Karim Téterel - CAPIFRANCE - Votre agent à Lombron
À Lombron, commune dynamique d'environ 2 000 habitants située à seulement 18 minutes du Mans (Entrée Route de Bonnétable), découvrez cette maison d'environ 210 m² habitables, implantée sur un terrain de près de 3 000 m².
Grâce à ses beaux volumes et à son agencement fonctionnel, cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, mais également à ceux qui souhaitent disposer d'espaces adaptés à une activité professionnelle à domicile.
Dès l'entrée, la maison offre une agréable pièce de vie composée d'un grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à une arrière cuisine ainsi qu'à une grande buanderie offrant un espace particulièrement pratique pour l'organisation du quotidien et adapté à une vie de famille.
Le rez de chaussée dispose également d'un espace nuit de plain-pied avec trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Cette configuration permet de vivre confortablement sur un seul niveau au besoin.
L'étage, aménagé en 2008, constitue un espace supplémentaire d'environ 58 m². Le palier dessert une grande mezzanine pouvant être utilisée comme salle de jeux, espace de travail ou espace détente, ainsi que trois chambres et une salle d'eau avec WC. Ce niveau peut facilement être dédié aux enfants, à l'accueil de proches ou encore aménagé pour créer un espace plus indépendant.
Pour davantage de confort, l'étage bénéficie également d'une climatisation réversible, appréciable tout au long de l'année et particulièrement lors des périodes de fortes chaleurs comme celles que nous venons de connaitre.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 3 000 m² entièrement clos, plat et sans-vis-à-vis. La propriété dispose de deux terrasses permettant de profiter des extérieurs selon les moments de la journée, avec une exposition Est et une exposition Ouest. Depuis la terrasse Ouest, vous bénéficierez notamment d'une belle vue dégagée sur l'environnement.
La maison est équipée d'un chauffage au gaz et d'une climatisation réversible à l'étage. L'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon solaire et les ouvertures sont en bois double vitrage. L'ensemble permet à la maison de bénéficier d'une très bon DPE, classée en C.
Avec ses six chambres, son bureau, sa mezzanine, ses nombreux espaces annexes et son vaste terrain, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement adapté à une famille. Sa configuration peut également répondre aux besoins d'une personne souhaitant exercer une activité professionnelle à domicile, notamment une activité nécessitant plusieurs pièces et de beaux volumes.
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340932973771 - 17/10/2026
DPE
C
90
kWh/m² .an
17*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
90
kWh/m².an
Emissions
17*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
17*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1820 €
et
2490 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Montfort-le-Gesnois
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EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 4 pièces
Montfort-le-Gesnois 72
219 500 €
(1 829 €/m²)
Une maison pleine de potentiel au cœur d’un environnement recherché sur la commune de Montfort-Le-Gesnois.
Dans cette commune prisée, cette maison de 120 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour accueillir une famille ou un projet de vie, le tout implanté sur un terrain de 675 M2.
Dès l’entrée, le séjour lumineux invite à profiter pleinement des espaces de vie, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.
La maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau, offrant ainsi une vraie souplesse d’aménagement et la possibilité de vivre confortablement au quotidien.
Un garage complète l’ensemble.
Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des commerces, d’un supermarché, des écoles et des transports, permettant de profiter d’un quotidien pratique tout en conservant le charme d’une commune recherchée.
Une maison qui ne demande qu’à révéler tout son potentiel… À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
120㎡
13
Vente maison 5 pièces
Montfort-le-Gesnois 72
197 950 €
(1 816 €/m²)
ROUSSEL IMMOBILIER vous propose cette agréable maison familiale située sur la commune de Montfort-le-Gesnois, à proximité des commerces, écoles et commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée ainsi qu'un WC indépendant.
L'étage se compose d'un palier distribuant quatre chambres, offrant un espace idéal pour accueillir toute la famille.
