Iad France - Stéphane Rouille vous propose : À proximité du bourg du bourg de Langast en campagne, maison d’habitation type néo bretonne de 130 m² avec 4 chambres sur un terrain de 3 878 m². Rare à la vente. Elle comprend au rez-de chaussée une pièce de vie de 53 m² avec une cuisine équipée et un poêle à pellets, une chambre de 12 m², une salle de bain de 6 m², un WC. À l’étage, le palier dessert trois chambres de 12 à 14 m², une salle d’eau avec un WC de 4 m². Un sous-sol de 110 m² avec la buanderie / local technique avec la chaudière au fioul (décembre 2025) et chaudière bois, atelier, garage qui permet de loger plusieurs véhicules. Huisseries double vitrage avec volets électriques, chauffage avec la chaudière fioul récente, poêle à pellets. Eau chaude sanitaire produite par la chaudière. Assainissement à prévoir. Un devis sera fourni. Sur le terrain de 3 878 m² arboré avec vue sur la campagne, présence d’une deuxième entrée permettant l’accès au petit hangar de 34 m². Accès à la RN 164, axe Loudéac-Rennes et RN 12 axe Brest-Rennes à proximité. À 4 km de Plouguenast et Plessala, 7 km de Plémy, 12 km de Moncontour, 13 km de Plédran, 23 km de Loudéac et Saint Brieuc, 30 km de Lamballe, 45 km de Erquy, 47 km de Pontivy et Guingamp, 55 km de Ploërmel, 65 km de Dinan, 85 km de Lannion, 90 km de Saint Malo, 95 km de Rennes, 100 km de Vannes. N’attendez plus, contactez-moi au plus vite pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Titre : Maison moderne de 137m² et terrain à bâtir de 626m² à Plouguenast-Langast: Un investissement idéal en campagne Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Plouguenast-Langast, en Bretagne. Un terrain de 626m², idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des villes dynamiques de Loudéac, Quintin et Le Mené. Le terrain offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour construire votre future demeure ou pour un investissement locatif. Loudéac, à quelques kilomètres, est une ville dynamique offrant toutes les commodités. Quintin, avec son patrimoine architectural, et Le Mené, avec son paysage vallonné, sont également à proximité. En plus du terrain, vous aurez la possibilité de bâtir une maison contemporaine de 137m². Cette demeure se distingue par sa conception architecturale moderne avec une toiture plate. Elle se compose de cinq pièces dont quatre chambres spacieuses bénéficiant chacune d'une luminosité naturelle abondante. La cinquième pièce peut servir de bureau ou de salle de jeux, offrant ainsi un espace supplémentaire pour satisfaire toutes vos envies. Cette combinaison de terrain et de maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique et de qualité en campagne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (23788 euros), les frais de notaire estimés 3426 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 305000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre sur la commune de Plouguenast-Langast, propriété de caractère avec moulin et gîte indépendant !

Amoureux de la nature et des biens authentiques, découvrez ce superbe moulin plein de charme niché dans un environnement paisible sur près de 2,8 hectares de terrain.

Le moulin, d'environ 100 m2 habitables, séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son caractère unique. Il propose une agréable pièce de vie, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle d'eau idéale pour une vie de plain-pied, un wc et une buanderie complétant ce niveau. A l'étage, en complément des deux chambres, un bureau et une salle de bain, idéal pour recevoir confortablement famille et amis. La roue du moulin, en bon état de fonctionnement, constitue un élément rare et remarquable qui participe pleinement au charme exceptionnel du lieu.

La propriété dispose également d'un gîte indépendant d'environ 93 m2, offrant un beau potentiel d'accueil touristique ou de revenus locatifs. Celui-ci comprend deux chambres et permet d'accueillir des vacanciers dans un cadre naturel particulièrement recherché.

A cela s'ajoute un vaste hangar d'environ 384 m2, idéal pour du stockage, une activité artisanale, agricole, équestre ou tout autre projet nécessitant de grands volumes.

Les extérieurs offrent un cadre privilégié avec prairies, espaces naturels et tranquillité absolue, tout en restant à proximité des commodités.

