Maison récente – 153 m² – 6 chambres – DPE A

Votre future maison familiale à Saint-Lambert-la-Potherie, avec des loyers à percevoir en attendant votre installation !

Au cœur de la commune, à quelques minutes d’Angers, découvrez cette maison récente de 153,12 m² habitables, parfaitement entretenue, avec six chambres, un jardin clos et un excellent classement énergétique.

Actuellement louée à une Maison d’Assistantes Maternelles pour 1 300 € par mois, elle est vendue occupée. Les locataires quitteront les lieux au plus tard en mars 2028. Une belle occasion de préparer votre futur emménagement tout en bénéficiant de revenus locatifs jusqu’à leur départ.

Construite en 2015 et achevée en 2016, cette maison offre des espaces adaptés à la vie de famille.

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée

• Une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée

• Une arrière-cuisine / buanderie

• Deux chambres de plus de 12 m²

• Une salle d’eau

• Un WC indépendant

• Un garage de 19 m², accessible depuis l’arrière-cuisine et l’extérieur

À l’étage :

• Un palier desservant quatre chambres

• Une salle de bains

• Un WC indépendant

Avec ses six chambres, sa salle d’eau et sa salle de bains, chacun pourra trouver sa place. Grande famille, famille recomposée, bureau pour le télétravail, chambre d’amis ou salle de jeux : cette maison s’adapte à vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle close de 403 m² avec un jardin engazonné et plusieurs places de stationnement devant la maison.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables :

• Pompe à chaleur air/eau

• Plancher chauffant basse température au rez-de-chaussée

• Radiateurs avec robinets thermostatiques à l’étage

• Double vitrage

• Volets roulants électriques

• Fibre optique

• VMC

• Assainissement tout-à-l’égout

Classée A au DPE comme en émissions de gaz à effet de serre, cette maison allie confort et performance énergétique. Aucun travaux à prévoir.

Vous envisagez un emménagement à moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Antonio vous propose : SAINT-LAMBERT-LA-POTHERIE – MAISON T4 – GARAGE – TERRAIN DE 407 m² Située au cOEur d’un lotissement calme et moderne à Saint-Lambert-la-Potherie, cette maison en très bon état construite en 2022 offre un cadre de vie agréable et contemporain. Sa double exposition assure une belle luminosité aux pièces de vie tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un espace salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu’un WC avec lave-mains. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 407 m², d’une spacieuse terrasse en bois, d’un garage avec rangements ainsi que d’une place de stationnement. Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, alliant confort thermique et performance énergétique. Le bien est également raccordé au tout-à-l’égout et équipé de la fibre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Saint-Lambert-la-Potherie, cette maison d'environ 115 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur une parcelle de plus de 350 m2.

Elle dispose d'une vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

A l'étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC.

La maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur.

Avec ses 5 chambres et sa vie de plain-pied, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel.

Ce bien est proposé pas Alexis […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Cholet vous propose : * EXCLUSIVITE * SAINT-LAMBERT-LA-POTHERIE – Maison familiale avec VIE DE PLAIN-PIED de 175 m² sur SOUS-SOL TOTAL et TERRAIN ARBORE de 2 000 m² Rare - Aux portes d’Angers, dans un environnement boisé, découvrez cette maison familiale de 175 m² habitables à FORT POTENTIEL, implantée sur un terrain arboré de plus de 2000 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée cathédrale dessert une grande pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger spacieuse et un salon lumineux ouvert sur le jardin. Ce niveau propose également 3 chambres, une salle de bains, et des WC indépendants. À l’étage, un dégagement mène à une grande mezzanine pouvant servir de bureau, de coin détente ou d’espace nuit. Une chambre, une salle de douche, des WC et un grenier complètent cet étage. La maison dispose également d’un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier et stockage. Côté équipements : pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique et isolation récente des combles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

A SAINT-LAMBERT-LA-POTHERIE sur un terrain de 650 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 130 m² habitables avec 4 chambres.

LOGÉMAINE vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

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Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné […] Voir l’annonce immobilière >>