Pour compléter l'ensemble, la maison dispose d'un garage attenant ainsi que d'un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les + :
4 chambres
Garage
Terrasse
Jardin clos
Secteur calme et recherché
Proximité des commodités
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
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5 pcs
4 ch
109㎡
17
Vente maison 9 pièces
Montfort-le-Gesnois 72
413 500 €
(2 363 €/m²)
Et si vous changiez de vie en donnant une nouvelle dimension à vos projets ? Entre Le Mans et La Ferté-Bernard, à seulement 10 minutes de Connerré et de sa gare SNCF, découvrez cette propriété de caractère où charme de la pierre, nature et potentiel économique se rencontrent.
La maison principale d’environ 130 m² offre une atmosphère chaleureuse et authentique, avec un vaste salon-séjour agrémenté d’un four à pain et 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée.
Un véritable atout : deux gîtes indépendants, pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes. Anciennement labellisé Gîtes de France, le domaine se prête parfaitement à la reprise ou au développement d’une activité touristique.
Une ancienne bergerie d’environ 75 m² reste à aménager, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : gîte supplémentaire, espace de réception ou salle de séminaires, sous réserve des autorisations nécessaires.
À l’extérieur, profitez d’un cadre privilégié avec de nombreuses terrasses, une piscine de 11 × 5 m et environ 5 hectares de prairies clôturées, idéals pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou les propriétaires d’animaux. Un double garage d’environ 45 m² complète cet ensemble.
Côté technique : la propriété bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage, d’un ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude et d’un assainissement individuel par fosse septique aux normes.
Résidence principale, activité touristique ou projet de vie au vert : ce domaine aux multiples possibilités n’attend que vous pour écrire une nouvelle histoire !
Une propriété rare par son charme et son potentiel. Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique et envisager votre futur projet.
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9 pcs
7 ch
175㎡
17
Vente maison 10 pièces
Montfort-le-Gesnois 72
787 500 €
(1 627 €/m²)
ROUSSEL IMMOBILIER vous présente cette belle propriété située à Montfort-le-Gesnois, offrant environ 480 m2 répartis entre deux maisons communicantes, sur un terrain clos et arboré d'environ 3 600 m2.
Pierres apparentes, poutres et beaux volumes donnent à cet ensemble une atmosphère chaleureuse, où le charme de l'ancien se mêle aux aménagements contemporains.
La maison principale comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, un salon, une salle de sport ainsi qu'une chambre, trois dressings, une salle de bains, un WC et un cellier. Un four à pain et un local technique complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine et une bibliothèque desservent trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC.
La seconde maison dispose d'un séjour, d'un salon, d'un espace bar, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et d'un cellier. A l'étage, vous découvrirez une mezzanine et trois chambres, ainsi que trois salles de bains et trois WC.
Avec huit chambres au total, cette propriété offre de nombreuses possibilités : réunir une grande famille, accueillir plusieurs générations ou profiter d'une maison principale tout en consacrant l'annexe à l'accueil de proches ou à un projet de location saisonnière de type Airbnb, notamment à l'occasion des 24 Heures du Mans.
A l'extérieur, le jardin arboré, la piscine et les vastes terrasses invitent à la détente et aux moments de convivialité. Un garage complète l'ensemble.
Côté confort : chauffage par pompe à chaleur air/eau, poêle à pellets et ballon thermodynamique. […] Voir l’annonce immobilière >>
À Montfort-le-Gesnois, en Sarthe, a moins de 2h de Paris
en plein cœur du village, découvrez cette maison en pierre et brique d'environ 110 m2, sur un terrain de 740 m2, en vente en nue-propriété.
