Laissez libre cours à votre imagination pour réhabiliter ce bien au fort potentiel. Située dans un hameau paisible, à quelques minutes des bourgs de Saint-Hilaire et Sainte-Pazanne, cette propriété se compose d’une bâtisse en pierre offrant trois pièces en rez-de-chaussée et une à l’étage.

Un hangar attenant d’environ 100 m2, exploitable sur deux niveaux, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, stockage, ou transformation selon vos envies.

À noter : la parcelle de 600 m2, idéale pour un jardin ou un espace de stationnement, se situe en face de la maison, de l’autre côté de la rue.

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, ce bien n’attend plus que vous !

Prix du […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ pour cet appartement au premier étage (Lot B) dans une petite copropriété de 2 logements parfaite pour un premier achat ou investissement sécurisé située dans un cadre paisible sur la commune de SAINT HILAIRE DE CHALÉONS entre NANTES et PORNIC à seulement 2,5 kms de Saint hilaire de Chaléons et Sainte Pazanne et comprenant: Hall d'entrée, débarras. A l'étage : Couloir avec placard, salle d'eau, wc, cuisine, 3 chambres avec placard, salon salle à manger, balcon.

A l'extérieur: Terrasse, terrain d'environ 3000 M² (bornage en cours)

Chauffage avec PAC air/air et radiateurs électriques, assainissement autonome.

Idéal pour une résidence principale ou investissement avec un très bon rendement locatif avec les Gîtes de France

Prix de vente 155 990 euros dont 3,22% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 155 000 euros net vendeur.

DPE : C GES : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2340 et 3230 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Patrice VASSEUX ou par mail

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice VASSEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la boétie, 75008 PARIS - […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ pour cette maison de plain pied (Lot A) dans une petite copropriété de 2 logements parfaite pour un premier achat ou investissement sécurisé située dans un cadre paisible sur la commune de SAINT HILAIRE DE CHALÉONS entre NANTES et PORNIC à seulement 2,5 kms de Saint hilaire de Chaléons et Sainte Pazanne et comprenant: Entrée, cuisine aménagée équipée avec cheminée insert, salon salle à manger, chambre avec pièce d'eau et wc (agrandissement 2003) chambre, salle de bains, wc avec lave mains, buanderie, cellier, combles aménageables, véranda attenante de 28 M².

A l'extérieur: Garage atelier en bois d'une surface de 40 M² avec remise, carport, abri bois, puits, terrain d'environ 2000 M² (bornage en cours)

Chauffage avec PAC air/air et radiateurs électriques, assainissement autonome.

Idéal pour une résidence principale ou investissement avec un très bon rendement locatif avec les Gîtes de France

Prix de vente 155 990 euros dont 3,22% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 155 000 euros net vendeur.

DPE : C GES : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2340 et 3230 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Patrice VASSEUX ou par mail

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice VASSEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint-Hilaire-de-Chaléons (44680), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie convivial et pratique. Proche des commerces, écoles et autres commodités, cette propriété séduit par sa localisation recherchée, alliant tranquillité et accessibilité.

Sur un terrain d'environ 390 m², la maison présente un extérieur comprenant une une véranda, une chaufferie, un laboratoire, un atelier, un garage, et une chambre froide. L'espace extérieur offre des possibilités diverses pour profiter des beaux jours en toute quiétude.

À l'intérieur, la maison ancienne propose une surface habitable de 138 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, on retrouve 5 chambres et un WC supplémentaire. Avec ses 6 pièces au total, cet ensemble immobilier offre un agencement confortable et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

The Door Man vous propose en exclusivité cette maison de bourg située à Saint Hilaire de Chaléons (Gare Pornic - Nantes).

Le rez-de-chaussée vous offre un grand et lumineux espace de 64m2, pour créer votre salon/séjour et cuisine.

À l'étage, découvrez un volume de 70m2 au sol (39m2 en habitable), parfait pour réaliser 2 grandes chambres et une salle d'eau (possibilité d'en créer 3).

L'ensemble se trouve sur une parcelle close de 128m2 avec dépendance.

Travaux réalisés : couverture neuve (tuiles plates noires), reprise de charpente, plancher bois, pose de velux, création d'une ouverture et pose d'IPN Honoraires charge vendeur.

DPE : consommation énergétique A, émission de CO2 A.

Conseiller en immobilier : TAUZIEDE Lucille (EI).

