Vivez au rythme de la Boutonne dans cette bâtisse historique de 1756, alliant authenticité, confort moderne et sérénité absolue.

Située au cœur de Chizé, cette maison de caractère de 129 m² offre un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'ancien.

Les Atouts Maîtres :

Emplacement Rare : Une terrasse privative surplombant directement la rivière. Un véritable havre de paix pour vos petits-déjeuners ou vos soirées d'été.

Performance Énergétique Exceptionnelle : Classée en DPE C, un résultat rare pour une maison en pierre. Toiture, isolation et huisseries de qualité : posez vos valises sans craindre les factures d'énergie.

Cachet Préservé : Pierres apparentes, poutres massives et escalier d'époque. Une âme véritable se dégage de chaque pièce.

Disposition sur 3 Niveaux :

RDC : Une vaste pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir.

Étages : 3 chambres spacieuses, un espace bureau/détente et une salle de bain lumineuse.

Extérieur : Terrasse en pierre avec accès direct à la rivière.

Côté Technique :

Surface : 129 m² ,

Terrain : 95 m²(zéro contrainte d'entretien !),

DPE : C / GES : A

Diagnostics : Amiante, Plomb et Termites OK (Absence totale).

Le mot du conseiller :'Ce que je préfère ? Le calme absolu de la rivière et le confort thermique de la maison, été comme hiver. C'est une maison qui se vit comme un cocon.'

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Cette annonce référence 296064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC PLUTA (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44450150600026.

Prix du bien : 125 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 116 250,00 €

Honoraires TTC : 7,53 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir à Chizé, cette maison de 1980, d'environ 130m2, édifiée sur sa parcelle de de plus de 1000m2.

Elle comprend en rez-de-chaussée, une entrée, un séjour/salon avec une cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé.

L'étage dessert un vaste palier, une chambre et une pièce à terminer de rénover.

Un garage y est attenant ainsi que des espaces en sous-sol.

Le chauffage se fait par pompe à chaleur, le bien est relié au tout à l'égout et des travaux de rénovation sont à prévoir.

Contactez-moi et allons la visiter ensemble !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Chizé (79170), cette charmante maison en campagne bénéficie d'un cadre paisible et d'une parcelle de 1203 m² sans vis-à-vis. À proximité de la nature, elle offre un environnement calme et serein, idéal pour les amoureux de tranquillité. Deux garages et plusieurs dépendances complètent cet ensemble pittoresque, offrant un espace de rangement appréciable pour les outils de jardinage ou équipements divers.

Un grand espace extérieur garantissant un stationnement de véhicules aisé pour les résidents et les invités.

La maison en pierres rénovée se distingue par ses ouvertures en double vitrage et son raccordement au tout-à-l'égout, offrant ainsi un confort moderne.

L'agencement extérieur aménagé permet de profiter pleinement du calme environnant, tandis que le poêle à bois et la chaudière fioul assurent une chaleur agréable en toute saison.

À l'intérieur, cette demeure de 185 m² se compose de 6 pièces, dont 4 grandes chambres lumineuses.

La cuisine récente est un espace convivial pour concocter de délicieux repas en famille, tandis que la salle d'eau spacieuse et les WC séparés ajoutent des aspects pratiques au quotidien. Avec ses caractéristiques alliant le charme de l'ancien à des éléments de confort contemporains, cette maison représente une opportunité idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie bucolique et chaleureux.

Si cette maison vous séduit, contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>