Longère de caractère – Vue exceptionnelle sur le lac du Verdon – Prestations haut de gamme + Logement locatif

Située à La Tessoualle, cette magnifique longère entièrement rénovée en 2010 conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Développant une surface habitable d’environ 187 m², elle séduit par sa luminosité remarquable et sa vue imprenable sur le lac du Verdon, dans un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie spectaculaire d’environ 80 m², baignée de lumière, ouverte sur une terrasse et offrant un panorama apaisant sur le lac. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace pour plus de praticité au quotidien. Un patio d'environ 80m² paysagé complète ce niveau, véritable cocon de sérénité.

Le rez-de-chaussée propose également :

• Trois chambres avec placards intégrés, dont deux ouvertes sur le patio et une avec accès direct au jardin

• Une salle d'eau

• Un WC indépendant

• Une salle de jeux, idéale pour une famille

À l’étage, une superbe suite parentale d’environ 50 m² vous attend, comprenant :

• Une salle de bain élégante avec douche à l’italienne, baignoire, vasque et WC

• Un dressing aménagé

À l’extérieur, vous découvrirez un terrain de plus de 2 700 m², entièrement arboré, paysagé et clos, offrant un cadre de vie rare et préservé. Une belle terrasse permet de profiter pleinement de la magnifique vue sur le Verdon, dans un environnement calme et verdoyant.

Les prestations techniques sont à la hauteur :

• Chauffage par pompe à chaleur

• Excellente performance énergétique (DPE : B)

• Raccordement puits

Un garage d’environ 60 m² vient compléter ce bien rare.

Atout supplémentaire non négligeable : un logement T2 indépendant d’environ 45 m², actuellement loué 400 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Rouet vous propose : La Tessoualle, dans un quartier calme proche des commodités, maison de plain-pied construite en 2014 sur un terrain de 390 m². Cette jolie maison lumineuse et bien conçue comprend : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et salon séjour, un dégagement, une salle d'eau, un WC suspendu, 3 chambres dont 2 avec des placards, une lingerie / chaufferie, un garage. Le tout avec parking, terrasse et jardin clos. Maison en parfait état, bonne performance énergétique. Contactez nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>