À seulement 10 minutes d'Angers avec un accès direct à l'A11, le programme Pluri'elles s'installe dans un cadre privilégié de 3 000 habitants. Entre dynamisme urbain et sérénité rurale, la commune offre aux familles une nature omniprésente, portée par ses 17 hectares de parcs publics. Ici, tout est pensé pour simplifier votre quotidien : en moins de 5 minutes de voiture, vous accédez à une école primaire, à une maison de santé ainsi qu'à un supermarché. Une proximité des services essentiels qui garantit une qualité de vie remarquable au cœur d'un environnement verdoyant.

Le programme Pluri'elles se compose de 4 maisons de type T4 réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée avec placard et toilettes, s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse comprenant le salon et une cuisine ouverte (non équipée). Selon votre choix de logement, vous profitez soit d'une configuration avec les trois chambres à l'étage, soit d'une première chambre dès le rez-de-chaussée. Côté pratique, chaque logement dispose d'un garage avec cellier ainsi qu'une place de stationnement privative située juste devant la maison. Idéalement exposé Sud-Ouest, le séjour bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur un jardin privatif allant de 125 m² à 144 m². Enfin, la conception selon la norme environnementale RE 2020 et l'installation d'une pompe à chaleur garantissent un confort thermique optimal en toute saison.

L'atout majeur […] Voir le programme immobilier neuf >>

À seulement 10 minutes d'Angers avec un accès direct à l'A11, le programme Pluri'elles s'installe dans un cadre privilégié de 3 000 habitants. Entre dynamisme urbain et sérénité rurale, la commune offre aux familles une nature omniprésente, portée par ses 17 hectares de parcs publics. Ici, tout est pensé pour simplifier votre quotidien : en moins de 5 minutes de voiture, vous accédez à une école primaire, à une maison de santé ainsi qu'à un supermarché. Une proximité des services essentiels qui garantit une qualité de vie remarquable au cœur d'un environnement verdoyant.

Le programme Pluri'elles se compose de 4 maisons de type T4 réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée avec placard et toilettes, s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse comprenant le salon et une cuisine ouverte (non équipée). Selon votre choix de logement, vous profitez soit d'une configuration avec les trois chambres à l'étage, soit d'une première chambre dès le rez-de-chaussée. Côté pratique, chaque logement dispose d'un garage avec cellier ainsi qu'une place de stationnement privative située juste devant la maison. Idéalement exposé Sud-Ouest, le séjour bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur un jardin privatif allant de 125 m² à 144 m². Enfin, la conception selon la norme environnementale RE 2020 et l'installation d'une pompe à chaleur garantissent un confort thermique optimal en toute saison.

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Iad France - Elodie Mabilleau vous propose : Charmante Maison de Village avec jardin de 308 m² à Saint-Clément-de-la-Place. Construite dans les années 1800, cette maison pleine de cachet avec murs en pierres et poutres apparentes de 125 m² sur trois étages a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante qui règne dans chaque pièce. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée et un wc. Au 1er étage : un grand palier faisant office de bureau ou chambre d'appoint, une grande chambre avec dressing, une salle d'eau avec wc. 2ème étage : une mezzanine avec rangements, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire. Le jardin attenant de 308 m² est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité, organiser des barbecues entre amis ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Côté prestations, cette maison dispose du confort de la fibre optique, de l'assainissement collectif et d'une ventilation mécanique pour un air intérieur sain et de qualité. Les + : le système de chauffage individuel combinant cheminée et climatisation réversible vous assure un confort thermique optimal toute l'année. De plus les menuiseries en double vitrage ont été remplacées récemment. Idéalement située dans un environnement calme et préservé, à seulement 20 min du centre ville d'Angers, cette maison ravira les amateurs de tranquillité et de caractère. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Lambert-la-Potherie – Maison familiale rénovée T5 de 118 m² habitables sur terrain clos de 530 m², située dans une impasse calme.

Cette maison de 1978 entièrement rénovée en 2022 (DPE D) offre une belle pièce de vie traversante, lumineuse, exposée nord-ouest / sud-est, avec accès à la terrasse bois et au jardin clos sans vis-à-vis.

La cuisine ouverte est aménagée et équipée (four, plaques induction, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, meubles, table intégrée, placards de rangements) pour un réel confort au quotidien.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison offre un cadre de vie agréable, au calme mais proche d’Angers.

Au rez-de-chaussée : garage, buanderie, WC séparé, salle d’eau avec douche et double vasque, deux chambres avec placards, cuisine et grande pièce de vie.

À l’étage : deux chambres, une salle de bain, toilettes, un grand palier pouvant faire bureau, salle de jeux ou espace télé.

