Dans un très joli village breton, à l'entrée de la presqu'ile de Rhuys, maison indépendante rénovée. 140 m2 habitables. RC :séjour/cuisine, arrière-cuisine, 2 chambres, SdB, pièce supplémentaire pouvant servir de bureau. Etage : appartement indépendant avec accès extérieur, espace séjour/cuisine, espace nuit, salle d'eau. Garage + un grand grenier. Abris de jardin + terrasse. Jardin 1270m2 avec nombreuses […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur assuré pour cette maison familiale, accueillante et pensée pour le confort de tous.

Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière donne le ton : elle s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, entièrement tournée vers le jardin clos. Un espace idéal pour recevoir, cuisiner et profiter des beaux jours en toute tranquillité, à l'abri des regards.

Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bain privative apporte une belle autonomie au logement : parfaite en suite parentale, ou pour accueillir des proches sans monter à l'étage.

À l'étage, deux chambres spacieuses et bien exposées, un bureau et une seconde salle de bain complètent ce plan familial généreux et fonctionnel.

Le jardin clos, orienté pour profiter du soleil, offre un vrai coin de verdure à l'écart du voisinage un atout précieux pour les déjeuners au soleil et les moments en famille

Une maison attachante, prête à accueillir un nouveau projet […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre de Theix-Noyalo, découvrez cette maison individuelle construite en 2021, encore couverte par la garantie décennale.

Moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Elle est implantée sur un terrain entièrement clos d'environ 300 m², exposée sud et sud-ouest.

Vous serez séduits dès l'entrée par sa pièce de vie d'environ 42 m², baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon-séjour.

Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant de 20 m².

A l'étage : la palier dessert 2 deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre enfant, dressing ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Coté technique:

- chauffage gaz de ville

- 2 panneaux solaires

- volets électriques au RDC

- conduit poêle

- assainissement au tout à l'égout

- portail motorisé

- taxe foncière : 1221 euros

Son emplacement est un véritable atout : à seulement 900 mètres du centre-bourg, 100 mètres d'un arrêt de bus desservant Vannes,15 minutes de la porte de Vannes en voiture et 15 minutes des plages du Golfe du Morbihan.

Vous bénéficierez également de toutes les commodités sur la commune de Theix-Noyalo: commerces, écoles, services, équipements sportifs et vie associative.

Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort, de modernité et d'une qualité de vie privilégiée, entre le dynamisme de Vannes et les magnifiques paysages du Golfe du Morbihan.

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Performances énergétiques : DPE C (74) GES C (14), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 730 et 1020 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'architecture régionale en fond d'impasse rénovée de fond en comble en 2014 ( huisserie/ plomberie/ électricité/ chauffage/isolation.)

Implantée sur une parcelle de 1 000m², au calme, cette maison vous séduira par son volume et sa qualité de construction.

Rez de chaussée: garage, entrée, bureau, cellier, chaufferie.

Premier niveau: vaste séjour donnant sur une terrasse ensoleillée, chambre, salle d'eau, wc.

Second niveau: 2 grandes chambres, salle de bains, wc.

Chauffage assuré par plancher chauffant sur pompe à chaleur, climatisation réversible dans les […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison 4 pièces aux prestations soignées

Situé Située à quelques pas du centre-ville, de l'étang de Noyalo, de l'école et des commodités, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 87.76 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin de 165.56 m²

1 garage inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 4ème trimestre 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Profitez d'un véritable cadre de vie familial avec cette maison neuve T4 de 89 m², implantée sur un terrain de 338 m² et bénéficiant d'un jardin privatif de 206 m², d'une terrasse et d'un grand garage de 23 m².

La maison a été pensée pour offrir une organisation particulièrement fonctionnelle sur deux niveaux. Dès le rez-de-chaussée, la pièce de vie de 31 m² réunit séjour et espace cuisine dans un volume convivial directement tourné vers la terrasse et le jardin. Cette continuité entre intérieur et extérieur permet de profiter pleinement de la parcelle et constitue l'un des principaux atouts de la maison, avec un extérieur suffisamment généreux pour aménager différents espaces de détente, de repas ou de jeux.

Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre de 13 m², une salle d'eau, un WC indépendant, une entrée ainsi qu'un cellier. Cette chambre située de plain-pied apporte une vraie souplesse d'usage : chambre principale, chambre d'amis ou espace de télétravail selon les besoins.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires de 10 m² et 11 m², accompagnées d'une seconde salle d'eau avec WC. La présence de trois chambres réparties sur les deux niveaux et de deux salles d'eau facilite le quotidien d'une famille tout en permettant de préserver l'intimité de chacun.

À l'extérieur, le jardin privatif de 206 m² prolonge agréablement la pièce de vie. Une terrasse de 7 m² permet d'installer un espace repas directement au contact du séjour. Le terrain représente au total 338 m².

Autre avantage appréciable : la maison dispose d'un véritable garage de 23 m², complété par un stationnement extérieur. Le garage apporte non seulement une solution de stationnement protégée, mais également un volume utile pour le rangement au quotidien.

Les prestations correspondent aux standards actuels de la construction neuve. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur air/eau double service. La […] Voir l’annonce immobilière >>

THEIX, UNE COMMUNE OÙ IL FAIT BON VIVRE

Theix est situé à seulement 15 minutes de Vannes, en voiture. Cette commune du Morbihan en Bretagne est un vrai havre de paix afin d'éviter la frénésie de Vannes tout en profitant du cadre marin tout autour du Golfe du Morbihan. Le cadre de vie de cette jolie commune est parfait pour accueillir les familles.

Vous pourrez compter sur le dynamisme de cette ville grâce aux nombreux commerces, activités culturelles et sportives, clubs de loisirs. En tout, c'est plus de 400 commerçants, artisans et entreprises qui sont répartis entre le centre-ville jusque les zones d'activités d'Atlantheix, de Saint-Léonard et du Landy.

La ville de Theix se place également à un point stratégique puisque la route N165, axe majeur qui relie Nantes à Brest, est située juste à proximité. Grâce à cette route, vous pouvez accéder en 7 minutes au centre […] Voir le programme immobilier neuf >>

THEIX, UNE COMMUNE OÙ IL FAIT BON VIVRE

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THEIX, UNE COMMUNE OÙ IL FAIT BON VIVRE

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Bel environnement pour cette maison traditionnelle offrant au rdc un vaste séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc.

Garage attenant avec grenier au dessus.

A l'étage un appartement indépendant avec sa cuisine, sa salle d'eau/wc , son coin couchage pour une surface d'environ 40 m².

Appentis dans le jardin. Magnifique […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 vous propose cette charmante maison entièrement rénovée en 2025, idéalement située au cœur de Noyalo, à proximité immédiate des sentiers côtiers du golfe du Morbihan.

Noyalo, village de caractère intégré à la commune de Theix-Noyalo qui compte environ 8 500 habitants, bénéficie de la proximité des écoles, médecins, pharmacies et supermarchés. Située à l'entrée de la presqu'île de Rhuys et sur la route menant aux plages, la maison se trouve à environ 8,0 km de l'entrée de Vannes et à 13,5 km des premières plages de Sarzeau.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC indépendant ainsi qu'une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

L'étage dessert trois chambres, une salle de bains et un second WC, offrant un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie de famille.

Un garage attenant, surmonté d'un grenier aménagé, complète les prestations de cette maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un très joli terrain clos de murs d'environ 435 m², agrémenté d'une terrasse et offrant une vue pleine de charme sur l'église Sainte-Anne.

Intégralement rénovée en 2025 et bénéficiant d'une belle performance énergétique, cette maison conjugue confort, authenticité […] Voir l’annonce immobilière >>

THEIX-NOYALO – PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – DPE A – GARAGE – IMPASSE AU CALME

365 800 €

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied construite en 2015, située dans une impasse au calme, dans un secteur très recherché de Theix-Noyalo, à quelques minutes de Vannes.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Plain-pied

3 chambres

DPE A

Garage d'environ 15 m²

Un séjour lumineux de 25 M²

Terrain de 377 m²

Construction 2015

Pompe à chaleur air/eau

Chauffage au sol

2 stationnements privatifs

Environnement calme en impasse

UNE MAISON FONCTIONNELLE ET ÉCONOME

D'une surface de référence de 78 m², la maison propose une organisation particulièrement fonctionnelle.

