En quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités ?

Laissez-vous séduire par cette belle maison de campagne offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 8 min de Sauzé-Entre-Bois, 14 min de Chef-Boutonne et 14 min de l'accès N10 (axe Poitiers / Bordeaux).

Agencement intérieur :

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à une cuisine, un salon chaleureux et une salle à manger agrémentée d'une cheminée ouverte.

Un fort potentiel de rénovation : possibilité de créer une immense pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 60 m².

Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salon, salle à manger (cheminée), salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, WC séparé et local chaufferie/buanderie.

1er étage : Un palier desservant 4 belles chambres lumineuses (environ 14 m² chacune).

Possibilité d'en transformer une en seconde salle d'eau avec WC (suite parentale ou espace famille).

Combles : Un grand grenier propre, totalement aménageable selon vos besoins (espace télétravail, salle de jeux).

Dépendances & Extérieurs : Côté jardin, vous bénéficiez d'un grand terrain situé juste en face de la maison, idéal pour aménager un potager et ou accueillir des animaux (chevaux, moutons, volailles...).

Garage, atelier bricolage, cave, débarras et préau pouvant être réhabiliter par exemple en un espace convivial (cuisine d'été, pergola).

Ramassage et transports scolaires accessibles à deux pas de la maison.

Côté technique & Équipements :

Toiture en très bon état, isolation des combles

Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants

Chauffage fioul (radiateurs à robinets thermostatiques) + Ballon 200 L

Ventilation VMC hygroréglable installée

Assainissement : non conforme (prévoir mise aux normes)

Un bien idéal pour une famille, un projet de résidence secondaire ou une installation en télétravail au vert.

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Venez découvrir cette magnifique maison rénovée avec goût, où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort actuel. Une propriété pleine de caractère, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, mais également parfaite pour un projet familial ou locatif grâce à son studio/gîte indépendant.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour chaleureux de 22 m², agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, ainsi qu'une belle cuisine dînatoire de 22 m², aménagée et équipée avec piano de cuisson, réfrigérateur et congélateur. Un WC avec lave-mains. Un accès à la cave complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez un agréable palier de 9 m², desservant 3 belles chambres de 11 à 12 m², toutes équipées de placards et sublimées par leur parquet. Une salle de bains avec baignoire, douche et WC complète cet espace nuit.

Au deuxième étage, un grenier isolé d'environ 50 m² offre un formidable potentiel : salle de jeux, bureau, chambres supplémentaires, atelier ou espace de stockage… À vous d'imaginer son futur !

UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER ET RECEVOIR

Implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 1 940 m², la propriété bénéficie de nombreux espaces et dépendances :

Studio/gîte indépendant de 26 m², comprenant une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau avec douche, lavabo et WC

Piscine chauffée et sécurisée

Patio et terrasse

Local bar de 12 m²

Garage de 30 m² avec électricité

Deux dépendances de 20 m² et 8 m²

Puits

Portail électrique

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Maison rénovée avec goût

3 chambres + grenier isolé de 50 m²

Studio/gîte indépendant

Piscine chauffée et sécurisée

Terrain de 1 940 m²

Assainissement entièrement refait et conforme aux normes

Menuiseries bois double vitrage

Chauffage au gaz + poêle à bois

Fibre

Portail électrique

Dépendances et espaces de stockage

Puits

Une propriété rare qui offre à la fois charme, confort et potentiel. Résidence principale, […] Voir l’annonce immobilière >>