Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose

Maison 70 m2 Montfort-le-Gesnois Gros travaux Excellent potentiel pour investisseur

vous recherchez un bien à rénover entièrement pour optimiser ta fiscalité et créer une belle rentabilité ? Cette maison de 70 m2 avec petite cour est faite pour vous.

Les atouts

Emplacement pratique, dans le centre bourg, des commerces et des écoles.

Petite cour pratique, idéale pour aménager un espace extérieur simple et fonctionnel.

Plan facilement réorganisable pour un projet locatif.

Travaux à prévoir

Couverture à refaire en priorité

Isolation complète

Murs et sols à reprendre

Salle d’eau et cuisine à recréer entièrement

Mise aux normes générale

grenier exploitable

Pourquoi c’est un bon projet ?

Un investisseur pourra profiter des travaux importants pour défiscaliser, tout en transformant cette maison en logement recherché sur le secteur.

Un bien brut mais bien situé, parfait pour ceux qui veulent bâtir un projet de rénovation rentable et sur mesure.

vous voulez en savoir plus ou organiser une visite ? Je suis là pour vous

A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo Honoraires : 4800€ de 60 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 64 800€ € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

IDEAL INVESTISSEUR

DEMETIS IMMO, Agence Rive Droite, vous invite en plein cœur du bourg de Montfort-le-Gesnois, dans une rue très calme proche des commerces.

Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine, un salon-séjour, une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Un grenier offre la possibilité d’aménager un espace supplémentaire selon vos besoins ou envies.

Deux caves en sous-sol, accessibles indépendamment, complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

Cette maison représente une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose

A MONTFORT LE GESNOIS

Charmante maison de village en pierre et poutres apparentes, d'une surface habitable d'environ 80 m2.

À l'ouverture de celle-ci, une pièce de vie de 46 m2 s'offre à vous avec un espace cuisine, un salon et un séjour, donnant accès à une cour extérieure.

À l'étage, une superbe hauteur sous plafond avec des puits de lumière illumine deux chambres avec des poutres charmantes, une salle d'eau avec un espace buanderie, et un WC indépendant.

Cette maison s'adresse parfaitement à un investisseur pour de la location, ou à une personne seule avec un enfant, ou un jeune couple souhaitant investir dans son premier bien.

Idéalement située au cœur des commodités, des écoles, à proximité de la gare, cette maison allie le charme de l'authentique à la praticité du quotidien. À découvrir rapidement !' A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo Honoraires : 4,8% de 115 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 120 500€ € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au centre de Montfort-le-Gesnois, à proximité immédiate des commerces, cette agréable maison de bourg offre un cadre de vie pratique et convivial.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour le quotidien.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Ce bien est complété par de nombreux atouts :

Une remise,

Une cave,

Un grand garage,

Un terrain attenant,

Un puits, apportant un charme supplémentaire et un vrai plus pratique.

Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour un premier achat, un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alain Gentil vous propose: Charmante Maison de Village avec 5 Chambres à Montfort-le-Gesnois Laissez-vous séduire par cette jolie maison située en plein coeur de Montfort-le-Gesnois, à seulement 500 mètres des écoles.

Cette maison de bourg de 110 m² sur 2 étages a conservé tout son charme d'antan.

Avec 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC répartis sur les différents niveaux, elle offre un grand confort pour ses habitants.

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte de 8 m², une salle à manger de 19m², ainsi qu’un salon ouvert pour des moments conviviaux

Enfin, Une cave en sous-sol vous permettra de stocker vos affaires en toute commodité

Un rafraîchissement peut être à prévoir pour moderniser certains espaces et mettre en valeur tout le potentiel de ce bien

Cette maison de village à Montfort-le-Gesnois est une opportunité rare sur le marché, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 À vendre : maison de bourg au cœur d’un village dynamique ✨

📍 Aux pieds de toutes les commodités, cette maison offre :

🍽️ Cuisine aménagée et équipée

🛋️ Pièce de vie conviviale

🛏️ 3 chambres dont 1 de plain-pied

🛁 Salle de bains et buanderie

⬆️ À l’étage :

✨ Mezzanine

🛏️ 2 chambres supplémentaires

Pas de terrain, cour commune

🚐 Grand garage idéal grand véhicule ou artisan

🔥 Poêle à bois + chauffage électrique

🏠 Toiture neuve

✅ Aucun travaux à prévoir

Réf. annonce : ME769M -

Prix net vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alain Gentil vous propose: Située dans le centre bourg de Montfort le Gesnois, cette grande maison de 195 m2 composée d’un appartement T3 et d’un T4 en parfait état avec locataires en place, offre un bon rendement locatif.

