Deux Rives Immobilier vous propose dans sa collection familiale en exclusivité:

SAINT HERBLAIN BOURG en impasse dans un calme absolu venez découvrir cette maison de plain-pied de 92m2 issu d'un divission parcellaire.

Elle vous offre une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour , séjour avec cheminée , salon le tout pour 39m2 traversant.Le coin nuit dispose de 3 chambres sur parquet massif , une salle d'eau et un wc séparé.

En annexe une grande buanderie chauffée de 13m2 et des combles semi aménagées permettant la création d'une 4ème chambre.

Le tout sur une parcelle de 651m2 paysagé avec terrasse , potager et puit.

Vous disposerez également d'un grand garage indépendant motorisé ainsi qu'un bureau de 15m2 (possibilité création studette) et d'un abris sous la maison de 20m2 permettant de rentrer une voiture base , plusieurs stationnements sur la parcelle.

A visiter sans tarder.

Double vitrage récent, volets motorisés , chauffage gaz , puit , toiture en très bon état.

Proximité immédiate commerces , transports et écoles.

Classe énergie D, Classe climat D Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur *** le coût total de l'investissement Prix d'acquisition + Frais de notaire (8 %) permet d'obtenir une rentabilité nette de 4,00 %

Saint-Herblain (44800) – Quartier recherché du Bourg, proche parc de la Carrière

Investissement locatif : revenu annuel de 12 444 €

Maison contemporaine T4 – 93 m² habitables – 3 chambres

Construite en 2012 – Locataire en place

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du parc de la Carrière, cette maison lumineuse orientée sud-est séduira les investisseurs à la recherche d’un bien sécurisé et bien placé.

Elle offre :

Une pièce de vie traversante ouvrant sur une terrasse et jardin sans vis-à-vis (214 m²)

3 chambres, 2 WC, salle de bain

Garage, abri de jardin et stationnement extérieur

Transports TAN ligne 81 à 100 m, écoles, collège, lycée et crèche à proximité

Maison actuellement louée, locataire sérieux en place – bon rendement et stabilité.

Revenu locatif annuel : 12 444 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous compromis : SOUS OFFRE

EXCLUSIVITÉ – Saint-Herblain, secteur Bourgonnière

Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 82,5 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse, profitant d'une agréable exposition et d'un poêle à pellets qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine, généreusement dimensionnée, offre un espace confortable pour préparer les repas et partager les moments du quotidien.

Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un garage d'environ 15 m², complété par un espace buanderie avec évier : un véritable atout pour le rangement, le stationnement et les besoins du quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille, d'aménager un bureau ou encore une chambre d'amis selon vos envies.

Une salle de bains complète cet étage avec douche, baignoire et WC.

Un extérieur pour profiter des beaux jours

La maison dispose d'une terrasse d'environ 15 m², directement ouverte sur le jardin.

Un espace agréable pour installer une table, profiter des repas en extérieur, laisser les enfants jouer ou simplement profiter des beaux jours.

Un emplacement particulièrement pratique

La situation de cette maison permet de profiter d'un quotidien facilité, avec de nombreux services et moyens de transport à proximité :

Commerces et services du quotidien à proximité

Écoles et infrastructures sportives rapidement accessibles

Chronobus C3 et C6

Lignes de bus 23 et 59

Accès rapide au tramway ligne 1

Gare TER La Basse-Indre – Saint-Herblain

Accès rapide au périphérique nantais et aux principaux axes routiers

Vous profitez ainsi d'un environnement résidentiel tout en restant parfaitement connecté à Nantes et à l'ensemble de l'agglomération.

Les atouts

82,5 m² habitables environ

3 chambres

Belle pièce de […] Voir l’annonce immobilière >>

A SAINT-HERBLAIN sur un terrain de 420 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 60.17 m² habitables avec 2 chambres.

MAISONS SOCOREN vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 chambres

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain :

-Environnement bucolique

-Proximité immédiate des transports, commerces, écoles

-Belle exposition

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Jordan COHEN au O6 ou au O2 51 77 88 50 (Maisons SOCOREN - Agence de Nantes).

Prix hors frais d`actes, sols des chambres, peintures (murs, plafond etc) et aménagements extérieurs. Offre sous réserve de disponibilité par notre partenaire foncier. Visuel(s) non […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU - EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉS PRIVÉES

MAISON RÉNOVÉE ENTRE ST HERBLAIN BOURG ET ATLANTIS

Maison complètement rénovée.

La maison dispose au rdc d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et à l'étage 2 chambre et un bureau (environ 8 m2) et une salle d'eau.

Accès immédiat à toutes les commodités (transports, commerces)

Prix FAI 257 000 euros dont 4,90 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 245 000 euros.

