaux à prévoir

Environnement calme et recherché

Accès immédiat au Golfe et aux sentiers (GR34 à 300 m)

Terrain clos et piscinable

Possibilité de vie de plain-pied

Garage + espace aménageable au-dessus

Maison lumineuse et fonctionnelle

Une localisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous présente la Belle Oliveraie, une familiale d'env. 135M2 LUMINEUSE et AGREABLE en IMPASSE a PIEDS du BOURG de THEIX et a 10min de VANNES avec un accès direct par le bus de ville.

Le jardin est un havre de paix INTIMISTE de près de 688M2 avec arbres fruitiers et fleurs odorantes ainsi qu'un olivier qui donne a la saison. Un abri de jardin sur dalle permet d'abriter du matériel et de faire du stockage mais peut aussi devenir une annexe indépendante de bureau ou d'artiste avec une vue verdoyante.

Dans la maison, vous profiterez d'un séjour/salon avec poêle a bois, d'une cuisine indépendante et ouverte sur le séjour tout équipée, un WC indépendant, 1 suite parentale avec salle de douche et dressing, un garage de 24M2 avec porte de service sur le jardin et des combles a aménager.

A l'étage, 3 chambres avec une GRANDE salle de bain, double vasque, 1 wc indépendant.

Les plus:

-A pieds des commodités et des écoles

-Extension possible

-Beau jardin intimiste

-Récupérateur d'eau

-en Impasse

-Proche du Parc de Brural

DPE C

Chauffage Gaz Saunier Duval

Tout a l'égout

Assainissement OK

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>