À VENDRE — Maison rénovée 134 m² sur terrain clos de 1 647 m²

Gaël (35) — Environnement calme — Vie de plain-pied possible

Présentation du bien

Idéalement située à Gaël, cette maison mitoyenne entièrement rénovée en 2006 offre 134 m² habitables sur un grand terrain clos de 1 647 m².

Un bien lumineux, fonctionnel et doté de beaux volumes, parfait pour une famille recherchant confort et tranquillité.

Rez-de-chaussée

Grande pièce de vie de 36 m², très lumineuse

chauffage au sol, cheminée insert, volets électriques

Cuisine + arrière-cuisine / buanderie

Chambre de 19 m², avec possibilité d’entrée indépendante

Salle de bain

WC

Étage

3 chambres

Mezzanine (espace bureau ou détente)

Salle d’eau avec WC

Grenier

Extérieurs

Grande terrasse ensoleillée

2 garages + appentis

Terrain entièrement clos, idéal pour enfants ou animaux

Aucun gros travaux à prévoir

Les atouts du bien

Vie de plain-pied possible

Maison fonctionnelle, bien entretenue

Rénovation récente (2006)

Environnement calme et agréable

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le cabinet.

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Michel BAYON - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5767. D'autres biens sur www casarese com !

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MAISON 6 PIECES 145 M² GAEL, cette maison en ossature bois EN VENTE CHEZ ALLIANCE IMMOBILIER est proche des commodités : écoles, commerces, marché... et comprenant :

Au RDC : Salon / séjour avec poêle à bois / cuisine aménagée et équipée (40,5 m² env.), arrière-cuisine, wc, double garage (44 m² env.) ;

Au 1er étage : Dégagement, mezzanine (30,5 m² env.), suite parentale comprenant salle d'eau privative (21,5 m² env.), trois chambres (9,5+ 12+ 13,5 m² env.), salle de bains (5,8 m² env.), wc ;

Le tout sur une terrain de plus de 800 m² SANS VIS-A-VIS !

www.georisques.gouv.fr Alliance IMMOBILIER 2 rue de Romillé 35360 Montauban de Bretagne

Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : […] Voir l’annonce immobilière >>

35290 GAEL - NOUVEAUTE EXCLUSIVITE LAFORET GUER - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Belle maison familiale construite en 1996 de 136 m2 . Vie de plain-pied , jardin paysagé de 3 000 m2 , nombreuses dépendances dont accès camping-car et garage de plus de 100m2 - Elle offre au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie traversante comprenant un séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à une belle terrasse carrelée. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une spacieuse de 17 m2 avec balcon offrant une vue sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Edifiée sur un sous-sol complet avec garage, atelier, cave à vin, cuisine d'appoint et barbecue, cette propriété dispose également de deux dépendances/garages avec un accès dédié pour camping-car. ASSAINISSEMENT CONFORME - récupérateur d'eau de pluie. Classe Energétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Gaël, en Ille-et-Vilaine, cette propriété en pierres à rénover entièrement représente une opportunité rare pour les amateurs de projets de caractère. Gaël est un charmant village breton au riche passé historique, et son environnement naturel préservé. Bénéficiant d'une situation privilégiée entre forêt, campagne et proximité des axes routiers, la commune se trouve à environ 15 minutes de Ploërmel et 20 minutes de Montauban-de-Bretagne, avec un accès facilité vers Rennes. Elle offre un cadre de vie paisible, propice aux amoureux de la nature, tout en proposant les services de proximité essentiels (écoles, commerces, associations locales). Formant un L , l'ensemble se compose de plusieurs bâtis offrant un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement immobilier. La maison principale, en façade, est une construction de plain-pied en pierres sous ardoises comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, deux bureaux. A l'étage : deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau. Grenier aménageable sur l'ensemble. Attenante à la maison principale, une seconde habitation, ouvrant sur la cour intérieure, en pierres et briques sous ardoises, comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger, des WC, une cuisine et une arrière-cuisine. Avec en complément, un cellier en briques et un grenier à l'étage. Un hangar en pierres, également sous ardoises, complète cet ensemble avec deux pièces au rez-de-chaussée et un garage, surmonté d'un grenier. Un puits vient parfaire cet ensemble à fort cachet. Le terrain attenant, dont une partie est […] Voir l’annonce immobilière >>