Performance énergétique C Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 700 euros et 1200 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez

Patrice BERNARD, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice BERNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE

FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 132,5 m² habitables répartis sur 3 niveaux, édifiée sur une parcelle de 300 m², située dans le quartier résidentiel du Bourg de Saint-Herblain. Parfaite pour une famille, elle offre un cadre de vie agréable et pratique à proximité de toutes les commodités.

• Rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un salon donnant directement sur le jardin, une salle de bain, un bureau et un WC indépendant.

• 1er étage : quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

• 2e étage : une chambre, un WC, une salle d'eau et un dressing, offrant un espace privatif et fonctionnel.

Le chauffage est électrique et le diagnostic énergétique est classé D. Un garage moto/vélo, deux places parking sur le terrain, parking résidentiel devant la maison.

Tous les commerces de détail et services de proximité sont accessibles à pied (restaurants, tabac-presse, salon de coiffure, banques, caviste, fleuriste, boulangerie, boucherie-charcuterie, crèmerie). Le Supermarché U est à 800 m, La Poste à 1,2 km, et zone commerciale Atlantis (Leclerc, Ikea, Brico Depot, Boulanger, Decathlon …) à 3,2 km.

Transports en commun : l'arrêt de bus « Buzardières » (lignes 50, 81, 91) est à 200 m, le tramway « François Mitterrand » est à 2,9 km, la gare de Saint-Herblain est à 600 m (10 min à pied), la gare de Nantes est à 11 km (20-40 min en voiture) et l'aéroport de Nantes Atlantique à 11 km (15-25 min en voiture), l'accès au périphérique est rapide (4 km, soit […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville de 112m² datant de 1850, agrandie en 1970. Située dans le centre bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Comprend une entrée avec placard, desservant la cuisine et le séjour lumineux de 28m² avec cheminée ainsi que des toilettes et un accès au garage.

Au 1er étage une salle d'eau avec WC et 3 chambres 15m² - 13,5 m² et 13 m² dont 2 avec placard.

Au dernier étage une chambre d'environ 12 m² et un grenier.

1 garage avec cave- Accès au jardin -

A l'extérieur une terrasse donnant sur un jardin de 270m² exposé au sud ouest avec un atelier de 25m² en fond de parcelle (eau […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 6 pièces – 109 m² (avec garage, cellier et grenier)

Située dans un quartier résidentiel du bourg de Saint-Herblain, dans un environnement calme, proche des écoles, du collèges, des équipements sportifs de la commune, et des commodités (bus, commerces…), cette maison est prête pour accueillir une vie de famille dans un cadre idéal.

Au rez de chaussé, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, une pièce donnant sur le jardin, pouvant servir de chambre, de bureau ou de salle de jeux, une salle de bain et des toilettes, ainsi qu’un cellier et le garage.

A l’étage, se trouvent trois chambres, une salle de bain, des toilettes et le grenier.

L’extérieur est composé d’un jardin arboré, d’un abris de jardin, d’un puit, et d’une véranda, située au nord, très agréable aux […] Voir l’annonce immobilière >>

St Herblain Bourg

Zone B1 du Prêt à Taux 0 % éligible à 40 % du cout d'opération, hors frais.

Dans petite rue résudentiel, au calme et à 2 pas des commerces, écoles, Proche toutes commodités des commerces, écoles, collège, arrêt bus à 300 m, maison contemporaine étage d'une surface de 90 m2 habitable prête à décorer sur joli terrain plat de 320 m2 exposé Sud.

Etude de financement gratuite proposée par nos meilleurs partenaires en courtage de prêt immobilier.

Maison conforme à la norme RE 2020 classement énergétique "A" basse température.

- 1 Pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2 ouvrant sur jardin sans vis à vis ave grande baie coulissante..

- 3 Grandes Chambres avec placard

- 1 Salle de bain

- 2 wc

- 1 cellier

- plusieurs places de stationnement privative devant la maison sur le terrain.

Possibilité ajout garage.

Nos Prestations prévues :

- Grande baie coulissante

- Volets roulants électriques

- Large choix de carrelage 45x45 à 60x60, ou imitation parquet de 15x60 de notre gamme constructeur

- Chauffarge au choix : Plancher chauffant basse température en Aérothermie ou Aéro réversible type clim, ou poêle à pellet

- Possibilité en sus : parquet dans les chambres, peinture intérieure et cuisine aménagée.

Maison Garantie 10 ans avec fourniture de ses attestations d' Assurances :

- Assurance Dommage Ouvrage 10 ans

- Garantie Décennale

- Garantie Biennale

- Garantie Financière de Livraison CEGC à Prix et Délais Convenu.

Visuel non contractuel. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur à SAINT HERBLAIN BOURG.