RSAC : 910448158.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison ancienne à rénover - Centre de Saint-Hilaire-de-Chaléons :

En plein coeur de Saint-Hilaire-de-Chaléons, à deux pas de l'école, de la gare et des commerces, cette maison ancienne offre un beau potentiel ( plus de 100 m²) pour qui souhaite rénover et valoriser un bien.

Des travaux de remise à neuf et d'agencement sont à prévoir afin d'améliorer l'habitabilité et d'exploiter pleinement ses atouts =

- Véranda existante à intégrer pour agrandir l'espace de vie,

- Sous-sol avec une belle pièce aménagée

- Terrain de 315 m² environ,

Une opportunité rare en plein centre-bourg, idéale pour des bricoleurs ou des investisseurs à la recherche d'un projet avec forte valeur ajoutée.

Honoraires de 6.19 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier LE CLINCHE inscrit au RSAC de NANTES n° 501 307 284

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Adresse Jade Immobilier vous propose

A SAINT HILAIRE DE CHALEONS

Vous souhaitez réaliser le second oeuvre de ce bâti de 135 m2 pour personnaliser votre futur chez vous...

Sur une parcelle de 619 m2, un bâtiment en très bon état, murs en parpaings et toiture en tuiles. Belle charpente.

Non viabilisé, prévoir les raccordements eau et électricité ainsi que l'assainissement autonome.

Idéal pour une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Vivre Ici Bouaye vous propose, au coeur de bourg à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison à rénover d'environ 90 m2, offrant de belles possibilités d'aménagement.

Elle se compose d'un salon, d'une cuisine avec espace séjour donnant sur une véranda côté jardin exposé sud, d'un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un atelier attenant, de plus de 20 m2 pouvant être transformé en bureau, troisième chambre complète l'ensemble.

Vous profiterez également d'un terrain de 540 m2, offrant un fort potentiel d'évolution selon vos envies.

Une opportunité à saisir sans tarder !

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à deux pas de la gare, des écoles et des commerces, découvrez cette maison de plain-pied comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

L’espace nuit se compose de deux chambres et d’un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous bénéficiez d’une jolie parcelle arborée de 800m2 environ, propice à la détente, ainsi que d’un abri de jardin pour le rangement.

A 5 min de Sainte-Pazanne - 20 min des plages - 30 min de Nantes - Travaux d’amélioration énergétique à prévoir (isolation, menuiseries)

Idéal premier achat ou investissement !

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le centre de Saint Hilaire de Chaléons, à proximité immédiate des commodités et de la Gare, découvrez cette maison de type 3 de 77,4m2.

Cette maison lumineuse comprend une entrée sur cuisine aménagée et équipée, un vaste salon séjour sur parquet avec placard, deux chambres dont une avec placard, et une salle de bains avec wc.

L'ensemble se trouve sur une belle parcelle close de 594m2, arborée, disposant d'une terrasse en bois et d'un cabanon de jardin.

N'hésitez plus ! Honoraires charge vendeur.

DPE : D.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1500 € - montant maxi : 2100 €.

Conseiller en immobilier : TAUZIEDE Lucille (EI).

RSAC : 910448158.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

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Le service négociation vous propose à SAINT-HILAIRE-DE-CHALEONS cette agréable maison de plain-pied comprenant :

Une cuisine, un salon/séjour lumineux, une buanderie, deux chambres et une salle d’eau avec W.C.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin clos, de places de stationnement, d’une terrasse et d’un garage.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité de la gare, du centre de Saint-Hilaire-de-Chaléons et de l’école primaire.

"Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Craquez pour cette belle maison moderne et design ! Composée de 4 chambres dont une suite parentale, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour et d'un garage, cette maison contemporaine et lumineuse s'adaptera à toutes vos envies.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos maisons […] Voir l’annonce immobilière >>

MJ Transactions vous propose en exclusivité un projet immobilier à faire évoluer à votre guise. Sur la commune de Saint-Hilaire-de-Chaléons (44680), à quelques minutes à pied des écoles et des commerces, venez découvrir cette maison de 1978 qui ne demande qu'à retrouver une seconde jeunesse !

Ses Atouts Majeurs : Espace et Lumière : Dès l'entrée spacieuse, vous accédez à une pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition; cuisine dinatoire .Elle dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé, offrant un volume à vivre idéal. Aspects Pratiques : Un cellier attenant et un garage complètent ce bien, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement futur... Sur une parcelle clôturée de plus de 700m2, c'est le moment de laisser parler votre créativité ! Contactez MJ Transactions.

