Bâtisse en pierres sous ardoises naturelles, indépendante, sur terrain de 480 m2 comprenant une pièce cheminée et grenier au-dessus, grange et appentis.

Iad France - Clément Garret vous propose : Charmante maison de campagne à rénover à Plouguenast - Idéal pour les amateurs de tranquillité. Nichée au cOEur de la commune de Plouguenast, cette maison en pierre de 94 m² sur un terrain de 905 m² est une opportunité pour les amateurs de nature. Construite en 1940, elle offre un potentiel pour être transformée en un havre de paix personnalisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant directement sur une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un salon, une salle d’eau, un bureau et un WC séparé. À l’étage, un petit palier dessert deux chambres ainsi qu’un WC séparé. Les combles au deuxième étage peuvent être aménagées. La maison est équipée d'un grand garage, idéal pour abriter votre véhicule ou pour servir d'espace de rangement supplémentaire. Si vous recherchez une maison de campagne authentique à rénover selon vos goûts et vos envies, cette propriété est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison mitoyenne en pierres, anciennement à usage de commerce, en partie élevée sur cave (dalle béton), et comprenant en rez de chaussée une pièce d'environ 38 m2, petite verrière avec point d'eau ; au premier étage, deux pièces dont une avec un évier - douche et wc.

Au deuxième étage grenier sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Maison d’environ 60 m² habitables située sur un vaste terrain de plus de 12 000 m², offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités. La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres ainsi que d’un salon / séjour. Une chaufferie, accessible depuis l’extérieur, complète le bien. Le grenier est aménageable et permet d’envisager une extension de la surface habitable selon vos projets. Le terrain, particulièrement généreux, constitue un véritable atout. Il accueille un hangar d’environ 180 m², un garage ainsi qu’une ancienne étable, offrant de multiples usages possibles. Travaux à engager. La propriété bénéficie d’un emplacement pratique, à seulement 2 minutes du bourg de Langast et de ses premières commodités, à 5 minutes de Plessala et Plouguenast, à 17 minutes de Loudéac, 25 minutes de Lamballe et 35 minutes de Saint-Brieuc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Plouguenast (22150), dans un cadre paisible de campagne en Bretagne, cette propriété offre un environnement authentique et préservé, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. La commune de Plouguenast bénéficie de la proximité de commodités telles que des commerces de proximité, des restaurants, et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

Cet ensemble de plusieurs longères en pierres sous ardoises, se compose de 4 parties. Au centre, une partie habitable comprend une entrée desservant une cuisine, un salon/salle à manger, une chambre, un WC et un débarras donnant accès à l'étage, à suivre, une ancienne maison d'habitation attenante propose une entrée, une cuisine, une salle à manger, une chambre et un WC. L'ensemble est complété par deux dépendances à usage de débarras et garage, un hangar d'environ 35 m2, un puits, et un vaste terrain de 23018 m² avec un petit coin de rivière, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation.

L'ensemble est à rénover entièrement, le bien est sans voisinage proche, plus de 100m.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

A LANGAST (22150) - Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison construite en 1956 et offrant une surface habitable de 94 m² répartis sur deux niveaux. Cette propriété est idéalement située dans le centre-bourg, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et accueillant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie généreux de 24 m², agrémenté d'une cuisine aménagée indépendante, d'un WC et d'un accès à la buanderie-chaufferie, complété par un garage attenant.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous trouverez un jardin d'une superficie d'environ 30 mètres carrés. Cet espace extérieur est propice à l'organisation de repas en plein air estivaux ou à des moments de détente.

Bénéficiez également d'un terrain constructible de 418 m² non attenant.

. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière !

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 700 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F […] Voir l’annonce immobilière >>

Pavillon indépendant sur 1042 m2 de terrain composé en rez de chaussée d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur salle et salon cheminée, deux chambres, salle de bains, wc, buanderie/chaufferie, placards ; étage sur dalle de trois chambres et grenier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Langast (22150), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et proche des commodités essentielles de Plessala ou Plouguenast avec les commerces et les écoles. Les habitants peuvent également profiter de la proximité de superbes espaces verts ou de sentiers de randonnée pour des moments de détente en plein air.

