iad France - Stéphanie Rémond vous propose: Maison de plain-pied – 82 m² – Ensoleillée – À 15 min d’Uzès

À seulement 15 minutes d’Uzès, au cOEur du charmant village de Fontarèche, cette maison de plain-pied de 82 m² offre un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre dans le Sud.

Baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, elle se compose d’un séjour chaleureux avec poêle à bois, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, ainsi que d’un bureau pouvant aisément faire office de chambre d’appoint ou d’espace télétravail.

Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent l’ensemble.

Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants solaires et d’une configuration de plain-pied, appréciée pour son accessibilité et sa praticité au quotidien.

À l’extérieur, le terrain d’environ 140 m², bien exposé et facile d’entretien, permet de profiter pleinement des beaux jours. La maison est mitoyenne et intégrée à une copropriété à taille humaine, avec très peu de charges : seules l’électricité extérieure et la microstation sont gérées en commun.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l’opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies et d’en révéler tout le potentiel.

Une belle opportunité à proximité immédiate d’Uzès et de son patrimoine d’exception.

Les atouts :

Maison de plain-pied fonctionnelle

Séjour lumineux avec poêle à bois

Double vitrage et volets roulants solaires

Terrain clos, bien exposé (sud-est)

Copropriété simple et peu contraignante

Environnement calme, proche d’Uzès et des commodités

Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement serein.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Derenne vous propose: Investissement locatif – Maison T3 avec terrasse – Uzès

Maison R+1 située dans une petite copropriété calme, à seulement 5 minutes du centre-ville d’Uzès et de la zone commerciale du Pont des Charrettes.

Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger, prolongé par une agréable terrasse intimiste avec vue dégagée.

À l’étage : palier avec rangement, 2 chambres dont une avec penderie et poutres apparentes, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Nombreuses places de stationnement non nominatives.

• Bien vendu loué – revenus immédiats

• Bonne rentabilité locative

• Emplacement recherché

• Investissement clé en main

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Inter-agence bienvenue.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Melanie Corbalan vous propose: À découvrir sur la commune d’Uzès, cette maison en R+1 d’environ 150 m², entièrement à rafraîchir, est édifiée sur une parcelle de 180 m² et dispose d’un garage, d’un atelier ainsi que d’une cour.

Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie, une cuisine séparée, une salle d’eau et un toilette indépendant.

À l’étage, vous trouverez une seconde cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d’eau et un toilette séparé.

Ses principaux atouts sont la possibilité de créer deux logements bien distincts, la présence du double vitrage et une toiture révisée en 2010.

Cette maison au fort potentiel n’attend plus que votre projet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Marques vous propose: Maison de village en pierres pleine de potentiel à 5 minutes d’Uzès – Atelier et studio indépendant

Découvrez cette charmante maison de village d’environ 126 m² habitables, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. En rez-de-chaussée, un grand garage d’environ 95 m² avec cave vous offre de multiples possibilités. Un espace complémentaire comprend un bureau, un studio indépendant avec entrée privative, une chambre et une salle de bain, parfait pour générer un revenu locatif ou aménager selon vos besoins. À l’étage, un hall d’entrée dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/ salle à manger, ainsi que trois chambres, une salle de bain et un WC. Vous serez séduits par une terrasse spacieuse idéale pour profiter des beaux jours et créer un espace extérieur convivial. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces et de créer un bien à votre image. Ce bien rare sur le secteur offre un potentiel unique : habiter dans la maison principale, exploiter l’atelier et le studio indépendant pour un projet locatif ou professionnel. Proche de la boulangerie, de l’école et de la crèche, il bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Points forts et projection possible :Avec le studio indépendant, vous pouvez générer un revenu locatif qui finance une partie de votre projet. Projection possible : création de 2 logements ou maison + activité artisanale.

