À vendre à La Tessoualle, maison idéale pour investissement locatif avec locataire en place (loyer de 510€/mois).

Ce bien de 70 m2 habitables se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et d'un salon-séjour.

À l'étage, deux chambres et une salle d'eau offrent un espace nuit confortable.

Le sous-sol dispose d'une cave pratique pour le stockage. Le jardin non attenant de 76 m2, situé en face de la maison, permet de profiter d'un extérieur agréable.

Quelques travaux de rafraîchissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 3 niveaux – Centre bourg de La Tessoualle – Idéale investissement locatif

Située en plein centre bourg de La Tessoualle, cette maison de 1963 offre un cadre de vie pratique. Toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, écoles, services). Le stationnement est aisé grâce aux nombreuses places aux alentours, avec en plus la possibilité de se garer directement devant la maison.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée – espace modulable

- Une chaufferie

- Un ancien garage devenu chambre, puis atelier / stockage. Peut être réaménagé en garage ou transformé selon vos besoins (atelier, bureau, pièce supplémentaire). Beau potentiel d'optimisation

Étage principal – grande pièce de vie

- Accès par un balcon et une entrée extérieure indépendante.

- Pièce de vie lumineuse de 35 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine rénovée récemment

Étage supérieur – espace nuit

- Deux chambres de 9,5 m² et 11 m²

- Dressing sur le pallier de 2,16 m²

- Salle de bain de 7 m² rénovée récemment comprenant une baignoire, un meuble double vasque et un WC

Caractéristiques techniques :

- Menuiseries PVC double vitrage (sauf deux fenestrons en bois simple vitrage) et volets roulants électriques sur la majorité des ouvertures

- Chauffage : poêle à bois + chaudière fioul

- Isolation des combles : 30 cm

- Tout-à-l'égout conforme

- Tableau électrique refait en 2025 - Électricité de la cuisine et de la salle de bain refaite

- Travaux à prévoir : rafraîchissement, aménagement du rez-de-chaussée, remplacement de la chaudière

Idéal investissement locatif. Le bien se prête parfaitement à un projet locatif grâce à sa localisation centrale, ses volumes fonctionnels et ses équipements déjà en place.

Loyer estimé : entre 750 € et 800 € / mois selon aménagements.

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Faites construire votre maison au meilleur rapport qualité/prix avec KMO !

Cette maison lumineuse vous séduira avec une cuisine ouverte, un espace nuit desservant chambre et salle de bain, un grand cellier évolutif et un grand garage de 26m².

Equipements : grande baie vitrée, volets roulants électriques, mitigeurs Hansgrohe, carrelages dans les pièces de vie et sanitaires, faïences jusqu'à 30x90.

Personnalisez cette maison en fonction de vos envies et de votre budget.

Notre équipe vous guide […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous souhaitez investir dans l’immobilier, la Tessa est une commune très attractive pour cela.

Venez vite, visiter cette maison rénovée, comprenant une cuisine, un salon des toilettes.

À l’étage, cette maison propose deux belles chambres avec dressing, un espace bureau dans une mezzanine et une salle de bain avec WC.

La maison possède également deux garages fermés avec portail motorisé.

La maison est vendue avec une parcelle de jardin non attenant.

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires : 5,63 % […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Rouet vous propose : La Tessoualle, en campagne, dans un bel environnement, maison ancienne à remettre au goût du jour comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon séjour, cuisine, salle à manger, salle d'eau, WC. L'étage se compose d'un palier, de trois grandes chambres, d'un bureau (ou petite chambre), d'un WC et d'un espace rangement. Le tout avec au sous-sol cave et chaufferie. L'extérieur vous propose un grand espace vert soigneusement entretenu, une terrasse avec store banne, un grand parking et et un préau pour stationner vos véhicules et y faire du rangement. Cette maison de caractère offre un potentiel remarquable pour en faire un véritable havre de paix à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Rouet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sans tarder – Charmante maison à La Tessoualle, à seulement 5 minutes de Cholet !

Vous recherchez un environnement calme tout en restant à proximité des commodités ? Cette agréable maison de 85 m², construite en 2000, saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée, un salon convivial, ainsi que des wc.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin non attenant, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un double garage, un véritable atout pour le stationnement et le rangement.

Située dans un secteur recherché de La Tessoualle, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, des commerces et des espaces naturels.

Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille. Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère des années 50 – 3 chambres – Jardin clos – Garage 44 m²

Située sur la commune de La Tessoualle, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette agréable maison des années 50 partiellement rénovée saura vous séduire par son charme et ses beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie offrant un cadre chaleureux et convivial, agrémentée d'un poêle à bois Godin. Une grande baie à galandage ouvre directement sur le jardin, apportant une belle luminosité et une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Ce niveau comprend également une pièce de rangement, un WC avec coin lingerie.

À l'étage, le palier dessert trois belles chambres aux volumes généreux, toutes dotées d'un parquet ancien qui apporte charme et authenticité. Une salle d'eau récemment rénovée complète l'espace nuit.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/air réversible, offrant performance et économies d'énergie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, idéal pour les moments de détente en famille. Un vaste garage de 44 m² ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien.

