VENTE AUX ENCHERES - GAEL - 7 rue Armand Hourigat -

Une maison d'habitation de 1953 en pierres et couverte sous ardoises d'une surface de 114m² env., à rénover comprenant : Au sous-sol : une cave et un garage, coin buanderie-chaufferie. Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée sur parquet (8.5m² env.), une cuisine sur parquet (15.79m² env.), un salon-séjour avec cheminée sur parquet (16.15m² env.), bureau sur parquet (10.62m² env.), chambre sur parquet (11.96m² env.), salle de bains (2.80 env.), wc. A l'étage : un palier (4.05m² env.) desservant quatre chambres sur parquet (11,97m², 9.30m², 9.12m², 12.29m² env.), un grenier

Jardin clos avec abri de jardin et poulailler.

Le tout sur un terrain de 566m²

Chauffage fuel - cuve extérieure - chauffages en fonte - fenêtres bois simple vitrage -

Mise à prix de 100.000 euros

Consignation de : 10.000 euros

Visites : Mercredi 27 novembre 2024 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau composé de plusieurs habitations, cette maison mitoyenne d'un côté bénéficie d'un environnement rural paisible, sans isolement, à seulement quelques minutes du bourg de Gaël et de ses commodités.

Description :

Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un WC indépendant et une salle de bains, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, ainsi qu'une chambre permettant une véritable vie de plain-pied.

Au premier étage : deux chambres, une pièce d'eau avec WC et un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins.

Au deuxième étage : un grenier supplémentaire à usage de stockage.

Extérieurs :

La propriété dispose d'un jardin attenant ainsi que d'un terrain non attenant de 1 302 m2 comprenant un garage, des abris de jardin et un verger. Cet espace indépendant constitue un véritable atout, idéal pour un potager, des arbres fruitiers ou un projet complémentaire.

Informations complémentaires :

Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir (isolation, remplacement des radiateurs électriques par des équipements plus performants, changement des ouvertures) afin d'optimiser la performance énergétique du bien.

La maison est toutefois habitable en l'état et offre un réel potentiel de valorisation après rénovation.

Les atouts :

Charme de l'ancien

Environnement calme et habité à l'année

Volumes évolutifs grâce aux greniers aménageables

Potentiel d'amélioration et de valorisation

Idéale en résidence principale ou secondaire

A quelques kilomètres de la forêt de Brocéliande, site naturel réputé pour ses paysages et ses sentiers.

Une belle opportunité pour les amateurs de nature, d'authenticité et de projets à personnaliser.

Voici le lien pour visionner la vidéo immersive:

Référence : 352739

Prix FAI de 129 600 euros: dont 9 600euros d'honoraires charges […] Voir l’annonce immobilière >>

35290 GAEL ! FAIRE OFFRE ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - LAFORET Guer vous propose une Maison de campagne avec un fort potentiel d'agrandissement et de belles perspectives d'évolution. Elle se compose au rdc d'une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, intégrant salon et cuisine avec une cheminée en insert, avec la possibilité d'agrandir significativement cet espace en réunissant la chambre adjacente. Une salle d'eau complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres sur parquet massif, pleines de charme, ainsi qu'un grenier dans la continuité déjà isolé offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. A l'extérieur, les atouts sont nombreux : plusieurs dépendances, deux garages […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Hamard vous propose: Magnifique Maison de Campagne de 81m², le tout sur un Terrain de 893m².

Cette maison de campagne offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Composée de 3 chambres(dont une au RDC), un grand séjour lumineux de 37m² et une salle d'eau avec WC suspendu, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de calme et de sérénité.

Un espace buanderie ainsi qu'un splendide garage offrant plusieurs possibilités viennent compléter cette maison.

- Terrain de 893m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (potager, espace de jeux...)

- Maison rénovée offrant un cadre de vie moderne et confortable

- Exposition sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée

- Chauffage individuel par radiateurs, assurant un confort

- Accès à la fibre optique pour rester connecté en permanence dans un cadre naturel

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison de campagne à quelques pas de la forêt de Broceliande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175000 euros. Prix hors honoraires : 167000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,79% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau à 3 min du bourg de Gaël, 10 min de St Méen le Grand et proche de Brocéliande, cette maison de 135 m² habitable, mitoyenne mais bien séparée possède de nombreux atouts.

Les espaces de vie se composent au rez-de-chaussée d'un grand salon-séjour de 36m2 avec chauffage au sol, cheminée à insert et volet électrique pour plus de confort. La cuisine est doublée d'une seconde salle servant d'arrière-cuisine / buanderie facilitant le stockage et le rangement.

La chambre du bas de 19 m2 pourra être utilisée en bureau ou en studio indépendant selon vos besoins.Une salle de bain avec baignoire et des toilettes indépendants complètent cette suite parentale.