UN EXTÉRIEUR FACILE À VIVRE

La maison est implantée sur une parcelle de 377 m², avec deux places de stationnement privatives.

Le tout dans une impasse résidentielle, offrant un environnement paisible tout en restant à proximité de Vannes et des principaux axes routiers.

DPE A : UN VÉRITABLE ATOUT

Avec une consommation conventionnelle de seulement 61 kWh/m²/an, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique A.

Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 520 € et 750 € par an.

LE BIEN IDÉAL POUR POSER SES VALISES

Vous recherchez une maison récente, de plain-pied, avec 3 chambres, un garage et un excellent DPE, sans pour autant vous éloigner de Vannes ?

Cette maison mérite clairement une visite.

Contactez dès maintenant Christophe Danet, votre consultant immobilier EFFICITY, spécialiste de ce secteur du Morbihan, pour une visite personnalisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christophe Danet - EI - est Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Le confort absolu du plain-pied aux portes de Vannes ! Découvrez cette magnifique maison neuve contemporaine de 90 m² habitables de plain-pied, idéalement située sur la commune très recherchée de Theix (56450). Vous profiterez d`un cadre de vie calme et résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des sentiers du Golfe du Morbihan.

À seulement 10 minutes du centre-ville de Vannes et un accès ultra-rapide aux premières plages de la presqu`île de Rhuys et du Golfe du Morbihan. Performances RE2020 : Maison neuve à très faible consommation d`énergie (chauffage par pompe à chaleur), garantissant d`excellentes performances thermiques et phoniques.

Une opportunité rare de vivre en plain-pied sur une grande parcelle à Theix. Contactez-nous dès aujourd`hui pour consulter les plans et visiter le terrain !

Contactez Franck LE BLAY au O2 21 67 53 59 (Lamotte Maisons - Agence de Vannes).

Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 vous propose à 9 km du Centre de Theix-Noyalo, sur la route vers Berric, cette magnifique maison de maître entièrement rénovée, située en pleine campagne dans un environnement calme et verdoyant.

À seulement 15 km de Vannes et 17 km des plages de Damgan, cette propriété rare allie le charme de l'ancien à un confort moderne exceptionnel.

Rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle offre de beaux volumes lumineux et un cadre de vie idéal pour une famille, le tout sur plus d'un hectare de terrain.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour de 50 m² avec cheminée insert, d'un salon cosy, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau et baignoire, d'un cellier et de deux WC.

À l'étage, un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le second étage propose deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Deux garages et une […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 Tex'Immo vous propose au centre de Theix, une maison familiale de 124 m², idéalement située à proximité immédiate des commodités, des écoles et d'un arrêt de bus, à seulement 6 km de Vannes et environ 15 minutes des plages de la presqu'île de Rhuys.

Elle se compose d'une belle pièce de vie de près de 40 m² avec espace salon, salle à manger et cheminée, d'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle refaite à neuf en 2024, ainsi qu'une arrière-cuisine avec chaudière gaz récente, point d'eau et accès jardin.

Une chambre avec salle d'eau attenante complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, un couloir dessert une salle de bain, un WC et quatre chambres. Garage, terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques

• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé

Informations du terrain : La commune de Theix Noyalo permet un accès rapide aux axes routiers . À seulement 15 minutes de Vannes et 20 minutes de Muzillac

La commune propose tous les services et commerces pour vivre de manière agréable :

Écoles et structures périscolaires,

Crèches et services petite enfance,

Commerces de proximité : boulangerie, grandes surfaces, boucheries, traiteur

Pharmacie, cabinet médicaux et services de santés,

Médiathèque et équipements sportifs,

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Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison individuelle d'exception au coeur du Morbihan, un véritable havre de paix où il fait bon vivre.

Imaginez-vous dans ce cadre enchanteur, où une lumière généreuse inonde les 115 m² de cette demeure. Construite en 2001, cette maison de plain-pied est un chef-d'oeuvre d'espace et de fonctionnalité. Avec son séjour de 40 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis, et ses 4 chambres spacieuses, elle est parfaite pour les familles ou ceux qui recherchent de l'espace.

