A SAINT-LAMBERT-LA-POTHERIE sur un terrain de 650 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 130 m² habitables avec 4 chambres.

LOGÉMAINE vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

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Contactez Charlène FLORET au O6 68 00 17 85 (LOGÉMAINE - Agence d`Angers).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Cholet vous propose : * EXCLUSIVITE * SAINT-LAMBERT-LA-POTHERIE - Maison de plain-pied de 113 m² – Parc arboré de 5 550 m² – Sous-sol total – Dépendance rénovée de 54 m² – Hangar de 140 m² À seulement quelques minutes d'Angers, découvrez cette maison de plain-pied de 113 m² offrant un beau potentiel d'évolution sur une magnifique parcelle arborée de 5 550 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un sous-sol total complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse couverte, d'un superbe parc arboré et de plusieurs dépendances : - une maison indépendante rénovée de 54 m², idéale pour accueillir la famille, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif, - un hangar de 140 m², parfait pour un artisan ou les passionnés d'automobiles. Côté confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente et l'assainissement individuel est réalisé par une microstation récente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

ACHAT MAISON SAINT LAMBERT LA POTHERIE - NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Coup de cœur assuré pour cette belle maison de plain-pied de 1978, entièrement rénovée avec soin, offrant confort, fonctionnalité et de beaux volumes, le tout dans un environnement agréable et calme à proximité des commodités et d’Angers.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une maison pensée pour une vie familiale confortable. Elle se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour chaleureux avec poêle, idéal pour profiter de moments conviviaux, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie complète cette partie de la maison.

Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un espace intimiste et confortable. Vous disposerez également d'un bureau, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant.

Mais l'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son sous-sol de plus de 90m2, offrant un potentiel de rangement et d'aménagement particulièrement intéressant. Vous y trouverez notamment une salle de jeux, un atelier, ainsi que de nombreux espaces permettant de répondre à tous vos besoins : stockage, bricolage, loisirs ou encore espace dédié aux passions de chacun.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse, donnant sur un agréable terrain d'environ 550m2. La maison est non mitoyenne, vous garantissant tranquillité et intimité.

Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'un bien confortable, fonctionnel et sans travaux, dans un secteur recherché aux portes d'Angers.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et la qualité de cette maison !

Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM et INTERKAB spécialiste des communes : Angers, Écouflant (49000, 49100), Avrillé (49240), Beaucouzé, Saint Jean de Linières, Saint Lambert la Potherie, Saint Léger de Linières (49070), Bécon les Granits, […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir...MAISON DE PLAIN PIED au calme et proche du bourg, offrant une pièce de vie traversante chaleureuse avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda chauffée ouvrant sur un jardin exposé plein Sud, parfait pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend 3 chambres, salle d'eau récente, WC séparé, ainsi qu'une buanderie équipée d'une douche/meuble vasque et d'une chaudière gaz individuelle. Côté pratique, vous bénéficierez d'un grand garage avec porte automatique, d'une cave, d'une terrasse, ainsi que d'une dépendance en dur attenant à la maison et grenier aménageable, le tout située sur un terrain cadastré de 500 m2. Un bien rare, idéal pour une vie de plain-pied confortable, à proximité des commodités. Contactez Nathalie RAVENEAU pour organiser une visite. […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - Maison de plain-pied avec 4 chambres.

Idéalement située à Saint-Lambert-la-Potherie dans une impasse, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Elle se compose d'une entrée avec dégagement, d'un salon-séjour convivial, d'une cuisine semi-ouverte aménagée, de 4 chambres, WC, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bains.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis avec deux terrasses, parfaites pour aménager différents espaces de détente et profiter pleinement des beaux jours.

La maison dispose également d'un grand garage de 31m2, apportant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.

Une maison fonctionnelle et agréable à découvrir sans tarder en contactant votre agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison récente 153 m² – 6 chambres – Saint-Lambert-la-Potherie

À seulement quelques minutes d'Angers, au cœur de Saint-Lambert-la-Potherie, découvrez cette maison récente de 153,12 m² habitables offrant une opportunité rare : bénéficier d'un revenu locatif immédiat tout en préparant un futur projet de résidence principale.

Construite en 2015 et achevée en 2016, cette maison parfaitement entretenue est implantée sur une parcelle close de 403 m² et bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un classement DPE A.

Le bien est actuellement occupé par une Maison d'Assistantes Maternelles composée de quatre professionnelles de la petite enfance. Présente sur les lieux depuis près de 10 ans, cette activité bénéficie d'une forte demande sur la commune et offre une occupation stable ainsi qu'un revenu locatif régulier.

Le loyer est de 1 300 € par mois.

Le bail en cours arrivera à échéance le 30 avril 2028. À cette date, l'acquéreur pourra choisir de poursuivre la location ou profiter pleinement de cette belle maison familiale pour son propre projet de vie.

La maison se compose au rez-de-chaussée de :

Une entrée

Une pièce de vie lumineuse d'environ 33 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée

Une arrière-cuisine / buanderie

Deux chambres de plus de 12 m²

Une salle d'eau

Un WC indépendant

Un garage d'environ 19 m²

À l'étage :

Un palier desservant les différentes pièces

Quatre chambres

Une salle de bains

Un WC indépendant

Avec ses six chambres, ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle, cette maison conviendra parfaitement à une grande famille, une famille recomposée ou à toute personne souhaitant disposer d'espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs.

À l'extérieur :

Terrain clos de 403 m²

Jardin avec pelouse

Plusieurs places de stationnement devant la maison

Garage accessible depuis l'extérieur et l'arrière-cuisine

Prestations et confort :

Pompe à chaleur air/eau

Plancher chauffant basse température au rez-de-chaussée

Radiateurs équipés de robinets […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Saint-Lambert-la-Potherie, cette maison d'environ 115 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur une parcelle de plus de 350 m2.

Elle dispose d'une vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

A l'étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC.

La maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur.

Avec ses 5 chambres et sa vie de plain-pied, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel.

Ce bien est proposé pas Alexis […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Cholet vous propose : * EXCLUSIVITE * SAINT-LAMBERT-LA-POTHERIE – Maison familiale avec VIE DE PLAIN-PIED de 175 m² sur SOUS-SOL TOTAL et TERRAIN ARBORE de 2 000 m² Rare - Aux portes d’Angers, dans un environnement boisé, découvrez cette maison familiale de 175 m² habitables à FORT POTENTIEL, implantée sur un terrain arboré de plus de 2000 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée cathédrale dessert une grande pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger spacieuse et un salon lumineux ouvert sur le jardin. Ce niveau propose également 3 chambres, une salle de bains, et des WC indépendants. À l’étage, un dégagement mène à une grande mezzanine pouvant servir de bureau, de coin détente ou d’espace nuit. Une chambre, une salle de douche, des WC et un grenier complètent cet étage. La maison dispose également d’un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier et stockage. Côté équipements : pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique et isolation récente des combles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>