Prix 230 000euros Net Vendeur - Honoraires 4,78% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

44680 SAINT HILAIRE DE CHALEONS/SAINTE PAZANNE secteur 'campagne active du Pays de Retz'

Situation stratégique 'double attractivité'

Alternative calme mais bien connectée à Nantes 25mn et proximité de la mer Côte de Jade

Grand cadre naturel ( marais, campagne du Pays de Retz)

' On vit à la campagne , mais on va à la plage en 15mn'

44210 Pornic 15 à 20mn

La Bernerie en Retz 15mn

Accès TER vers Nantes et Pornic de SAINT HILAIRE

Commerces, écoles, santé et transport

Maison d'habitation à usage de gîte ou résidence secondaire ou principale en deux maisons dans un même bâtiment - 125 m² - 4 Chambres -2 dépendances - Jardin

Référence : ROSINE2024-001

🌟 Une Maison Ancienne Remplie de Charme et d'Histoire 🌟

Imaginez-vous ouvrir la porte d'une maison ancienne ( actuellement 2 logements pouvant être réunis en cassant une cloison non porteuse) baignée de lumière, où chaque recoin raconte une histoire et où le temps semble s'être arrêté pour mieux savourer l'instant présent. Cette résidence de caractère, d'une surface habitable totale d'environ 125 m², est une invitation à vivre dans un cadre authentique.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale pour votre famille, d'une maison de vacances pour vous évader le temps d'un week-end, ou d'un investissement locatif prometteur, cette maison ancienne de charme saura combler toutes vos attentes. Son emplacement stratégique, son agencement fonctionnel et son cadre idyllique en font une perle rare sur le marché immobilier.

📞 Contactez Philippe CHAGNOT ROSINE IMMO WEST dès aujourd'hui ! 📞

Je suis à votre disposition

Philippe CHAGNOT

RSAC 533571485

Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le charmant village de Saint-Hilaire-de-Chaléons, un terrain exceptionnel de 890m² est actuellement disponible à l'achat. Niché au c?ur de la nature, ce terrain offre un cadre de vie idyllique, loin de l'agitation des grandes vilités tout en restant proche des commodités.

L'un des principaux atouts de ce terrain est sans aucun doute son environnement verdoyant. Entouré d'espaces verts, il offre une véritable bouffée d'air frais et une tranquillité inégalée. De plus, sa taille généreuse de 890m² offre suffisamment d'espace pour construire une maison spacieuse tout en conservant un grand jardin.

Ce terrain est également parfaitement orienté, bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cette exposition favorise non seulement la luminosité naturelle à l'intérieur de la maison, mais permet également de profiter pleinement du jardin.

Enfin, ce terrain offre une vue dégagée sur la campagne environnante, ajoutant un charme supplémentaire à ce lieu déjà exceptionnel.

En somme, ce terrain à Saint-Hilaire-de-Chaléons est une opportunité rare, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette chance de construire la maison de vos rêves dans un environnement aussi idyllique. À vendre : Maison de caractère de 75m² sur deux niveaux

Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison de 75m² sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille. Son architecture traditionnelle est mise en valeur par une toiture en tuiles, lui conférant un charme indéniable.

La maison est composée de cinq pièces, dont trois chambres spacieuses et lumineuses. La distribution des pièces a été pensée pour optimiser l'espace et offrir un maximum de confort. Le salon et la cuisine, situés au rez-de-chaussée, bénéficient d'une belle luminosité grâce à de larges ouvertures.

À l'étage, les trois chambres offrent un espace de vie privé et cosy. La salle de bain, fonctionnelle, est équipée d'une baignoire […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT HILAIRE DE CHALEONS, en lieu-dit, découvrez cette maison de 2009, idéale pour une famille ou un projet de vie au calme.

Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée dessert un salon-séjour lumineux avec poêle, ouvrant sur une terrasse carrelée exposée sud.

Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains, un WC et un atelier avec coin buanderie, complétés par un grand préau.

À l’étage, une mezzanine aménageable en bureau ou espace détente dessert une suite parentale sous combles, dotée de nombreux rangements et d’une salle d’eau avec WC.

Le jardin clos, agrémenté d’un abri de rangement, complète cet ensemble aux atouts majeurs : exposition sud, volumes généreux, maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre construction de maison à Saint-Hilaire-de-Chaléons :

L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION des Sorinières vous propose cette maison située à Saint-Hilaire-de-Chaléons en Loire-Atlantique (44), à 20 km de Nantes.

