iad France - Fatim-Zohra Benyamina vous propose: EXCLUSIVITE INGRE !

iad France - Philippe GONZALEZ vous propose: Maison de ville située au COEur d’Ingré : Potentiel Unique !

Découvrez cette maison de ville de 105 m² nichée dans le bourg d'Ingré, à deux pas des commerces et écoles. Un bien rare alliant cachet de l'ancien et flexibilité totale.

Pourquoi vous allez l'adorer :

• Pour les familles : 4 chambres, dont une suite parentale au RDC et une chambre de 20 m² avec dressing à l'étage. Un cadre de vie pratique 'tout à pied'.

• Côté Investisseurs : Fort potentiel de colocation ! Le bien dispose de 2 entrées distinctes permettant d'isoler l'étage.

• Bonus : Un grenier de 43 m² pour booster la valorisation ou créer un espace de vie supplémentaire.

Un bien évolutif, fonctionnel situé au sein d'une petite copropriété.

Que vous soyez un investisseur ou un particulier contactez-moi pour en savoir plus sur ce potentiel rare.

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose: Maison de ville à Ingré au potentiel exceptionnel, idéale pour les projets de rénovation.

Ce bien se compose de deux bâtiments sur une parcelle de 950 m², avec une surface habitable totale de 208 m² et plus de 100 m2 de dépendances

La maison principale est agencée en deux plateaux spacieux de 86,5 m² et 87,1 m², offrant de belles possibilités d’aménagement pour créer un espace de vie unique et lumineux.

La seconde maison comprend une pièce de vie, une salle d’eau et une chambre à l’étage, parfaite pour un projet de dépendance, d’atelier ou de maison d’amis.

Le bien propose également plusieurs dépendances très pratiques, incluant place de parking, une cave, une grange et un hangar.

Une occasion rare pour les investisseurs à la recherche d’un projet ambitieux !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Terrier vous propose: Maison située dans un quartier recherché d’Ingré, à proximité des écoles, des transports et des commodités du centre-bourg.

Construite dans les années 1950 et entièrement rénovée en 2011, cette maison développe 147 m² habitables et offre une véritable vie de plain-pied sur environ 130 m², un critère rare sur le secteur.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un salon-séjour de 54 m², d’une cuisine séparée de 19 m² rénovée en 2021, d’une suite parentale, d’une chambre, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’une véranda de 18 m² apportant un espace de vie complémentaire.

À l’étage, une chambre, une pièce prévue pour la création d’une future salle d’eau, ainsi qu’un accès aux combles aménageables, permettant de créer des surfaces supplémentaires selon les besoins.

La maison dispose également d’une grange attenante de plus de 40 m², avec accès aux combles, ainsi que d’une dépendance attenante pouvant accueillir une activité libérale, un espace professionnel ou un usage indépendant. L’ensemble représente un potentiel d’aménagement supplémentaire d’environ 100 m².

Une véritable cave voûtée de plus de 40 m² complète le bien.

Implantée sur un terrain de 429 m² sans vis-à-vis, la maison bénéficie d’une terrasse exposée plein sud, d’un portail motorisé et de quatre places de stationnement. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.

Équipements : fibre optique, chauffage individuel au gaz, alarme, interphone.

Ce bien offre une base saine, des volumes existants confortables et surtout un fort potentiel d’évolution, rare dans un secteur aussi recherché d’Ingré.

Une opportunité à considérer sérieusement pour un projet familial ou mixte habitation / activité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose : COUP DE COEUR — Maison de caractère!

Située à Ingré, dans un environnement recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison familiale de caractère de 135m² environ constitue une véritable opportunité.

Édifiée sur un terrain clos et arboré, la maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

*** Envie de la découvrir *** Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée desservant un spacieux salon-séjour avec salle à manger et cheminée, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un palier distribue 4 chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec WC et un balcon, apportant luminosité et charme supplémentaire à l’ensemble.