Chaque logement est pourvu de tout le confort nécessaire : cuisine, séjour, salle d’eau, wc, chambres, chauffage individuel gaz, menuiseries en double-vitrage

La maison bénéficie d'un cachet authentique avec ses éléments d'origine tels que les cheminées en pierre, les parquets anciens, et les hauteurs sous plafond.

Enfin, garage, grenier aménageable et plusieurs dépendances garantissent un réel potentiel

N'hésitez plus, venez visiter cette maison pleine de potentiel et laissez-vous séduire par son charme intemporel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alain Gentil vous propose: Exclusivité : Pavillon Familial 3 Chambres avec Garage - Montfort-le-Gesnois

Bienvenue dans ce charmant pavillon de plain-pied situé à Montfort-le-Gesnois. Il offre un espace de vie confortable pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible. Construit en 1973, ce pavillon bénéficie d'une surface habitable de 85m².

En entrant dans cette maison, vous découvrirez un salon-séjour lumineux de 28m², une cuisine séparée de 12m². Les 3 chambres de respectivement 10m², 12.6m² et 12m² offrent des espaces privés confortables pour chacun. Une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie viennent compléter la partie nuit.

Côté technique, une pompe à chaleur, un ballon de production d’eau chaude de 200L, menuiseries PVC, volets roulants électriques, et panneaux photovoltaïques équipent cette maison

Côté extérieur, ce pavillon dispose de 2 grands garages avec portes électriques offrant un espace pour le stationnement, le stockage et le bricolage.

Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTRE BOURG MONTFORT-LE-GESNOIS - Exclusivité NEXYMO : A deux pas du pont romain, lieu emblématique de la commune, dans un cadre pittoresque au bord de l'eau, venez découvrir cette belle maison de bourg de 4 chambres ayant conservé toute son authenticité. Cette maison de charme est distribuée de la façon suivante :

- au rez-de-chaussée : salon-séjour semi ouvert sur la cuisine, grande buanderie,

- à l'étage : 3 chambres dont 2 spacieuses, grande salle de bains avec douche et baignoire,

- sous-combles : grande chambre et grenier.

Au niveau des extérieurs, vous profiterez d'une belle terrasse en bois de 60m2 sans vis-à-vis, prolongée d'un espace de verdure paysagé et cloturé.

A découvrir sans attendre ! Pour visiter, merci de contacter Jérôme PETIT, Agence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yvon Blin vous propose: Superbe Maison Familiale à Montfort-le-Gesnois - 4 Chambres - Terrasse - Garage- Terrain de 375m².

Ecoles, pharmacie, médecin, commerces à seulement 1.6km, centre aquatique et remise en forme Sittellia, 3.2km.

Bienvenue dans cette maison familiale située à Montfort-le-Gesnois, a seulement offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et d'espace.

Caractéristiques des pièces :

- 4 Chambres spacieuses pour accueillir toute la famille

- 1 Salle de bain et une autre prête a finir pour un confort optimal

- 1 Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille

- 1 Grand salon séjour lumineux doté d'une terrasse de 49m² offrant un espace convivial pour se détendre

- 2 WC pour plus de commodité

- 1 Buanderie pratique

Avantages de cette maison :

Cette maison, construite en 2008 , DPE en C pour de faible consommation, un espace de vie de 38m² . La terrasse de 49m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tandis que le garage et la cours offrira un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules.

Equipements et services :

- Fibre optique pour une connexion internet rapide

- Assainissement collectif pour plus de confort

- Ventilation mécanique pour une atmosphère saine à l'intérieur

- Système de chauffage individuel électrique pour un confort thermique optimal

-Portail automatique

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale chaleureuse et fonctionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yvon Blin vous propose: Découvrez cette charmante maison individuelle de 86m² située dans la paisible commune de Montfort-le-Gesnois, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne recherchant calme et tranquillité. Construite en 1985 sur plus de 830m² de terrain.

La maison se compose en plain pieds d'une pièce de vie de 45m², d'une cuisine équipée, de 3 chambres possible plus (comble aménageable et velux déjà présent), d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. Au sous sol vous découvrirez 2 autres pièces, un espace atelier, garage et une cave. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir à ses habitants un confort optimal au quotidien. La terrasse attenante au séjour est parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en plein air.

