Seulement chez Déclic

Entre Terres et Mer Idéalement située à Moutiers-les-Mauxfaits, cette maison de ville bénéficie d’une situation géographique privilégiée, au carrefour des deux pôles majeurs de la Vendée :

• A seulement 18 minutes de La Roche-sur-Yon.

• À moins de 17 minutes des plages du littoral. Cette position "entre ville et océan" garantit une demande locative soutenue tout au long de l'année.

Un confort de vie recherché Oubliez la voiture ! Le bien se situe à proximité immédiate de tous les commerces et services du centre-bourg (boulangeries, supermarché, pharmacies, banques et écoles, Collèges). Un argument de poids pour séduire vos futurs locataires en quête de praticité.

Cette bâtisse de 99 m² environ offre une configuration idéale pour un investissement à faible coût avec une optimisation maximale. Elle se compose actuellement de 4 studios indépendants, chacun disposant de son propre coin cuisine et de sa salle d'eau avec WC.

• Potentiel de 4 locatifs : Parfaitement adapté pour de la location meublée, de la colocation ou du saisonnier.

• Rentabilité cible : Après une rénovation globale, ce bien affiche un potentiel de rentabilité brute avoisinant les 7%.

• Atout fiscal : Les travaux de rénovation nécessaires permettent d'optimiser votre fiscalité (déficit foncier ou LMNP).

Une structure saine, un emplacement n°1 en centre-bourg et un prix d'entrée attractif font de cette maison une opportunité rare sur le secteur. Que vous soyez un investisseur aguerri ou que vous souhaitiez lancer votre premier projet, ce bien est une base parfaite pour construire un patrimoine rentable.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier votre futur projet de rénovation.

Rèf : 2642 . Contact : Damien FAVREAU

DPE : F - Audit énergétique effectué et disponible

Annonce proposée et rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche du centre-ville, terrain de 380m² à Moutiers-les-Mauxfaits.

Faites construire votre maison 3 chambres, respectant les normes d'accessibilité PMR.

Pièce de vie de 44m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 20m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez nos modèles et leurs surfaces en fonction de vos besoins et de […] Voir l’annonce immobilière >>

Environnement calme et proche du centre pour ce terrain de 560m²

Une maison aux espaces et au budget optimisé : c'est la promesse que vous fait Maisons Ného ! Faites construire votre maison sur-mesure de 88m² avec 3 chambres, une cuisine ouverte et un garage.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de Rapport à Diviser en 4 Parties !

Gros + : Toutes les demandes d'Urbanismes, Permis de construire et démolir, ont été faites et Accordées en Mairie !! (1an de demande d'économisé !! )

Projet accepté en Mairie :

- 1 Local commercial de 27 m² au RDC pour profession libérale (cabinet infirmière ou autre) => A Rénover !!

- 1 Appartement T2 au RDC a été refait sur 42.54m² comprenant : 1 pièce de vie + kitchenette + une chambre de 9.32 m² + une salle d'eau avec WC de 3.79m² - Libre de toute occupation ayant été loué : 700 € (dont 150 € de charges).

- A L'étage les Permis accordés pour 2 logements supplémentaires :

- 1 Appartement T2 de 45 m² comprenant 1 pièce de vie + kitchenette + salle d'eau + wc + chambre => A Rénover

+

- 1 Appartement T2 de 32 m² comprenant 1 pièce de vie + kitchenette + salle d'eau + wc + Chambre => A Rénover

Un Sous sol d'environ 50m² pratique pour le passage des évacuations des eaux usées, électricité, stockage, etc ...

=> Un Permis de démolir une partie arrière accordé pour les créations des stationnements véhicules !

Cet Immeuble de Rapport est situé proche de toutes Commodités, commerces, supérette, artisans, école, pharmacie, médecin, garagiste, station service.

La plage la plus proche se situe a environ 6km situation idéale.

Les Plans ont été fait et créer ... il n' y a plus qu'a faire les travaux !!

Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons un projet de construction de maison de plain-pied d’une surface habitable de 85 m², idéalement pensé pour une famille.

La maison se compose de :

3 chambres

Une salle d’eau entièrement faïencée, équipée d’une douche et d’une baignoire

Une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse avec sa cuisine ouverte, de plus 45m²

Un garage à vélos de 13 m² avec charpente traditionnelle, permettant la création d’un faux grenier pour du stockage supplémentaire

Prestations et équipements :

Menuiseries aluminium couleur sur l’ensemble de la maison

Mode de chauffage par pompe à chaleur Air/Air

Terrasse de 38 m² incluse dans le projet

Situation :

Proximité immédiate des commerces et du collège

Environnement pratique et recherché

Projet idéal pour une famille souhaitant une maison moderne, confortable et bien située.

