iad France - Frederique Morlet vous propose: Maison à rénover avec grand potentiel à Saint-Jean-de-Braye, Calme et Espaces Verts

Située à de Saint-Jean-de-Braye, cette maison individuelle de 107 m² sur un terrain de 340 m² offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Construite en 1975, elle propose un espace de vie distribué sur deux niveaux.

Cette maison comprend sur le rdc une entrée avec placard et WC, un salon séjour, une salle à manger , une cuisine , un garage , à l'étage 3 chambres spacieuses, 1 bureau, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. La configuration des pièces offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie adapté à vos besoins.

Un jardin entoure la maison, offrant la possibilité de créer un espace extérieur convivial et verdoyant.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison présente un excellent potentiel d'évolution pour devenir votre cocon familial idéal, une isolation extérieure, un nettoyage avec hydrofuge de la toiture a été réalisé en 2021 et l'isolation des combles en 2024.

La localisation de la maison offre un cadre de vie agréable, proche des écoles, des commerces et du tramway.

Si vous recherchez un projet de rénovation avec du caractère et une belle superficie, cette maison à Saint-Jean-de-Braye est l'opportunité qu'il vous faut. Ne laissez pas passer cette occasion de transformer cette propriété en votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 61. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose: SAINT JEAN DE BRAYE, au calme, maison T4 sur une parcelle de 891 m².

Garage attenant.

Visite virtuelle sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Varengues vous propose: ✨ Maison familiale lumineuse 94 m² – 3 grandes chambres – Jardin & garage – Proche Orléans

À seulement quelques minutes du centre d’Orléans, au cOEur de Saint-Jean-de-Braye, découvrez cette charmante maison familiale de 94 m², idéale pour une vie de famille confortable et pratique.

Intérieur spacieux et lumineux: dès l’entrée, vous serez séduit par un salon séjour lumineux, parfait pour partager des moments en famille. La cuisine indépendante équipée offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien.

À l’étage, trois grandes chambres baignées de lumière accueillent enfants ou bureau. Un palier dégagé dessert les chambres et une salle de bain spacieuse, offrant confort et praticité pour toute la famille.

Extérieur avec potentiel: le jardin arboré avec arbres fruitiers crée un cadre verdoyant et paisible.

La terrasse peut être aménagée selon vos envies : pergola, coin repas ou espace détente.

Une haie de bambous récemment plantée permettra de créer progressivement un écran végétal naturel, offrant davantage d’intimité et valorisant l’espace extérieur malgré la proximité d’une résidence voisine.

Confort et praticité: garage et grenier pour un stockage optimisé, fibre optique et chauffage au gaz nature.

Emplacement idéal: proche de toutes les commodités : commerces (Auchan, Aldi), écoles et transports.

Pour les moments de détente, profitez des bords de la Loire ou du Parc de Charbonnière.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située – à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antony Brochet vous propose: Maison de type longère à rénover d'une surface totale de 190M² de plain pied, il est également possible d'aménager l'étage sur la moitié de la maison. prévoir le changement de la fosse septique car elle n'est plus aux normes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antony Brochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas LAZARENO vous propose: **En Exclusivité en plein coeur de Saint-Jean-De-Braye** - Dans un lotissement paisible, à deux pas des bords de Loire et à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien, venez découvrir cette confortable maison de 3 chambres et de 124m² habitables.

Au rez de chaussée : Un hall entrée avec placard, un Wc séparé, une spacieuse cuisine aménagée de 14m² et une belle pièce à vivre de 37m² composée de sa partie séjour et sa partie salon extrêmement cosy...

A l'étage (plancher béton) : Une pièce palière agréable avec du rangement distribue une grande salle de bains avec douche et baignoire, un Wc séparé et 3 magnifiques chambres aux volumes très généreux. Chacune des chambres dispose d'une armoire/penderie encastrée et la plus grande (environ 16m²) possède également son petit balcon privatif...

Pour votre commodité, on retrouve également un garage attenant avec son coin chaufferie/buanderie.

En extérieur : Savourez les beaux jours sans aucune contrainte!... La terrasse vous attend pour vos repas d'été et juste derrière un superbe parc arboré permet de profiter d'un écrin de verdure en toute quiétude...

Cette maison est en très bon état, bien entretenue, fonctionnelle et habitable immédiatement.