La cuisine américaine aménagée et équipée est un rêve pour les amateurs de cuisine, tandis que la terrasse de 12 m² offre un espace extérieur idéal pour les petits déjeuners au soleil ou les barbecues entre amis. Le terrain de 688 m², entièrement clos, est parfait pour les enfants ou les animaux.

À moins de 5 minutes en voiture, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces de proximité, services médicaux et transports. En moins de 10 minutes, accédez à des supermarchés, des parcs et des zones d'activités. Plusieurs infrastructures sportives et culturelles sont également à votre disposition.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre épanouissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous présente la Belle Oliveraie, une familiale d'env. 135M2 LUMINEUSE et AGREABLE en IMPASSE a PIEDS du BOURG de THEIX et a 10min de VANNES avec un accès direct par le bus de ville.

Le jardin est un havre de paix INTIMISTE de près de 688M2 avec arbres fruitiers et fleurs odorantes ainsi qu'un olivier qui donne a la saison. Un abri de jardin sur dalle permet d'abriter du matériel et de faire du stockage mais peut aussi devenir une annexe indépendante de bureau ou d'artiste avec une vue verdoyante.

Dans la maison, vous profiterez d'un séjour/salon avec poêle a bois, d'une cuisine indépendante et ouverte sur le séjour tout équipée, un WC indépendant, 1 suite parentale avec salle de douche et dressing, un garage de 24M2 avec porte de service sur le jardin et des combles a aménager.

A l'étage, 3 chambres avec une GRANDE salle de bain, double vasque, 1 wc indépendant.

Les plus:

-A pieds des commodités et des écoles

-Extension possible

-Beau jardin intimiste

-Récupérateur d'eau

-en Impasse

-Proche du Parc de Brural

DPE C

Chauffage Gaz Saunier Duval

Tout a l'égout

Assainissement OK

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre Denis vous propose : MAISON FAMILIALE 100 m² – 4 CHAMBRES – JARDIN – THEIX À découvrir rapidement. Dans un secteur recherché de Theix, proche des commodités, maison familiale d’environ 100 m² habitables avec jardin et vie pratique au quotidien. LES ATOUTS Maison fonctionnelle et bien entretenue 4 chambres permettant une vraie vie familiale Jardin agréable et facile d’entretien Environnement calme et résidentiel Proximité immédiate des commerces et services DESCRIPTION Maison bien agencée offrant une organisation simple et efficace pour une vie familiale confortable. Elle se compose de : Une pièce de vie lumineuse Une cuisine fonctionnelle Quatre chambres réparties sur deux niveaux Salle de bains et WC séparés Espaces optimisés pour une vie quotidienne pratique EXTERIEUR Jardin agréable et facile à vivre Idéal pour enfants, détente ou repas extérieurs Terrain d’environ 529 m² LOCALISATION Theix, commune dynamique et recherchée, offrant un accès rapide à Vannes et aux axes principaux, tout en conservant un cadre de vie calme. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Maison saine et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achat dans un secteur recherché. Quelques améliorations ou personnalisations peuvent être envisagées selon les goûts des futurs acquéreurs. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398995 euros. Prix hors honoraires : 387000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 11995 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Kermarrec Habitation Vannes vous propose en exclusivité, à 4 minutes du bourg de Theix, de ses commerces et de ses écoles, et à 15 minutes de Vannes, cette maison de 120 m2 au sol implantée dans un hameau calme et verdoyant, sur un terrain entièrement clos d'un peu plus de 800 m2.

Dès l'entrée, le ton est donné : une vaste cuisine aménagée et équipée Socoo'c ouvre sur une pièce de vie de près de 50 m2, agrandie par une extension réalisée en 2020. Plein sud, de larges baies vitrées y font entrer la lumière toute la journée et donnent directement sur la terrasse et le jardin.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, pour un quotidien de plain-pied, ainsi qu'un garage doté d'un espace buanderie. A l'étage, trois chambres complètent l'ensemble et laissent à chacun son espace.

Côté technique, rien à prévoir : maison sur vide sanitaire complet, assainissement individuel aux normes depuis 2020, et une performance énergétique remarquable (DPE C 136kWh/m2/an, GES A 5 kg CO2/m2/an).

Confortable et véritablement clé en main, cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>