Contactez Marine LLOS au O6 49 71 55 52 ou au O2 28 97 23 43 (Maisons Comeca - Agence de Moutiers-les-Mauxfaits).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, parquet - peinture […] Voir l’annonce immobilière >>

SATOV, constructeur vendéen depuis 1976, vous propose une maison de 65.66 m² avec une terrasse de 17.70 m², sur un terrain de 274 m² situé à Moutiers-les-Mauxfaits, bénéficiant d’un accès PMR et d’une vue imprenable sur la campagne environnante.

Moutiers-les-Mauxfaits est une commune dynamique du sud Vendée, comptant un peu plus de 2 300 habitants, appelés les Moutierrois. Située à proximité du littoral, elle dispose d’un centre-bourg vivant et d’un patrimoine remarquable, notamment ses halles du XVIIIᵉ siècle et son église Saint-Jacques. C’est un village accueillant, entre campagne bocagère et accès rapide aux plages.

Prix : 215 000 €

Logement neuf livré clé en main. Le prix est ferme, vous garantissant la sécurité de votre projet d’achat.

La maison se compose de :

• Une belle terrasse avec vue imprenable sur le vallon

• 2 chambres confortables

• 1 salles d’eau PMR

• 1 WC

• Une grande baie vitrée aluminium coulissante à 2 vantaux, offrant une belle luminosité et un accès direct vers l’extérieur

• Un système de chauffage air/air assurant un confort optimal en été

Prestations incluses dans le prix :

• Volets roulants électriques, pilotables à distance via un système domotique

• Porte d’entrée en acier, sécurisée […] Voir l’annonce immobilière >>

Satov, constructeur vendéen depuis 1976, vous propose une maison de 68.51 m² avec un garage de 22.74 m² et une terrasse de 16.78m², sur un terrain de 209 m² situé à Moutiers-les-Mauxfaits, bénéficiant d’un accès PMR et d’une vue imprenable sur la campagne environnante.

Moutiers-les-Mauxfaits est une commune dynamique du sud Vendée, comptant un peu plus de 2 300 habitants, appelés les Moutierrois. Située à proximité du littoral, elle dispose d’un centre-bourg vivant et d’un patrimoine remarquable, notamment ses halles du XVIIIᵉ siècle et son église Saint-Jacques. C’est un village accueillant, entre campagne bocagère et accès rapide aux plages.

Prix : 245 000 €

Logement neuf livré clé en main. Le prix est ferme, vous garantissant la sécurité de votre projet d’achat.

La maison se compose de :

• Une belle terrasse avec vue imprenable sur le vallon

• 2 chambres confortables

• 2 salles d’eau

• 2 WC

• Une grande baie vitrée aluminium coulissante à 2 vantaux, offrant une belle luminosité et un accès direct vers l’extérieur

• Un système de chauffage air/air assurant un confort optimal en été

Prestations incluses dans le prix :

• Volets roulants électriques, pilotables à distance via un système domotique

• Porte d’entrée en acier, sécurisée […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez L'Adresse !! Maison à proximité immédiate du centre-bourg, dans un quartier calme. Elle comprend : une grande et lumineuse pièce de vie avec cheminée-insert, une véranda, une cuisine aménagée, un coin repas, deux chambres avec placards, une salle d'eau, W.C. séparé, une mezzanine (possibilité 3 chambre), une arrière cuisine, un garage. Jardin clos sans vis-à-vis. Commerces et écoles/collèges à pieds, plages à environ 15 minutes. Classe énergie D - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1610 euros et 2190 euros, prix moyens des énergies au 1/01/2021 (abonnements compris). Visite virtuelle disponible !! Plus d'informations Corentin Papon (EI) N RSAC 798880746 La Roche-sur-Yon. Prix : 275 500 euros - Réf. : 1277. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 97m2 avec garage semi -enterré. Situé au centre de moutiers les mauxfaits, cette charmante maison vous séduira par son confort et ses prestations de qualité. Elle se compose d'une cuisine indépendante avec porte fenêtre avec accès sur le jardin, un salon-séjour lumineux , 3 belles chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 681 m2 entièrement clos et sécurisé, ainsi que d'une piscine avec abris, idéale pour les beaux jours. Un sous- sol semi-.enterré aménagé complète cette prestation.Travaux récents:Toiture, menuisieries et pompe à chaleur.