Rare sur le secteur, cette jolie maison familiale de 114 m2 habitable (beaux volumes de surface au sol) vous séduira par son emplacement recherché et son beau terrain de 542 m2. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des transports, écoles et commerces.

Dès l'entrée, un hall spacieux mène au séjour traversant équipé d'une cheminée, parfait pour les soirée d'hiver.

Sur ce même niveau, se trouvent une chambre, point d'eau avec un W.C.

A l'étage, trois chambres supplémentaires , dont une de 18 m2 .

Ce niveau comprend également , une salle d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre sur Saint-Herblain Bourg, ne manquez pas cette belle opportunité !

Située en impasse, cette belle maison type 5 séduira les familles en quête d'espace et de confort au sein d'une localisation idéale.

Cette maison, se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et une très belle pièce de vie de plus de 30m2 donnant sur un jardin arboré exposé Sud Ouest.

A l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres dont une de plus de 14m2 avec leurs rangements, une salle d'eau et un bureau.

Un garage, avec son coin buanderie ainsi qu'un jardin et son cabanon viennent compléter l'ensemble.

Située au calme d'une impasse, dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Herblain, cette belle maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles (6 établissements scolaire), des transports en commun (à 300m des lignes 91 et 50) et de l'ensemble des commodités du quotidien.

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : D

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

Référence : 9439JLB

*Au prix […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE et rare MAISON ancienne de caractère type 5 de 159 m2 de EN PLEIN BOURG de SAINT HERBLAIN avec LOCAL COMMERCIAL de 40 m2 libre en RDC avec vitrines conviendrait pour profession libérale, commerce ou locatif et comprenant :

RDC: Entrée, Chambre de 15 m2, local avec accueil, 2 salles, WC, réserve

Etage: Palier, Séjour de 57 m2 avec cuisine équipée et aménagée, cheminée, WC lave-mains, buanderie/dressing 7 m2

2ème étage: Palier, 2 Chambres de de 14 et 17 m2 avec nombreux placards. SDB de 5 m2 avec WC, grenier […] Voir l’annonce immobilière >>

A Saint-Herblain, ce produit rare sur Le Bourg, dans un secteur calme, proche des petits commerces et super U, du périphérique, des écoles et du bus, je vous propose cette belle maison qui a été modernisée par les propriétaires actuels.

La maison de 202 M2 en surface totale, se trouve sur une parcelle de 606 m2 avec un accès portail automatique sur le devant de la maison et son parking en goudron, et son espace extérieur , sans vis à vis , sur le derrière de la maison

La maison est composée d'une entrée avec un trés grand double séjour de 38 m2 et une véranda de 21 m2, une cuisine moderne séparée, un wc et un immense garage qui offre des possibilités d'aménagement.

A l'étage, vous avez 4 chambres avec placards et rangements, une salle de bains moderne, un wc.

Le plus de cette maison est la possibilité d'aménager des combles isolés et propres de 21 m2.

C'est une maison familiale qui vous surprendra.

Le terrain est clôturé et sécurisé.

Panneaux photovoltaïques sur le toit qui rapporte plus de 1500 euros de ressources.

A voir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE

Une vraie maison familiale, confortable et facile à vivre, dans un environnement résidentiel de Saint-Herblain

Idéalement située dans le secteur de la Solvardière, cette maison d'environ 97 m² offre une configuration particulièrement adaptée à un jeune couple, des primo-accédants ou une famille souhaitant s'installer durablement à Saint-Herblain.

Construite au début des années 2000, elle bénéficie d'une organisation moderne et fonctionnelle sur deux niveaux.

Au cœur de la maison, la pièce de vie traversante profite d'une belle luminosité naturelle et accueille une cuisine ouverte, créant un espace convivial où salon, repas et cuisine communiquent naturellement.

Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et constitue un véritable complément au système de chauffage.

Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres. Trois chambres se partagent une salle de bains, tandis qu'une suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC et de rangements.

Une distribution particulièrement intéressante pour préserver l'intimité des parents tout en disposant de trois chambres supplémentaires pour les enfants, un bureau ou une chambre d'amis.

À l'extérieur, le jardin prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter d'un environnement paisible.

Un garage complète la maison.

La maison prend place dans un lotissement résidentiel à proximité d'espaces verts et d'un parc : un environnement appréciable pour sortir à pied, se promener ou profiter des extérieurs avec les enfants.

Le secteur permet parallèlement de conserver un accès rapide aux écoles, commerces, transports et grands axes ainsi qu'au pôle commercial Atlantis et à ses nombreux services. La proximité des transports en commun facilite également les déplacements vers le reste de Saint-Herblain et […] Voir l’annonce immobilière >>