L'Adresse Nantes Talensac vous propose un bien rare, entre les halles de Talensac et les bords de l'Erdre.

Venez découvrir cette charmante maison de ville de 60m2, située en second rideau, au calme absolu.

Soigneusement entretenue, elle saura vous séduire par son caractère unique.

Elle s'ouvre sur une entrée/vestibule pratique pour déposer manteaux et affaires. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie sur parquet, d'environ 27 m2 exposée Sud avec un poêle à bois fonctionnel, une cuisine ouverte aménagée, et une salle de bains avec WC.

A l'étage, le palier dessert deux agréables chambres avec placards aménagés, dont une avec sa propre salle d'eau.

En annexe : une cave, avec arrivée - sortie d'eau et électricité facilement accessible et idéale pour vos vélos et du stockage supplémentaire.

Cette maison parfaitement soignée est un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !

* Un devis simple et sur mesure pour réaliser des travaux énergétiques permettant d'obtenir un DPE D est consultable à l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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Nouveauté , Centre ville de Nantes, au calme, à deux pas du Radisson, bâtiment situé en fond de cour, 100/128 m² en duplex avec parking et cour privée d'environ 20 m² .

Très bon potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Très jolie maison de plain pied avec jardin et garage.

Au coeur d' un quartier très agréable, calme, tout près des commerces(super U, boulangerie, boucherie, pharmacie...)

des transports (le C2 ,vous conduit au centre ville et la gare directement )

jolie maison composée d'une pièce de vie traversante , d'une cuisine séparée et d'une chambre.

Un jardin exposé ouest et une cour intime vous permettront de profiter des journées ensoleillées.

Pour encore plus […] Voir l’annonce immobilière >>

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- Plan personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix : aérothermie, poêle à pellet ou clim...

- Grands choix d`équipements design : salles de bains contemporaines, menuiseries, carrelages, portes d`entrée...

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur RE 2020

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Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme de son impasse, maison de 82m² habitables, composée de 3 chambres, garage et jardin.

Située à proximité de la Place du Vieux Doulon, cette maison profite d'une belle pièce de vie traversante de 38m² , et d'une cuisine récente aménagée et équipée avec comptoir bar.

Toilettes et garage.

A l'étage, le palier distribue trois chambres, dont deux de 13m², une salle de bains spacieuse , toilettes.

Dressing et placards complète ce niveau.

Jardin intime avec terrasse.

Toutes les commodités se trouvent sur place:

commerces et marché du dimanche, fruits et légumes bio à la ferme, écoles et bus pour accéder au tram et centre ville.

Ses atouts:

une pièce de vie spacieuse

une cuisine récente équipée

des chambres de belles dimensions

la proximité de toutes les commodités

Chaudière toute neuve.

Pas de travaux !

Pour vous accompagner dans votre projet immobilier, ou visiter, contactez moi:

Patrice SASSIER

Prix HAI 299 900 euros et 288 000 euros net vendeur

soit 4,13% d'honoraires TTC à charge de l'acquéreur.

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Zola et Mellinet, au calme, maison ancienne rénovée en 2012, comprenant : pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à bois, deux chambres, espace bureau, salle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lénaïck Le Guiader vous propose: Cette maison fraîchement rénovée de 83m2 environ se situe à quelques pas du centre ville de Nantes, à St Joseph de Porterie.

Un véritable havre de paix au calme avec son jardin clos et arboré, un cabanon de jardin, ambiance exotique!

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un cellier attenant, une chambre avec une salle d'eau privative, un WC, idéal pour faciliter le quotidien. L'espace de vie s'ouvre sur une Véranda puis une agréable terrasse, qui donne sur un magnifique jardin très bien entretenu. Sensation de dépaysement garantie.

À l'étage, deux autres chambres et une salle de bain offrent des espaces de vie intimes et confortables pour toute la famille. Les deux terrasses offrent des opportunités de détente en extérieur, exposées au sud Ouest et au nord-est pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Les équipements de cette maison ne sont pas en reste. Avec la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, l'assainissement collectif, le système de ventilation mécanique, le chauffage par convecteurs et poêle à bois, vous bénéficierez du confort moderne dans un cadre authentique.

La maison est située dans une résidence calme et conviviale, garantissant une vie sereine à ses habitants.

Un garage et une place de parking.

À proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison est idéalement située pour profiter pleinement de tout ce que Nantes a à offrir. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un quartier prisé de la ville.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 356000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Fort potentiel pour cet ensemble immobilier situé entre les quartiers Zola et Durantière, dans une rue calme, comprenant aujourd'hui deux appartements de type 3, l'un au rez-de-chaussée, l'autre à l'étage. Grenier.Beau jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Art de Vivre au Calme Absolu Située dans une rue confidentielle à l'abri de l'effervescence urbaine, cette maison de ville de caractère séduit par sa discrétion et sa clarté exceptionnelle. Idéalement positionnée à quelques pas du centre-ville, de la gare TGV et des meilleures écoles, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et proximité immédiate des commodités. Des Espaces de Vie Chaleureux Dès l'entrée, le ton est donné : un espace de réception traversant, baigné d'une lumière naturelle constante, invite à la détente. Le séjour, agrémenté d'une cheminée d'époque, s'ouvre sur une cuisine dînatoire aménagée et équipée, créant un volume de vie fluide et convivial. Un Agencement Optimisé sur Trois Niveaux Premier étage : Un palier dessert deux chambres spacieuses aux parquets authentiques, ainsi qu'une salle de bains remarquablement lumineuse. Dernier étage : Sous les combles, une chambre de 20 m² au sol offre un refuge intimiste. Extérieurs et Prestations de Confort À l'arrière, un jardin intime exposé Sud-Est constitue un véritable havre de paix, complété par une dépendance. Une courette privative à l'avant et une véranda faisant office de buanderie optimisent le côté fonctionnel du bien. Les atouts techniques : Chaudière gaz haute performance récente (avril 2025). Détails Financiers et Juridiques Prix de vente : 399 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 380 000 € DPE : D | GES : D Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali MIGNON, agent commercial indépendant (RSAC NANTES n°2025AC00178) […] Voir l’annonce immobilière >>