Réalisons ensemble votre projet de maison 100% personnalisée sur un terrain à viabiliser de 420 m2 raccordable au tout-à-l'égout. Ce terrain en diffus se trouve en périphérie de la ville.

Nous vous proposons de vous construire une maison traditionnelle de plain-pied d’une superficie de 85 m2, comportant une pièce de vie lumineuse, un espace cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec WC séparé, un garage, un cellier et un jardin exposé sud.

Autres terrains disponibles en relation avec nos partenaires fonciers.

Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous ou écrivez-nous à.

Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :

Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, ce sont 25 collaborateurs qui vous accompagnent du début à la fin de votre projet de construction de maison individuelle. Nous concevons les plans de votre futur logement en fonction de vos besoins et de votre budget. La construction est confiée à notre réseau d'artisans partenaires, tandis que nos conducteurs de travaux assurent le suivi de votre chantier et vous en tiendront régulièrement informés.

En savoir plus sur Saint-Hilaire-de-Chaléons :

Située à une trentaine de kilomètres à l'ouest de Nantes, Saint-Hilaire-de-Chaléons est limitrophe de Pornic, Port-Saint-Père, Sainte-Pazanne, Chaumes-en-Retz, Villeneuve-en-Retz et Rouans.

C'est une paisible commune comptant un peu plus de 2 000 habitants. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison FAMILIALE

Dans un lieu dit CALME, cette maison LUMINEUSE allie le charme de la campagne et la proximité de l'océan (10mn) et de Nantes (30mn).

Au rez de chaussée:

- TRÈS GRANDE pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée.

- Poele à granulés connecté

- SUITE PARENTALE avec dressing et salle d'eau privative

- une salle de bain indépendante avec baignoire et douche

- un wc indépendant

- une grande buanderie et pièce de stockage

A l'étage:

- Une grande mezzanine parfaite pour un bureau, coin lecture, salle de jeux

- deux chambres mansardées

- un second wc

⁃ une partie grenier pour stockage

Le tout sur un GRAND jardin CLOS d’environ 1300 m2 avec possibilité de construire […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 Maison récente 105 m² – 4 chambres – Plain-pied – Terrain 534 m² – Impasse calme

Découvrez cette agréable maison construite en 2016, située au fond d’une impasse dans un quartier résidentiel calme de Saint-Hilaire-de-Chaléons, à proximité des commodités.

Le car scolaire passe à l’entrée du lotissement, un véritable atout pour les familles.

De plain-pied, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

Séjour lumineux et traversant grâce à de grandes baies vitrées, dont une de 3 mètres dans le salon, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

L’espace nuit comprend 4 chambres, dont :

• une chambre avec dressing

• une chambre avec porte-fenêtre et accès extérieur, parfaite pour une activité professionnelle, un bureau indépendant ou une chambre d’amis

Vous trouverez également une salle d’eau, WC séparés et une buanderie pratique.

À l’extérieur, profitez d’un terrain clos de 534 m² sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme et des beaux jours.

Les + :

✔ maison récente (2016)

✔ plain-pied fonctionnel

✔ quartier calme

✔ carport

✔ terrain clos sans vis-à-vis

✔ possibilité d’activité professionnelle à domicile

✔abris de jardin neuf

✨ Une maison clé en main idéale pour une famille […] Voir l’annonce immobilière >>

MJ Transactions vous propose en exclusivité cette maison parfaitement entretenue, de plain pied, 4 chambres + 1 bureau, 2 salles d' eau, idéalement située au coeur du Bourg de Saint Hilaire de Chaléons, cachée au fond de son impasse. Ouvrez la porte d'entrée, profitez d'une buanderie pour y stocker toutes vos affaires, dirigez vous vers une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 46m2 avec sa cuisine ouverte orientée vers un jardin sans aucun vis à vis exposé Sud Ouest. Deux espace nuits offrant en tout 4 chambres - 2salle d'eau et 2 WC offrant à chacun son espace! Un bureau complémentaires, de nombreux rangements, un atelier au fond du jardin viennent compléter ses atouts. Pour le reste, une visite? Contactez MJ Transactions

Prix 300 000euros net vendeur - Honoraires 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur

Etat des […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de 180 M² située dans un cadre paisible sur la commune de SAINT HILAIRE DE CHALÉONS entre NANTES et PORNIC à seulement 2,5 kms de Saint hilaire de Chaléons et Sainte Pazanne .

