Situé dans le charmant village des Églises-d'Argenteuil, à seulement quelques minutes de Saint-Jean-d'Angély ET 45 min de la PLAGE, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable en étant proche des commerces, services et commodités.

Idéal pour un projet familial, une activité de gîte ou un projet professionnel, ce bien aux multiples possibilités saura vous séduire par ses volumes et son potentiel.

La maison principale

Spacieuse et fonctionnelle, elle se compose de :

Une véranda lumineuse.

Une belle pièce de vie comprenant salon et salle à manger avec accès direct à une terrasse.

Une cuisine aménagée et entièrement équipée avec accès à une agréable courette.

Quatre chambres de plain-pied, dont une avec salle d'eau privative.

Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque.

Une buanderie.

Un cellier.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing. Cet espace nécessite un léger rafraîchissement et pourra être aménagé selon vos goûts.

Le gîte indépendant vendu MEUBLE

Accessible par une entrée indépendante ainsi que par la cour de la maison principale, il constitue un véritable atout pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière.

Il comprend :

Une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salon/salle à manger.

Un WC au rez-de-chaussée.

À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les dépendances

Un vaste atelier situé dans la cour, idéal pour stationner des véhicules, créer un espace de bricolage ou développer une activité artisanale.

Un grand garage indépendant d'environ 85 m², complété par un auvent d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de stationnement.

Les extérieurs

Vous profiterez d'un agréable espace extérieur comprenant un potager, idéal pour cultiver vos propres légumes et profiter d'un cadre de vie au plus près de la nature.

Les atouts

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette chaleureuse maison située sur la commune de Les Églises d'Argenteuil où vous trouverez une école, coiffeur, épicerie, à seulement 10km de Saint-Jean-d'Angély .

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 154 m², offrant des espaces généreux et bien pensés

Terrain : 700 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité

Aucun travaux à prévoir : Maison prête à vivre (électricité aux normes ainsi que l'assainissement).

Pièce de vie spacieuse : Pièce ouverte (salon-salle à manger) sur la cuisine aménagée et équipée avec goût, lumineuse de 57 m², idéal pour recevoir et partager de bons moments autour de la cheminée.

Chambres : 2 chambres confortables dont 1 avec un espace dressing + 1 grande suite parentale de 25 m² avec salle d'eau, WC et dressing.

Espaces supplémentaires : Un cellier fonctionnel, un garage avec galeta pour du rangement supplémentaire et un espace pouvant servir de bureau.

Très lumineuse : La maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle qui la rend chaleureuse et agréable.

Belle terrasse exposée sud avec l'accès depuis la pièce de vie. La parcelle est entière close.

Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>