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Babette Mercent Noovimo
Honoraires : 5,1% de 120 000€ ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 126 100€ € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
116㎡
10
Vente maison 2 pièces
Montfort-le-Gesnois 72
69 000 €
(1 278 €/m²)
Iad France - Yvon Blin vous propose : Maison de bourg sans terrain à Montfort-le-Gesnois à la Recherche d'un Nouveau Propriétaire Située dans le centre proche commerces, cette adorable maison de 54 m² est idéal pour investisseur ou 1er achat. Cette maison, bien que modeste en taille, offre un immense potentiel pour ceux qui recherchent un lieu intime et confortable. Elle se compose d'une entrée, une cuisine, un salon séjour, une salle d'eau avec wc et d'une chambre. Possibilité d'aménagement des combles pour un future appartement, accès déjà présent par porte indépendante, 2 caves avec 2 accès. Même si elle n'a pas de jardin, de terrasse, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Cette maison est une véritable opportunité pour les amateurs de projets de rénovation ou pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à personnaliser selon leurs envies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
54㎡
11
Vente maison 13 pièces
Montfort-le-Gesnois 72
780 000 €
(1 625 €/m²)
A seulement 20min du légendaire circuit des 24 Heures du Mans, se dévoile une propriété confidentielle d'une rare élégance, pensée pour une clientèle exigeante en quête d'exception. A 17kms à l’est du centre du Mans, et à 2hr de Paris. Cette villa rénovée incarne l'alliance parfaite entre patrimoine, modernité et art de vivre.
La maison principale d’environ 240m², séduit par ses volumes généreux et sa distribution raffinée : spacieux hall d’entrée ouvert sur séjour, cuisine, salon cosy, salle de sport, somptueuse chambre parentale avec dressing et salle d'eau. A l’étage, trois chambres, salle d’eau et une mezzanine viennent parfaire l'ensemble.
Le gîte d’environ 240m² entièrement indépendant mais transversant la maison, constitue une opportunité rare de revenus haut de gamme ou d’accueil d’invités exclusif. Moderne et contemporain, il offre une atmosphère exclusive. Avec un détail original qui apporte une touche insolite et unique à l’espace ! (Capacité d'accueil 12 personnes). Edifiée sur un terrain paysagé de 3621m², piscine chauffée et sécurisée, pool House, terrasse, pergola, terrain de pétanque, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Contactez moi pour une visite et laissez vous séduire par ce lieu unique.
Charmante maison de village en pierre et poutres apparentes, d'une surface habitable d'environ 80 m2.
La pièce de vie d environ 46 m2 s'offre un espace cuisine ouvert sur le salon séjour, donnant accès à une cour extérieure.
Facile à aménager avec sol carrelé, mur en pierres et poutres au plafond.
À l'étage, une superbe hauteur sous plafond avec beaucoup de lumière apporté par les Velux plein sud dans chacune des 2 chambres.
Salle d'eau avec un espace buanderie, et un WC indépendant.
Cette maison s'adresse parfaitement à un investisseur pour de la location, ou à une personne seule avec un enfant, ou un jeune couple souhaitant investir dans son premier bien.
Des travaux de renovation sont à prévoir, notament sur l'amélioration de la performance énergétique.
Idéalement située au cœur des commodités, des écoles, à proximité de la gare, cette maison allie le charme de l'authentique à la praticité du quotidien. À découvrir rapidement !'
Babette Mercent Noovimo
Honoraires : 5,1% de 102 000€ ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 107 200€ € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : .
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3 pcs
2 ch
80㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Vente maison 6 pièces
Montfort-le-Gesnois 72
169 900 €
(1 205 €/m²)
CENTRE BOURG MONTFORT-LE-GESNOIS - Exclusivité NEXYMO : A deux pas du pont romain, lieu emblématique de la commune, dans un cadre pittoresque au bord de l'eau, venez découvrir cette belle maison de bourg de 4 chambres ayant conservé toute son authenticité. Cette maison de charme est distribuée de la façon suivante :
- au rez-de-chaussée : salon-séjour semi ouvert sur la cuisine, grande buanderie,
- à l'étage : 3 chambres dont 2 spacieuses, grande salle de bains avec douche et baignoire,
- sous-combles : grande chambre et grenier.
Au niveau des extérieurs, vous profiterez d'une belle terrasse en bois de 60m2 sans vis-à-vis, prolongée d'un espace de verdure paysagé et cloturé.
A découvrir sans attendre ! Pour visiter, merci de contacter Jérôme PETIT, Agence […] Voir l’annonce immobilière >>