Le bien dispose également d’un sous-sol total comprenant un grand garage, une buanderie, une cave et des espaces de rangement appréciables.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin clos, ainsi que d’une cour permettant de stationner plusieurs véhicules.

*** Les atouts de cette maison ***

Spacieuse et saine, de construction traditionnelle, avec un diagnostic de performance énergétique classé D.

Maison entretenue, nécessitant uniquement des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.

Une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur privilégié.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder!

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant:

M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier

Accompagnement personnalisé et avis de valeur offerts!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anais Rousseau vous propose: Venez découvrir cette agréable maison familiale de 103 m² habitables (124 m² au sol), idéalement située à proximité du centre d’Ingré, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports.

Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placards, d’un salon-séjour lumineux équipé d’un poêle à granulés, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un cellier ainsi que d’un garage partiellement aménagé en bureau, idéal pour le télétravail.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, toutes dotées de placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant.

Le tout sur un jardin clos et arboré, où vous pourrez profiter d’une agréable terrasse pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

De construction RT 2012, cette maison aux normes BBC affiche un DPE B, synonyme de maîtrise des dépenses et de bien être au quotidien.

Pour plus de confort toute l’année, la maison dispose de deux blocs de climatisation réversible (chauffage et rafraîchissement).

Commune prisée aux portes d’Orléans, Ingré offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des grands axes et des commodités. Vous y trouverez écoles, commerces, associations et vie de quartier conviviale, parfaits pour une vie de famille équilibrée.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eugénia Da Mota vous propose: INGRÉ – Ensemble immobilier avec deux appartements, dépendances et extérieurs privatifs

Cet ensemble immobilier proche des commodités offre un potentiel rare, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif.

La propriété comprend une habitation divisée en deux logements rénovés et libres de toute occupation, organisée en plusieurs niveaux avec une dépendance, un garage et des espaces extérieurs privatifs.

Appartement n°1 – Rez-de-chaussée F3

Un logement fonctionnel et lumineux et de plain-pied de 55 m² environ, parfait pour une occupation immédiate ou une mise en location.

Il se compose d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une cave et un accès à la cage d’escalier jusqu’au plancher du 1er étage. Un appartement pratique, de plain-pied, offrant une belle autonomie. Cet appartement dispose également d'un jardin privatif clôturé, d'une dépendance et d'un stationnement privatif.

Appartement n°2 – 1er étage Duplex F6

Un appartement spacieux de 83 m² environ bénéficiant d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte, un salon, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez deux autres chambres , un bureau et un espace complémentaire pouvant devenir dressing ou salle d'eau selon vos besoins.

Un logement confortable, idéal pour une famille ou un projet locatif de qualité.

Cet appartement dispose également d'un grand garage indépendant et d'un stationnement privatif.

Situé à deux pas du bourg, des écoles et des arrêts de bus, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités.

A VISITER RAPIDEMENT !

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rémy Lorieau vous propose: Maison Contemporaine de 5 pièces avec Jardin et Garage à Ingré

Découvrez cette superbe maison individuelle de 126m², construite en 2020, prête à accueillir votre famille dans le charmant secteur d'Ingré, proche bourg. Son design moderne et ses équipements haut de gamme en font un bien rare sur le marché.

À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée de plus de 50m² , donnant sur une terrasse pour profiter des beaux jours. Les 3 chambres dont une suite parentale séparées des 2 autres chambres. De plus, vous bénéficiez d'une salle de bain moderne, d'un dressing, d'un WC séparé et d'une buanderie.

À l'extérieur, un jardin arboré sans vis-à-vis et Un garage complètent ce bien.

Les équipements modernes de cette maison incluent la fibre optique, la ventilation mécanique, un chauffage individuel au gaz avec plancher chauffant, stores électriques et système de sécurité avec alarme, adoucisseur ...

Idéalement située à proximité des transports en commun (arrêt de bus à 150m), des écoles et à seulement 7 minutes des lycées et collèges, cette maison offre un cadre de vie idéal pour votre famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison récente, moderne et fonctionnelle à Ingré. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>