STOP aux frais d'agences exorbitants ! Vous souhaitez vendre votre bien ? Faites appel à ZEROPOURCENT, prestation […] Voir l’annonce immobilière >>

À Moutiers-les-Mauxfaits, à seulement 20 minutes des plages de la Tranche-sur-Mer 15 minutes de la roche sur yon et à deux pas des attractions O’Fun Park et O’Gliss, découvrez cette maison aux multiples atouts. Elle offre trois chambres et une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte deux salles d'eau deux WC le tout avec un accès à sa cour intérieure sans aucun vis à vis avec terrasse de 50 m² et une piscine semi-enterée ! Gros plus : un studio indépendant (ou non peut être un espace enfants, un studio d'accueil famille...) avec sa propre chambre, salle d’eau et WC, idéal pour la location, La demande locative […] Voir l’annonce immobilière >>

GRANDE MAISON PROCHE DES COMMERCES, SERVICES ET ECOLES

Laissez-vous séduire par les beaux volumes et la luminosité de cette maison de 125 m2, édifiée sur un sous-sol total.

Elle se compose de quatre chambres, d'une pièce de vie de plus de 60 m2, d'une salle de bains, ainsi que de nombreux espaces annexes grâce à son sous-sol complet.

A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain entièrement clôturé, d'une grande dépendance, ainsi que d'une piscine filtrée, idéale pour les beaux jours.

Prix : 299 000 euros - Réf. 1168

Classe énergie D - Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2990euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons cette jolie maison de 125m², située à Moutiers les Mauxfaits, ville avec tous services et commerces, écoles et collège, à environ 15 min des plages (Jard sur Mer, Longeville sur Mer).

Elle vous séduira par sa magnifique pièce de vie (environ 70m²) LUMINEUSE avec cuisine ouverte. Ensuite : quatre chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle, WC et un dégagement. SOUS-SOL COMPLET composé de plusieurs pièces, certaines carrelées, buanderie, garage.

A l'extérieur, le bien comprend un autre grand hangar / garage d'environ 46m², une PISCINE (7x3,5x1,5), un verger, une belle terrasse, et le terrain fait, en tout, 1474m².

Autres précisions : volets roulants électriques et manuels, assainissement collectif (TOUT A L'ÉGOUT), chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE CHARME CENTRE MOUTIERS LES MAUXFAITS.

Idéalement située cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle d'eau.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte sans vis-à-vis donnant sur la piscine, parfaite pour les moments de détente.

SON PLUS : garage privatif, studio indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir.

Proche de toutes commodités (écoles, collèges, commerces et services), cette maison allie confort, espace et emplacement recherché.

UNE VISITE.

Prix : 299 620 euros - Réf.: 1275.

Classe énergie : D - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 240 euros et 3 080euros par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette spacieuse maison en pierres idéalement située en plein centre-ville. Alliant caractère et beaux volumes, elle offre une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse.

La maison dispose de cinq chambres confortables, idéales pour une grande famille ou pour créer des espaces de travail ou de loisirs, une salle de bains et une salle d'eau fonctionnelles. Un grand garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage très appréciable en centre ville.

Atout rare : deux appartements indépendants, parfait pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir en toute autonomie.

A l'extérieur, vous profiterez d'un petit terrain agréable, facile à entretenir.

Un bien aux multiples possibilités, alliant cachet, espace et emplacement privilégié.

A VISITER SANS TARDER - PRIX : 316 500 EUROS - Réf.: 1270.

Classe énergie D - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 550 euros et 4 860 euros par an - prix moyens des énergies […] Voir l’annonce immobilière >>

Emmanuelle Ferretti By SAFTI vous propose de découvrir en exclusivité un lieu de vie singulier, empreint d’histoire et de caractère, issu de la réhabilitation d’une ancienne gare du XIX? siècle, aujourd’hui transformée en une maison d’habitation aussi chaleureuse que fonctionnelle. Entièrement rénovée avec soin, cette bâtisse a su préserver toute l’authenticité de son architecture d’origine tout en offrant le confort attendu d’une résidence familiale. Dès les premiers instants, le charme opère : les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et les larges ouvertures baignent les espaces de lumière naturelle, conférant à l’ensemble une atmosphère à la fois élégante et apaisante.

Développant environ 105 m² habitables, la maison propose une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres, dont une aménagée en suite parentale au premier niveau

À l’étage, trois chambres sur parquet prolongent le charme des lieux et se partagent une salle d’eau et WC.

Une cave vient compléter l’ensemble.

À l’extérieur, le jardin clos d’environ 630 m² offre un cadre agréable en cœur de bourg, alliant praticité et qualité de vie.

Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, et à seulement 15 minutes des plages et de la Roche-sur-Yon, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée. Rare par son histoire, séduisante par son cachet et fonctionnelle dans son organisation, cette maison s’adresse à celles et ceux en quête d’un bien atypique où le passé dialogue harmonieusement avec le présent.

Collègues ou confrères, […] Voir l’annonce immobilière >>