Fenêtres double vitrage avec volets roulants motorisés. Chauffage électrique. Conduit de fumées existant pouvant accueillir un poele à bois ou à granules. Adoucisseur d'eau..

Lotissement calme, de très bon standing et à l'abri de toutes les nuisances (impasse). Le Tram, les lignes de bus et tous les commerces de proximité sont à la sortie du lotissement. Bords de Loire à 600m à pied. Centre d'Orléans accessible rapidement.

Pour y vivre ou y investir! Contactez moi vite pour que je vous en dise plus et pour organiser une visite.

VISITE VIRTUELLE Disponible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nisrine Koca vous propose: Emplacement idéal ! En plein cOEur de Saint-Jean-de-Braye, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison mitoyenne d’un seul côté (par le garage) offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée : grand salon-séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, cellier/buanderie, WC et placard.

Le séjour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Terrier vous propose: Charmante maison familiale avec jardin, véranda et double garage – Saint-Jean-de-Braye

Située dans un secteur très recherché de Saint-Jean-de-Braye, cette maison familiale offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille. Avec 108 m² habitables, complétés par 17 m² de véranda, elle réunit espace, confort et fonctionnalité dans un environnement calme et pratique au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous profitez de deux chambres, d’une salle d’eau, de toilettes séparées, d’une cuisine équipée et d’un séjour, baigné de lumière et prolongé par une agréable véranda — un véritable espace supplémentaire pour vos moments de détente.

L’étage accueille trois nouvelles chambres, un bureau, une salle d’eau et des toilettes, garantissant à chacun confort et intimité. Les volumes généreux et la circulation fluide font de cette maison un lieu de vie agréable pour les familles nombreuses ou recomposées.

À l’extérieur, le jardin exposé sud, parfaitement entretenu, vous invite à profiter pleinement des beaux jours : repas, jeux d’enfants, détente… tout y est.

La maison dispose également d’un sous-sol complet et d’un garage double attenant, surmonté d’un vaste espace de stockage très pratique pour ranger matériel, équipements sportifs ou saisonniers — un vrai plus rare sur le secteur.

Construite en 1986, elle offre une ambiance cosy et bénéficie de plusieurs équipements essentiels : fibre optique, TV câble, réseau téléphonique, VMC, assainissement individuel.

Son emplacement est un atout majeur : tramway à 250 mètres, écoles de la maternelle au lycée, commerces, maison de santé et centre-ville accessibles très rapidement (800m) .

Les visites s’enchaînent rapidement : si cette maison correspond à votre projet, ne laissez pas passer votre chance. Contactez moi dès maintenant pour réserver votre créneau et venir la découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Samuel Guerrero vous propose: Maison de plain-pied – 4 chambres – 900 m² de terrain – Saint-Jean-de-Braye

Située dans un quartier calme de Saint-Jean-de-Braye, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, avec un vrai potentiel pour une famille.

La maison se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de 4 chambres, ainsi que d’une salle de bain.

L’agencement est simple et efficace, avec des espaces bien répartis pour une vie au quotidien confortable.

Le bien est sain et habitable en l’état, mais un rafraîchissement est à prévoir pour le remettre au goût du jour.

C’est justement ce qui permet de l’adapter facilement à vos envies et de créer un intérieur qui vous ressemble.

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain d’environ 900 m², avec de belles possibilités : jardin, espace détente, aménagement d’une terrasse…

Des dépendances complètent également l’ensemble.

L’exposition Est/Ouest apporte une bonne luminosité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antony Brochet vous propose: Maison d'habitation à rénover ou à diviser en plusieurs lots, le bien dispose également d'un grand hangar, prévoir une grosse rénovation tout de même.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antony Brochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas LAZARENO vous propose: **Maison de Charme et d'exception avec un beau jardin en exclusivité sur Saint-Jean-de-Braye**

Nichée dans un quartier résidentiel à proximité de toutes les commodités, cette maison de caractère sur 2 niveaux est en excellent état et saura vous séduire par ses prestations remarquables.

Dès le franchissement de l'entrée le charme s'opère ! On y découvre un intérieur chaleureux, une décoration et des aménagements « chics » et soignés ainsi que des matériaux et des équipements de qualité... Au gré du parquet massif et de magnifiques moulures, les superficies, la configuration et la communication des différentes pièces fournissent un habitat extrêmement cosy et agréable à vivre.

