iad France - Albino Machado vous propose: Charmante Maison de Ville à Chef-Boutonne - Idéal pour les Amoureux du Caractère et de l'Authenticité

D'une superficie totale de 138.65m2, cette maison de ville sur 2 étages propose 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, une salle de bain, 2 cuisines et un séjour spacieux pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Chaque pièce révèle un charme particulier, offrant un espace propice à la créativité et à la personnalisation.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour remettre cette demeure au goût du jour, les opportunités pour créer votre cocon intime et chaleureux sont infinies.

Le quartier environnant regorge de charme et d'histoire, avec des commerces locaux, des écoles, des parcs et des endroits pittoresques à découvrir à chaque coin de rue.

N'attendez plus pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de ville pleine de caractère à Chef-Boutonne. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

79110 - CHEF-BOUTONNE CENTRE - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 158 M² - DÉPENDANCES 300 M² - TERRAIN 700 M² - POTENTIEL EXCEPTIONNEL

Rodolphe Missire, vous propose cette maison située en plein cœur du centre-ville de Chef-Boutonne.

Cette maison spacieuse de 158 m² comprend au rdc une belle surface de vie lumineuse de 35 m², une partie cuisine 20 m², une pièce de 25 m², un wc indépendant.

A l'étage : 5 chambres (10-11-13-17-25 m²), salle d'eau, wc.

Le point fort de ce bien est sans aucun doute ses dépendances pour un total de 300 m², offrant un potentiel exceptionnel pour ceux en quête d'espace supplémentaire avec possibilités d'aménagement.

Garage 28 m² - Grange 90 m² - Dépendance 180 m² sur 2 niveaux.

Exposition Sud-Ouest.

Travaux à Prévoir.

Taxe Foncière 1223 €.

Un bien rare à visiter sans plus tarder.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter:

Rodolphe Missire - efficity - Place de la Brèche

A votre service 7j/7 de 8 h à 21 h

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124.

Siège social […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Vincent vous propose: Maison de charme 120 m² – Tillou (Chef-Boutonne)

Située dans la paisible commune de Tillou, au cOEur du Sud Deux-Sèvres, venez découvrir cette maison d’habitation de 120 m² pleine de potentiel et de caractère.

Elle se compose de 2 chambres, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’un cellier et d’un atelier.

Un grenier aménageable, actuellement en cours de travaux, offre de belles possibilités d’agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires.

Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, idéal pour les moments de détente ou les activités en plein air. Un garage complète également ce bien.

Les plus :

Secteur calme et campagne environnante

Maison saine avec beaux volumes

Nombreuses possibilités d’aménagement

Une belle opportunité à saisir pour une résidence principale ou secondaire !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean Saulnier vous propose: Charmante Maison de Village de 135 m2 à 4 kms de Chef-Boutonne - Avec vie de plain pied- 4 Chambres - Double garage de 50 m2. Aucun travaux à prévoir. Transports scolaires assurés.

Cette maison de village lumineuse et pleine de charme saura vous séduire par son caractère authentique et ses prestations de qualité.

Autonomie totale au rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux comprenant un séjour/salon de 26 m2, une cuisine séparée aménagée de 17 m2, une chambre de 12,5 m2, une salle d'eau (5m2), un WC séparé et une buanderie/chaufferie (14 m2).

A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires (13, 17 et 9,2 m2), et une salle de bain (7 m2) avec baignoire, vasque, sèche serviettes et un WC.

L'extérieur de la maison vous invite à la détente avec un jardin de 785m² offrant un bel espace pour profiter des journées ensoleillées. Une terrasse ensoleillée au sud et un garage (attenant) de 50 m2 pour deux véhicules, viennent compléter les agréments de cette propriété.

Les atouts confort et équipement :

✅️ fibre optique,

✅️ pompe à chaleur air/eau et chaudière fioul en relai,

✅️ ouvertures en PVC double vitrage

✅️ volets roulants solaires avec télécommande

✅️ store banne automatisé

✅️ portail et porte de garage automatisés

✅️ assainissement individuel réalisé en 2020 (rapport de contrôle de mars 2026 fourni)

Idéalement située et rénovée avec soin, cette maison de village constitue une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien alliant cachet et modernité dans un cadre préservé et calme.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception à Chef-Boutonne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison de 165 m2 env. avec grand sous-sols sur un terrain 2290 m2.

Ce bien est composé comme suit :

- Une entrée

- un bureau / chambre (9.28 m2) avec baie vitrée donnant sur une terrasse

- une cuisine équipée de + 14.5 m2

- une pièce de vie (+36.5 m2) avec cheminée et baies vitrées donnant sur une terrasse

- un dégagement

- 4 chambres toutes avec placard (env. 11 m2 chacune)

- une salle d'eau

- un WC séparé

Au rez-de-jardin

- un garage / buanderie / cave / atelier avec portes vitrées (39 m2)

Le tout avec accès direct au jardin

Pas gros travaux à prévoir - Juste du rafraichissement !!!

Cette propriété ne manque pas d’atout :

Economique !!! La maison est équipée de panneaux photovoltaïques pour une autoconsommation (2000 kWh) !!!

