Découvrez cette maison saine et bien entretenue, offrant 110 m² habitables, un garage accolé de 40 m², deux réserves (20 et 30 m²) et un terrain clos de 467 m².

Un bien complet, idéal pour une famille ou un projet locatif.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES

110 m² habitables

2 chambres au 1er étage et une grande pièce aménagée au 2ᵉ étage (chambre/bureau/salle de jeu)

Séjour lumineux avec cheminée, cuisine séparée, salle d'eau, WC

Garage accolé de 40 m² avec accès direct à la maison

Deux réserves : 20 m² et 30 m² (potentiel atelier / stockage / futur studio)

Terrain clos de 467 m²

TRAVAUX IMPORTANT DEJA REALISÉS

Environ 50 000 € investis par la propriétaire :

Toiture neuve (fin en 2025)

Fenêtres et porte PVC (2019)

Chaudière à granulés Easypell (Okofen) de 2019. Consommation : 2,5 à 3 palettes/an selon température (≈ 900 à 1 080 €/an)

Isolation

Adoucisseur récent (valeur 4 000 €)

CONFORT ET ÉQUIPEMENS

Tout‑à‑l'égout (rare en village)

Fibre optique (télétravail)

Maison saine, structure solide

Potentiel d'évolution (rafraîchissement à prévoir)

Idéal pour un investissement locatif avec bon rendement possible ou 1er achat

Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez moi !

Cette annonce référence 338345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC PLUTA (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44450150600026.

Prix du bien : 129 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

BEAU PAVILLON DE 4 CHAMBRES ET STUDIO ATTENANT + JARDIN PISCINE ET GARAGE

Venez découvrir à Chizé, village à environ 30 minutes de Niort, cette belle propriété d'environ 212 m2 nichée sur un terrain de plus de 3000 m2. Cette belle maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur le salon / séjour avec poêle à bois et cheminée ayant un accès sur le jardin. Dans le prolongement, la chambre parentale avec salle d'eau, wc et dressing. La buanderie et wc complètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où se trouvent 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et wc séparé. Atouts complémentaires : un studio attenant avec cuisine ouverte sur le salon, une chambre et une salle d'eau, piscine, garage, préau et abris de jardin !

Le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>