Une propriété rare et pleine de charme, idéale pour les amoureux de la nature, les porteurs de projets touristiques ou les familles en quête d'un lieu de vie authentique en Bretagne.

Pour toute question et pour organiser une visite, contactez nous par téléphone ou passez nous voir en agence, en rappelant la […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison indépendante sur 789 m2 de jardin, en pierres sous ardoises comprenant:

- au rez de chaussée : une cuisine meublée et équipée, un salon avec poêle à bois, une chambre, une salle de bain, un wc, une petite véranda à l'arrière.

- à l'étage: une mezzanine à usage de salon, deux chambres, une salle d'eau et wc.

- au sous sol: une cave, espace buanderie, […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère en pierres rénovée avec de beaux espaces et comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un vaste séjour / salle à manger avec cheminée récente, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un dégagement, une chambre avec placards, une salle d’eau (douche à l’italienne) et wc. A l’étage : un couloir avec nombreux placards, trois chambres, une salle de bains, un wc. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement 7 minutes du centre de Plouguenast, une longère en pierres mitoyenne rénovée au rez-de-chaussée et une partie à l'étage comprenant : - Rez-de-chaussée : entrée ouverte sur la cuisine aménagée avec une cheminée et coin repas, salon-salle à manger, placards, salle de bain-wc, débarras, salle d'eau-WC. - Etage : Palier desservant trois chambres, une partie de l'étage est non utilisée. dépendance attenante à l'arrière, local technique à l'arrière. Une partie de l'étage reste à créer avec un potentiel de deux chambres supplémentaire. Cour cimentée au-devant avec coin pelouse et jardin à l'arrière avec accès […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir, cette maison familiale édifiée en 2008, installée sur une belle parcelle de 824 m2 et offrant une distribution agréable sur deux niveaux.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux où la cuisine aménagée et équipée communique directement avec le séjour et le salon, créant un ensemble convivial et lumineux. Un conduit existant permet également d'envisager l'installation d'un poêle ou d'une cheminée.

Le rez-de-chaussée offre un véritable confort au quotidien grâce à la présence d'une chambre et d'une salle d'eau, complétées par des toilettes séparées.

L'espace nuit se poursuit à l'étage avec trois chambres, une salle de bains et un second WC. Une configuration idéale pour accueillir une famille tout en conservant des espaces bien distincts.

La maison dispose également d'un garage intégrant un espace buanderie, apportant rangement et fonctionnalité supplémentaires.

A l'extérieur, les 824 m2 de terrain permettent de profiter pleinement d'un bel espace autour de la maison et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Avec ses quatre chambres, ses deux pièces d'eau et sa possibilité de vivre principalement de plain-pied, cette maison réunit de nombreux atouts pour un projet familial.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, prête à accueillir ses futurs propriétaires !

Pour une visite NESTENN PLAINTEL en nous rappelant la ref : 3610

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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La charmante maison se situe à Plouguenast (22150), offrant un cadre paisible en plein cœur de la commune. Cette localité bretonne pittoresque séduit par son ambiance conviviale et son accès facilité aux commerces locaux, écoles et espaces verts pour d'agréables promenades. Les habitants y apprécient la proximité de services essentiels dans un environnement préservé et propice à la détente.

Construite en 1965 sur un terrain de 563 m², cette maison de 122 m² vous accueille, une grande entrée avec placard, un wc, une cuisine aménagée et équipée, une salle de séjour lumineuse de 31 m², deux chambres de 16 et 12 m².

A l'étage, une troisième chambre avec un lavabo et un petit grenier idéale pour l'aménagement d'une salle de bain, une quatrième chambre avec placard et lavabo, un grenier aménageable de 32 m².

Un sous-sol total de 93 m² ( garage de 29 m² avec portail électrique, chaufferie, pompe à chaleur récente ), un grand préau de 60 m² pour profiter pleinement des beaux jours, elle offre un espace de vie confortable et pratique, dans un cadre agréable où il fait bon vivre.

Prestations : Pompe à chaleur récente, double vitrage PVC de qualité , volets électriques, électricité refaite, tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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