A l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une petite mezzanine actuellement aménagée en dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Besoin de plus de place ? Un grenier en partie aménageable vous attend.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1488 m2 entièrement clôturé, d'une grande terrasse parfaite pour prendre vos repas en extérieur, d'un garage, d'un atelier en dur pouvant servir de second garage et d'un bûcher pour stocker le bois.

Côté technique, vous bénéficierez d'un chauffe eau […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina LORILLEC vous propose: Charmante Maison à Gaël : Calme, Espace et Sérénité

Découvrez cette maison mitoyenne alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation complète réalisée en 2006. Érigée sur un terrain entièrement clos, cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie sécurisé et sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine pratique. Ce niveau offre également une vie de plain-pied grâce à une chambre confortable, une salle de bain et un WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres spacieuses, idéales pour une famille, ainsi qu’une salle d’eau indépendante avec WC.

L’extérieur a été pensé pour suivre la course du soleil : une première cour exposée plein sud vous promet des petits-déjeuners radieux, tandis qu'une seconde cour avec jardin, totalement préservée des regards, vous permet de profiter des derniers rayons en fin de journée. Pour le stationnement et le stockage, vous disposerez de deux garages et d'un appentis.

Un emplacement stratégique au quotidien : Vivre à Gaël, c'est faire le choix de la proximité. La maison se situe à moins de 5 minutes en voiture, boulangerie, épicerie et écoles. Pour vos besoins plus importants, les zones commerciales de Saint-Méen-le-Grand ne sont qu'à 10 minutes de route.

Côté transport, la maison bénéficie d'une excellente connexion aux grands axes. Vous rejoindrez la RN164 (axe Rennes-Loudéac) en seulement 10 minutes, plaçant le centre de Rennes à environ 45 minutes. Sa position géographique est également idéale pour rejoindre rapidement Ploërmel ou le littoral nord.

Une maison prête à habiter, où chaque espace a été optimisé pour votre confort.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne en pierre située dans un hameau de GAEL d'une surface de 134 m² sur un terrain de 16 a 47 ca.

L'espace de vie lumineux au rez-de-chaussée se compose d'un grand salon-séjour de 36m2 avec chauffage au sol, cheminée à insert et volet électrique pour plus de confort. Une cuisine, une arrière cuisine / buanderie, une très belle chambre de 19 m², une salle de bain, WC.

Au 1 étage, trois chambres spacieuses, une mezzanine, salle d'eau avec toilettes.

2 éme étage, Un grenier en partie aménageable

A l'extérieur, vous profiterez du terrain entièrement clôturé, d'une grande terrasse, deux garages et d'un appentis.

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le cabinet.

N'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre bien. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre bien immobilier.

Michel BAYON - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5767. D'autres biens sur www casarese com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Spacieuse demeure composée

'Un premier appartement de 87 m². composé au rez de chaussé , une cuisine ouverte sur salon , un WC a l etage 4 chambres , une salle d eau . libre

Un deuxieme appartement de 43.80 m² compodé d une cuisine ouverte sur séjour , une chambre et une salle d eau Loué 400 €

Le troisiéme appartement fait 38 m2

Emplacement privilégié

Nature et tranquillité vous attendent avec une forêt à seulement 15 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison dans un environnement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations. DPE : E Bien proposé par Laurent LEVASSEUR, agent commercial(83510025600014). […] Voir l’annonce immobilière >>

- Commune de Gaël -

Propriété entièrement à rénover, construite en pierres.

Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec lave-mains desservant un wc, une ancienne cuisine, une arrière-cuisine et à suivre un couloir desservant un wc, une salle à manger avec cheminée ouverte sur parquet, un grand hall principal, un salon-séjour, un grand bureau, une pièce anciennement une partie commerciale et un bureau.

Au premier étage : un palier dessert quatre chambres et une salle de bains avec wc.

Au deuxième étage : deux chambres et un grenier. Au troisième étage : un grenier.

Annexes :

- Un bâtiment à usage d’entrepôt, sur 3 niveaux, construit en pierres et couvert sous ardoises, d’une surface d’environ 170m² au sol. Il ne dispose pas d’isolation ni de chauffage. Une cave en sous-sol complète l’ensemble.

- Un garage construit […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Gaël, en Ille-et-Vilaine, cette propriété en pierres à rénover entièrement représente une opportunité rare pour les amateurs de projets de caractère.

Gaël est un charmant village breton au riche passé historique, et son environnement naturel préservé. Bénéficiant d'une situation privilégiée entre forêt, campagne et proximité des axes routiers, la commune se trouve à environ 15 minutes de Ploërmel et 20 minutes de Montauban-de-Bretagne, avec un accès facilité vers Rennes. Elle offre un cadre de vie paisible, propice aux amoureux de la nature, tout en proposant les services de proximité essentiels (écoles, commerces, associations locales).

