A seulement 20min du légendaire circuit des 24 Heures du Mans, se dévoile une propriété confidentielle d'une rare élégance, pensée pour une clientèle exigeante en quête d'exception. A 17kms à l’est du centre du Mans, et à 2hr de Paris. Cette villa rénovée incarne l'alliance parfaite entre patrimoine, modernité et art de vivre.

La maison principale d’environ 240m², séduit par ses volumes généreux et sa distribution raffinée : spacieux hall d’entrée ouvert sur séjour, cuisine, salon cosy, salle de sport, somptueuse chambre parentale avec dressing et salle d'eau. A l’étage, trois chambres, salle d’eau et une mezzanine viennent parfaire l'ensemble.

Le gîte d’environ 240m² entièrement indépendant mais transversant la maison, constitue une opportunité rare de revenus haut de gamme ou d’accueil d’invités exclusif. Moderne et contemporain, il offre une atmosphère exclusive. Avec un détail original qui apporte une touche insolite et unique à l’espace ! (Capacité d'accueil 12 personnes). Edifiée sur un terrain paysagé de 3621m², piscine chauffée et sécurisée, pool House, terrasse, pergola, terrain de pétanque, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Contactez moi pour une visite et laissez vous séduire par ce lieu unique.

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ROUSSEL IMMOBILIER vous présente cette belle propriété située à Montfort-le-Gesnois, offrant environ 480 m2 répartis entre deux maisons communicantes, sur un terrain clos et arboré d'environ 3 600 m2.

Pierres apparentes, poutres et beaux volumes donnent à cet ensemble une atmosphère chaleureuse, où le charme de l'ancien se mêle aux aménagements contemporains.

La maison principale comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, un salon, une salle de sport ainsi qu'une chambre, trois dressings, une salle de bains, un WC et un cellier. Un four à pain et un local technique complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine et une bibliothèque desservent trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC.

La seconde maison dispose d'un séjour, d'un salon, d'un espace bar, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et d'un cellier. A l'étage, vous découvrirez une mezzanine et trois chambres, ainsi que trois salles de bains et trois WC.

Avec huit chambres au total, cette propriété offre de nombreuses possibilités : réunir une grande famille, accueillir plusieurs générations ou profiter d'une maison principale tout en consacrant l'annexe à l'accueil de proches ou à un projet de location saisonnière de type Airbnb, notamment à l'occasion des 24 Heures du Mans.

A l'extérieur, le jardin arboré, la piscine et les vastes terrasses invitent à la détente et aux moments de convivialité. Un garage complète l'ensemble.

Côté confort : chauffage par pompe à chaleur air/eau, poêle à pellets et ballon thermodynamique. […] Voir l’annonce immobilière >>