Les équipements de cette maison : accès à la fibre optique, ventilation mécanique neuve, et chauffage électrique par radiateurs via application pour programmer chaque pièces.

Cet havre de paix, en plain-pied, offre une belle opportunité d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle dans un environnement paisible, à proximité des commodités et des écoles, grande surface et espace aquatique et sport Sittellia de Montfort-le-Gesnois.

Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yvon Blin vous propose: Nichée au cOEur de la campagne, découvrez cette maison de caractère à Montfort-le-Gesnois proche commodités et espace aquatique Sittellia. Offrant un cadre bucolique et paisible pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Cette propriété pleine de potentiel sur un vaste terrain entièrement clos de 3380m² est un véritable havre de paix à réinventer selon vos goûts et vos besoins.

D'une surface habitable de 110m², cette maison de campagne avec tommette poutres, présente un cadre idéal pour créer votre cocon douillet. Elle se compose actuellement d une entrée d'une cuisine aménagée avec cuisinière à bois, d'un salon séjour avec cheminée insert, d'une chambre de plain pied , d'une salle d'eau avec très grande douche, d'une buanderie, d'un wc.

A l'étage palier 2 chambres (dont une petite), d'une salle d'eau avec wc.

Les caractéristiques de cette demeure comprennent un chauffage individuel par insert cheminée , cuisinière a bois et radiateurs électrique. Assainissement non collectifs, non conforme.

A l'extérieur vous aurez de nombreux bâtiments environ 140m² de stockage, garage, ancienne grange, atelier... idéal artisan, entrepreneur, ou collectionneur.

Si vous recherchez l'authenticité, cette maison de campagne à Montfort-le-Gesnois est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet de vie. N'attendez plus pour donner vie à vos rêves !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose

À découvrir sans tarder, une maison sur sous sol d'environ 134 m2 sur un terrain d'environ 550 m2 a MONTFORT LE GESNOIS, 20 min du Mans.

Elle est à côté de super U, idéal pour faire vos courses à pieds.

La vie au rez de chaussée est de plain pied, un atout important, tout comme la clim au rez de chaussée comme à l'étage.

L'entrée ouvre sur la pièce de vie d'environ 45 m2, incluant un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée refaite en 2017, avec accès direct à la terrasse.

Vous pourrez même ajouter un poêle dans le salon, c'est prêt pour l'accueillir. Le rez-de-chaussée propose trois chambres, une salle d'eau modernisée en 2017, et un WC indépendant.

Les combles aménagés en 2000 offrent une vaste mezzanine, idéale pour créer deux chambres supplémentaires ou profiter d'une très grande salle de jeux lumineuse selon vos besoin.

La quatrième chambre, à l'étage, est très grande et une salle d'eau avec wc sont à disposition, elle pourra être rafraîchit. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos avec portillon et portail manuel (pouvant être automatisé), à l'abri des regards même si vous avez des voisins.

Le sous-sol offre de nombreux espaces : cave, buanderie, atelier, et stationnement pour voitures et motos. Un puits complète ce bien. Une opportunité à saisir pour une vie de famille agréable ou des personnes voulant se rapprocher des commerces et vivre de plain pied !

Ecoles maternelle et primaire dans le village ,car scolaire pour le collège et la gare pour le lycée. A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo Honoraires : 4,1% de 205 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 213 400€ € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos […] Voir l’annonce immobilière >>

A 20 mn du Mans dans une commune recherchée

Brigitte Désert MegAgence Nord Sarthe vous propose

En exclusivité !

Grande maison pour une grande famille avec vue sur la campagne.

Maison avec extension toute neuve d'une surface de 300 m² (266 m² carrez) sur 3187 m² de terrain comprenant une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte non aménagée, non équipée, vous pourrez faire la cuisine de vos rêves.

Un petit salon avec cheminée, salle de bains et wc séparé ainsi qu'une grande chambre avec une pièce annexe pouvant facilement faire une suite parentale avec une salle de bains et/ou un dressing, un bureau et une arrière cuisine complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, vous trouverez 5 chambres dont 2 très grandes, un bureau, un dressing, 2 wc et une salle de bains.

Une cave en sous-sol.

Un garage indépendant.

Jardin à aménager.

Proche super U, toute commodités à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 337 000 €

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>