iad France - Sébastien JESSIER vous propose: Charmant Pavillon avec Jardin Arboré à Chambray-lès-Tours

Idéalement niché à Chambray-lès-Tours, à proximité des commerces et des écoles, ce ravissant pavillon de 112m² sur un terrain de 724m² offre un cadre de vie calme et agréable pour toute la famille.

Dès l'entrée, vous êtes séduit par l'espace de vie lumineux comprenant un séjour/salon généreux de 29.92m² où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. Les deux chambres offrent des espaces confortables, tandis que la salle d'eau est fonctionnelle. Un WC séparé et un espace buanderie complètent ce niveau.

Le jardin arboré et bien entretenu est un véritable havre de paix, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux en plein air. De plus, vous pourrez profiter des expositions nord et sud pour bénéficier du soleil tout au long de la journée.

Construit en 1973, ce pavillon bénéficie d'une excellente condition générale, vous offrant un cadre de vie confortable dès votre emménagement. Équipé de toutes les commodités modernes telles que la fibre optique, le câble TV, il vous permettra de profiter d'un confort de vie optimal.

Vous profiterez également d'un garage pour protéger votre véhicule et pour un stationnement pratique.

Proche de la zone commerciale Grand Sud et des commodités du quotidien, cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'espace et de tranquillité.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 262625 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 12375 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice […] Voir l’annonce immobilière >>

Chambray-lès-Tours : idéalement situé.

Dans une impasse privée au calme et à proximité immédiate des commerces et des transports scolaires, nous vous proposons à la vente cette construction récente aux prestations de qualités et aux beaux volumes dans un état irréprochable.

Au rez de chaussée vous décourvirez une entrée avec placards donnant sur une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres et salle de bains.

À l’étage vous y trouverez une mezzanine, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et accès terrasse privative à cette suite.

Garage.

Ravissant jardin entièrement clos avec piscine sans vis à vis.

Produit rare !

Contactez vos French Conseillers, Baptiste de LIPOWSKI ou Romain CULOT ou par mail à l'adresse - DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE : A - GES - A ». Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 730 EUR et 1030 EUR (base 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: Maison familiale rénovée avec piscine – Chambray-lès-Tours • 167 m²

Découvrez une maison au charme unique, entièrement rénovée, pensée pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité. Située dans un quartier résidentiel très prisé, elle offre une qualité de vie remarquable, portée par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.

Les atouts de la maison :

• Une pièce de vie absolument remarquable : plus de 85 m² baignés de lumière grâce à de larges ouvertures et une double exposition. Le salon, la salle à manger, avec sa cave à vin, et la cuisine ouverte forment un espace fluide, chaleureux et idéal pour recevoir.

• Bureau transformable au RDC

• Suite parentale à l’étage, avec salle d’eau et dressing.

• Deux autres chambres lumineuses + une salle de bain.

• Combles aménagés offrant un espace modulable (chambre, bureau, salle de jeux, dressing…).

• Jardin paysager exposé Sud/Est, garantissant un ensoleillement du matin au soir.

• Terrasse de 200 m², parfaite pour les moments en famille ou entre amis.

• Piscine 10 x 5 - DESJOYAUX.

• Garage double + stationnements extérieurs.

Terrain de plus de 2 000m² sans vis-à-vis.

Confort & équipements :

• Fibre optique, VMC

• Menuiseries haut de gamme

• Système de sécurité complet (interphone, digicode, porte renforcée)

• Chauffage individuel au fuel

• Aucun travaux à prévoir : maison rénovée et parfaitement entretenue

Localisation :

Chambray-lès-Tours – secteur calme, proche des commerces, écoles et accès rapides vers Tours.

Atout majeur, la maison offre un accès facile et rapide à la rocade, à l’A10 et à l’A85, vous garantissant une mobilité optimale au quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier résidentiel paisible de Chambray-lès-Tours, cette maison familiale développe 163 m2 sur une parcelle de plus de 620 m2.

Pensée pour conjuguer confort de vie et fonctionnalité, elle séduit par ses volumes généreux, sa faible consommation énergétique et son environnement verdoyant.

Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de près de 50 m2 s'impose, baignée de lumière et réchauffée par une cheminée conviviale. Elle s'ouvre sur une grande cuisine équipée de 20 m2, prolongée par un cellier attenant, idéal pour l'organisation du quotidien.

A l'étage, une mezzanine distribue trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau et une salle d'eau supplémentaire.

Un double garage complète l'ensemble, tandis que le jardin arboré offre plusieurs espaces extérieurs avec notamment une terrasse coté séjour et cuisine.

A deux pas du centre-ville de Chambray-lès-Tours, la maison bénéficie d'un emplacement recherché, proche des écoles, des commerces et des infrastructures sportives. Elle se trouve à seulement 3 minutes de la zone commerciale et de l'autoroute A10, et à 15 minutes de la gare TGV.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'énergie 2023) : entre 1 870 euros et 2 580 euros.

Contact […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laure Colautti vous propose: EN EXCLUSIVITE Située en plein centre de Chambray-lès-Tours, cette maison de plus de 162 m², construite en 1968 et entièrement rénovée par un architecte en 2011, bénéficie d’un emplacement privilégié : commerces accessibles à pied, à proximité des transports en commun et future ligne de tramway. Implantée sur un jardin paysager de 972 m² exposé plein sud, au calme, elle offre un cadre de vie agréable et recherché.

Édifiée sur trois niveaux, elle développe un potentiel total de plus de 240 m², permettant de multiples aménagements selon vos besoins.

Au premier niveau, vous découvrirez une entrée accueillante et lumineuse. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s’ouvre sur le séjour grâce à des portes à galandage. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle de bain avec douche et baignoire, des WC séparés ainsi que trois chambres confortables. Une véranda, idéale en demi-saison, prolonge cet espace, tout comme une belle terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin.

Le rez-de-jardin, accessible par un superbe escalier réalisé par un ébéniste, propose une vaste pièce de vie avec poêle à bois, largement ouverte sur l’extérieur grâce à ses cinq mètres de baies vitrées. Elle donne accès à une seconde terrasse en bois, parfaite pour profiter du jardin à l’abri. Ce niveau comprend également une quatrième chambre, une pièce pouvant être aménagée en salle d’eau ou en dressing pour créer une suite parentale, ainsi que des WC indépendants. Un double garage et atelier complète l’ensemble, offrant un espace de stationnement et de rangement confortable de plus de 53 m2 .

Au deuxième niveau, un plateau d’environ 90 m² reste à aménager, offrant un fort potentiel : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou tout autre projet selon vos envies.

Parfaitement entretenue, la maison a fait l’objet de rénovations de qualité réalisées par des professionnels (factures à l’appui). Façade et isolation entièrement refaite […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Pouvesle vous propose: Maison familiale – jardin arboré – dépendances – potentiel d’aménagement

Chambray-lès-Tours

Vous rêvez d’un grand jardin arboré avec arbres fruitiers pour profiter pleinement des beaux jours ? Découvrez cette maison familiale d’environ 95 m², offrant un beau potentiel d’évolution dans un environnement calme et agréable.

La propriété dispose d’un extérieur à l’avant de la maison ainsi que d’un très grand jardin à l’arrière, véritable écrin de verdure agrémenté de nombreux arbres fruitiers et plantations : pommier, cerisier, abricotier, noisetier, framboisiers, myrtilliers, vignes, ainsi que romarin et thym.

Côté agencement, la maison s’organise de manière fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec accès direct à l’extérieur, un séjour lumineux, un bureau pouvant également faire office de chambre, ainsi qu’un WC indépendant. Depuis la cuisine, vous accédez à une terrasse sur pilotis, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, à l’ombre aux heures les plus chaudes et au soleil en fin de journée.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, complété par une salle d’eau, une salle de bains et un WC séparé, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille.

La maison propose également un fort potentiel d’évolution grâce à des combles aménageables, permettant de créer environ 20 m² de surface habitable supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, espace loisirs…).

Côté annexes, vous bénéficierez d’un sous-sol complet avec […] Voir l’annonce immobilière >>