Maison contemporaine clé en main de 160 m² 4 chambres Terrain 718 m² piscinable
A vendre ? Magnifique maison contemporaine clé en main de 160 m², située sur un terrain de 718 m² piscinable, offrant de beaux volumes, une architecture moderne et des prestations de qualité.
Vous recherchez une maison moderne, familiale, lumineuse et sans travaux ? Cette maison offre un cadre de vie idéal avec ses espaces généreux et ses prestations soignées.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse entrée qui donne accès aux différents espaces de la maison.
Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains privative, offrant un espace nuit confortable et indépendant.
La maison dispose également d'une grande cuisine moderne de 18 m². Grâce à sa porte à galandage, elle peut être entièrement ouverte sur la pièce de vie ou fermée selon les envies.
Vous serez séduit par le séjour de 42 m², lumineux et convivial, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Cet espace généreux est idéal pour recevoir et profiter de moments en famille.
Une mezzanine vient compléter harmonieusement l'espace de vie et apporte un volume supplémentaire ainsi qu'une véritable sensation d'espace.
Une arrière-cuisine complète le rez-de-chaussée.
A l'étage, la maison dispose de 3 belles chambres, ainsi que d'une salle de bains et de WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sur une parcelle de 718 m², avec un terrain piscinable, offrant la possibilité de créer votre future piscine.
Une terrasse en travertin prolonge agréablement les espaces de vie et constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours.
La maison bénéficie également de menuiseries en aluminium et d'équipements pensés pour faciliter le quotidien, notamment avec la présence d'un robot tondeuse.
Les points forts
Maison contemporaine moderne
160 m²
4 chambres
Maison clé en main
Aucun travaux à prévoir
Suite parentale avec dressing et salle de bains
Cuisine de 18 m²
Séjour de 42 m²
Mezzanine
Belle hauteur sous plafond
Cuisine avec porte à galandage
Cuisine ouverte ou fermée
Arrière-cuisine
Menuiseries aluminium
Terrasse en travertin
Terrain de 718 m²
Terrain piscinable
Jardin
Robot tondeuse
Beaux volumes
Prestations modernes
Maison familiale et lumineuse
Une maison contemporaine prête à vivre
Cette maison moderne clé en main offre un équilibre parfait entre confort, volumes et modernité. Avec son séjour de 42 m², sa cuisine de 18 m², sa mezzanine, sa suite parentale et ses 3 chambres à l'étage, elle répond parfaitement aux attentes d'une famille à la recherche d'une maison contemporaine sans travaux.
Son terrain piscinable de 718 m², sa terrasse en travertin, ses menuiseries aluminium et son robot tondeuse viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété.
Un bien rare, moderne et fonctionnel, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
DPE C GES C
332 800 euros dont 4 % d'honoraires charge acquéreur, soit 320 000 euros Hors honoraires
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SÉNÉCHAL Korane, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SÉNÉCHAL Korane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 107073991 Le Mans auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467694- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Korane SÉNÉCHAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 107073991 Le Mans - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 467694KOS - 12/10/2026
DPE
C
92
kWh/m² .an
12*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
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Consommation
(Energie primaire)
92
kWh/m².an
Emissions
12*
kgCO2/m².an
C
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E
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
12*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1460 €
et
1990 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
332 800 €
(2 080 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 320 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 12 800 €)
Bien passe rapidement rien de plus a suivre pour de nouvelles aventures
Réponse :
Merci pour votre avis et surtout pour votre confiance renouvelée au fil de ces trois ventes !
Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans vos projets immobiliers.
Je vous souhaite une très belle continuation et plein de belles choses pour la suite !
Karine
très bonne qualité de service
Mr GAVAND a eu affaire à mon frère (qui nous transmettait les informations) pour la vente de la maison de nos parents. Il nous a bien conseillé. La vente de la maison a pu s'effectuer dans de bonnes conditions.
D'ailleurs, j'ai pu revoir la maison après que les nouveaux propriétaires aient effectués des travaux.
Un professionnalisme sans faille...
Personne à l’écoute,sérieuse ,rigoureuse fort professionnelle....Je la recommande vivement! De plus,très agréable et souriante...
Recommande à 100%, Hélène s'investit pour arriver au bout de tout les challenges
Mme Leroy résolve tout problème .
