Située sur la commune de Gaël, en Ille-et-Vilaine, cette propriété en pierres à rénover entièrement représente une opportunité rare pour les amateurs de projets de caractère.

Gaël est un charmant village breton au riche passé historique, et son environnement naturel préservé. Bénéficiant d'une situation privilégiée entre forêt, campagne et proximité des axes routiers, la commune se trouve à environ 15 minutes de Ploërmel et 20 minutes de Montauban-de-Bretagne, avec un accès facilité vers Rennes. Elle offre un cadre de vie paisible, propice aux amoureux de la nature, tout en proposant les services de proximité essentiels (écoles, commerces, associations locales).

Formant un L , l'ensemble se compose de plusieurs bâtis offrant un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement immobilier.

La maison principale, en façade, est une construction de plain-pied en pierres sous ardoises comprenant :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, deux bureaux.

A l'étage : deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau.

Grenier aménageable sur l'ensemble.

Attenante à la maison principale, une seconde habitation, ouvrant sur la cour intérieure, en pierres et briques sous ardoises, comprend :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger, des WC, une cuisine et une arrière-cuisine.

Avec en complément, un cellier en briques et un grenier à l'étage.

Un hangar en pierres, également sous ardoises, complète cet ensemble avec deux pièces au rez-de-chaussée et un garage, surmonté d'un grenier.

Un puits vient parfaire cet ensemble à fort cachet.

Le terrain attenant, dont une partie est classée […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Individuelle de Standing à Vendre - 180 m² de Pure Élégance

Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, construite en 2002, offrant un cadre de vie exceptionnel et une surface habitable de 180 m². Située sur un terrain de 2500 m², cette propriété allie charme et modernité pour vous offrir un havre de paix en pleine campagne.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en bois/aluminium avec double vitrage laissent entrer une lumière naturelle généreuse, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon et la salle à manger, spacieux et lumineux, sont parfaits pour recevoir vos proches et créer des souvenirs inoubliables.

À l'étage, vous trouverez cinq chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Un balcon vous invite à profiter des vues imprenables sur la campagne environnante, tandis que le jardin paysager offre un espace de détente et de loisirs en plein air.

Le grenier, spacieux et bien isolé, offre un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. La maison est en excellent état, avec un chauffage individuel performant et un assainissement conforme. L'exposition sud garantit une luminosité maximale tout au long de la journée.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez-vous déjà vivre dans cette magnifique maison.

Commodités à proximité : Plusieurs commerces et écoles sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tandis qu'un centre commercial se trouve à environ 15 […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne en pierre située dans un hameau de GAEL d'une surface de 134 m² sur un terrain de 16 a 47 ca.

L'espace de vie lumineux au rez-de-chaussée se compose d'un grand salon-séjour de 36m2 avec chauffage au sol, cheminée à insert et volet électrique pour plus de confort. Une cuisine, une arrière cuisine / buanderie, une très belle chambre de 19 m², une salle de bain, WC.

Au 1 étage, trois chambres spacieuses, une mezzanine, salle d'eau avec toilettes.

2 éme étage, Un grenier en partie aménageable

A l'extérieur, vous profiterez du terrain entièrement clôturé, d'une grande terrasse, deux garages et d'un appentis.

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le cabinet.

N'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre bien. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre bien immobilier.

Michel BAYON - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5767. D'autres biens sur www casarese com !

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GAEL - CENTRE BOURG, PROPRIETE comprenant une maison d'habitation (T5 avec cheminée insert), 1 logement loué (duplex avec poêle à bois), 1 autre (T3) avec travaux à terminer et un dernier logement à rénover entièrement.

Un grand hangar ouvert en partie et autre dépendance.

Jardin clos de 1455m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3400 à 4660 € (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus : 251 438 € dont 3,90% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivement dans votre agence Nestenn Saint Méen le Grand!

Dans un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir cette agréable longère de 165 m2, alliant le charme de l'ancien et le confort actuel.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'un séjour spacieux de plus de 30 m2 avec insert, idéal pour des moments conviviaux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 4 chambres, dont une de plain-pied pour plus de praticité.

A l'extérieur, le terrain de plus de 800 m2, sans vis-à-vis, vous garantit calme et intimité. Une terrasse vous permettra de profiter pleinement de l'environnement naturel.

Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités.

L'agence Nestenn de Saint Meen le Grand vous accueille du lundi au samedi de 9h à […] Voir l’annonce immobilière >>