Maison récente 153 m² – 6 chambres – Saint-Lambert-la-Potherie

À seulement quelques minutes d'Angers, au cœur de Saint-Lambert-la-Potherie, découvrez cette maison récente de 153,12 m² habitables offrant une opportunité rare : bénéficier d'un revenu locatif immédiat tout en préparant un futur projet de résidence principale.

Construite en 2015 et achevée en 2016, cette maison parfaitement entretenue est implantée sur une parcelle close de 403 m² et bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un classement DPE A.

Le bien est actuellement occupé par une Maison d'Assistantes Maternelles composée de quatre professionnelles de la petite enfance. Présente sur les lieux depuis près de 10 ans, cette activité bénéficie d'une forte demande sur la commune et offre une occupation stable ainsi qu'un revenu locatif régulier.

Le loyer est de 1 300 € par mois.

Le bail en cours arrivera à échéance le 30 avril 2028. À cette date, l'acquéreur pourra choisir de poursuivre la location ou profiter pleinement de cette belle maison familiale pour son propre projet de vie.

La maison se compose au rez-de-chaussée de :

Une entrée

Une pièce de vie lumineuse d'environ 33 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée

Une arrière-cuisine / buanderie

Deux chambres de plus de 12 m²

Une salle d'eau

Un WC indépendant

Un garage d'environ 19 m²

À l'étage :

Un palier desservant les différentes pièces

Quatre chambres

Une salle de bains

Un WC indépendant

Avec ses six chambres, ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle, cette maison conviendra parfaitement à une grande famille, une famille recomposée ou à toute personne souhaitant disposer d'espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs.

À l'extérieur :

Terrain clos de 403 m²

Jardin avec pelouse

Plusieurs places de stationnement devant la maison

Garage accessible depuis l'extérieur et l'arrière-cuisine

Prestations et confort :

Pompe à chaleur air/eau

Plancher chauffant basse température au rez-de-chaussée

Radiateurs équipés de robinets […] Voir l’annonce immobilière >>

A SAINT-LAMBERT-LA-POTHERIE sur un terrain de 650 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 130 m² habitables avec 4 chambres.

LOGÉMAINE vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

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