Maison de ville de caractère à rénover, située dans une ville commerçante disposant d’écoles, de tous les commerces essentiels à proximité, ainsi que de bonnes liaisons routières vers les aéroports et les principales villes de la région.La propriété comprend un spacieux salon au rez-de-chaussée, une cave, trois chambres, une salle de bains, ainsi qu’une jolie cour à l’arrière.De nombreux travaux sont à prévoir pour remettre la maison aux normes (toiture, chauffage, double vitrage, isolation, nouvelle cuisine, salles de bains, etc.). Toutefois, une première intervention a déjà été réalisée sur l’installation électrique, et la propriété est raccordée au tout-à-l’égout.Un projet avec un excellent potentiel .En détail, la propriété comprend : -Rez-de-chaussée :Grand salon (42 m²) avec coin repas et cuisine basique. Parquet, poutres et murs en pierres apparentes. Plomberie pour une machine à laver.CavePremier étage :Palier (6 m²) Parquet.Chambre 1 (20,5 m²) ParquetSalle de bains (8 m²) avec parquet. Baignoire, […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein coeur de Sauzé Vaussais, à deux pas des commerces, Gwénaelle DENIS vous propose de venir découvrir cette ancienne maison en pierre à rénover entièrement.

Edifiée sur un terrain de plus de 800m² entièrement clos, elle offre au rez de chaussée de très beaux volumes avec une entrée desservant deux cuisines de 20 et 25m², ainsi qu'un salon de 34m².

A un demi étage, un plateau brut de 30m² attend de trouver sa fonction.

A l'étage, 5 chambres de 11 à 24m² ainsi qu'une salle de bains avec wc.

Au second, sous les combles, le grenier entièrement aménageable.

Du potentiel et des travaux !!!

Honoraires de 15 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (40 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gwénaëlle DENIS inscrite au RSAC d'ANGOULEME n° 801 364 407

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johanna Goujon vous propose:

Maison avec potentiel – Idéale premier achat ou pour un investissement locatif.

À découvrir, maison à finir de rénover proche de tout commerces .

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bain et un accès au grenier situé au-dessus, offrant un espace de stockage supplémentaire ou des possibilités d’aménagement selon vos besoins.

Le bien dispose également d’une cave.

À l’extérieur, vous profiterez d’une petite cour, d’un petit toit pratique pour le rangement , ainsi que de deux garages, dont un équipé d’une porte motorisée.

Menuiseries en double vitrage.

Volets roulants.

Assainissement au tout à l'égout .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison au cœur de Sauzé-Vaussais – Double habitation, idéal projet familial ou locatif

Située en plein centre de Sauzé-Vaussais (tous commerces), cette maison offre un fort potentiel grâce à ses deux maisons distinctes et son vaste terrain.

Première maison habitable (87 m²)

Cuisine de 19 m², salon lumineux de 22 m², 2 chambres confortables (15 et 16 m²), salle de bain de 5 m²

Deuxième maison à rénover (90 m²)

Salon, séjour et cuisine, 2 chambres, salle d'eau

Atouts supplémentaires

Terrain clos et arboré de 2 600 m², double garage de 46 m², atelier indépendant

Raccordement au tout-à-l'égout, chauffage au fuel

A savoir : passage mitoyen

Cette propriété laisse place à de nombreuses possibilités :

Projet familial : réunir les deux maisons pour créer une grande maison chaleureuse.

Projet locatif : valoriser deux habitations indépendantes pour générer un revenu.

Un bien rare sur le secteur, qui séduira aussi bien les investisseurs que les familles en quête d'espace et d'authenticité.

Cette annonce référence 304894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011.

Prix du bien : 65 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025

Score DPE : 292 […] Voir l’annonce immobilière >>

À Sauzé-Vaussais (79), au cœur d'un quartier calme et proche du centre, ce lot de deux maisons mitoyennes à rénover offre un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou pour créer une grande maison unique. L'accès se fait par une voie commune, idéale pour profiter du terrain et des dépendances.

Possibilités d'aménagement :

Créer une seule habitation en reliant les deux maisons via l'ouverture existante.

Conserver deux logements indépendants, chaque maison disposant de son propre compteur électrique et raccordement au tout-à-l'égout.

Maison 1 :

RDC : cuisine communicante avec le séjour, porte existante vers la seconde maison

Étage :

Chambre 1 : 16,32 m²

Chambre 2 : 14,29 m²

Salle de bain

Maison 2 :

Reliée au tout-à-l'égout et équipée de son tableau électrique indépendant, parfaite pour un second logement ou location.