Une maison chaleureuse, lumineuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à deux pas des commodités.

À découvrir rapidement !

SAS REVO IMMO - […] Voir l’annonce immobilière >>

Maxime DURAND - megAgence ! À La Tessoualle, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette maison de bourg d’environ 94 m² entièrement rénovée avec soin.

Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse et conviviale réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Les ouvertures apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que la pierre apparente et les éléments contemporains donnent beaucoup de charme à l’ensemble. Une buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, le palier dessert trois chambres de belles dimensions, dont deux bénéficiant d’un dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour fermée, agréable et facile d’entretien. La maison dispose également d’un garage ainsi que d’une cave en sous-sol offrant un espace de stockage appréciable.

Rénovée récemment, cette maison propose un intérieur actuel, chaleureux, lumineux et fonctionnel, sans travaux à prévoir.

Une maison agréable à vivre, idéale pour profiter pleinement de la vie de bourg tout en restant à quelques minutes de Cholet.

« Merci de privilégier le contact téléphonique pour toute demande d’information. »

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Charrier vous propose : Maison de 93 m² sur sous sol intégral. Située en campagne elle dispose de trois chambres, salle de bain, cuisine, salon, séjour. Très beau terrain arboré avec une vue dégagée sur 3000 m². Isolée mais à seulement 2 minutes de la Tessoualle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

En exlcusivité chez Revo immo - Pavillon situé sur la commune de La Tessoualle à 6mn de Cholet, proche des commerces et des commodités, cette maison d’environ 80 m² habitables sur sous-sol total saura vous séduire par son état impeccable.

L’entrée dessert un salon-séjour offrant un espace de vie agréable, ainsi qu’une cuisine fermée récente et de qualité. Trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, permettant une organisation fonctionnelle de l’espace nuit.

Le sous-sol total, équipé d’un portail motorisé, offre un espace pour deux véhicules et dispose d’un atelier ou d’un espace de rangement supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace vet clos et sans vis-à-vis, idéal pour des moments en extérieur.

La maison a bénéficié d'une mise aux normes de l’électricité ainsi que l’installation d’une cuisine récente.

L’installation d’une pompe à chaleur, permettraient d’augmenter nettement la performance énergétique tout en améliorant le confort de vie.

Une belle opportunité à découvrir rapidement sur un secteur recherché.

Agent commercial RSAC ANGERS 931 283 162 - Honoraires : 5,13 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 195 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. […] Voir l’annonce immobilière >>

À La Tessoualle, à proximité de Cholet, cette ancienne longère en pierre porte la date de 1721 gravée au-dessus de son entrée. Ses murs d'environ un mètre d'épaisseur, ses poutres apparentes et sa cheminée lui donnent le caractère de ces maisons qui ont traversé les générations. Une histoire à poursuivre, en préservant ce qui fait son charme.

Mitoyenne et implantée sur un terrain de 962 m², elle propose six pièces, dont quatre chambres.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cheminée-insert et une cuisine–salle à manger distincte, ouverte sur l'extérieur par une grande baie orientée sud-ouest. L'entrée donnant sur la pièce de vie est orientée sud-est. Une chambre avec placard et douche, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, un dressing et une salle de bains avec toilettes.

À l'extérieur, le jardin et la terrasse invitent à profiter des beaux jours. La piscine, réalisée en 2020 et chauffée par une pompe à chaleur dédiée, permet de prolonger la saison de baignade.

La maison dispose également d'une pompe à chaleur air/air pour le chauffage et d'un ballon thermodynamique de 200 litres pour la production d'eau chaude, installés en 2020. La cheminée-insert et les radiateurs électriques complètent le chauffage.

L'assainissement individuel est assuré par un filtre compact installé en 2021.

La cuisine et la salle de bains sont à rénover. Un rafraîchissement général ainsi que des travaux de mise en sécurité de l'installation électrique sont également à prévoir. L'occasion de repenser les aménagements à votre goût, tout en conservant la pierre, les poutres et l'âme de cette maison ancienne.

Pour découvrir cette longère et échanger sur votre projet, contactez Katy-Anne CORDERAND, consultante en immobilier Lloyd & Davis.

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Rouet vous propose : La Tessoualle, dans un quartier au calme, ce beau pavillon de 2018 lumineux et bien pensé construit sur un terrain de 694 m² comprend au rez-de- chaussée : entrée, grand salon séjour avec salle à manger, cuisine ouverte aménagée équipée, dégagement, WC avec lave mains, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau à terminer (bac à douche et vasque à installer), buanderie, garage avec faux grenier pour le rangement et cave. L'étage se compose d'une belle mezzanine avec bureau, de 2 chambres avec des placards, d'un WC et d'une jolie salle de bain avec baignoire et douche. Le tout avec terrasse et pergola sur un terrain arboré et paysagé. En annexe, un second garage de 65 m² vient compléter l'ensemble. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Rouet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>