L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION des Sorinières vous propose cette maison située à Rouans en Loire-Atlantique (44), à 20 km de Nantes.
Étudions ensemble votre projet de maison sur-mesure sur un terrain viabilisé de 445 m2 raccordé au tout-à-l'égout. Cette parcelle en lotissement se situe près du centre-ville.
D’une superficie de 90 m2, cette maison contemporaine à étage comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec WC séparé, un cellier, un garage et un jardin exposé nord-ouest.
Autres terrains disponibles en relation avec nos partenaires fonciers.
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Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :
Depuis notre création en 2012, nous avons livré plus de 600 maisons, soit autant d’heureux propriétaires comblés d’avoir réalisé le rêve d’une vie ! Et si vous rejoigniez vous aussi la famille BLAIN CONSTRUCTION ? Vous bénéficierez de notre accompagnement et de nos conseils, du premier rendez-vous jusqu'à la livraison de votre maison, et vous pourrez suivre l'évolution de votre construction avec notre application de suivi de chantier.
En savoir plus sur Rouans :
Rouans se trouve juste au sud de la Loire, à mi-chemin entre Nantes et la côte Atlantique. Elle est voisine de Port-Saint-Père, Chaumes-en-Retz, Vue, Le Pellerin, Cheix-en-Retz et Saint-Hilaire-de-Chaléons.
Cette paisible commune de 3 000 habitants, qui a récemment effectué des travaux de redynamisation de son centre-bourg, bénéficie d'un cadre de vie très agréable, entre hameaux, coteaux et marécages.
Rouans possède deux écoles maternelles et élémentaires, des services d'accueil pour les enfants et les adolescents, une bibliothèque, des équipements sportifs, un EHPAD, une école de danse et une salle de spectacles.
Pour les amoureux de la nature, la Réserve Naturelle du Lac de Grand-Lieu, le parc de loisirs Défi Nature et les parcs animaliers Planète Sauvage et Legendia Parc sont à moins de 20 minutes !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 22AL6401 - 25/10/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
Un excellent début de projet, vivement la construction !
Mon projet de maison idéale a vu le jour grâce au Groupe Blain Construction, et plus particulièrement grâce à Julie Davy, qui a fait un travail remarquable. Elle m'a tout de suite mis en confiance par son professionnalisme et ses excellentes idées pendant la phase de conception. Un grand merci pour sa patience et sa réactivité parfaite face aux changements de terrain. C'est en toute sérénité que j'aborde la suite des étapes de ma construction,
J'ai hâte.
Réponse :
M. Thibaut, quel plaisir de vous lire ! Je suis extrêmement touchée.
Et oui, nous y sommes arrivés malgré ces quelques péripéties concernant le terrain, mais la finalité est au rendez-vous avec un très beau projet à venir. Il fallait être persévérant et c’est un immense plaisir de vous avoir suivis durant toutes ces étapes.
Hâte également de voir votre maison prendre vie.
Merci à vous pour votre confiance.
Julie
Un accompagnement de qualité
Nous remercions Mme DAVY pour son accompagnement, sa réactivité, son expertise et sa bienveillance. Nous sommes très satisfaits de la qualité de nos échanges pour concrétiser notre projet.
Réponse :
Un grand merci pour ce très gentil message.
Je suis ravie d’avoir pu répondre à vos besoins et à vos questions, et d’avoir pu rendre votre projet possible.
Une nouvelle étape arrive bientôt avec le démarrage du chantier et la concrétisation de votre projet, et j’ai hâte d’en voir le résultat final.
Merci pour votre confiance.
Julie
Très bien
Pour l’instant, nous sommes ravis de notre expérience ! Un grand merci à Julie, qui est très à l’écoute, réactive et toujours agréable. Un accompagnement au top, qui nous met en confiance pour la suite !
Réponse :
Merci infiniment pour votre confiance et votre message.
C’est un vrai plaisir de vous accompagner pour ce premier projet de construction.
Je suis ravie d’avoir pu répondre à vos questionnements et à vos besoins.
À bientôt,
Julie
Satisfait
Maison conforme à nos attentes, aucun soucis. On recommande !
Réponse :
Merci beaucoup pour votre retour et pour votre recommandation !
Nous sommes ravis que votre maison soit conforme à vos attentes et que votre projet se soit bien déroulé.
Nous vous souhaitons de bien profiter dans votre nouvelle maison !
Damien
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Rouans
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Rouans
5
Vente maison 4 pièces
Rouans 44
179 140 €
(1 990 €/m²)
Cette maison construite en 1971 offre une surface habitable d’environ 90 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Le sous-sol et le rez-de-jardin d’environ 93 m² comprennent un garage, deux pièces supplémentaires et un atelier, offrant de nombreuses possibilités.
Le tout est situé sur un terrain d’environ 465 m², avec un chauffage à granulés et un assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
90㎡
2
Vente maison
Rouans 44
229 900 €
(2 737 €/m²)
Rouans – Un cadre agréable pour construire votre future maison !
Les Maisons du Val vous proposent de concrétiser votre projet de construction sur un terrain situé sur la commune de Rouans.
Idéal pour un projet de maison familiale, votre maison personnalisée 3 chambres avec garage sur ce beau terrain de 450m2.
Les Maisons du Val vous accompagnent de la conception de votre maison jusqu'à sa réalisation, avec un projet adapté à votre budget et à vos besoins.