RDC : entrée avec évier (ancienne cuisine), salon avec cheminée, pièce attenante avec douche et WC

Étage :

Chambre 1 : 10,81 m²

Chambre 2 : 12,91 m²

Salle d'eau + local technique

Extérieur :

Garage double entrée : 43 m²

Local technique avec cuve à fioul

Terrain de 2 591 m²

À proximité :

Superette, commerces et toutes commodités à quelques pas

Idéal pour investisseurs, bricoleurs ou projet familial à Sauzé-Vaussais.

Possibilité de créer un grand espace de vie ou deux logements indépendants, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Roquet vous propose: Maison mitoyenne située à Sauzé-Vaussais.

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une véranda et un WC.

À l’étage : deux chambres, un bureau et une salle de bain.

Un garage.

À l’arrière de la maison, un jardin agréable vient compléter l’ensemble.

Equipée de doubles vitrages PVC, volets roulants électriques. Le séjour dispose d’une climatisation réversible, et le chauffage est assuré par une chaudière au fuel.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout (mise en conformité à prévoir concernant les eaux pluviales).

Contactez-moi pour plus d'informations!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Sicault vous propose: NSI 1988442 POUR INVESTISSEMENT LOCATIF, RENDEMENT NET DE 6,40 %

cette maison de plain-pied de 78 m2 offre un cadre de vie pratique et agréable avec un garage de 30 m2, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante de 10 m², ainsi qu’un séjour lumineux de 20 m², idéal pour les moments de convivialité.

L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de douche et un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie de famille.

Un garage spacieux de 30 m² complète ce bien, apportant un réel confort de stockage ou de stationnement.

Implantée sur un terrain de 397 m², la maison bénéficie d’un extérieur facile à entretenir.

Côté prestations, le bien dispose d’un chauffage au gaz, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants et battant, ainsi que d’une électricité conforme.

Des travaux récents ont été réalisés, notamment l’isolation des combles en 2024 et l’installation d’une VMC en 2025, garantissant un meilleur confort thermique et une bonne ventilation.

La toiture est en très bon état et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.

Cette maison constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, dans un secteur où la demande est soutenue.

N’attendez plus pour venir découvrir ce bien — contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison avec grange et grand jardin – Beau potentiel à rénover

Si vous recherchez une maison à rénover, située au calme tout en restant proche des commerces et des écoles, ce bien pourrait bien être celui qu'il vous faut.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant :

un salon de 18 m²,

une cuisine de 18 m²,

un espace buanderie avec accès direct au jardin arrière,

une salle de bain et un WC indépendant.

Une arrière-cuisine de 12 m² permet également d'accéder à une belle grange attenante d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, extension, stockage…).

À l'étage, un palier pouvant servir de bureau dessert :

deux belles chambres de 13 m² et 17 m²,

ainsi qu'un grenier aménageable de 28 m², idéal pour créer une chambre supplémentaire ou un espace de vie.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos de 1100 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme et de la nature.

Une petite bergerie d'environ 35 m² vient compléter cet ensemble.

Un bien avec beaucoup de potentiel pour les amateurs de rénovation et de beaux volumes.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Cette annonce référence 325251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.

Prix du bien : 84 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Sicault vous propose: NSI 1989149 Charmante maison de plain-pied avec 2 chambres, offrant un séjour lumineux, une cuisine et une salle de douche.

Située dans un cadre paisible, au cOEur d’un agréable hameau, cette propriété bénéficie de dépendances et d’un terrain tout autour, idéal pour profiter de la campagne.

À seulement quelques minutes des commodités de Sauzé-Vaussais et Ruffec, elle allie tranquillité et praticité.

Idéal résidence principale ou maison de campagne.

