Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Votre conseillère NOOVIMO Caroline LIMOUSIN - vous propose cette maison atypique, située dans un quartier calme et recherché de La Tessoualle. Découvrez cette maison de 1993 au charme singulier, pensée en demi-niveaux pour offrir des espaces de vie dynamiques et chaleureux. Dès l’entrée, avec ses rangements intégrés, le ton est donné : fonctionnalité et confort au quotidien. Elle s’ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine de type labo, idéal pour les moments de partage. Quelques marches plus bas, le salon vous accueille dans une ambiance cosy et tourné vers le jardin. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont une avec accès direct possible à la salle de bains — un vrai plus au quotidien. Cette dernière offre douche, baignoire et double vasque pour répondre à tous les besoins. Côté pratique : deux WC sur deux niveaux différents et un garage complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin agréable, accessible depuis le salon et le séjour, sans vis-à-vis et sans mitoyenneté. Une maison pas comme les autres, où chaque niveau raconte une histoire et où il fait bon vivre. Seulement chez Caroline LIMOUSIN NOOVIMO!

Honoraires: 3,8 % TTC de 230 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 238 700 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

AUGEREAU Immobilier vous propose dans un environnement calme et recherché à quelques pas du bourg, cette maison d'environ 85 m2 habitables

Cette maison représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs avisés.

Edifiée sur une parcelle exceptionnelle de 2 308 m2, elle offre un cadre verdoyant et rare sur le secteur. Le terrain, généreux et exploitable, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, d'extension ou de valorisation selon vos projets et les règles d'urbanisme en vigueur.

La maison nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une base saine pour imaginer un lieu de vie entièrement personnalisé. Le potentiel est réel et permet d'envisager aussi bien une résidence principale pleine de charme qu'un projet patrimonial à forte valeur ajoutée.

Le calme du secteur, la proximité immédiate des commodités du bourg et la superficie du terrain font de ce bien une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Maisons Ného dessine votre maison sur-mesure ! Par exemple cette maison traditionnelle de 112m², avec ses 3 chambres, un bureau, un cellier et un garage.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos maisons est déssinée […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5MINUTES DE CHOLET!

Maison à usage d'habitation à rénover comprenant au RDC: Hall d'entrée, WC, salon, cuisine, salle de bain, chaufferie.

A l'étage: 2 chambres, grenier.

Une cave, jardin devant la maison plus une parcelle de jardin non attenant.

MANDAT 1913

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2875.00 et 3889.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Rouet vous propose: La Tessoualle, proche des commodités, maison ancienne à rénover. Cette maison de caractère comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine et salle à manger, WC, salle de bain et chaufferie. L'étage dispose d'un palier, de 2 grandes chambres et d'une pièce. Le tout avec cave en sous-sol, grenier, potager à proximité. A VISITER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 189 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Rouet mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 3 niveaux – Centre bourg de La Tessoualle – Idéale investissement locatif

Située en plein centre bourg de La Tessoualle, cette maison de 1963 offre un cadre de vie pratique. Toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, écoles, services). Le stationnement est aisé grâce aux nombreuses places aux alentours, avec en plus la possibilité de se garer directement devant la maison.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée – espace modulable

- Une chaufferie

- Un ancien garage devenu chambre, puis atelier / stockage. Peut être réaménagé en garage ou transformé selon vos besoins (atelier, bureau, pièce supplémentaire). Beau potentiel d'optimisation

Étage principal – grande pièce de vie

- Accès par un balcon et une entrée extérieure indépendante.

- Pièce de vie lumineuse de 35 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine rénovée récemment

Étage supérieur – espace nuit

- Deux chambres de 9,5 m² et 11 m²

- Dressing sur le pallier de 2,16 m²

- Salle de bain de 7 m² rénovée récemment comprenant une baignoire, un meuble double vasque et un WC

Caractéristiques techniques :

- Menuiseries PVC double vitrage (sauf deux fenestrons en bois simple vitrage) et volets roulants électriques sur la majorité des ouvertures

- Chauffage : poêle à bois + chaudière fioul

- Isolation des combles : 30 cm

- Tout-à-l'égout conforme

- Tableau électrique refait en 2025 - Électricité de la cuisine et de la salle de bain refaite

- Travaux à prévoir : rafraîchissement, aménagement du rez-de-chaussée, remplacement de la chaudière

Idéal investissement locatif. Le bien se prête parfaitement à un projet locatif grâce à sa localisation centrale, ses volumes fonctionnels et ses équipements déjà en place.

Loyer estimé : entre 750 € et 800 € / mois selon aménagements.

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère de caractère – Vue exceptionnelle sur le lac du Verdon – Prestations haut de gamme + Logement locatif

Située à La Tessoualle, cette magnifique longère entièrement rénovée en 2010 conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Développant une surface habitable d’environ 187 m², elle séduit par sa luminosité remarquable et sa vue imprenable sur le lac du Verdon, dans un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie spectaculaire d’environ 80 m², baignée de lumière, ouverte sur une terrasse et offrant un panorama apaisant sur le lac. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace pour plus de praticité au quotidien. Un patio d'environ 80m² paysagé complète ce niveau, véritable cocon de sérénité.

Le rez-de-chaussée propose également :

• Trois chambres avec placards intégrés, dont deux ouvertes sur le patio et une avec accès direct au jardin

• Une salle d'eau

• Un WC indépendant

• Une salle de jeux, idéale pour une famille

À l’étage, une superbe suite parentale d’environ 50 m² vous attend, comprenant :

• Une salle de bain élégante avec douche à l’italienne, baignoire, vasque et WC

• Un dressing aménagé

À l’extérieur, vous découvrirez un terrain de plus de 2 700 m², entièrement arboré, paysagé et clos, offrant un cadre de vie rare et préservé. Une belle terrasse permet de profiter pleinement de la magnifique vue sur le Verdon, dans un environnement calme et verdoyant.

Les prestations techniques sont à la hauteur :

• Chauffage par pompe à chaleur

• Excellente performance énergétique (DPE : B)

• Raccordement puits

Un garage d’environ 60 m² vient compléter ce bien rare.

Atout supplémentaire non négligeable : un logement T2 indépendant d’environ 45 m², actuellement loué 400 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Rouet vous propose: La Tessoualle, dans un quartier au calme proche des commerces et des écoles, joli pavillon agréable et lumineux construit sur un terrain de 676 m². La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire, un beau salon séjour, une cuisine aménagée équipée (Meubles, hotte, four, lave-vaisselle et plaque induction), une lingerie, un WC avec lave mains, un dégagement avec placard, 1 grande chambre avec dressing, 1 chambre avec placard, une salle d'eau, un bureau avec placards et à l'étage une belle chambre avec rangements. Le sous-sol se compose d'un grand garage et d'une pièce. Le tout avec une terrasse, un beau jardin paysagé et un espace atelier ou rangement. Cette maison, sans travaux à prévoir, représente une belle opportunité pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>