Idéal investisseur *** le coût total de l'investissement Prix d'acquisition + Frais de notaire (8 %) permet d'obtenir une rentabilité nette de 4,00 %

Saint-Herblain (44800) – Quartier recherché du Bourg, proche parc de la Carrière

Investissement locatif : revenu annuel de 12 444 €

Maison contemporaine T4 – 93 m² habitables – 3 chambres

Construite en 2012 – Locataire en place

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du parc de la Carrière, cette maison lumineuse orientée sud-est séduira les investisseurs à la recherche d’un bien sécurisé et bien placé.

Elle offre :

Une pièce de vie traversante ouvrant sur une terrasse et jardin sans vis-à-vis (214 m²)

3 chambres, 2 WC, salle de bain

Garage, abri de jardin et stationnement extérieur

Transports TAN ligne 81 à 100 m, écoles, collège, lycée et crèche à proximité

Maison actuellement louée, locataire sérieux en place – bon rendement et stabilité.

Revenu locatif annuel : 12 444 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur du bourg de Saint-Herblain, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison nantaise offrant un beau potentiel d'évolution.

A l'étage, vous serez séduits par un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres. Un accès aux combles aménageables laisse entrevoir de belles possibilités d'agrandissement ou de réaménagement selon vos besoins.

Le rez-de-chaussée propose de beaux espaces fonctionnels comprenant un grand garage, une cave, un atelier et un bureau.

A l'extérieur, un agréable jardin exposé sud-est vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et agréable.

Maison nécessitant des travaux, mais offrant un fort […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT HERBLAIN - 44800 - MAISON DE PLAIN PIEDS - 76 M²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Saint Herblain, rue du Tourmalet, en impasse, cette maison à remettre au goût du jour de 76 m², pleine de charme, sur une parcelle de 469 m², construite en 1992.

Vous y découvrirez une réception avec placard, un salon séjour de 29 m², orienté sud, donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine séparée, aménagée, équipée, deux chambres pour une vie de plain pieds, une salle de bains et un toilette séparé.

Un garage avec grenier et une dépendance agrémentent vos espaces.

Cette maison, proche de toutes les commodités, des grands axes routiers, mérite votre visite. Les volumes sont agréables et apportent une sensation de bien être.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison lumineuse, 3 chambres avec terrasse et jardin – Saint-Herblain Bourgonnière

EXCLUSIVITÉ - Située à Saint-Herblain, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 82,5 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace cuisine généreux, puis par la luminosité de la pièce de vie, bénéficiant d'une belle exposition et offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis autour d'un agréable poêle à pellet.

Un garage de 15m2 avec espace buanderie, évier, complètent ce rez-de-chaussée.

La maison propose une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien, avec des espaces bien répartis.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres à l'étage permettant d'accueillir une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins.

Une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes complètent l'étage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 18 m² ainsi que d'un jardin, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente.

Un emplacement pratique et recherché

L'un des véritables atouts de cette maison réside dans sa situation géographique privilégiée :

- Proximité immédiate des commerces de quartier et services

- Accès rapide aux écoles et infrastructures sportives

- Transports en commun accessibles rapidement avec les lignes Chronobus C3 et C6, facilitant les déplacements vers Nantes et les principaux pôles de l'agglomération

- Lignes de bus 23 et 59 à proximité

- Accès rapide au tramway ligne 1

- Gare TER de La Basse-Indre – Saint-Herblain permettant de rejoindre rapidement le centre de Nantes

- Accès rapide au périphérique nantais et aux principaux axes routiers

Les atouts :

- 82,5 m² habitables

- 3 chambres

- Terrasse d'environ 15m²

- Jardin agréable

- Quartier calme

- Proximité immédiate des commerces et transports

- Secteur recherché […] Voir l’annonce immobilière >>

Foncia vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville avec jardinet et terrasse, idéalement située au cœur du bourg de Saint-Herblain.

À proximité immédiate de l'Hôtel de Ville, cette maison offre une agréable pièce de vie traversante sur parquet, lumineuse et chaleureuse, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, complète harmonieusement l'espace de vie.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. La maison dispose également de plusieurs espaces de rangement et d'une petite dépendance attenante, idéale pour du stockage complémentaire.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles et transports. Les grands axes sont facilement accessibles, tout comme le centre commercial Atlantis, le centre-ville de Nantes, Couëron ou encore […] Voir l’annonce immobilière >>

A SAINT-HERBLAIN sur un terrain de 420 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 60.17 m² habitables avec 2 chambres.