Il y a un chauffe-eau solaire !

Chauffage par pompe à chaleur air / eau (env. 6 ans)

Toutes les fenêtres sont en double vitrage.

La toiture est en très bon état et entretenue !

L'assainissement individuel est aux normes !

Grand sous sols avec garage, buanderie, chaufferie et atelier

Le tout sur un terrain arboré de 2290 m2 dont une partie en pente (850 m2) avec vue dégagée sur la vallée !

Il y a plusieurs terrasses et coins ombragés.

Il y a également un forage.

La Maison se situe à 2 mn en […] Voir l’annonce immobilière >>

Le charme à l'état pur ! Maison rénovée dans un cadre idyllique avec rivière

Imaginez… Le calme, un grand jardin bordé par une rivière, une mare, le chant des oiseaux… et tout ça à deux pas des commodités !

Cette maison pleine de charme a été rénovée avec soin et offre de très beaux volumes :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante

Une buanderie

Une cuisine équipée (13 m²)

Un superbe salon/séjour de 40 m² baigné de lumière, ouvert sur le jardin

Une grande chambre de 28 m²

Une salle de bain

Un WC séparé

Un garage

À l'étage :

Une mezzanine de 33 m² (salle de jeux, bureau, coin lecture…)

4 chambres confortables avec placards (de 13 à 22 m²)

Une salle d'eau

WC indépendant

À l'extérieur :

Un jardin arboré de 3000 m² avec 5 petits toits

Un deuxième jardin non attenant de 1200 m², avec rivière et mare

Un grand garage de 48 m² avec cave à vin

Confort moderne :

Pompe à chaleur air/eau (2019) + chaudière fioul toujours fonctionnelle

Eau du puits avec système de filtration (possibilité eau de ville)

Adoucisseur d'eau

Poêle à bois installé en 2024

Double vitrage bois,

Tout à l'égout

Tableau électrique refait à neuf (2023)

Un lieu de vie paisible, spacieux, proche des services, parfait pour les amoureux de la nature ou les grandes familles !

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 298582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011.

Prix du bien : 220 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de […] Voir l’annonce immobilière >>

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de Chef-Boutonne (79):

Maison individuelle entièrement rénovée avec 4 chambres, dépendances et excellent classement énergétique (A), située dans un environnement calme et agréable à proximité immédiate des commodités.

Cette propriété, rénovée avec soin, offre des prestations modernes et de qualité avec des travaux récents comprenant la cuisine, les salles de bains, les menuiseries, la toiture, le système de chauffage, l’électricité ainsi que l’assainissement.

La maison séduit par sa luminosité et ses volumes. Elle propose une grande cuisine dînatoire conviviale ainsi qu’un vaste salon-séjour avec espace salle à manger, ouvert sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées en 3 parties donnant accès à une terrasse et un jardin facile d’entretien.

Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, et WC séparés offrant confort et intimité.

Au second étage, deux autres chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains et WC séparé complètent l’ensemble.

La propriété bénéficie également d’un portail électrique, de nombreux espaces de stationnement, d’un grand garage ainsi que d’une dépendance importante. Cette dernière offre un fort potentiel d’aménagement en logement supplémentaire, gîte, annexe, bureau, salle de sport ou atelier selon vos projets.

Avec une excellente performance énergétique classée A, la maison dispose d’une isolation performante, de menuiseries en double vitrage, d’une pompe à chaleur réversible et de panneaux solaires (9 kW), garantissant confort été comme hiver et de grandes économies d’énergie.

Idéalement située à seulement 4,5 km du centre de Chef-Boutonne, vous profiterez d’un accès rapide aux commerces, restaurants, cafés et services essentiels.

N’attendez plus pour découvrir ce bien et organiser une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE - 79110 CHEF BOUTONNE – ENSEMBLE IMMOBILIER 295 M² composé de 3 LOGEMENTS + DEPENDANCE - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien entièrement rénové comprenant :

La maison principale en plain-pied de 117 m², avec cuisine/ salle à manger, salon, une suite parentale, 2 chambres, une salle d'eau, un vestibule, une chaufferie, WC indépendant, une cave voutée.

Système de chauffage par pompe à chaleur (bien habité par le propriétaire actuel)

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Au 1er étage, un Appartement T3 de 90 m² € composé d'une cuisine, un salon, une salle d'eau, 2 chambres.(non loué à ce jour, mais loyer à 540 €)

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Au 2 eme étage, un appartement T4 loué 460 € à ce jour (mais préavis donné pour libération au 01/08/2026) de 88 m² composé d'une cuisine, un salon, une salle d'eau, 3 chambres.

Côté technique, une belle rénovation aboutie, bon DPE, électricité conforme, pas d'amiante, conformité assainissement au tout à l'égout, etc…

Excellente rentabilité nette supérieure à 6.6 % pour cet IMMEUBLE DE RAPPORT ou possibilité de louer les 2 appartements et occuper la maison principale.

Pour plus d'informations, contactez Julie MANCIA par téléphone ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Julie Mancia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême […] Voir l’annonce immobilière >>