Iad France - Delphine Garcia vous propose : Maison Familiale -6 pièces - au fort potentiel et proche de la forêt, dans un quartier de Salles. Spacieuse et lumineuse, cette maison offre un cadre de vie agréable sur un plain-pied bien conçu de 142 m² habitables. Vous serez séduit par un salon-séjour, baigné de lumière, constituant le cOEur de la maison. Attenant, la cuisine séparée, entièrement équipée et bien dimensionnée est idéale pour une famille. Une véranda de plus de 25 m², orientée Est vous permettra de laisser libre cours à votre imagination en terme d'utilisation. Le côté nuit se compose de 4 chambres aux volumes variés de 10 à 16 m². Un bureau dédié complète l'ensemble, idéal pour le télétravail. La salle de bain et le WC séparé finalisent la distribution intérieure. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible et d'une cheminée. Un bien rare, évolutif avec un beau potentiel de personnalisation. * Chers confrères, dans l'intérêt de mes clients, je pratique l'inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Martin vous propose : * EN EXCLUSIVITE ! * Ancienne ferme de caractère avec dépendance, piscine et fort potentiel locatif – Un véritable havre de paix Située dans le charmant village de Lugos, à seulement 40 min du Bassin d'Arcachon et de Bordeaux, et 15 minutes du lac de Sanguinet, cette authentique ferme de 1908 séduira les amoureux de la pierre, des grands espaces et des projets de vie. La maison principale, d'environ 153 m², allie le charme de l'ancien à un confort actuel. Dès l'entrée, le ton est donné avec un magnifique hall au plafond cathédrale baigné de lumière. Elle offre un vaste séjour chaleureux, une grande cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, une salle d'eau entièrement rénovée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un lumineux dégagement dessert deux belles chambres et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, la magie opère sur un terrain arboré de 2 998 m². Le jardin, à la fois sauvage, paysager et intimiste, invite à la détente avec sa piscine chauffée de 2023 (encore sous garantie décennale), sa terrasse en bois, sa pergola et ses différents espaces de vie. Un puits avec pompe neuve (2025) et son arrosage goutte-à-goutte viennent compléter les prestations. La propriété dispose également d'une grange indépendante offrant un potentiel exceptionnel. Sa partie déjà rénovée développe 62 m² habitables avec un séjour et sa cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et une agréable terrasse couverte pleine de charme. À l'étage, un plateau brut d'environ 75 m² reste à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle d'eau… Les possibilités sont nombreuses. Une piscine hors sol complète cet espace. Cerise sur le gâteau, cette dépendance génère déjà 10 000 € de revenus locatifs annuels, tout en préservant l'intimité de chacun. Résidence principale avec revenu complémentaire, maison familiale intergénérationnelle, résidence secondaire avec maison d'amis ou projet de location saisonnière… Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Garcia vous propose : Maison familiale de caractère de plus de 190 m² sur une parcelle de 1000 m², secteur 'Le Caplanne' à Salles. Futurs propriétaires en quête d’espaces atypiques, ce bien est fait pour vous ! Offrez-vous le luxe de vivre dans un joyau architectural empreint d'histoire. Cette somptueuse demeure familiale, construite en 1936, dispose de vastes espaces intérieurs offrant à votre famille un cadre de vie spacieux. L'aménagement de cette maison apporte une dimension pratique à chacun des espaces créés (enfants, familles, télétravail, sport. ) Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler tout son plein potentiel et de retrouver toute sa splendeur d'antan. Enfin vous disposerez d'un revenu locatif d'un studio loué sur la parcelle. Futurs propriétaires en quête d’espaces atypiques, ce bien est fait pour vous ! Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison traditionnelle unique et pleine de charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard. Cette maison peut également convenir aux Investisseurs, professionnels. * Chers confrères, dans l'intérêt de mes clients, je pratique l'inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose : Offrez-vous tous les avantages d'une maison neuve, sans les contraintes de la construction, des démarches administratives ou du suivi de chantier. Construite en 2025, cette maison de plain-pied est prête à vous accueillir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement d'un cadre de vie moderne, confortable et serein. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers deux terrasses exposées sud-est, idéales pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours. L'espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins de toute la famille. Il comprend 2 chambres avec placards aménagés d'un côté et une agréable suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative avec WC, de l'autre côté. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble pour offrir un confort optimal au quotidien. Le jardin, quant à lui, n'attend plus que vos envies pour devenir un véritable espace de détente à votre image. Les plus : - La fibre - Un garage isolé attenant à la maison (pouvant faire office de stockage ou l'aménagement d'une 4ème chambre) - Volets roulants électriques centralisés -Terrain entièrement clôturé avec portail électrique Cette maison réunit le confort du neuf, la tranquillité d'un bien immédiatement disponible et un emplacement privilégié. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'une maison neuve sans attendre ni subir les aléas d'un projet de construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Martin vous propose : * EN EXCLUSIVITE * Charmante Maison traditionnelle à Salles – Idéale pour les Amoureux de la Nature et du Calme Située à Salles, cette belle traditionnelle, entièrement rénovée, saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. Avec une surface habitable de 128 m² sur un terrain de 1510 m², elle offre un espace de vie chaleureux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec placards intégrés suivi d'un vaste séjour, une cuisine équipée séparée et un WC indépendant. À l'étage, une buanderie avec WC intégré, une salle de bain et trois chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'un bureau. Chaque pièce a été pensée pour garantir un confort optimal et vous bénéficierez de nombreux rangements pratiques dans toute la maison. Sa belle luminosité naturelle accompagne le quotidien du matin jusqu’au soir. À l’extérieur, le jardin arboré et paisible invite à profiter d’instants de détente en toute intimité. Grâce à ses deux expositions Est et Ouest, vous pourrez savourer le soleil à différents moments de la journée. Une véranda à l'Est vous permettra de savourer votre café au soleil dès le matin. Un vaste garage indépendant vient compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités de stockage et d’aménagement. Côté équipements, tout est réuni pour votre confort moderne avec la fibre optique installée, une climatisation réversible et un système de chauffage individuel. La maison est en très bon état général. Sa situation géographique est idéale pour les amoureux de la nature, avec de nombreux sentiers de randonnée à proximité. Une opportunité rare pour vivre en harmonie avec la nature dans un cadre authentique et ressourçant à seulement 5 min du bourg de Salles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Chers confrères, je pratique l'inter-cabinet dans l'intérêt de mes clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en plein cœur du centre de Salles, cette maison d’habitation de 97 m2 habitables bénéficie d’un emplacement privilégié, permettant de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, services et vie de village.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable et lumineuse pièce de vie offrant un grand salon convivial, ainsi qu’une cuisine séparée apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

