Une maison pleine de potentiel au cœur d’un environnement recherché sur la commune de Montfort-Le-Gesnois.

Dans cette commune prisée, cette maison de 120 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour accueillir une famille ou un projet de vie, le tout implanté sur un terrain de 675 M2.

Dès l’entrée, le séjour lumineux invite à profiter pleinement des espaces de vie, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.

La maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau, offrant ainsi une vraie souplesse d’aménagement et la possibilité de vivre confortablement au quotidien.

Un garage complète l’ensemble.

Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des commerces, d’un supermarché, des écoles et des transports, permettant de profiter d’un quotidien pratique tout en conservant le charme d’une commune recherchée.

Une maison qui ne demande qu’à révéler tout son potentiel… À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

ROUSSEL IMMOBILIER vous propose cette agréable maison familiale située sur la commune de Montfort-le-Gesnois, à proximité des commerces, écoles et commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage se compose d'un palier distribuant quatre chambres, offrant un espace idéal pour accueillir toute la famille.

Pour compléter l'ensemble, la maison dispose d'un garage attenant ainsi que d'un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les + :

4 chambres

Garage

Terrasse

Jardin clos

Secteur calme et recherché

Proximité des commodités

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence ROUSSEL IMMOBILIER, 82 […] Voir l’annonce immobilière >>

Karim Téterel - CAPIFRANCE - Votre agent à Lombron

À Lombron, commune dynamique d'environ 2 000 habitants située à seulement 18 minutes du Mans (Entrée Route de Bonnétable), découvrez cette maison d'environ 210 m² habitables, implantée sur un terrain de près de 3 000 m².

Grâce à ses beaux volumes et à son agencement fonctionnel, cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, mais également à ceux qui souhaitent disposer d'espaces adaptés à une activité professionnelle à domicile.

Dès l'entrée, la maison offre une agréable pièce de vie composée d'un grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à une arrière cuisine ainsi qu'à une grande buanderie offrant un espace particulièrement pratique pour l'organisation du quotidien et adapté à une vie de famille.

Le rez de chaussée dispose également d'un espace nuit de plain-pied avec trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Cette configuration permet de vivre confortablement sur un seul niveau au besoin.

L'étage, aménagé en 2008, constitue un espace supplémentaire d'environ 58 m². Le palier dessert une grande mezzanine pouvant être utilisée comme salle de jeux, espace de travail ou espace détente, ainsi que trois chambres et une salle d'eau avec WC. Ce niveau peut facilement être dédié aux enfants, à l'accueil de proches ou encore aménagé pour créer un espace plus indépendant.

Pour davantage de confort, l'étage bénéficie également d'une climatisation réversible, appréciable tout au long de l'année et particulièrement lors des périodes de fortes chaleurs comme celles que nous venons de connaitre.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 3 000 m² entièrement clos, plat et sans-vis-à-vis. La propriété dispose de deux terrasses permettant de profiter des extérieurs selon les moments de la journée, avec une exposition Est et une exposition Ouest. Depuis la terrasse Ouest, vous bénéficierez notamment d'une belle vue […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de bourg avec local commercial loué ? beaux volumes et fort potentiel

Au coeur du bourg, découvrez cette maison de caractère offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et un potentiel d'évolution intéressant, aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement.

L'entrée de la maison se fait par un porche pouvant accueillir un véhicule, donnant accès à une cour intérieure.

Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée, particulièrement spacieuse et conviviale. Un WC ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.

A l'étage, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une belle cheminée, ainsi qu'un espace nuit comprenant deux chambres de belles dimensions, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le deuxième étage offre encore davantage de possibilités avec deux chambres en enfilade, ainsi qu'un grenier complet, offrant un véritable potentiel d'aménagement et la possibilité de créer des espaces de vie supplémentaires selon les besoins.

A l'extérieur, la maison bénéficie d'une agréable terrasse donnant sur un premier jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Sous la maison, une cave ainsi qu'un espace atelier/rangement viennent compléter les dépendances.

Un accès direct permet également de rejoindre la route menant à la gare, offrant un véritable atout au quotidien.

Un atout supplémentaire pour les investisseurs

La propriété comprend également une partie commerciale actuellement louée dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, générant un loyer mensuel de 330 euros.

Cette configuration […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison à rénover

Maison de 82m2 située au coeur de la commune de Lombron à 4 kms de Montfort-le-Gesnois, proche des commerces et écoles, et à seulement 20min du Mans et 10 min de Bonnétable et Connerré.