Une vie de plain-pied spacieuse avec plus de 100m² habitables et environ 70m² utiles supplémentaires grâce à sa grande partie annexe ainsi qu'à son double garage communiquant.

Au rez de chaussée : Un vaste hall d'entrée, une cuisine équipée de 1er choix, une salle de séjour lumineuse de plus de 45m² avec une superbe cheminée, une salle d'eau, des Wc séparés et une chambre parentale somptueuse avec son dressing aménagé. En exposition sud, la pièce à vivre et la chambre s'ouvrent sur l'extérieur et la terrasse pour profiter de la lumière naturelle en toutes saisons.

Poursuivant la visite au rez de chaussée, on accède à une partie cellier/buanderie/chaufferie de 36m² puis au garage d'environ 40m². Tout cet ensemble amène beaucoup d'espaces de rangement et de fonctionnalité ainsi qu'une commodité appréciable au quotidien. En bonus et pour les amateurs de bon vins, une cave creusée dissimulée vous attend pour entreposer vos meilleurs millésimes...

À l'étage, l'escalier distribue d'un côté un bureau et de l'autre côté une pièce faisant office de salon avec en prolongement une belle seconde chambre. Une partie grenier fournit encore également de l'espace de stockage.

La cour avant et le garage attenant vous permettront de stationner vos véhicules […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Leroy vous propose: Maison familiale de 217 m² – Saint-Jean-de-Braye, proximité immédiate de Combleux.

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison traditionnelle de 217 m² habitables et 100 m2 de sous sol total, séduit par ses beaux volumes et son terrain d’environ 1000 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable et familial.

Vous serez tout d’abord séduit par les espaces de vie, séjour et véranda pour un volume de 60m2.

Cette maison offre six chambres dont trois en rez-de-chaussée, toutes équipées de placards intégrés, dont une disposant d’un espace fermé pouvant faire office de dressing.

Le séjour est lumineux avec cheminée, la cuisine indépendante est aménagée et équipée, le second espace de vie type véranda dispose d’une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes, prolongé par une terrasse. Deux salles de bains et deux WC séparés assurent confort et fonctionnalité.

Le jardin, clos et arboré, garantit intimité et tranquillité, sans vis-à-vis. La maison bénéficie également d’un grand sous-sol total comprenant un vaste garage, un espace chaufferie et une buanderie, accessible directement depuis l’intérieur, ainsi que de nombreux espaces de rangements.

Côté confort et équipements, le bien est doté d’un chauffage au gaz avec chaudière à condensation, d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, de volets électriques, ainsi que d’un portail et d’un garage motorisés. L’électricité est conforme et le diagnostic de performance énergétique est classé en D, gage d’une consommation maîtrisée.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, collège, lycée et parking relais tram (5 min), et à 2 km des bords de Loire.

Cette maison familiale allie espace, confort et qualité de vie !

Contactez moi par mail téléphone ou whatsapp pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Daubrenet vous propose: Maison familiale clé en main – Environnement privilégié sans voisins directs – 370 000 €

À Saint-Jean-de-Braye, dans un quartier recherché en lisière de forêt (zone non constructible), découvrez cette belle maison familiale entièrement rénovée avec goût en 2021.

Moderne, lumineuse et habitable de plain-pied, elle offre une pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte équipée, un espace agréable et fonctionnel au quotidien.

La maison dispose de 6 chambres, dont une suite parentale, d’un bureau, de nombreux rangements ainsi que d’un grand garage.

Le tout sur un terrain arboré et clôturé de 1 014 m², à proximité des écoles, des transports et des commodités.

Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Daubrenet vous propose: Maison spacieuse et lumineuse à Saint Jean de Braye – Calme et espace garanti !

En retrait, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette maison de 1994 de 158 m² parfaitement entretenue.

Vaste séjour lumineux avec cheminée

Cuisine équipée ouverte

4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée

Salle de bain + salle d’eau, 2 WC, dressing, grande mezzanine de 27 m²

Espaces de vie généreux pensés pour la convivialité

À l’extérieur : jardin arboré sans vis-à-vis, cour pavée, garage attenant avec cave + garage indépendant de 35 m², idéal atelier ou stockage.

Confort & atouts : chauffage au sol gaz avec chaudière neuve, cadre hors lotissement, calme absolu, proche écoles, commerces, transports et piscine.

Une maison spacieuse, fonctionnelle et chaleureuse, prête à vous accueillir !

Contactez moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>