À l’étage, un dégagement dessert trois belles chambres aux volumes appréciables de 11,7 m2, 11,8 m2 et 14 m2, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau. Une salle de bains complète ce niveau.

Rare sur ce secteur très recherché du centre-ville, le bien dispose également d’un petit jardin privatif, véritable atout pour profiter des beaux jours. Un portail permet par ailleurs de stationner des véhicules directement sur la propriété.

Enfin, une cave en sous-sol vient compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose : Vous rêvez d’un havre de paix plein de charme, alliant tranquillité et confort moderne ? Située en seconde ligne, en lisière de forêt, cette magnifique maison de 113 m² saura vous séduire par son cadre privilégié et ses prestations soignées. Dès l’entrée, vous découvrez un espace spacieux avec placard, accompagné d’un WC indépendant. La pièce de vie, baignée de lumière, s’étend sur environ 52 m² et accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un accès direct à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Un cellier / buanderie complète cet espace fonctionnel. L’espace nuit offre une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que deux chambres sublimées par un élégant parquet en chevron. Une salle de bain familiale, équipée d’une baignoire d’angle et d’une double vasque, vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, le charme opère immédiatement grâce à un jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant une vue apaisante sur la forêt. Vous profiterez également d’une piscine chauffée et d’un garage pour du stockage supplémentaire, dans un environnement calme et préservé. Une dépendance de 36 m², dotée de sa propre salle d’eau et de WC, permet d’accueillir famille et amis, d’envisager un revenu locatif ou encore d’y installer une activité professionnelle. Une opportunité rare dans un cadre privilégié, idéale pour une vie paisible en harmonie avec la nature, sans renoncer au confort du quotidien. Les plus : -La fibre pour un confort numérique optimal -Double système de chauffage combinant poêle à granulés et radiateurs muraux -Possibilité d’agrandissement selon vos projets -Peintures récentes, aucun travaux à prévoir -Écoles maternelle et primaire accessibles à pied -Parcelle forestière avoisinante, non constructible. -Du charme, du charme et encore du charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Garcia vous propose : Magnifique maison de 270 m², située proche du centre, composée de 8 pièces dont 6 chambres (3 suites parentales). est idéale pour une famille ou des professionnels (possibilités créations bureau et ateliers). Construite en 2002 et agrandit (140 m²) en 2025, elle saura vous séduire par ses espaces généreux et son potentiel. Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'espace de vie de plus de 90 m² avec sa cuisine ouverte et la luminosité des lieux. La maison dispose également d'un cellier et d'une deuxième cuisine dans l'extension. Les 6 chambres, dont 3 suites parentales avec salles d'eau privative, peuvent laisser libre cours à l'imagination des futurs propriétaires privés ou professionnels. Son atelier de 37 m², intégré à la bâtisse, est un véritable plus. Aussi, ce bien peut être exploité par des professionnels de manière très simple. L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse de 120 m² offrant des espaces de vie extérieurs idéaux avec piscine, boulodrome et cuisine d'été sur une parcelle de plus de 2000 m². Au calme et exposée sud, vous êtes assurés d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison est un véritable cocon où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété unique à Salles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>