Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison de hameau au calme 2 chambres avec jardin arboré de 743 m² et dépendance * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. À seulement 10 km de Saint-Jean-d’Angély et 8 km d’Aulnay, cette agréable maison de hameau profite d’un environnement calme tout en restant proche des commodités. À Aulnay, vous trouverez les commerces de proximité, un supermarché, ainsi que les écoles maternelle, primaire et le collège. Saint-Jean-d’Angély complète cette offre avec de nombreux commerces, services et un lycée. Implantée sur une belle parcelle, la propriété dispose à l’avant d’une grande cour gravillonnée avec un atelier métallique, idéal pour le stockage, le bricolage ou une activité nécessitant de l’espace. À l’arrière, un charmant jardin arboré offre un cadre verdoyant et intimiste. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un spacieux salon-séjour et d’un WC. L’étage accueille deux chambres ainsi qu’une salle de bain. Structurellement saine, bénéficiant d’un bon classement énergétique et située dans une petite rue peu passante, cette maison est habitable rapidement et conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre à la campagne. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme sans s’éloigner des services essentiels. Informations techniques : Chauffage par pompe à chaleur air / eau. Production d'eau chaude par ballon électrique. Menuiseries en double vitrage. Assainissement individuel actuellement non conforme. Le village est en cours de raccordement au tout-à-l'égout, le raccordement de l'habitation sera à la charge de l'acquéreur. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission […] Voir l’annonce immobilière >>

A 9 km de Saint-Jean-d'Angély, venez découvrir cette authentique maison charentaise, située au cœur du village des Églises d'Argenteuil.

Elle allie le charme de l'ancien (poutres) et le confort moderne grâce aux pièces qui ont été rénovées, le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 660 m².

Rez-de-chaussée :

Dès l'entrée, vous serez accueillis dans la pièce de vie que vous pouvez aménager en un spacieux et chaleureux salon grâce à sa cheminée (insert).

Une cuisine aménagée et équipée, récente et fonctionnelle, ouverte sur un espace dinatoire convivial est communicante avec le salon. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche + vasque, un WC indépendant, et une buanderie avec accès direct à l'extérieur.

Étage :

L'étage propose de multiples possibilités d'aménagement :

- 3 CHAMBRES

- 1 bureau qui peut facilement se transformer en salle d'eau pour créer un espace SUITE PARENTALE.

- Un WC indépendant.

Extérieur :

Le jardin est un véritable cocon sans vis à vis.

Vous y trouverez un STUDIO INDEPENDANT, parfait pour accueillir des invités, en faire un GITE ou une location.

Un atelier, un abri de jardin et un grand préau complètent cet ensemble. Enfin, une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en extérieur.

Cette maison est idéale pour ceux qui ne souhaitent pas de gros travaux (uniquement rafraichissement), ou pour ceux qui souhaitent développer une activité de location saisonnière grâce au studio indépendant.

LES ++:

-assainissement conforme (tout à l'égout récent)

-toiture moins de 10 ans.

-double vitrage

N'attendez plus pour visiter cette belle maison charentaise, à fort potentiel et aux multiples […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le charmant village des Églises-d'Argenteuil, à seulement quelques minutes de Saint-Jean-d'Angély ET 45 min de la PLAGE, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable en étant proche des commerces, services et commodités.

Idéal pour un projet familial, une activité de gîte ou un projet professionnel, ce bien aux multiples possibilités saura vous séduire par ses volumes et son potentiel.

La maison principale

Spacieuse et fonctionnelle, elle se compose de :

Une véranda lumineuse.

Une belle pièce de vie comprenant salon et salle à manger avec accès direct à une terrasse.

Une cuisine aménagée et entièrement équipée avec accès à une agréable courette.

Quatre chambres de plain-pied, dont une avec salle d'eau privative.

Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque.

Une buanderie.

Un cellier.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing. Cet espace nécessite un léger rafraîchissement et pourra être aménagé selon vos goûts.

Le gîte indépendant vendu MEUBLE

Accessible par une entrée indépendante ainsi que par la cour de la maison principale, il constitue un véritable atout pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière.

Il comprend :

Une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salon/salle à manger.

Un WC au rez-de-chaussée.

À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les dépendances

Un vaste atelier situé dans la cour, idéal pour stationner des véhicules, créer un espace de bricolage ou développer une activité artisanale.

Un grand garage indépendant d'environ 85 m², complété par un auvent d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de stationnement.

Les extérieurs

Vous profiterez d'un agréable espace extérieur comprenant un potager, idéal pour cultiver vos propres légumes et profiter d'un cadre de vie au plus près de la nature.

Les atouts

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>