Elle se compose d'une entrée donnant sur un salon séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un sous-sol total avec garage, chaufferie, cave et buanderie, ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre ou bureau, permet des possibilités d'aménagement ou de stockage.

Le bien est déjà équipé de menuiseries PVC avec volets roulants électriques.

Une terrasse et un jardin permettent de profiter pleinement de la verdure […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si vous changiez de vie en donnant une nouvelle dimension à vos projets ? Entre Le Mans et La Ferté-Bernard, à seulement 10 minutes de Connerré et de sa gare SNCF, découvrez cette propriété de caractère où charme de la pierre, nature et potentiel économique se rencontrent.

La maison principale d’environ 130 m² offre une atmosphère chaleureuse et authentique, avec un vaste salon-séjour agrémenté d’un four à pain et 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée.

Un véritable atout : deux gîtes indépendants, pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes. Anciennement labellisé Gîtes de France, le domaine se prête parfaitement à la reprise ou au développement d’une activité touristique.

Une ancienne bergerie d’environ 75 m² reste à aménager, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : gîte supplémentaire, espace de réception ou salle de séminaires, sous réserve des autorisations nécessaires.

À l’extérieur, profitez d’un cadre privilégié avec de nombreuses terrasses, une piscine de 11 × 5 m et environ 5 hectares de prairies clôturées, idéals pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou les propriétaires d’animaux. Un double garage d’environ 45 m² complète cet ensemble.

Côté technique : la propriété bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage, d’un ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude et d’un assainissement individuel par fosse septique aux normes.

Résidence principale, activité touristique ou projet de vie au vert : ce domaine aux multiples possibilités n’attend que vous pour écrire une nouvelle histoire !

Une propriété rare par son charme et son potentiel. Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique et envisager votre futur projet.

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ROUSSEL IMMOBILIER vous présente cette belle propriété située à Montfort-le-Gesnois, offrant environ 480 m2 répartis entre deux maisons communicantes, sur un terrain clos et arboré d'environ 3 600 m2.

Pierres apparentes, poutres et beaux volumes donnent à cet ensemble une atmosphère chaleureuse, où le charme de l'ancien se mêle aux aménagements contemporains.

La maison principale comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, un salon, une salle de sport ainsi qu'une chambre, trois dressings, une salle de bains, un WC et un cellier. Un four à pain et un local technique complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine et une bibliothèque desservent trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC.

La seconde maison dispose d'un séjour, d'un salon, d'un espace bar, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et d'un cellier. A l'étage, vous découvrirez une mezzanine et trois chambres, ainsi que trois salles de bains et trois WC.

Avec huit chambres au total, cette propriété offre de nombreuses possibilités : réunir une grande famille, accueillir plusieurs générations ou profiter d'une maison principale tout en consacrant l'annexe à l'accueil de proches ou à un projet de location saisonnière de type Airbnb, notamment à l'occasion des 24 Heures du Mans.

A l'extérieur, le jardin arboré, la piscine et les vastes terrasses invitent à la détente et aux moments de convivialité. Un garage complète l'ensemble.

Côté confort : chauffage par pompe à chaleur air/eau, poêle à pellets et ballon thermodynamique. […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose

À Montfort-le-Gesnois, en Sarthe, a moins de 2h de Paris

en plein cœur du village, découvrez cette maison en pierre et brique d'environ 110 m2, sur un terrain de 740 m2, en vente en nue-propriété.

Idéale pour un investisseur à long terme, vous allez acquérir ce bien à prix réduit, avec l'occupation des propriétaires actuels jusqu'à leur départ, voir les conditions ensemble.

C'est seulement à ce moment là, que vous aurez la pleine jouissance du bien afin de pouvoir y vivre ou le louer pour continuer votre rentabilité.

L’emplacement est exceptionnel, face aux écoles et près du cabinet médical et para médical.

Avec trois niveaux, de grands espaces, trois chambres lumineuses,

Quelques travaux déjà réalisés, PVC, chaudière, c’est un placement prometteur, le gros oeuvre étant en bon état.

Une occasion rare pour bâtir votre avenir patrimonial. Contactez-moi pour plus d'infos !

Babette Mercent Noovimo

Honoraires : 5,1% de 120 000€ ( prix de vente honoraires exclus).

Soit 126 100€ € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires sont consultables sur : .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>