Hosman vous propose à la vente cette très belle maison de 145 m2 avec 4 chambres située à proximité du bourg de Saint-Herblain.

Cette maison a été construite en 2019 et est sous garantie décennale. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir.

Vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré sur une parcelle de 324 m2.

Vous serez dans un environnement calme et à proximité du bourg de Saint-Herblain avec toutes les commodités du quotidien accessibles à pied.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

La maison se compose comme suit :

RDC :

- D'une entrée avec placard.

- D'une très belle pièce de vie de 50 m2 lumineuse et traversante avec une belle hauteur sous plafond. Vous pourrez profiter d'un poêle à bois dans la pièce de vie.

- D'un espace salon et d'un espace salle à manger.

- D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie.

- D'un espace buanderie / cellier séparé.

- De toilettes séparées suspendues avec un lave main.

A l'étage :

- De 4 belles chambres (dont une suite parentale avec une salle d'eau attenante, et une avec un grand dressing).

- D'une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et meuble double vasques.

- De toilettes séparées suspendues.

Un garage complète ce bien. Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules devant la maison.

Les lignes de bus 91 et 81 se trouvent à 2 minutes à pied de la maison.

Vous serez à proximité à pied de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, pharmacie, supermarchés...

La maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur.

La taxe foncière annuelle est de 2207 €.

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- Plan personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix : aérothermie, poêle à pellet ou clim...

- Grands choix d`équipements design : salles de bains contemporaines, menuiseries, carrelages, portes d`entrée...

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur RE 2020

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St Herblain Bourg

Zone B1 du Prêt à Taux 0 % éligible à 40 % du cout d'opération, hors frais.

Dans petite rue résudentiel, au calme et à 2 pas des commerces, écoles, Proche toutes commodités des commerces, écoles, collège, arrêt bus à 300 m, maison contemporaine étage d'une surface de 90 m2 habitable prête à décorer sur joli terrain plat de 320 m2 exposé Sud.

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Maison conforme à la norme RE 2020 classement énergétique "A" basse température.

- 1 Pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2 ouvrant sur jardin sans vis à vis ave grande baie coulissante..

- 3 Grandes Chambres avec placard

- 1 Salle de bain

- 2 wc

- 1 cellier

- plusieurs places de stationnement privative devant la maison sur le terrain.

Possibilité ajout garage.

Nos Prestations prévues :

- Grande baie coulissante

- Volets roulants électriques

- Large choix de carrelage 45x45 à 60x60, ou imitation parquet de 15x60 de notre gamme constructeur

- Chauffarge au choix : Plancher chauffant basse température en Aérothermie ou Aéro réversible type clim, ou poêle à pellet

- Possibilité en sus : parquet dans les chambres, peinture intérieure et cuisine aménagée.

Maison Garantie 10 ans avec fourniture de ses attestations d' Assurances :

- Assurance Dommage Ouvrage 10 ans

- Garantie Décennale

- Garantie Biennale

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Visuel non contractuel. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison lumineuse, 3 chambres avec terrasse et jardin – Saint-Herblain Bourgonnière

Située à Saint-Herblain, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 82,5 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace cuisine généreux, puis par la luminosité de la pièce de vie, bénéficiant d'une belle exposition et offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis autour d'un agréable poêle à pellet.

Un garage de 15m2 avec espace buanderie, évier, complètent ce rez-de-chaussée.

La maison propose une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien, avec des espaces bien répartis.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres à l'étage permettant d'accueillir une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins.

Une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes complètent l'étage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 18 m² ainsi que d'un jardin, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente.

Un emplacement pratique et recherché

L'un des véritables atouts de cette maison réside dans sa situation géographique privilégiée :

- Proximité immédiate des commerces de quartier et services

- Accès rapide aux écoles et infrastructures sportives

- Transports en commun accessibles rapidement avec les lignes Chronobus C3 et C6, facilitant les déplacements vers Nantes et les principaux pôles de l'agglomération

- Lignes de bus 23 et 59 à proximité

- Accès rapide au tramway ligne 1

- Gare TER de La Basse-Indre – Saint-Herblain permettant de rejoindre rapidement le centre de Nantes

- Accès rapide au périphérique nantais et aux principaux axes routiers

Les atouts :

- 82,5 m² habitables

- 3 chambres

- Terrasse d'environ 15m²

- Jardin agréable

- Quartier calme

- Proximité immédiate des commerces et transports

- Secteur recherché de Saint-Herblain

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