Cette maison en parpaings sous ardoises, construite en 1972, s'étend sur une surface habitable de 137 m² répartis en 6 pièces dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un lumineux salon/salle à manger avec cheminée, 2 chambres, 1 salle de bain, WC, buanderie et chaufferie. À l'étage, 3 chambres supplémentaires et un grenier offrent un espace de vie confortable. Le bien bénéficie également d'un terrain de 1617 m² ainsi qu'un terrain non attenant situé en face avec un hangar mitoyen, offrant des possibilités d'aménagement intéressantes.

Assainissement à prévoir ainsi que les raccordements à l'eau et l'électricité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison en pierres, mitoyenne d'un côté, sur 565 m2 de terrain environ (à délimiter par géomètre) et comprenant en rez de chaussée une pièce de vie à usage de cuisine/salle et salon cheminée, placards, une chambre, wc, salle d'eau ; étage de trois chambres, salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Maison traditionnelle de 88 m² habitables en plein cOEur de Plouguenast. L'étage est en cours d'aménagement et peut encore être modifié pour satisfaire vos envies. Elle se compose d’un rez-de-chaussée surélevé avec une entrée desservant un salon / séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains un WC, ainsi que deux chambres. À l’étage, un palier dessert, un espace prévu pour une salle d’eau avec WC ainsi que quatre pièces. Actuellement configurées en petites surfaces, ces pièces offrent un beau potentiel d’aménagement : il est tout à fait envisageable de réunir les deux pièces de chaque côté afin de créer deux chambres confortables. Un sous-sol complet compartimenté avec un bel espace stationnement, coin buanderie, une pièce. Terrain agréable. La commune de Plouguenast offre de nombreux services et commodités (écoles, collège, commerces, services de santé, cinéma, hypermarché). Accès rapide à Loudéac en 10 minutes, Lamballe en 25 minutes, Pontivy et Saint-Brieuc en 30 minutes Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 136500 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Maison de 96 m² ayant fait l'objet de nombreux travaux sur un terrain de 480 m² à Plouguenast. Elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d’une entrée ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, la salle à manger et le salon. Un dégagement mène à une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec accès à un espace dressing. Le rez-de-jardin comprend une salle de bains avec WC (travaux à prévoir), un garage, une cave et une pièce de débarras (travaux à prévoir également). Le terrain de 480 m² dispose d’un appentis et d’un abri de jardin. Des rénovations récentes incluent l’électricité, l’isolation, les menuiseries, le traitement anti humidité et l’installation d’une pompe à chaleur etc. L’assainissement collectif est aux normes. La commune de Plouguenast dispose de nombreuses commodités et services (écoles primaires, collège, cinéma, hypermarché avec pompes à carburants, dentiste, médecin, pharmacie, cinéma, boulangerie, boucher, coiffeurs, artisans, garagiste, banques, gendarmerie etc). Vous voilà à 15 minutes de Loudéac, 25 minutes de Lamballe et 3O minutes de SAINT-BRIEUC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en plein centre de Plouguenast, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville d’environ 185 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel, notamment pour un projet mixte habitation / activité. Elle comprend :

• Sous-sol isolé : chaufferie-buanderie et cave sur terre battue.

• Rez-de-chaussée : hall d’entrée donnant sur la cuisine aménagée et équipée, salon-salle à manger avec une cheminée-insert, chambre avec placards, salle d’eau avec WC, second WC. Ancien commerce.

• Etage : palier distribuant cinq chambres, salle d’eau avec WC.

• Second niveau : grenier.

• Cour enrobée sur le côté avec un vaste carport sous bac acier d’environ 60 m² et clos par un portail alu motorisé.

• Petit jardin à l’arrière, le tout sur une parcelle d’une contenance de 405 m².

Huisseries en PVC double vitrage avec volets électriques – Trois sont en bois

Chauffage fuel

Assainissement raccordé au tout à l’égout

DPE : E - GES - E

Travaux et améliorations réalisés :