Atouts et équipements

Chauffage électrique + poêle à bois

Fibre optique

Double vitrage, volets roulants électriques

Toiture ardoise

Garage et places de stationnement privatives

Aucun travaux à prévoir

Proximité écoles et commodités

Informations pratiques

Surface Carrez : 118 m²

Terrain : 530 m² clos, terrasse bois, sans vis à vis

Assainissement : tout-à-l’égout

Performances énergétiques

DPE D / GES B

Estimation des dépenses énergétiques : 2 040 € à 2 810 € / an (référence prix énergie 2021,2022,2023)

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nagaëlle Percereau ou par mail à

- Référence : 2488 (4,56% d’honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE Maison contemporaine T6 de 111 m2 à Saint-Lambert-la-Potherie. Située dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du coeur du village, cette maison contemporaine vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Au RDC, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse avec un séjour/salon ouvert sur une cuisine moderne, idéale pour les moments de convivialité. Une chambre avec salle d'eau privative et WC complète ce niveau, offrant une vraie vie de plain-pied. A l'étage, un bel espace mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un garage complète ce bien. Idéale pour une famille, cette maison allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. A vos agendas pour une visite ! Contacter Pascal LUCQUIAUD. Agent Co RCS No53037243200019.'Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un lotissement calme de Saint-Lambert-la-Potherie, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, sans mitoyenneté, sur un terrain clos de 626m2.

D'une surface habitable d'environ 160 m2, elle se compose de 4 chambres, dont une avec dressing, idéale pour une vie de famille confortable.

Vous apprécierez sa cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie parfait pour recevoir.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, complété par un poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage.

Beau potentiel pour cette maison de plain-pied : quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre à votre goût et d'en révéler tout le charme.

Implantée dans une commune dynamique avec commerces et écoles, elle offre un cadre de vie pratique et paisible, à proximité d'Angers.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez le calme sans renoncer aux commodités à pied - Cette maison familiale entièrement rénovée est faite pour vous.

Pourquoi vous allez l'adorer ?

Ses volumes : Une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur les moments de vie.

Sa configuration idéale : 4 chambres confortables + 1 bureau indépendant pour travailler sereinement.

Sa cuisine : Moderne, fonctionnelle et parfaitement équipée.

Ses extérieurs uniques : Un terrain clos de 1 400 m2 (rare sur le secteur) et un espace détente exceptionnel avec terrasse et piscine sous carport pour en profiter du printemps à l'automne.

Le sens du détail et du confort :

Sous-sol complet avec garage et vraie […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison familiale de 120 m² – 4 chambres – Terrasse et jardin

Idéalement située dans une commune dynamique et très recherchée aux portes d’Angers, cette belle maison familiale de 120 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, son confort et son cadre de vie agréable.

Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parmi lesquelles une suite parentale avec salle de bain privative. Les trois autres chambres, d’une surface comprise entre 12 et 17 m², offrent de beaux espaces parfaitement adaptés à une vie de famille.

La maison dispose également d’une seconde salle de bain moderne, idéale pour les enfants ou les invités, ainsi que de WC indépendants, apportant un véritable confort au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse de 53 m² exposée sud-ouest, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Celle-ci s’ouvre sur un jardin entièrement clôturé, offrant un espace sécurisé et agréable.

Un grand garage complète ce bien et permet à la fois le stationnement d’un véhicule et un espace de rangement supplémentaire.

La maison bénéficie également de 8 années restantes de garantie décennale, un véritable gage de sécurité et de sérénité pour les futurs acquéreurs.

Une maison idéale pour une famille, à seulement quelques minutes d’Angers, alliant confort, espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre cabinet Hemon Camus Angers vous propose cette agréable maison familiale 4 chambres à proximité du centre-bourge de Saint-Lambert-La-Potherie.

La maison est entièrement de plain-pied et composée d'un superbe salon-séjour avec sa cuisine américaine aménagée et équipée de plus de 50m2. Elle dispose de trois chambres aux beaux volumes avec rangement, d'une salle de bains, WC séparés, et d'une superbe suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Aucuns travaux à prévoir dans cette maison rénové récemment. Le bien est doté d'un agréable terrain de 549m2 clos de murs, et sans vis-à-vis, d'une superbe terrasse avec sa cuisine d'été.

Idéalement localisé à 3mn du centre-bourg de Saint-Lambert, ses écoles, transports en commun et commerces. Et à moins […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité sur Saint Lambert la Potherie :

Maison construite en 1983, offrant une surface habitable de 119 m2. Ce bien dispose de 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, le tout réparti sur 6 pièces. La cuisine est aménagée et équipée, avec un espace de 15 m2 en terrasse. Le jardin arboré de 1857 m2 divisible et constructible assure un cadre de vie agréable.

En très bon état général avec des espaces verts et un grand sous-sol idéal pour le stockage ou bien le bricolage. La présence d'une cheminée avec insert ajoute du charme à cette habitation.

Située dans un quartier calme de Saint-Lambert-la-Potherie et en plein bourg, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, […] Voir l’annonce immobilière >>