Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Votre conseillère NOOVIMO Caroline LIMOUSIN - vous propose cette maison atypique, située dans un quartier calme et recherché de La Tessoualle. Découvrez cette maison de 1993 au charme singulier, pensée en demi-niveaux pour offrir des espaces de vie dynamiques et chaleureux. Dès l’entrée, avec ses rangements intégrés, le ton est donné : fonctionnalité et confort au quotidien. Elle s’ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine de type labo, idéal pour les moments de partage. Quelques marches plus bas, le salon vous accueille dans une ambiance cosy et tourné vers le jardin. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont une avec accès direct possible à la salle de bains — un vrai plus au quotidien. Cette dernière offre douche, baignoire et double vasque pour répondre à tous les besoins. Côté pratique : deux WC sur deux niveaux différents et un garage complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin agréable, accessible depuis le salon et le séjour, sans vis-à-vis et sans mitoyenneté. Une maison pas comme les autres, où chaque niveau raconte une histoire et où il fait bon vivre. Seulement chez Caroline LIMOUSIN NOOVIMO!

Honoraires: 3,8 % TTC de 230 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 238 700 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Craquez pour cette belle maison moderne et design ! Composée de 3 chambres dont une suite parentale, d'un bureau, d'une cuisine ouverte et d'un garage, cette maison contemporaine et lumineuse de 140m² s'adaptera à toutes vos envies.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Rouet vous propose : La Tessoualle, dans un quartier au calme, ce beau pavillon de 2018 lumineux et bien pensé construit sur un terrain de 694 m² comprend au rez-de- chaussée : entrée, grand salon séjour avec salle à manger, cuisine ouverte aménagée équipée, dégagement, WC avec lave mains, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau à terminer (bac à douche et vasque à installer), buanderie, garage avec faux grenier pour le rangement et cave. L'étage se compose d'une belle mezzanine avec bureau, de 2 chambres avec des placards, d'un WC et d'une jolie salle de bain avec baignoire et douche. Le tout avec terrasse et pergola sur un terrain arboré et paysagé. En annexe, un second garage de 65 m² vient compléter l'ensemble. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Rouet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5MINUTES DE CHOLET!

Maison à usage d'habitation à rénover comprenant au RDC: Hall d'entrée, WC, salon, cuisine, salle de bain, chaufferie.

A l'étage: 2 chambres, grenier.

Une cave, jardin devant la maison plus une parcelle de jardin non attenant.

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2875.00 et 3889.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Rouet vous propose : La Tessoualle, proche des commodités, maison ancienne à rénover. Cette maison de caractère comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine et salle à manger, WC, salle de bain et chaufferie. L'étage dispose d'un palier, de 2 grandes chambres et d'une pièce. Le tout avec cave en sous-sol, grenier, potager à proximité. À VISITER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 3 niveaux – Centre bourg de La Tessoualle – Idéale investissement locatif

Située en plein centre bourg de La Tessoualle, cette maison de 1963 offre un cadre de vie pratique. Toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, écoles, services). Le stationnement est aisé grâce aux nombreuses places aux alentours, avec en plus la possibilité de se garer directement devant la maison.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée – espace modulable

- Une chaufferie

- Un ancien garage devenu chambre, puis atelier / stockage. Peut être réaménagé en garage ou transformé selon vos besoins (atelier, bureau, pièce supplémentaire). Beau potentiel d'optimisation

Étage principal – grande pièce de vie

- Accès par un balcon et une entrée extérieure indépendante.

- Pièce de vie lumineuse de 35 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine rénovée récemment

Étage supérieur – espace nuit

- Deux chambres de 9,5 m² et 11 m²

- Dressing sur le pallier de 2,16 m²

- Salle de bain de 7 m² rénovée récemment comprenant une baignoire, un meuble double vasque et un WC

Caractéristiques techniques :

- Menuiseries PVC double vitrage (sauf deux fenestrons en bois simple vitrage) et volets roulants électriques sur la majorité des ouvertures

- Chauffage : poêle à bois + chaudière fioul

- Isolation des combles : 30 cm

- Tout-à-l'égout conforme

- Tableau électrique refait en 2025 - Électricité de la cuisine et de la salle de bain refaite

- Travaux à prévoir : rafraîchissement, aménagement du rez-de-chaussée, remplacement de la chaudière

Idéal investissement locatif. Le bien se prête parfaitement à un projet locatif grâce à sa localisation centrale, ses volumes fonctionnels et ses équipements déjà en place.

Loyer estimé : entre 750 € et 800 € / mois selon aménagements.

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

En exlcusivité chez Revo immo - Pavillon situé sur la commune prisée de La Tessoualle (49280), à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison d’environ 80 m² habitables sur sous-sol total saura vous séduire par son emplacement et son état impeccable.

L’entrée dessert un salon-séjour lumineux offrant un espace de vie agréable, ainsi qu’une cuisine fermée récente et de qualité. Un dégagement mène ensuite à trois chambres, une salle de bain et des WC indépendants, permettant une organisation fonctionnelle de l’espace nuit.

Le sous-sol total, équipé d’un portail motorisé, offre un vaste espace permettant de stationner plusieurs véhicules et conviendra également parfaitement à un bricoleur souhaitant disposer d’un atelier ou d’un espace de rangement supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité.

La maison a bénéficié de travaux récents, notamment l’amélioration de l’isolation, la mise à jour de l’électricité ainsi que l’installation d’une cuisine récente.

Des améliorations énergétiques simples et accessibles, comme l’installation d’une pompe à chaleur, permettraient d’augmenter nettement la performance énergétique de la maison tout en améliorant le confort de vie.

Une belle opportunité à découvrir rapidement sur un secteur recherché.

SAS REVO IMMO - BARANGER […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur de La Tessoualle, à seulement quelques minutes de Cholet et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette charmante maison de bourg de 94 m² mitoyenne, saura vous séduire par son caractère et sa rénovation soignée.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine récente, aménagée et équipée. Les murs en pierre apparente et l'escalier contemporain apportent beaucoup de cachet à cet espace chaleureux. Un cellier et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée, avec un accès direct à une agréable cour intimiste offrant un véritable espace cocooning.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec Velux et un second WC.

Entièrement rénovée entre 2021 et 2025 avec goût, la maison dispose également d'un garage attenant avec volet électrique donnant sur une rue parallèle. En sous-sol, un vaste espace de stockage permet d'aménager selon vos besoins un atelier, une cave ou un espace de rangement supplémentaire.

Chauffée par une chaudière gaz de ville, la maison affiche un DPE D et un GES D.

Un bien plein de charme, idéal pour profiter de la vie de village tout en restant à proximité de Cholet.

SAS REVO IMMO - BARANGER Delphine EI - O665 […] Voir l’annonce immobilière >>