Saint Herblain Bourg - A proximité immédiates des commerces et des écoles, venez découvrir cette magnifique maison de 170m2 avec un jardin de 400m2 environ dans une ruelle au calme et bien exposée.

La maison, non mitoyenne et trés bien entretenue, se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec vestiaire et d'une pièce pouvant être aménagée en chambre de plain-pied, en studio indépendant ou pour une activité libéral (entrée indépendante)

Au 1er niveau, un grand salon de 30m2 avec cheminée et avec accès sur la terrasse, un espace salle à manger attenant à la cuisine ouverte et un espace nuit composé de 3 chambres, d'une salle de bain avec wc séparés.

Le dernier niveau se compose d'une mezzanine donnant sur le salon avec un espace lecture et la possibilité de faire un ou deux bureau, ainsi que 2 chambres dont une avec dressing et une salle d'eau avec wc séparés.

Un grand garage, ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Un ensemble idéale pour une famille souhaitant proximité des services tout en étant au calme.

Dépense énergétique actuelle : Environ 210€/mois (Gaz+électricité)

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

PELOUSIÈRE / Saint-Herblain Maison récente de plain-pied avec jardin et potentiel d'agrandissement

Century 21 Nantes Longchamp vous propose à la vente cette maison en copropriété de 68 m², mitoyenne d'un seul côté, située dans un environnement très calme et verdoyant, sur le secteur de la Pelousière à Saint-Herblain.

Construite en 2018, cette maison 100 % de plain-pied offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel, sans travaux à prévoir.

Agencement

L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte, particulièrement lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, donnant directement sur un jardin privatif de 116 m².

Un abri de jardin en dur de 10 m² complète l'espace extérieur.

La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

Un potentiel d'évolution rare

La maison bénéficie d'une grande hauteur sous plafond et de combles aménageables.

À titre d'exemple, une maison identique dans la copropriété a été transformée (environ 50 000 € de travaux) pour atteindre 94 m² Carrez et 102 m² au sol, offrant ainsi une réelle perspective de valorisation patrimoniale.

Prestations complémentaires

Maison de 2018

DPE C

Stationnement sécurisé en sous-sol

Local vélos commun

Mitoyenneté d'un seul côté

Environnement et accessibilité

Vous profitez d'un cadre verdoyant, à 15 minutes à pied du parc de La Carrière, à proximité immédiate des écoles et collèges.

Le bourg de Saint-Herblain est accessible en 15 minutes à pied (3 minutes en voiture) avec ses commerces : Super U, boulangerie, fromagerie, coiffeur, pharmacie, banques et cabinet médical.

Les transports sont facilement […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-HERBLAIN BOURG Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. EXCLUSIVITE AMANDA Vous recherchez un bien avec un beau potentiel? Venez découvrir cette maison de plain pied à rénover, située dans le bourg de SAINT-HERBLAIN, à 5 min à pied des commerces et des transports. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, et d'une salle d'eau. Une véranda, une cave, un garage avec combles à aménager, un hangar et une dépendance complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 1081m2. N'attendez plus, Contactez-nous pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Deux Rives Immobilier vous propose dans sa collection familiale en exclusivité:

SAINT HERBLAIN BOURG en impasse venez découvrir cette maison de plain-pied de 92m2.

Elle vous offre une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour , séjour avec cheminée , salon le tout pour 39m2 traversant.Le coin nuit dispose de 3 chambres sur parquet massif , une salle d'eau et un wc séparé.

En annexe une grande buanderie chauffée de 13m2 et des combles semi aménagées permettant la création d'une 4ème chambre.

Le tout sur une parcelle de 651m2 paysagé avec terrasse , potager et puit.

Vous disposerez également d'un grand garage indépendant motorisé ainsi qu'un bureau de 15m2 (possibilité création studette) et d'un abris sous la maison de 20m2 permettant de rentrer une voiture base , plusieurs stationnements sur la parcelle.

A visiter sans tarder.

Double vitrage récent, volets motorisés , chauffage gaz , puit , toiture en très bon état.

Proximité immédiate commerces , transports et écoles.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant […] Voir l’annonce immobilière >>