MAISONS SOCOREN vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 chambres

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain :

-Environnement bucolique

-Proximité immédiate des transports, commerces, écoles

-Belle exposition

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Jordan COHEN au O6 ou au O2 51 77 88 50 (Maisons SOCOREN - Agence de Nantes).

Prix hors frais d`actes, sols des chambres, peintures (murs, plafond etc) et aménagements extérieurs. […] Voir l’annonce immobilière >>

Deux Rives Immobilier vous propose dans sa collection familiale en exclusivité:

SAINT HERBLAIN BOURG en impasse venez découvrir cette maison de plain-pied de 92m2 en cours de rénovation. ( Projection finale sur demande).

Elle vous offre une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour , séjour avec cheminée , salon le tout pour 39m2 traversant.Le coin nuit dispose de 3 chambres sur parquet massif , une salle d'eau et un wc séparé.

En annexe une grande buanderie chauffée de 13m2 et des combles semi aménagées permettant la création d'une 4ème chambre.

Le tout sur une parcelle de 651m2 paysagé avec terrasse , potager et puit.

Vous disposerez également d'un grand garage indépendant motorisé ainsi qu'un bureau de 15m2 (possibilité création studette) et d'un abris sous la maison de 20m2 permettant de rentrer une voiture base , plusieurs stationnements sur la parcelle.

A visiter sans tarder.

Double vitrage récent, volets motorisés , chauffage gaz , puit , toiture en très bon état.

Proximité immédiate commerces , transports et écoles.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

VENTE IMMOBILIÈRE - MAISON INDIVIDUELLE SAINT-HERBLAIN BOURG - PARTICULIER À PARTICULIER 300 000 € - Pas de frais d’agence

Maison familiale spacieuse et lumineuse (132,5 m²) sur terrain de 300 m² - idéalement située à Saint-Herblain bourg

Maison de 132,5 m² habitables répartis sur 3 niveaux, édifiée sur une parcelle de 300 m², située dans le quartier résidentiel du Bourg de Saint-Herblain. Parfaite pour une famille, elle offre un cadre de vie agréable et pratique à proximité de toutes les commodités.

• Rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un salon donnant directement sur le jardin, une salle de bain, un bureau et un WC indépendant.

• 1er étage : quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

• 2e étage : une chambre, un WC, une salle d'eau et un dressing, offrant un espace privatif et fonctionnel.

Le chauffage est électrique et le diagnostic énergétique est classé D. Un garage moto/vélo, deux places parking sur le terrain, parking résidentiel devant la maison.

Tous les commerces de détail et services de proximité sont accessibles à pied (restaurants, tabac-presse, salon de coiffure, banques, caviste, fleuriste, boulangerie, boucherie-charcuterie, crèmerie). Le Supermarché U est à 800 m, La Poste à 1,2 km, et zone commerciale Atlantis (Leclerc, Ikea, Brico Depot, Boulanger, Decathlon …) à 3,2 km.

Transports en commun : l'arrêt de bus « Buzardières » (lignes 50, 81, 91) est à 200 m, le tramway « François Mitterrand » est à 2,9 km, la gare de Saint-Herblain est à 600 m (10 min à pied), la gare de Nantes est à 11 km (20-40 min en voiture) et l'aéroport de Nantes Atlantique à 11 km (15-25 min en voiture), […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale d'environ 120 m2 habitable (combles aménagées compris), située à Saint-Herblain, dans le secteur de la Bourgonnière, proche de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour et des WC indépendants.

Au premier étage, un palier dessert 4 chambres et une salle d'eau.

Au second étage, les combles isolés ont été aménagés en deux espaces supplémentaires, idéals pour un bureau, une salle de jeux ou des chambres d'appoint.

A l'extérieur , vous profiterez d'un agréable jardin clos de 331 m2, arboré, sans […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT HERBLAIN BOURG au calme de sa petite rue, rare maison de plain-pied de 1976 de 93 m2 sur un terrain de 485 m2 et comprenant :

Entrée SALON-SEJOUR 28 m2 avec cheminée, Cuisine 11 m2 aménagée et équipée, 3 belles Chambres (11, 12, 13 m2), SDB, WC

Grand Garage 25 m2 avec rangements et combles aménageables ( dalle […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT HERBLAIN BOURG

Idéalement située, au calme de son quartier résidentiel, cette maison de PLAIN PIED ne manque pas d'atouts!

Elle propose une entrée avec grand placard, un confortable salon séjour traversant très lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant, garage de 25 m2 avec très grande hauteur sous plafond et des combles avec forts potentiels.

Côté extérieur vous serez séduits par le jardin entièrement clos sans vis-à-vis, véritable havre de paix.

Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir!

