À vendre – Grande maison familiale 165 m² avec terrain constructible – Proche Guer

Située sur la commune de Loutehel, à seulement 5 minutes de Guer, cette maison familiale de 165 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant sur un terrain clos, arboré de 3 200 m².

Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

La maison se compose de :

* 5 chambres (dressing dans chaque chambre)

* 1 bureau

* Une belle pièce de vie lumineuse

* Cuisine aménagée et équipée avec électroménager neuf

* 2 toilettes

* 1 salle de douche

* 1 salle de bain

* Nombreux espaces de rangement

*chauffage au sol + poêle à pellets

*car scolaire

*taxe foncière 688€

Aucun travaux à prévoir.

Le gros œuvre est en excellent état et l’ensemble de la maison est parfaitement entretenu.

À l’extérieur :

* Grandes dépendances

* Carport

* Cour enrobée d’environ 300 m²

* Terrain clos et arboré

* Terrain constructible avec accès indépendant actuellement en ecopâturage

* Environnement calme et agréable

Le terrain constructible d'environ 1000 m² offre un beau potentiel pour un projet familial, […] Voir l’annonce immobilière >>

AUTHENTICITÉ, DÉPENDANCES ET PLUS DE 2,4 HECTARES DE NATURE

L'agence CHT IMMOBILIER est fière de vous présenter cette propriété de caractère, située au calme de la campagne de Guer, idéalement positionnée entre le centre-bourg et le secteur de Bellevue. Cette longère en pierre, véritable havre de paix, séduira les amoureux de grands espaces, de vieilles pierres et les projets en quête de nombreuses dépendances.

Un Intérieur de Caractère aux Volumes Généreux

La maison offre une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et un aménagement fonctionnel : Au Rez-de-Chaussée : cette propriété comprend une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour chaleureux avec sa cheminée insert, un salon authentique agrémenté d'un four à pain, témoin de l'histoire des lieux, un espace nuit comprenant une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC, et une arrière-cuisine pratique équipée d'une salle de douche supplémentaire. L' Étage dispose d'une mezzanine spacieuse surplombant les espaces de vie, de deux belles chambres et d'un cabinet de toilette.

Un Potentiel de Dépendances Exceptionnel

La propriété dispose de nombreux espaces de stockage et d'ateliers, offrant une multitude de possibilités (gîtes, collectionneur, artisanat) : Dépendances attenantes : Deux celliers et une cave surmontée d'un grenier. Garages : Un garage en pierres, un garage en parpaing avec grenier, et un garage en tôles. Extérieurs : Un carport en bois, un poulailler, une remise et un puits fonctionnel.

Un Domaine Naturel Unique

Édifiée sur un premier terrain d'environ 7 323 m2, la propriété est complétée par une parcelle boisée d'environ 17 000 m2, portant la surface totale à 24 323 m2 (plus de 2,4 hectares). Un véritable écrin de verdure pour profiter d'une totale intimité et de la nature sauvage à votre porte.

Points Forts : Emplacement prisé : Entre Guer et Plélan Le Grand, alliant calme et proximité des services. Charme de l'ancien : Pierres apparentes, poutres, […] Voir l’annonce immobilière >>