Les photos présentées peuvent inclure des propositions d’aménagement réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle (IA) afin de vous aider à vous projeter. L’ensemble constitue une opportunité rare pour un projet sur mesure, combinant habitation, activité et potentiel locatif.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 315 et classe CLIMAT F indice 82. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickaël Arjona vous propose: Maison avec piscine sur 1316 m² à 10 min d’Uzès

À seulement quelques minutes d’Uzès, sur la commune de Saint-Laurent-la-Vernède, venez découvrir cette maison individuelle de 97 m² située dans un environnement calme et verdoyant, sur une belle parcelle de 1 316 m².

La maison se compose d’un séjour lumineux ouvert sur le jardin, d’une cuisine, de deux chambres, d’un bureau pouvant convenir pour le télétravail ou une chambre d’appoint, d’une salle d’eau et d’un WC. Une véranda côté nord complète agréablement l’espace de vie.

Construite en 1982 et bien entretenue, cette maison offre une base saine et agréable, avec la possibilité de la remettre au goût du jour selon vos envies.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain, d’une piscine, d’un garage ainsi que d’un forage, des atouts recherchés pour une résidence principale comme pour une maison de famille au calme.

Les plus :

environnement agréable et verdoyant

proximité d’Uzès

maison individuelle

terrain de 1 316 m²

piscine

garage

forage

fibre

chauffage au gaz

bon état général

DPE C

Un bien idéal pour les personnes à la recherche de calme, d’espace extérieur et d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités.

Cette annonce est proposée dans le cadre de la vente interactive. Le prix affiché correspond au prix de départ. N’hésite pas à me contacter pour obtenir toutes les explications sur le fonctionnement et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte Hondaa vous propose: À Uzès, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, venez découvrir cette agréable maison d’environ 60 m², avec jardin privatif et garage.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une chambre avec salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un accès direct à la terrasse et au jardin d’environ 40 m².

À l’étage, la maison propose une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de bain et des WC indépendants.

La maison bénéficie d’un DPE C, de la climatisation et de menuiseries en double vitrage, offrant un bon niveau de confort au quotidien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.74€ par mois (soit 1280.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Valot vous propose: A 10 min au Nord d'Uzès, sur la commune de Belvézet, au cOEur d’un environnement calme et préservé, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village en pierres de 104 m², conjuguant avec élégance charme de l’ancien et confort contemporain.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie chaleureuse, empreinte d’authenticité où les matériaux choisis avec soin créent une atmosphère accueillante. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée, allie esthétisme et fonctionnalité , elle s’ouvre sur un cellier.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d’une élégante salle d’eau.

Au même niveau, véritable coup de cOEur : un magnifique jardin d’hiver de 45 m², baigné de lumière, prolongé par une pièce de 20 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies.

En complément, au rez-de-chaussée, une dépendance de 70 m², avec accès séparé, constitue un atout rare : atelier, espace professionnel, logement complémentaire ou projet personnel, tout est envisageable.

Enfin, juste en face de la maison, un terrain non attenant de 1 200 m², agrémenté d'arbres fruitiers (prunier, kaki, figuier, poirier) et d’un puits, vient parfaire cet ensemble… idéal pour un jardin, un potager ou un espace de détente dans la nature.

Une propriété pleine de caractère, aux volumes généreux et au potentiel remarquable…idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie à deux pas d’Uzès.

A NOTER : Une partie de la décoration et des meubles sont retouchés ou générés par IA / Suggestion d’aménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Valot vous propose: Maison de plain-pied 90 m²

À 5 minutes d’Uzès…sur la commune de Saint-Siffret !

Située dans un environnement calme, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2003, offrant confort et fonctionnalité.

D’une superficie d’environ 90 m², elle bénéficie d’une belle pièce de vie lumineuse climatisée, parfaitement pensée pour les moments de convivialité. Celle-ci se prolonge naturellement vers une très agréable terrasse exposée plein Sud et bénéficie d’un store électrique, idéale pour profiter des beaux jours.

La cuisine ouverte, entièrement équipée avec de l’électroménager récent, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.

La partie nuit se compose de trois chambres dont une avec accès direct à la terrasse, une salle d’eau récemment rénovée et un WC séparé.

Côté praticité, la maison dispose également d’une buanderie ainsi que d’un garage avec porte automatisée.

