Iad France - Elodie LAMAGNERE vous propose : MAISON RÉCENTE mitoyenne – 64 m² – JARDIN – GARAGE – Chambray-lès-Tours Laissez-vous séduire par cette agréable maison de ville récente, construite en 2020 selon les normes RT 2012, alliant confort moderne et faible consommation énergétique. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie LUMINEUX et convivial, composé d’un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin. Une salle d’eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d’une salle de bain avec WC, offrant un agencement fonctionnel et optimisé. Les + qui font la différence : - Construction récente sous garantie décennale - Chauffage individuel au gaz - Panneaux solaires - Fibre optique - Récupérateur d'eau - VMC Côté extérieur, vous bénéficierez d’un jardin agréable et arboré, d’un garage ainsi que d’un abri de jardin, idéal pour le stockage. Située dans un environnement paisible, la maison profite d’un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien JESSIER vous propose : Charmant Pavillon avec Jardin Arboré à Chambray-lès-Tours A proximité des commerces et des écoles, ce ravissant pavillon de 112 m² sur un terrain de 724 m² constructible offre un cadre de vie calme et agréable pour toute la famille. Dès l'entrée, vous êtes séduit par l'espace de vie lumineux comprenant un séjour / salon généreux de 29.92 m² où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. Les 3 chambres dont une en sous-sol offrent des espaces confortables, tandis que la salle d'eau est fonctionnelle. Un WC séparé complètent ce niveau. Comble aménageable pouvant offrir 70 m² supplémentaire. Le jardin arboré et bien entretenu est un véritable havre de paix, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux en plein air. De plus, vous pourrez profiter des expositions nord et sud pour bénéficier du soleil tout au long de la journée. Construit en 1973, ce pavillon bénéficie d'une excellente condition générale, vous offrant un cadre de vie confortable dès votre emménagement. Équipé de toutes les commodités modernes telles que la fibre optique, le câble TV, il vous permettra de profiter d'un confort de vie optimal. Vous profiterez également d'un garage pour protéger votre véhicule et pour un stationnement pratique. Proche de la zone commerciale Grand Sud et des commodités du quotidien, cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Pouvesle vous propose : MAISON FAMILIALE – 3 CHAMBRES, BUREAU ET GRAND JARDIN À Chambray-lès-Tours, au cOEur du quartier résidentiel des Perriers, découvrez cette maison familiale des années 50 offrant une configuration fonctionnelle, de nombreuses annexes et un terrain clos et arboré de plus de 900 m². Le quartier bénéficie de commerces de proximité, d’une desserte par les transports en commun et accueillera la future station Les Perriers de la ligne 2 du tramway. Dès l’arrivée, un jardin d’accueil exposé plein sud crée un agréable espace devant la maison. À l’arrière, la cuisine donne accès à une terrasse sur pilotis orientée nord, qui bénéficie du soleil couchant et surplombe le grand jardin. Arbres fruitiers, petits fruits, vignes et plantes aromatiques y composent un environnement verdoyant et généreux. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée spacieuse, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, un bureau pouvant également servir de chambre ainsi qu’un WC indépendant. Situé à proximité de la cuisine, le bureau permet aussi d’imaginer une nouvelle organisation des volumes selon votre projet. À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un second WC indépendant : une disposition pratique pour la vie de famille. Les combles aménageables offrent la possibilité de créer environ 20 m² supplémentaires, sous réserve des vérifications techniques et des autorisations nécessaires. Le sous-sol complet accueille un garage-atelier, une buanderie, une cave et plusieurs espaces de rangement. Un second garage indépendant ainsi qu’une dépendance en fond de jardin complètent la propriété et offrent différentes possibilités de stationnement, de stockage ou de bricolage. La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et d’un chauffage au gaz de ville. Une maison à découvrir pour son grand jardin, ses nombreuses annexes et ses possibilités d’évolution, dans un quartier qui profitera prochainement d’une desserte […] Voir l’annonce immobilière >>

Plongez dans l'opportunité d'un programme immobilier neuf à Chambray-lès-Tours, où confort moderne et cadre de vie privilégié s'unissent harmonieusement. Situé à quelques minutes de Tours, cet ensemble de maisons neuves s'inscrit dans un écoquartier innovant, offrant une connexion idéale entre nature, commodités et dynamisme urbain.