Pour plus de renseignement contactez moi !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 361 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un cadre calme et agréable entre les bourgs prisés de Ruffec et Sauzé-Vaussais, cette charmante maison en pierre offre un confort de vie de plain-pied. Elle se compose de deux chambres, d’un salon accueillant, d’une cuisine et d’une salle d’eau—idéale pour ceux recherchant praticité et a ccessibilité.La maison bénéficie du double vitrage et d’un chauffage central au fioul, assurant un confort optimal toute l’année.À l’avant, une cour fermée et un jardin offrent un espace extérieur privé, complété par plusieurs dépendances pratiques, dont un garage, une petite grange et un poulailler—parfaits pour le rangement ou des activités de loisirs.En face de la propriété, de l’autre côté d’une route très peu passante, se trouve un jardin supplémentaire clos avec un abri permettant de stationner jusqu’à trois véhicules ou offrant un espace de stockage supplémentaire.Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à la campagne avec des extérieurs fonctionnels.REZ-DE-CHAUSSEE :Entrée (2.7m²) : CarrelageCuisine (14.9m²) : Carrelage, chaudière, poêle - Mentions légales : […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un hameau paisible à proximité de Sauzé-Vaussais, cette jolie maison en pierre, lumineuse et pleine de charme, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreuses dépendances disposées autour d’une belle cour fermée. Assainissement aux normes.Au rez-de-chaussée :• Entrée (8 m²) – sol en d alles• Grande cuisine / salle à manger (39 m²) – carrelage, poêle à granulés, arrivées d’eau et d’électricité prêtes pour un îlot central• Salon chaleureux (33 m²) – parquet flottant, murs en pierre, poêle à bois, mezzanine de 16 m² pouvant servir de chambre d’appoint• Salle d’eau (8 m²) – parquet flottant, lavabo, WC, velux• Buanderie (15 m²) – carrelageÀ l’étage :• Palier (4 m²) – moquette• WC indépendant (1 m²) – lino• Chambre parentale (18 m²) – parquet flottant avec sa salle de bain privative (10 m²) – moquette, baignoire, lavabo• Deuxième chambre (18 m²) – parquet flottantExtérieur :• Grange attenante de 150 m²• Étable de 62 m² avec grenier• Atelier de 22 m²• Hangar de 24 m²• Poulailler• Grande cour close en cœur de propriétéEn face de la maison, de l’autre côté d’un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Sicault vous propose: NSI 1748211 À saisir ! Maison plain-pied construite en 2021 avec une superficie habitable de 96m2, 3 chambres, terrain de 1166 m2 clos.

Située 5 min à pied du centre de Sauzé-Entre-Bois, la maison comprend 3 belles chambres avec placards intégrés, un espace de vie avec cuisine aménagée lumineuse avec son salon cosy de 43 m2, un WC indépendant, une salle de bain moderne avec douche et baignoire de 7 m2 et une buanderie.

Chaque pièce a été conçue pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

L'agencement assure une circulation fluide et facilite l'accès à chaque espace de vie. Le choix des matériaux et des finitions contribue à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Côté équipements, la maison dispose de tout le confort moderne : connexion fibre optique, câble TV, chauffage individuel poêle à pellets et radiateur électrique dans les chambres. L'exposition plein sud permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Implantée sur un terrain de 1166m2, cette propriété offre de belles perspectives d'aménagement extérieur.

Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour aménager un jardin, une terrasse ou même installer une piscine pour des moments de détente en famille.

Contactez-moi pour une visite ou pour plus d'information !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

79190 - SAUZE-ENTRE-BOIS - JOLI PAVILLON - 5 PIÈCES - 4CHAMBRES - 117 M² - AVEC JARDIN ARBORÉ ET GARAGE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce joli pavillon situé en plein cœur de Sauze-entre-bois.

Découvrez ce charmant pavillon de plain pied situé dans un secteur recherché de SAUZE VAUSSAIS .

Réparti sur 117 m2 de surface habitable, ce bien lumineux et fonctionnel vous séduira par ses prestations et son agencement optimal .

Un vaste séjour s'ouvre sur une cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments en famille .

Une chambre parentale spacieuse dotée d une salle de bain privative et de WC vous offre tout le confort nécessaire .

Le pavillon dispose également de trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec baignoire douche et WC, créant ainsi un environnement intime et pratique pour tous.

L ensemble du pavillon est doté de double vitrage . Le chauffage est assuré par un poêle de masse apportant une chaleur authentique et économique .

Installé sur un terrain de 509 m2 le pavillon dispose d'une piscine hors sol de 3x7 m, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité .

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette jolie maison offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Contactez-moi ou par e-mail à pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un charmant hameau idéalement placé entre Sauzé-Vaussais et Ruffec, cette belle longère indépendante du XIX? siècle vous offre l'authenticité et confort moderne. Elle bénéficie d’un accès rapide à la N10, facilitant les déplacements vers Poitiers, Angoulême, Niort et Limoges.La maison o ffre de beaux volumes et comprend 4 chambres ainsi que 3 salles de bains. Elle est équipée d’un chauffage central au fioul, de double vitrage (sauf dans une chambre) et d’un système d’assainissement conforme.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin entièrement clos, d’une piscine chauffée de 9 x 4 m, ainsi que d’une superbe terrasse couverte avec cuisine d’été, idéale pour les repas en plein air. Une seconde terrasse en bois complète cet espace convivial.Rez-de-chaussée :Entrée, salon chaleureux avec poêle à bois et poutres apparentes, salle à manger, cuisine équipée (cuisinière et hotte incluses), couloir, salle de bains complète (baignoire, douche, WC), deux chambres, ainsi qu’un cellier/dressing.À l’étage :Palier desservant deux grandes chambres, chacune avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété indépendante de 3 - 4 chambres magnifiquement entretenue avec un jardin mature, une piscine couverte et une grange, le tout sur un surface de 1500m2. Située dans un endroit semi-rural, avec des promenades agréables et des pistes cyclables, et avec tous les commerces à 10 minutes en voiture . Il y a également un bar et une petite magasin dans le village où l'on peut se rendre à pied en une demi-heure.Le beau jardin, avec un coin barbecue, est très privé et possède une impressionnante piscine couverte de 8m x 4m ainsi qu'un superbe véranda qui bénéficie du soleil matinal. Il y a également une grange en face avec de l'espace pour garer une voiture ainsi que beaucoup d'espace pour le stockage et un atelier.La propriété est équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un poêle à bois dans le salon.Rez de chaussée :-Grande véranda (25m2) : ouverte sur le salonCuisine (13m2) : équipée d'un four et d'une plaque de cuisson électrique, ilot (déplaçable), carrelageSalon (34m2) : pièce chaleureuse avec accès direct à la véranda et vue sur le jardin, […] Voir l’annonce immobilière >>

Ferme traditionnelle indépendante en pierre, orientée au sud, avec 4 chambres, des granges attenantes, une piscine enterrée, et un beau jardin arboré comprenant des arbres fruitiers et un terrain de boules. Le tout sur un terrain de 3 450 m².La propriété se situe dans un petit hameau rural, sans êtr e isolée. Elle se trouve à seulement 8 km des commerces principaux, à proximité d’autres villes de marché, ainsi que de grandes villes et de liaisons ferroviaires et autoroutières.La cuisine est dotée d’un superbe sol en dalles de pierre, et la maison regorge de caractère.La propriété bénéficie d’un système de chauffage central au gaz, ainsi que de poêles à bois dans la cuisine et le salon.Rez-de-chausséeHall d'entrée (5.5m2) Sol carrelé.Salle de bain/buanderie (17.5m2) Baignoire, lavabo, WC. Sèche-serviettes chauffant. Poutres. Plomberie pour lave-linge.Cuisine-salle à manger équipée (40m2) Sol en dalles de pierre. Poutres. Cheminée avec poêle à bois. Porte donnant sur l'avant.Salon/salle à manger (40m2) Sol en bois. Poutres. Cheminée avec poêle à bois.Premier étagePalier/salon […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison en pierre avec 5 chambres, à proximité de Sauzé-Vaussais.Située dans un petit hameau paisible à quelques minutes de Sauzé-Vaussais, cette magnifique maison en pierre allie le charme de l’ancien au confort moderne. Elle propose 5 chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée — id éal pour accueillir une grande famille ou des invités.Derrière sa barrière d’entrée, vous découvrirez une jolie cour fleurie menant à une terrasse conviviale et à un jardin arboré, véritable havre de paix.À l’intérieur, le caractère authentique de la maison est mis en valeur par les poutres apparentes et les murs en pierre, tandis que les prestations modernes assurent un confort optimal : chauffage central à granulés, double vitrage, toiture et système d’assainissement récents.Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille, de l’espace et le cachet de l’ancien sans compromis sur le confort.Rez-De-Chaussée :Cuisine Equipée 16m² Carrelage, pierreCellier […] Voir l’annonce immobilière >>

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de PERS (79190) :

Une maison spacieuse type longère située dans un environnement calme et ouvert sur la campagne, offrant un fort potentiel familial, touristique ou de gîte. La maison dans son ensemble développe 13 pièces et 7 chambres, implanté sur un terrain de 6 763 m2.

La première partie se compose d’un premier salon chaleureux, d’une cuisine dinatoire conviviale, de trois chambres, de deux salles de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie.

Une seconde partie indépendante, idéale pour une activité de gîte ou pour recevoir famille et amis, comprend un séjour, une cuisine, une salle à manger, quatre chambres et deux salles de bains avec WC.

Un atelier ou dépendance complète cet propriété, offrant un espace idéal pour une activité artistique, artisanale ou de loisirs. Le jardin, généreux et ouvert sur la campagne environnante, garantit calme, intimité et cadre de vie privilégié.

Ce bien rare séduira les amateurs de pierre, d’espace et de projets à vocation familiale ou touristique, dans un secteur paisible.

***Honoraires : 4,9% de 265.000€ (prix de vente honoraires exclus). Soit 277.985 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos […] Voir l’annonce immobilière >>