Implantée sur une parcelle d’environ 500 m², entièrement clôturée, la propriété bénéficie de belles prestations : Menuiseries PVC double vitrage, volets bois, radiateurs électriques, gouttières, ballon électrique et portail automatique.

Possibilité d’acquérir certains meubles.

Une maison soignée, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Grignon vous propose: Au cOEur du centre historique d’Uzès

Maison de ville + garage +cave

Venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée dans l’esprit d’Uzès, qui se compose d’une pièce de vie lumineuse de 35 m2 avec belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte sur la pièce de vie et cellier,

3 chambres avec rangements dont une chambre parentale avec salle de bain et wc,

Un espace bureau,

Une seconde salle d’eau et wc.

Un espace buanderie

Chauffage au sol, climatisation réversible, chaudière neuve, prise pour véhicule électrique, possibilité de poêle ou cheminée….

Un beau garage de 35 m2, rare sur le centre historique, pouvant se transformer en local professionnel (déjà un accord de la mairie)

Et une cave voûtée

N’hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d’informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Marques vous propose: VENEZ DECOUVRIR CETTE MAISON A UZES TOUT PRES DU CENTRE HISTORIQUE à deux pas de toutes les commodités. Cette maison de type 5 d’environ 116 m² sur un terrain de 540 m² séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée spacieux vous accueille, suivi de deux chambres confortables parfaites pour recevoir vos proches, deux garages sécurisés, deux celliers fonctionnels et des toilettes indépendantes. À l’étage, un bel escalier vous mène à une pièce de vie lumineuse d’environ 20 m², idéale pour partager vos moments en famille, ainsi qu’à une cuisine attenante, deux chambres supplémentaires, un bureau pour le télétravail, une salle de bain, un débarras et un balcon. À l’extérieur, profitez d’une terrasse d’environ 24 m² avec pergola, parfaite pour vos repas ensoleillés, et d’un jardin arboré qui invite à la détente et aux moments conviviaux. La maison dispose de prestations de qualité : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants et raccordement au tout-à-l’égout. En bon état général, elle garantit un confort de vie optimal et les deux garages assurent un stationnement pratique et sécurisé. Située en copropriété sans charges, cette maison représente une opportunité rare à Uzès, à visiter rapidement pour ne pas la laisser passer !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Houllière vous propose: Saint-Maximin – à 5 min d’Uzès

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité de l’école, des commerces et commodités environnants, découvrez cette maison traditionnelle des années 80, remise au goût du jour avec soin en 2024.

Exposée plein sud et parfaitement entretenue, elle offre environ 130 m² habitables sur deux niveaux, ainsi qu’une dépendance et plusieurs espaces extérieurs agréables.

Le jardin d’environ 350 m² implanté côté sud et facile d’entretien, permet d’aménager un espace paysagé et d'intégrer une piscine ou un carport selon vos envies. Vous profiterez aussi d’un patio côté nord et de deux terrasses attenantes aux pièces de vie.

Un intérieur lumineux et accueillant.

Au rez-de-chaussée un séjour chaleureux s’articule autour d’une véranda et d’une cuisine entièrement refaite, ouverte sur une terrasse.

Au même niveau, un couloir dessert deux chambres, un bureau (ou troisième chambre), un WC indépendant et une salle d’eau, le tout rénové avec goût et harmonie.

L’étage accueille deux grandes chambres supplémentaires, un dressing sur palier et une salle d’eau (à rafraîchir).

L’ancien garage d’environ 23 m², aujourd’hui non destiné au stationnement, offre un beau potentiel d’aménagement (studio indépendant, atelier, pièce d’agrément etc.).

Parmi les prestations : climatisation, double vitrage, panneaux photovoltaïques avec rendement, toiture saine, conduit pour poêle ou insert.

Et une situation offrant la proximité avec l’école, les commerces, et les commodités environnants, ainsi qu’aux accès de l’autoroute A9, ainsi que des villes Nîmes et Avignon.

Une maison saine, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale, secondaire ou pied-à-terre.

Un bien qualitatif, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>