Réfection de la toiture en 2000

Remplacement de la majorité des menuiseries

Mise […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur parcelle de 9620 m2, pavillon indépendant construit en 1983, élevé sur sous-sol intégral (buanderie, pièce débarras, garage) et comprenant en rez de chaussée surélevé une véranda alu double vitrage, une cuisine d'époque meublée et équipée, salle et salon poêle à bois, placards, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes situé au cOEur de Langast. Vidéo disponible sur demande. La première maison, d’environ 46 m² habitables, est rénovée et immédiatement habitable. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur le salon. À l’étage, une chambre avec accès à la salle d’eau et WC. En face, une seconde maison d’environ 55 m² à finir de rénover. Les travaux déjà réalisés comprennent les ouvertures, un plancher béton à l’étage (dalle hourdis / poutrelles) et un dernier niveau avec solivage bois. La structure est en place, offrant un bon potentiel d’aménagement. L’ensemble bénéficie d’un joli terrain, d’un appentis, d’un ancien abri de jardin et d’une piscine. Assainissement collectif. Quelques commodités à Langast, avec davantage de commodités et services à 5 minutes (Plessala, Plouguenast), 17 minutes de Loudéac, 25 minutes de Lamballe et 35 minutes de Saint-Brieuc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITE NESTENNN PLAINTEL !!

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison récemment rénovée à PLOUGUENAST. Dans le bourg, vous profitez de la proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles, services médicaux et accès aux grands axes.

Son agencement se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée délimitant la cuisine de la salle à manger, d'un salon cosy et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, le palier dessert trois chambres dont une avec un dressing.

Sous-sol total.

Abris de jardin

Les plus :

Rénovation de 2022

Raccordé au tout-à-l'égout.

Terrain de 483m2 en centre bourg

N'hésitez pas à venir la visiter et imaginer les possibilités qu'elle offre !

Pour toute question et pour organiser une visite, contactez nous NESTENN PLAINTEL par téléphone ou passez nous voir en agence, en rappelant la référence 3262 !

Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, […] Voir l’annonce immobilière >>

Optez pour cette maison moderne et fonctionnelle qui allie confort, praticité et conformité aux dernières normes environnementales RE2020.

-Espace de vie confortable et lumineux :

Le rez-de-chaussée offre un séjour de 37m², baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine américaine moderne. Cet espace convivial est parfait pour les moments en famille ou entre amis. Cellier dans le prolongement de la cuisine.

-Espace nuit à l`étage :

3 chambres bien agencées, offrant intimité et confort pour chaque membre de la famille.

Une salle de bains moderne pour répondre aux besoins quotidiens.

-Garage attenant :

Pratique pour protéger votre véhicule ou créer un espace de stockage supplémentaire.

Maison conforme aux normes RE2020 :

-Performance énergétique optimisée : Réduction des consommations d`énergie.

-Confort thermique : Une isolation renforcée pour une maison agréable en toute saison.

-Respect de l’environnement : Réduction de l`empreinte écologique grâce à des matériaux et techniques durables.

Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce projet et commencez à imaginer votre vie dans un cadre moderne, chaleureux et respectueux de l’environnement.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement 7 minutes du centre de Plouguenast, une longère en pierres mitoyenne rénovée au rez-de-chaussée et une partie à l'étage comprenant : - Rez-de-chaussée : entrée ouverte sur la cuisine aménagée avec une cheminée et coin repas, salon-salle à manger, placards, salle de bain-wc, débarras, salle d'eau-WC. - Etage : Palier desservant trois chambres, une partie de l'étage est non utilisée. dépendance attenante à l'arrière, local technique à l'arrière. Une partie de l'étage reste à créer avec un potentiel de deux chambres supplémentaire. Cour cimentée au-devant avec coin pelouse et jardin à l'arrière avec accès […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Kompaz vous invite à découvrir cette ravissante maison de ville, véritable havre de paix situé au centre de Plouguenast.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale agrémentée d'une cheminée avec insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. La visite se poursuit vers une magnifique véranda, baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur un jardin paysagé aux abords de la rivière. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau privative.

L'étage propose un espace nuit composé de trois belles chambres et d'une salle d’eau avec WC. Un grenier sous combles au deuxième étage complète l'ensemble, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison en pierres, mitoyenne, en centre bourg, sur agréable jardin clos à l'arrière de 508 m2, terrasse et garage. La maison se compose en rez de chaussée, d'une belle pièce de vie (cuisine meublée/équipée ouverte sur salle et salon cheminée insert / véranda donnant sur jardin, une chambre, wc, salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison indépendante sur 2309 m2 de jardin, en pierres sous ardoises comprenant:

- au rez de chaussée : une cuisine meublée et équipée, un salon avec poêle à bois, une chambre, une salle de bain, un wc, une petite véranda à l'arrière.

