SAINT-OUEN-D'AUNIS, dans un secteur résidentiel à seulement 18 minutes de LA ROCHELLE et à 19 minutes de

l'Île-de-Ré : Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant 3 chambres, garage, dépendance et un

jardin clos / paysagé !

Elle se compose : d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée/équipée, de trois

chambres dont deux avec placard intégré (9, 12 et 12m2), une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec

fenêtre.

Attenant, vous profiterez d'un grand garage avec galta de 20m2.

À l'extérieur, vous apprécierez le jardin clos de murs paysagé à l'abris des regards exposé SUD-EST et une dépendance permettant de stocker tout le nécessaire de votre foyer.

Il vous sera possible de stationner sur la parcelle plusieurs véhicules ou camion/camping car en sus du garage !

Technicités : construction édifiée en 2002, tout à l’égout, chauffage électrique, double vitrage, volets roulants manuels, fibre installée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 10 mns de La Rochelle et 15 mns de l'île de Ré, sur la commune de Saint Ouen d'Aunis, proche à pied des commerces et des écoles, jusqu'au primaire et bus pour collège et lycée au village (3 mns à pied).

Venez visiter cette charmante maison bâtie sur un grand terrain d'environ 840 m² arboré et sans aucun vis à vis.

Vous y trouverez un salon séjour de 33 m² avec une cheminée à insert équipée d'un dispositif de récupération de chaleur pour les chambres et une grande cuisine aménagée et équipée.

Côté nuit un couloir vous mène à 3 chambres, une salle de bain , également accessible par une des chambres, et un WC séparé.

Le séjour donne sur la terrasse plein ouest ce qui vous garanti de longues soirées chaudes et ensoleillées.

Pour votre confort toutes les huisseries sont à double vitrage, et les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques. Un poêle à pellet récent permet également de chauffer la maison sans utiliser la cheminée.

Vous disposez d'un grand garage de 35 m² , de 2 places de parking privées et de petites dépendances.

La piscine 4x8 vous procurera beaucoup de plaisir avec une période d' utilisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexia PRIOUZEAU vous propose : SAINT-OUEN-D'AUNIS - MAISON - T5 95 m² - GARAGE - PARKING - EXCELLENT ÉTAT - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cette maison à Saint-Ouen-d'Aunis séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et ouest, son plain-pied et son excellent état général. Construite en 2014, elle développe 95 m² habitables sur un terrain de 358 m² et propose un cadre de vie confortable et soigné. L'agencement intérieur est pensé pour optimiser chaque mètre carré. La salle à manger spacieuse constitue le cOEur de la maison, lumineuse naturelle grâce aux orientations sud et ouest. La cuisine ouverte sur cet espace de vie est entièrement équipée et aménagée, favorisant une atmosphère conviviale au quotidien. Le couloir dessert 3 chambres bien proportionnées dont une chambre polyvalente pouvant aisément servir de bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage individuel et une place de parking offrent des solutions pratiques pour les véhicules et le stockage. Le terrain lui est piscinable, clos et sans aucun vis-à-vis avec un portillon donnant sur une chemin piétonnier. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même la qualité de ses équipements. Alexia. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Guyau vous propose : Située dans le hameau paisible des Longards à Saint-Ouen-d'Aunis, à la jonction entre Villedoux et Andilly, cette maison de plain-pied construite en 2021 offre un cadre de vie calme et pratique à seulement 15 minutes de La Rochelle. Dès l'entrée, un grand couloir dessert l'ensemble des pièces de la maison. La pièce de vie principale regroupe un séjour avec cuisine ouverte, formant un espace fonctionnel et convivial au quotidien. Côté nuit et confort, le logement propose 3 chambres, 2 salles d’eau et 3 WC, une disposition idéale pour le quotidien ou pour recevoir des proches. Le chauffage est assuré par le sol via une pompe à chaleur (PAC), offrant un vrai confort thermique et des consommations maîtrisées. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable avec terrasses et d'une vue dégagée sur la nature environnante. Le stationnement est simple et pratique avec la possibilité de garer facilement plusieurs véhicules directement sur la parcelle. Grâce à sa construction récente de 2021, la maison bénéficie d'une excellente isolation et ne nécessite aucun travail. Vous profitez de la tranquillité d'un hameau tout en étant à moins de 5 minutes des écoles et commerces de proximité (Villedoux, Andilly, Saint-Ouen-d'Aunis), à 10 minutes de la zone commerciale de Beaulieu et à 15 minutes de La Rochelle. Visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maëlys Benoist vous propose : Construite en 2016, cette maison propose un vaste salon avec poêle à granulés, ouvert sur la cuisine équipée. Elle se compose de 4 chambres : une suite parentale avec une salle d'eau, deux chambres, une salle de bains et douche, un WC séparé, et une quatrième chambre avec accès indépendant — idéale pour un bureau ou cabinet professionnel. À l'extérieur : un garage d'environ 26 m², un cabanon, une piscine hors-sol en bois et plusieurs places de stationnement sur parcelle. Côté technique : une buanderie, 8 panneaux solaires en autoconsommation et un chauffe-eau thermodynamique pour des charges réduites. N'attendez pas pour venir visiter votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 369000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,98% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlys Benoist mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Porteres vous propose : À 15 minutes de La Rochelle, je vous propose cette maison de 2001, entièrement de plain-pied, situé à St Ouen D'Aunis avec beaucoup de potentiel sur ses 1900 m² environ de terrain divisible. Elle se compose d'une entrée, puis sur votre gauche vous trouverez un vaste salon / séjour lumineux de 57 m² environ avec un insert bois plus une cuisine ouverte A / E. La partie nuit offre 3 très grandes chambres, 2 WC, 1 salle d'eau, un espace cellier / buanderie complète l'ensemble. Pour le reste, les multiples avantages de ce bien se trouvent aussi dans : - Un double garage de 40 m² environ - Un hangar idéal pour abriter un camping-car - Nombreux stationnements possible sur la parcelle - Un atelier. L'extérieur quand à lui propose jardin avec pergola exposé Sud / Ouest, le tout au calme et sans vis-à-vis. LES PLUS : POMPE A CHALEUR, ISOLATION EXCELLENTE, PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES, VIDE SANITAIRE Venez découvrir cette propriété et ses nombreux autres atouts, alors à bientôt pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Porteres EI (ID 8840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>