SES PLUS : état impeccable, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports (L51, 91, 71), […] Voir l’annonce immobilière >>

St Herblain Bourg

Zone B1 du Prêt à Taux 0 % éligible à 40 % du cout d'opération, hors frais.

Dans petite rue résudentiel, au calme et à 2 pas des commerces, écoles, Proche toutes commodités des commerces, écoles, collège, arrêt bus à 300 m, maison contemporaine étage d'une surface de 90 m2 habitable prête à décorer sur joli terrain plat de 320 m2 exposé Sud.

Etude de financement gratuite proposée par nos meilleurs partenaires en courtage de prêt immobilier.

Maison conforme à la norme RE 2020 classement énergétique "A" basse température.

- 1 Pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2 ouvrant sur jardin sans vis à vis ave grande baie coulissante..

- 3 Grandes Chambres avec placard

- 1 Salle de bain

- 2 wc

- 1 cellier

- plusieurs places de stationnement privative devant la maison sur le terrain.

Possibilité ajout garage.

Nos Prestations prévues :

- Grande baie coulissante

- Volets roulants électriques

- Large choix de carrelage 45x45 à 60x60, ou imitation parquet de 15x60 de notre gamme constructeur

- Chauffarge au choix : Plancher chauffant basse température en Aérothermie ou Aéro réversible type clim, ou poêle à pellet

- Possibilité en sus : parquet dans les chambres, peinture intérieure et cuisine aménagée.

Maison Garantie 10 ans avec fourniture de ses attestations d' Assurances :

- Assurance Dommage Ouvrage 10 ans

- Garantie Décennale

- Garantie Biennale

- Garantie Financière de Livraison CEGC à Prix et Délais Convenu.

Visuel non contractuel. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté uniquement au sein de votre cabinet Direct Home 44 !

Laissez-vous séduire par cette maison familiale lumineuse et parfaitement entretenue de type 5 (4 chambres), idéalement située au cœur du secteur recherché de la Solvardière, dans le bourg de SAINT-HERBLAIN, à l’abri des axes passants tout en profitant d’un accès immédiat à l’ensemble des commodités.

Cette maison soignée développe environ 121.9 m2 au sol + 34.33 m2de surfaces annexes habitables (garage + grenier) sur une parcelle de 356 m2 orientée Sud Est.

La situation géographique :

Arrêts de bus (lignes 70, 50 et 91) à seulement 210 m

Écoles maternelle et primaire à 13 minutes à pied

Parc de la Carrière et guinguette « Les Nantais » à 700 m

Commerces et services à moins de 1 km

Accès rapide aux principaux axes tout en conservant un environnement paisible

La configuration des lieux :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante avec distribution fonctionnelle

Une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, de près de 45,54 m2

deux terrasses et un jardin exposés sud-est

Une chambre de plain-pied avec salle d’eau privative

Un WC indépendant

Un garage attenant

Une arrière-cuisine / buanderie

De nombreux espaces de rangement

À l’étage :

Un dégagement distribuant l’espace nuit

Trois chambres & leurs rangements

Une salle de bains

Un WC indépendant

Un grenier, parfait pour le stockage complémentaire

Les extérieurs :

Implantée sur une parcelle close et aménagée de 356 m2 environ, exposée sud-est, cette maison offre un jardin agréable, facile d’entretien et propice aux moments en famille comme aux instants de détente.

Ce que vous allez adorer :

Un emplacement recherché, calme et central

Une pièce de vie traversante de 45.54 m2 environ

Une chambre avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Jonathan Hercelin vous propose cette maison où votre famille va grandir.

Au fond d'une impasse calme du quartier Bourgonnière, voici une maison de 122 m² entièrement rénovée. Pour un premier achat, c'est le scénario idéal : vous emménagez et vous vivez, sans travaux ni mauvaise surprise.

Les enfants ont leurs deux chambres à l'étage et vous gardez votre suite parentale de plain-pied au rez-de-chaussée, avec salle d'eau.

Toute la vie de famille se passe dans la grande pièce de 50 m² : cuisine ouverte équipée, poêle à bois pour les soirées d'hiver, et de larges ouvertures sur le jardin. On garde un oeil sur les enfants qui jouent dehors tout en préparant le dîner.

Dehors, un jardin clos et sécurisé, une terrasse de 35 m² plein sud-ouest, un jacuzzi récent offert avec la maison, et de quoi garer plusieurs voitures.

Et pour le quotidien d'une jeune famille, tout est à pied : écoles, commerces, parc de la Bourgonnière, bus 81, 50 et 91. La gare est à 1 km.

Pour plus d'informations ou programmer une visite contactez notre conseiller Jonathan Hercelin.

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>