Située sur la commune de Gaël, à seulement 9 km de Saint Méen le Grand et des ses commerces, venez découvrir cette maison contemporaine rare sur le marché, offrant une surface habitable de 181 m2 et un terrain de plus de 2500 m2 entièrement clos.

Idéalement située dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d'un portail motorisé, d'une cour bitumée et d'un double garage. Son exposition sud-ouest permet de profiter pleinement de la terrasse, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand salon-séjour de plus de 50 m2, lumineux et spacieux, avec une cheminée qui apporte une ambiance chaleureuse. La maison dispose également d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle. Une buanderie vient compléter cet espace de vie.

A l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un grenier isolé offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bains spacieuse, bien agencée, est également à votre disposition.

Cette maison, construite avec des matériaux de qualité et offrant des prestations récentes, est parfaitement adaptée à une vie familiale. Son cadre de vie privilégié et ses volumes généreux en font un bien unique, […] Voir l’annonce immobilière >>

Spacieuse demeure composée

'Un premier appartement de 87 m². composé au rez de chaussé , une cuisine ouverte sur salon , un WC a l etage 4 chambres , une salle d eau . libre

Un deuxieme appartement de 43.80 m² compodé d une cuisine ouverte sur séjour , une chambre et une salle d eau Loué 400 €

Le troisiéme appartement fait 38 m2

Emplacement privilégié

Nature et tranquillité vous attendent avec une forêt à seulement 15 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Charmante Maison à Gaël : Calme, Espace et Sérénité Découvrez cette maison mitoyenne alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation complète réalisée en 2006. Érigée sur un terrain entièrement clos, cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie sécurisé et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine pratique. Ce niveau offre également une vie de plain-pied grâce à une chambre confortable, une salle de bain et un WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres spacieuses, idéales pour une famille, ainsi qu’une salle d’eau indépendante avec WC. L’extérieur a été pensé pour suivre la course du soleil : une première cour exposée plein sud vous promet des petits-déjeuners radieux, tandis qu'une seconde cour avec jardin, totalement préservée des regards, vous permet de profiter des derniers rayons en fin de journée. Pour le stationnement et le stockage, vous disposerez de deux garages et d'un appentis. Un emplacement stratégique au quotidien : Vivre à Gaël, c'est faire le choix de la proximité. La maison se situe à moins de 5 minutes en voiture, boulangerie, épicerie et écoles. Pour vos besoins plus importants, les zones commerciales de Saint-Méen-le-Grand ne sont qu'à 10 minutes de route. Côté transport, la maison bénéficie d'une excellente connexion aux grands axes. Vous rejoindrez la RN164 (axe Rennes-Loudéac) en seulement 10 minutes, plaçant le centre de Rennes à environ 45 minutes. Sa position géographique est également idéale pour rejoindre rapidement Ploërmel ou le littoral nord. Une maison prête à habiter, où chaque espace a été optimisé pour votre confort. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Maison de campagne à rénover. Beau potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein centre-bourg de Gaël, cette authentique maison en pierre de 151 m² habitables offre de beaux volumes et un excellent potentiel de rénovation. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur ou à des acquéreurs souhaitant rénover une maison de caractère.

Rez-de-chaussée

Grande pièce de vie

Arrière-cuisine

Garage attenant

Salle de bain

WC indépendant

1er étage

4 chambres

Dressing

WC indépendant

2e étage

Grand espace à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente.

Les points forts

Maison en pierre pleine de charme

151 m² habitables

4 chambres

Grand grenier aménageable

Centre-bourg de Gaël

Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement.

Travaux à prévoir

La maison nécessite une rénovation énergétique et est classée F au DPE.

Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul, qui devra être remplacée. Cette rénovation permettra de moderniser le bien tout en améliorant significativement ses performances énergétiques.

Il n'y a pas de jardin actuellement. Une transformation du garage pourrait permettre la création d'un agréable espace extérieur ou d'un jardin, offrant ainsi un véritable atout supplémentaire au bien.

Informations complémentaires

Surface habitable : 151 m²

DPE : F

Chauffage : Fioul (chaudière à remplacer)

Prix : 145 000 € FAI négociable

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison familiale de caractère au cœur de Gaël.

Le prix du bien est 145 000 € négociable (Honoraires d'agence inclus à charge acquéreur).

Sur demande, nous mettons à votre disposition une vidéo de présentation du bien.

Pour tout renseignement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Gaël, en Ille-et-Vilaine, cette propriété en pierres à rénover entièrement représente une opportunité rare pour les amateurs de projets de caractère. Gaël est un charmant village breton au riche passé historique, et son environnement naturel préservé. Bénéficiant d'une situation privilégiée entre forêt, campagne et proximité des axes routiers, la commune se trouve à environ 15 minutes de Ploërmel et 20 minutes de Montauban-de-Bretagne, avec un accès facilité vers Rennes. Elle offre un cadre de vie paisible, propice aux amoureux de la nature, tout en proposant les services de proximité essentiels (écoles, commerces, associations locales). Formant un L , l'ensemble se compose de plusieurs bâtis offrant un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement immobilier. La maison principale, en façade, est une construction de plain-pied en pierres sous ardoises comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, deux bureaux. A l'étage : deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau. Grenier aménageable sur l'ensemble. Attenante à la maison principale, une seconde habitation, ouvrant sur la cour intérieure, en pierres et briques sous ardoises, comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger, des WC, une cuisine et une arrière-cuisine. Avec en complément, un cellier en briques et un grenier à l'étage. Un hangar en pierres, également sous ardoises, complète cet ensemble avec deux pièces au rez-de-chaussée et un garage, surmonté d'un grenier. Un puits vient parfaire cet ensemble à fort cachet. Le terrain attenant, dont une partie est […] Voir l’annonce immobilière >>

VENTE AUX ENCHERES - GAEL - 7 rue Armand Hourigat -

Une maison d'habitation de 1953 en pierres et couverte sous ardoises d'une surface de 114m² env., à rénover comprenant : Au sous-sol : une cave et un garage, coin buanderie-chaufferie. Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée sur parquet (8.5m² env.), une cuisine sur parquet (15.79m² env.), un salon-séjour avec cheminée sur parquet (16.15m² env.), bureau sur parquet (10.62m² env.), chambre sur parquet (11.96m² env.), salle de bains (2.80 env.), wc. A l'étage : un palier (4.05m² env.) desservant quatre chambres sur parquet (11,97m², 9.30m², 9.12m², 12.29m² env.), un grenier

Jardin clos avec abri de jardin et poulailler.

Le tout sur un terrain de 566m²

Chauffage fuel - cuve extérieure - chauffages en fonte - fenêtres bois simple vitrage -

Mise à prix de 100.000 euros

Consignation de : 10.000 euros

Visites : Mercredi 27 novembre 2024 […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE ! EXCLUSIVITE Trente-Cinq Notaires

Sur la commune de GAEL, à 5 minutes de SAINT-MEEN-LE-GRAND, venez découvrir cette charmante maison individuelle T4 (73m²), idéalement située au coeur du centre bourg, à proximité immédiate de toute commodités.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'un salon et d'un WC indépendant; A l'étage, vous retrouverez un palier desservant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Sous les combles, un grenier d'environ 30m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Un cellier, un préau et une cave en […] Voir l’annonce immobilière >>