Au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine aménagée équipée avec cheminée insert, agrandissement 2003 comprenant : Salon salle à manger, chambre avec pièce d'eau et wc, bureau ou chambre, salle de bains, wc avec lave mains, buanderie, cellier, véranda attenante de 25 M².

Entrée indépendante pour l'étage avec cuisine, 3 chambres avec placard, salle à manger avec coin salon, balcon, salle d'eau, wc, combles aménageable.

A l'extérieur: 2 terrasses, garage en bois d'une surface de 40 M² avec remise, carport, abri bois, puits, terrain plat de 5000 M² entièrement clos pouvant accueillir des chevaux avec point d'eau à proximité.

Chauffage avec PAC air/air et radiateurs électriques à inertie, assainissement autonome.

Idéal investisseur pour le Logement à l'étage pouvant être loué avec les Gîtes de France avec très bon rendement locatif (environ 17 000 euros/An)

Idéal grande famille où famille avec parents vieillissants ...

Prix de vente: 319 900 euros dont 3.19% d'honoraires charge acquéreur, soit 310 000 euros Hors honoraires

DPE : C GES : A

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2340 et 3230 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Patrice VASSEUX ou par mail

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Maison récente de 2020 située à Saint-Hilaire-de-Chaléons, dans un environnement calme ;

Cette maison alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne offre une surface habitable d'environ 136,8 m² sur une parcelle de 336 m².

Le rez-de-chaussée se compose :

- d'un lumineux séjour tournée sur l'extérieur,

- d'une cuisine aménagée ouverte et équipée,

- d'une charmante suite parentale avec salle d'eau et dressing,

- d'un dégagement desservant un cellier, et des WC

À l'étage, l'espace nuit comprend :

- trois grandes chambres,

- une salle de bains,

- des toilettes indépendantes.

Le jardin exposé Est, à l'abris des regards, dispose d'un espace terrasse ainsi qu'un appentis.

Maison récente offrant une organisation fonctionnelle, adaptée à une vie de famille tout en offrant une vie de plain-pied. Honoraires charge vendeur.

DPE : A.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 584 € - montant maxi : 790 €.

Conseiller en immobilier : TAUZIEDE Lucille (EI).

RSAC : 910448158.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

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A découvrir sans tarder !

Entre Nantes et Pornic, cette spacieuse maison familiale est située dans un lotissement calme à proximité des commodités et de la gare.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 70 m2 lumineuse et chaleureuse avec sa cheminée, une cuisine récente aménagée et équipée d'environ 20 m2, une suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants.

A l'étage, des combles aménagés, isolées et chauffées d'environ 90m2 au sol (36m2 habitables) pouvant accueillir des chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, stockage, selon les besoins.

A l'extérieur, une grande […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de 1972 a été entièrement rénovée au fil du temps et a donné lieu à une extension de 70 m2 environ, pour aujourd'hui faire 222 m2 habitables en grande partie de plain pied.

Elle est située dans le bourg de cette charmante commune de Saint-Hilaire de Chaléons (desservie par la ligne SNCF Nantes/Pornic) et au calme de son Impasse !

Dès les premiers pas vous êtes transportés dans le bassin méditerranéen avec les trois terrasses (dont une avec store-banne électrique), le parc paysagé et la piscine orientée idéalement !

L'entrée est ouverte sur cette magnifique pièce à vivre (avec cheminée contemporaine) forte de ses 60 m2, qui vous permettra d'accueillir famille et amis en grand nombre. Une spacieuse cuisine aménagée et équipée (20 m2) y est attenante. Plus loin, un dégagement dessert un WC séparé avec lave-mains, une salle d'eau (vasque, douche et sèche-serviettes) et deux belles chambres (10.70 et 10.85 m2).

Un hall vous permet d'accéder à la suite parentale avec sa chambre de 31 m2, sa salle de bains (9.80 m2 avec douche, baignoire et double-vasques), son Wc privatif avec lave-mains et son dressing (5.70 m2). Un troisième point d'eau existe en plus (douche supplémentaire).

Toujours par le hall vous pouvez accéder à l'étage qui comprend : une mezzanine-bureau desservant deux autres chambres (9.50 et 10.70 m2) et une salle de jeux avec placard.

Enfin, côté annexes, ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>