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Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
84㎡
Terr 450㎡
9
Vente maison 4 pièces
Rouans 44
339 900 €
(3 907 €/m²)
Iad France - Maud Derudder vous propose : Située dans un environnement calme et recherché, maison lumineuse à Rouans. Découvrez maison située à Rouans, à 20 minutes de Nantes, 20 minutes de la mer, offrant des matériaux de qualités et originaux, des espaces lumineux et des finitions haut de gamme. Construite en 2020 en ossature bois, cette maison repose sur un vaste terrain de 680 m², offrant un cadre de vie idyllique et paisible, par ses deux jardins indépendants. Le salon séjour ouvert sur la cuisine a été parfaitement agencé et pensé pour votre plus grand confort, profitant à chaque instant d'une vue dégagée sur les jardins grâce à ses baies vitrées. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Chaque volume a été pensé avec soin pour offrir fonctionnalité et esthétisme. Vous bénéficiez d'un ballon thermodynamique, d'un système de chauffage individuel avec poêle à granulés permettant de chauffer toute la maison. Ce bien d'exception se distingue également par son garage de 27 m² isolé, supplémentaire attenant à la maison ainsi que ses deux jardins très arborés offrant un cadre verdoyant et apaisant. Cette maison ne nécessite aucun travaux. Située dans un environnement calme et recherché, elle représente une opportunité pour les amateurs de la nature. L’accès direct aux balades offre des paysages splendides, sans oublier les balades sur l'eau en kayak. À 5 minutes à pied de deux écoles, salle de sport et 15 minutes à pied de toutes commodités et du bourg. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339900 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
87㎡
12
Vente maison 4 pièces
Rouans 44
210 000 €
(2 000 €/m²)
Charmante maison de bourg en parfaite état et très bien entretenue sur la commune de ROUANS 44640 proche de toutes les commodités et à mi chemin entre NANTES et PORNIC (environ 30 kms) et comprenant: Entrée salon salle à manger, cuisine aménagée équipée récente (2017) wc avec lave mains, chambre avec salle d'eau privative. A l'étage: 2 grandes chambres (18 et 19 M²) salle d'eau avec wc. A l'extérieur: Cour avec atelier et point d'eau.
Chauffage gaz de ville avec chaudière récente (2017)
Double vitrage et assainissement collectif (tout à l'égout)
DPE: C - GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix de vente 210 000 euros dont 5 % honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 200 000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VASSEUX Patrice, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VASSEUX Patrice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
105㎡
8
Vente maison 5 pièces
Rouans 44
385 000 €
(2 962 €/m²)
ROUANS - Environnement calme et agréable.
Charmante Maison en pierre rénovée d'une surface de 130 m2 - 4 chambres - une dépendance aménagée en studio
de 30 m2 avec un carport et des dépendances de stockage.
Cette maison se compose d'une cuisine récente entièrement aménagée et équipée ouverte sur un magnifique salon-séjour avec une belle hauteur de plafond et équipé d'un poêle à pellets.
Côté nuit : Un dégagement desservant 3 chambres dont une petite, une salle de bain avec double vasque et baignoire d'angle.
Une mezzanine comprenant une grande chambre sous combles au niveau du salon-séjour.
Une buanderie-arrière cuisine attenante à la cuisine.
Maison équipée de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur.
Pour le stockage : une dépendance de 11 m2 et un studio indépendant de 30 m2 avec salle d'eau et toilettes.
Jardin arboré et entièrement clos exposé Est-Ouest avec un puits et une piscine de 4x8 m couverte par un dôme avec […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
130㎡
9
Vente maison 4 pièces
Rouans 44
249 500 €
(2 803 €/m²)
Aux portes du bourg de Rouans, charmante maison ancienne rénovée de 89m2 composée d'un séjour traversant avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres avec rangements dont une au rez de chaussée, d'une salle de bains, d'un garage de 24m2 et d'un abri de jardin. Exposée Est-Ouest, vous profiterez du jardin et de la terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
89㎡
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Vente maison 4 pièces
Rouans 44
210 000 €
(2 019 €/m²)
Située au cœur de la charmante commune de Rouans, cette maison de ville vous séduira par son environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible en famille tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et services.
D’une surface habitable de 104 m², cette maison offre des espaces confortables et bien agencés, parfaits pour accueillir votre famille.
Elle se compose de :
Une belle pièce de vie conviviale avec poutres apparentes
3 chambres, dont :
2 grandes chambres à l’étage avec parquet
1 chambre en rez-de-chaussée avec dressing
Une cuisine haut de gamme aménagée et équipée de marque Schmidt
2 salles d’eau
2 WC
Un espace supplémentaire ouverte sur la cour : atelier ou pièce annexe carrelée avec évier, idéal pour bricolage, buanderie ou activité complémentaire
Possibilité de louer le garage de 25m² non attenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
104㎡
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Vente maison 4 pièces
Rouans 44
210 100 €
(2 020 €/m²)
Au coeur du bourg, maison ancienne rénovée offrant une surface habitable d'environ 104m² comprenant au Rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un wc et une chambre avec salle d'eau privative. A l'étage, un palier, une salle d'eau avec wc et deux chambres dont une disposant également d'un accès indépendant. A l’extérieur une cours carrelée dont une partie couverte avec électricité et point d'eau (idéal […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
104㎡
9
Vente maison 5 pièces
Rouans 44
309 000 €
(2 835 €/m²)
Au calme de son hameau !
Construction de 2022 Sous garantie décennale
Ce plain pied se compose d'une belle entrée avec placard, une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine donnant sur un garage avec portail motorisé.
Une suite parentale avec douche et vasque, un dégagement qui dessert le côté nuit, avec un wc séparé, une salle de bains avec douche et baignoire et deux chambres avec placard.
Un garage carrelé de 18m2
Une terrasse exposée sud complètent ce bien.
Maison adaptée aux Normes PMR.
Volets bio- climatique.
Aucun travaux à prévoir! […] Voir l’annonce immobilière >>