- à l'étage: une mezzanine à usage de salon, deux chambres, une salle d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Maison traditionnelle de 146 m² habitables, comprenant un studio indépendant d’environ 35 m² en rez-de-jardin, véritable atout pour un projet locatif ou pour alléger la mensualité de crédit. La maison principale développe environ 111 m² et se compose d’un rez-de-chaussée surélevé avec une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Terrasse accessible depuis le salon-séjour (exposition SUD) À l’étage, un palier distribue quatre chambres et un WC avec point d’eau. En rez-de-jardin, la maison bénéficie d’un studio indépendant d’environ 35 m², composé d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’un coin nuit et d’une salle d’eau avec WC. Ce studio représente un véritable plus, offrant de nombreuses possibilités : location à l’année, location saisonnière type Airbnb, accueil d’un proche ou activité indépendante. Ce niveau comprend également une buanderie-chaufferie ainsi qu’un garage. Terrain agréable et clos avec exposition SUD. Puits. Les consommations énergétiques sont maîtrisées, avec un budget chauffage d’environ 2 400 € par an en moyenne (la chaudière alimente également le studio et produit l'eau chaude sanitaire). La commune de Plouguenast offre de nombreux services et commodités (écoles, collège, commerces, services de santé, cinéma, hypermarché). Accès rapide à Loudéac en 10 minutes, Lamballe en 25 minutes, Pontivy et Saint-Brieuc en 30 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOUGUENAST-LANGAST : Située en bordure d'un petit village et à proximité immédiate des commerces et services essentiels, cette charmante maison en pierre pourrait être la maison familiale idéale ou une résidence secondaire parfaite, facile à entretenir et à quitter. A seulement 5 minutes en voiture d'une petite ville avec ses commerces et services de centre-ville, supermarché et station-service, à 10 minutes de la charmante cité médiévale fortifiée de Moncontour et à proximité des grands axes routiers menant à Saint-Brieuc, Loudéac, Lamballe et au-delà, cette maison bénéficie du calme du village tout en restant bien desservie. La maison est étonnamment spacieuse, offrant des pièces à vivre bien agencées sur deux niveaux et un sous-sol complet et fonctionnel comprenant un garage, une buanderie et un atelier. Au rez-de-chaussée, un hall central dessert une cuisine/salle à manger conviciale, un charmant salon avec cheminée et poêle à bois, une véranda donnant sur l'entrée arrière, une chambre double ensoleillée et une grande salle de bains avec WC séparés. A l'étage, un second séjour/salle de télévision ouvert (pouvant facilement être transformé en quatrième chambre) dessert deux autres chambres doubles, une salle d'eau spacieuse avec WC et un débarras pratique. Le cottage bénéficie de jardins clos à l'avant et à l'arrière, bien entretenus et ensoleillés toute la journée, ainsi que d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère en pierres sous tuiles, indépendante, sur 6675 m² de terrain et dépendances.

La maison se compose:

-Au-rez-de-chaussée: une véranda, une pièce de vie à usage de cuisine, une salle et salon, un wc, une salle de bains, deux chambres.

-A l'étage sur parquet: trois chambres, un wc et une salle d'eau.

Buanderie/chaufferie à suivre […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre, un terrain d'une superficie de 605 m², idéalement situé dans la charmante ville de Plouguenast-Langast. Cette parcelle offre un cadre de vie exceptionnel, au c?ur d'une commune dynamique, connue pour son patrimoine historique et son environnement naturel préservé.

Nous vous présentons un bien immobilier unique, une maison de plain-pied de 81m². Cette propriété, d'une conception moderne, se distingue par son toit plat qui lui confère une esthétique contemporaine et minimaliste.

La maison est agencée de manière à optimiser l'espace et le confort. Elle se compose de quatre pièces principales, dont trois chambres spacieuses. Chaque chambre a été conçue pour offrir un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour une famille ou pour des colocataires.

Cette maison de plain-pied est une véritable invitation à la sérénité et au bien-être. Sa conception de plain-pied offre une accessibilité optimale, ce qui en fait une maison idéale pour toutes les générations.

Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir de plus amples informations sur cette propriété. Ne manquez pas cette occasion de découvrir une maison qui allie confort, modernité et praticité.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (15125 euros), les frais de notaire estimés 2789 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 160000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de […] Voir l’annonce immobilière >>