Elle est à l'écoute et conseille.
Je referai appel à son dévouement et la recommanderais à mon entourage. De plus c'est une personne empathique et agréable.
Merci à vous
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Maison de bourg avec local commercial loué ? beaux volumes et fort potentiel
Au coeur du bourg, découvrez cette maison de caractère offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et un potentiel d'évolution intéressant, aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement.
L'entrée de la maison se fait par un porche pouvant accueillir un véhicule, donnant accès à une cour intérieure.
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée, particulièrement spacieuse et conviviale. Un WC ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.
A l'étage, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une belle cheminée, ainsi qu'un espace nuit comprenant deux chambres de belles dimensions, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le deuxième étage offre encore davantage de possibilités avec deux chambres en enfilade, ainsi qu'un grenier complet, offrant un véritable potentiel d'aménagement et la possibilité de créer des espaces de vie supplémentaires selon les besoins.
A l'extérieur, la maison bénéficie d'une agréable terrasse donnant sur un premier jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Sous la maison, une cave ainsi qu'un espace atelier/rangement viennent compléter les dépendances.
Un accès direct permet également de rejoindre la route menant à la gare, offrant un véritable atout au quotidien.
Un atout supplémentaire pour les investisseurs
La propriété comprend également une partie commerciale actuellement louée dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, générant un loyer mensuel de 330 euros.
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À VENDRE – Belle maison de plain-pied de 2004, en parfait état
Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2004, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable salle à manger, ainsi que d'une extension récente offrant un bel espace salon, lumineux et convivial.
La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un bureau ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'espace intérieur.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec portail motorisé. La propriété dispose également d'un garage avec porte motorisée ainsi que d'un cabanon de jardin, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Les +
Maison de plain-pied
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Charmante maison à rénover
Maison de 82m2 située au coeur de la commune de Lombron à 4 kms de Montfort-le-Gesnois, proche des commerces et écoles, et à seulement 20min du Mans et 10 min de Bonnétable et Connerré.
Elle se compose d'une entrée donnant sur un salon séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un sous-sol total avec garage, chaufferie, cave et buanderie, ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre ou bureau, permet des possibilités d'aménagement ou de stockage.
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4 pcs
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EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 4 pièces
Montfort-le-Gesnois 72
219 500 €
(1 829 €/m²)
Une maison pleine de potentiel au cœur d’un environnement recherché sur la commune de Montfort-Le-Gesnois.
Dans cette commune prisée, cette maison de 120 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour accueillir une famille ou un projet de vie, le tout implanté sur un terrain de 675 M2.
Dès l’entrée, le séjour lumineux invite à profiter pleinement des espaces de vie, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.
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Une maison qui ne demande qu’à révéler tout son potentiel… À découvrir sans tarder !
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4 pcs
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Vente maison 5 pièces
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ROUSSEL IMMOBILIER vous propose cette agréable maison familiale située sur la commune de Montfort-le-Gesnois, à proximité des commerces, écoles et commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée ainsi qu'un WC indépendant.
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Les + :
4 chambres
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ROUSSEL IMMOBILIER vous présente cette belle propriété située à Montfort-le-Gesnois, offrant environ 480 m2 répartis entre deux maisons communicantes, sur un terrain clos et arboré d'environ 3 600 m2.
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À Montfort-le-Gesnois, en Sarthe, a moins de 2h de Paris
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A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo
Honoraires : 4,2% de 200 000€ ( prix de vente honoraires exclus).
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Iad France - Yvon Blin vous propose : Maison de bourg sans terrain à Montfort-le-Gesnois à la Recherche d'un Nouveau Propriétaire Située dans le centre proche commerces, cette adorable maison de 54 m² est idéal pour investisseur ou 1er achat. Cette maison, bien que modeste en taille, offre un immense potentiel pour ceux qui recherchent un lieu intime et confortable. Elle se compose d'une entrée, une cuisine, un salon séjour, une salle d'eau avec wc et d'une chambre. Possibilité d'aménagement des combles pour un future appartement, accès déjà présent par porte indépendante, 2 caves avec 2 accès. Même si elle n'a pas de jardin, de terrasse, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Cette maison est une véritable opportunité pour les amateurs de projets de rénovation ou pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à personnaliser selon leurs envies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
