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105 000 €
(1 129 €/m²)
Exclusivité
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Maison 2 chambres
Loriol-sur-Drôme
Iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose : LORIOL-SUR-DRÔME – MAISON DE VILLAGE en PIERRE – GARAGE 60 m² – COMBLES AMÉNAGEABLES Au cOEur du village de Loriol-sur-Drôme, dans une IMPASSE au CALME et à proximité immédiate des COMMERCES et commodités (écoles, bus. ) accessibles à PIED, venez découvrir cette maison de village en pierre offrant un BEAU POTENTIEL D’ÉVOLUTION. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable HALL D'ENTRÉE desservant une buanderie, avec la possibilité de créer un accès DIRECT au GARAGE. À l’étage, la maison propose une CUISINE OUVERTE sur un SÉJOUR LUMINEUX, prolongé par un BALCON. Le coin nuit se compose de DEUX CHAMBRES (11.2 m² et 19 m²) avec PLACARDS ainsi que d’une salle de bains et d'un toilette séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Les COMBLES AMÉNAGEABLES de 70 m² viennent compléter ce bien et offrent une véritable possibilité d’AGRANDISSEMENT, permettant de créer un espace supplémentaire selon vos envies et votre projet : chambres, bureau ou salle de jeux. Avec son GARAGE DE 60 m², ses combles aménageables et son emplacement au cOEur du village, cette maison constitue une belle opportunité pour un PREMIER ACHAT, un PROJET FAMILIAL ou un INVESTISSEMENT LOCATIF. Un bien à RÉNOVER ET à PERSONNALISER, offrant un FORT POTENTIEL et laissant toute sa place au CHARME DE L’ANCIEN, notamment grâce à sa belle pierre et ses parquets. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
2 chb
1 sdb
08/10/26
08/10
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 43 75 38 59
145 000 €
(1 318 €/m²)
Maison 2 chambres
Loriol-sur-Drôme
Iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose : LORIOL-SUR-DRÔME – Charmante MAISON de VILLAGE avec BALCON, cave voûtée et combles aménageables. Située en plein cOEur de Loriol-sur-Drôme, à deux pas des COMMERCES, des écoles et de toutes les COMMODITÉS, venez découvrir cette AUTHENTIQUE maison de village offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine équipée, FONCTIONNELLE, avec un accès direct au cellier / buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également un agréable SALON / SÉJOUR bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, apportant CHARME et luminosité à la pièce de vie. À l'étage, un bel escalier mène à un hall desservant deux spacieuses CHAMBRES de 14 m² et 17 m², un BUREAU idéal pour le télétravail ou chambre d’appoint, ainsi qu'une salle de BAINS FONCTIONNELLE équipée d'une douche à l'ITALIENNE et d'une BAIGNOIRE. Un BALCON, donnant sur une petite ruelle CALME, vous permettra de profiter d'un agréable espace extérieur. Les combles AMÉNAGEABLES de 68 m² représentent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, salle de jeux, espace de télétravail ou chambres supplémentaires, selon vos PROJETS. Côté PRESTATIONS, la maison est équipée d'un chauffage au GAZ DE VILLE, de menuiseries double vitrage BOIS et de la fibre optique pour un confort optimal au quotidien. Un WC indépendant est présent à chaque niveau. Une magnifique CAVE VOÛTÉE vient compléter ce bien de CARACTÈRE, tandis que de nombreux STATIONNEMENTS sont disponibles à proximité immédiate. Une maison pleine de CHARME, idéale pour une famille ou un premier achat offrant un beau potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
2 chb
1 sdb
08/10/26
08/10
15
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06 43 75 38 59
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