Explorez un choix varié de maisons patios et maisons jardins, déclinées en 3 ou 4 pièces, pensées pour optimiser les espaces et la lumière. Les larges ouvertures baignent les intérieurs de clarté, tandis que des chambres intimistes promettent des nuits paisibles. Chaque maison se distingue par des prestations haut de gamme : fibre optique, volets roulants électriques, programmateur de chauffage, et respect des normes RE 2020, seuil 2025.

Profitez d’un jardin privatif soigneusement aménagé, où potagers, arbres fruitiers ou extensions en bois viennent sublimer votre espace extérieur. Laissez libre cours à vos envies de convivialité lors de repas en plein air ou de moments partagés en famille. Ce programme […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Hélène Thibaud vous propose : CHAMBRAY-LÈS-TOURS - MAISON sur sous-sol - 107 m² - GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison de Chambray-lès-Tours offre un cadre de vie fonctionnel sur 3 niveaux, avec une surface habitable de 107 m² implantée sur un terrain de 620 m². Construite en 1973 et orientée est / ouest, elle propose une distribution intérieure bien pensée : une entrée conviviale dessert un salon lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain, des WC séparésé et 3 chambres et des WC. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une réelle possibilité pour le personnaliser entièrement selon ses goûts et ses envies. Plusieurs systèmes de chauffage individuel disponible dans la maison : pompe à chaleur et cheminée dans la pièce de vie, et radiateurs alimentés au gaz naturel sur l'ensemble de la maison, ce qui permet une gestion souple et économique de l'énergie. La fibre optique est disponible. Un sous-sol complète le bien et offre un espace de rangement appréciable. Le garage apporte une praticité supplémentaire au quotidien. La tout à l'égout est en place. Contactez-moi pour des renseignements complémentires. Une visite vous permettra de découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose : CHAMBRAY-LÈS-TOURS - MAISON - DPE C En excellent état, ce pavillon situé à Chambray-lès-Tours sur 98 m² de surface au sol, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. L'intérieur, bien entretenu et lumineux, propose une distribution fluide et agréable au quotidien. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, des Wc séparés et l'accès au garage. De la pièce de vie vous irez sur la terrasse et dans le jardin de plain-pieds. À l'étage, 3 chambres à beaux volumes, une salle de bains, et des Wc séparés. Vous pourrez profiter du jardin sans vis-à-vis et clos, du cabanon pour stocker les outils de jardin. Nouvelle étiquette du DPE améliorée en C Un envie de visiter ? Appelez-moi et on s'organise une visite ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène BAVAZZANO […] Voir l’annonce immobilière >>

Plongez dans l'opportunité d'un programme immobilier neuf à Chambray-lès-Tours, où confort moderne et cadre de vie privilégié s'unissent harmonieusement. Situé à quelques minutes de Tours, cet ensemble de maisons neuves s'inscrit dans un écoquartier innovant, offrant une connexion idéale entre nature, commodités et dynamisme urbain.

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Profitez d’un jardin privatif soigneusement aménagé, où potagers, arbres fruitiers ou extensions en bois viennent sublimer votre espace extérieur. Laissez libre cours à vos envies de convivialité lors de repas en plein air ou de moments partagés en famille. Ce programme […] Voir le programme immobilier neuf >>

Envie d'une maison récente, lumineuse et sans travaux à prévoir ?

Construite en 2019, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et moderne, dans un quartier calme et récent.

Elle séduira notamment par ses beaux volumes, sa luminosité, ses 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, son jardin clos et son excellent état général.

Au rez-de-chaussée :

- Un salon-séjour lumineux, ouvert sur le jardin

- Une chambre de plain-pied

- Une salle d'eau avec WC

- Un placard de rangement

- Un cellier

À l'étage :

- Une salle de bain

- Une grande chambre

- Deux chambres supplémentaires, dont une avec placard, pouvant également convenir parfaitement comme bureau ou chambre d'enfant

Les atouts de la maison :

- Construction récente de 2019

- Aucun travaux à prévoir

- Jardin clos avec exposition dégagée

- Carport

- DPE C

- Chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière à condensation

- Fibre optique déjà installée

- Maison lumineuse et fonctionnelle

- Quartier résidentiel calme et récent

Une maison idéale pour une famille recherchant un bien récent, confortable et prêt à habiter, tout en restant à proximité de Tours.

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

314 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe C (76 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe C (15 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 800 € à 1 130 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

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