Formant un L , l'ensemble se compose de plusieurs bâtis offrant un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement immobilier.

La maison principale, en façade, est une construction de plain-pied en pierres sous ardoises comprenant :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, deux bureaux.

A l'étage : deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau.

Grenier aménageable sur l'ensemble.

Attenante à la maison principale, une seconde habitation, ouvrant sur la cour intérieure, en pierres et briques sous ardoises, comprend :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger, des WC, une cuisine et une arrière-cuisine.

Avec en complément, un cellier en briques et un grenier à l'étage.

Un hangar en pierres, également sous ardoises, complète cet ensemble avec deux pièces au rez-de-chaussée et un garage, surmonté d'un grenier.

Un puits vient parfaire cet ensemble à fort cachet.

Le terrain attenant, dont une partie est classée […] Voir l’annonce immobilière >>

GAEL - CENTRE BOURG, PROPRIETE comprenant une maison d'habitation (T5 avec cheminée insert), 1 logement loué (duplex avec poêle à bois), 1 autre (T3) avec travaux à terminer et un dernier logement à rénover entièrement.

Un grand hangar ouvert en partie et autre dépendance.

Jardin clos de 1455m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3400 à 4660 € (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus : 251 438 € dont 3,90% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à Gaël, charmante maison spacieuse idéale pour une familles. Cette propriété offre une belle piéce a vivre de 45 m2 , avec poele a bois , une cuisine aménagée , une chambre avec sa salle d eau , une grande piece pouvant faire office de chambre ou bureau , un WC .

A l étage nous avons 3 grandes chambres .parfaites pour le confort de chacun.

A l extérieur un beau terrain sans vis a vis de 2356 m2 avec une dépendance de 50 m2

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Contactez-nous pour plus d'informations! […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier aux multiples facettes, idéal pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet multigénérationnel, offrant un total de trois habitations distinctes.

1. La Maison Principale (115 m²) :

Confort et Accessibilité

* Un espace de vie lumineux et convivial de 30 m² du séjour-salon-cuisine : Une chambre de plain-pied, un atout majeur pour le confort de tous.

* Une salle d'eau pratique et fonctionnelle.

* Un bureau, parfait pour le télétravail ou vos activités personnelles.

A l étage nous avons 2 chambres et une salle d eau

2. Le Charmant Studio Indépendant de 50 m² :

comprenant

* Une pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec une ambiance chaleureuse.

* Une mezzanine pleine de charme, offrant un espace nuit supplémentaire ou un coin cosy.

3. La Maison Additionnelle de 88 m² :

Flexibilité et Volume

* Une pièce à vivre accueillante, offrant un espace de détente convivial.

* Une chambre confortable au rez-de-chaussée.

* Une salle d'eau fonctionnelle.

* À l'étage, une grande pièce polyvalente de 34 m², offrant la possibilité d'aménager une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivement dans votre agence Nestenn Saint Méen le Grand!

Dans un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir cette agréable longère de 165 m2, alliant le charme de l'ancien et le confort actuel.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'un séjour spacieux de plus de 30 m2 avec insert, idéal pour des moments conviviaux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 4 chambres, dont une de plain-pied pour plus de praticité.

A l'extérieur, le terrain de plus de 800 m2, sans vis-à-vis, vous garantit calme et intimité. Une terrasse vous permettra de profiter pleinement de l'environnement naturel.

Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités.

L'agence Nestenn de Saint Meen le Grand vous accueille du lundi au samedi de 9h à […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Individuelle de Standing à Vendre - 180 m² de Pure Élégance

Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, construite en 2002, offrant un cadre de vie exceptionnel et une surface habitable de 180 m². Située sur un terrain de 2500 m², cette propriété allie charme et modernité pour vous offrir un havre de paix en pleine campagne.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en bois/aluminium avec double vitrage laissent entrer une lumière naturelle généreuse, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon et la salle à manger, spacieux et lumineux, sont parfaits pour recevoir vos proches et créer des souvenirs inoubliables.

À l'étage, vous trouverez cinq chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Un balcon vous invite à profiter des vues imprenables sur la campagne environnante, tandis que le jardin paysager offre un espace de détente et de loisirs en plein air.

Le grenier, spacieux et bien isolé, offre un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. La maison est en excellent état, avec un chauffage individuel performant et un assainissement conforme. L'exposition sud garantit une luminosité maximale tout au long de la journée.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez-vous déjà vivre dans cette magnifique maison.

Commodités à proximité : Plusieurs commerces et écoles sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tandis qu'un centre commercial se trouve à environ 15 […] Voir l’annonce immobilière >>