iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: Chambray-lès-Tours – Maison familiale avec fort potentiel et futur tram à proximité

Dans un environnement recherché, découvrez cette maison de 135 m² habitables, implantée sur une parcelle de 653 m², offrant de nombreuses possibilités d’évolution.

Une maison sur sous-sol aux volumes généreux et à l’espace optimisé :

Dès l’entrée, vous accédez à un séjour lumineux de 25 m², idéal pour vos moments de vie.

La cuisine indépendante équipée complète cet espace fonctionnel.

Le rez-de-chaussée se compose également de :

•Une chambre

•Une salle d’eau

•Un WC

À l’étage :

•Deux belles chambres (13 à 14,5 m²)

•2 bureaux sous pente

•Une salle de bain

•Un WC

Un emplacement stratégique… et en pleine évolution :

•Quartier calme et pratique (écoles, commerces, transports)

•Futur tramway à quelques pas : un vrai atout pour les déplacements et la valorisation du bien à moyen terme, un critère de plus en plus recherché par les acquéreurs

Un fort potentiel d’aménagement :

•Sous-sol complet : stockage, atelier ou aménagement possible

•Maison évolutive selon vos projets

•Garage double

Les + du bien :

Exposition Est/Ouest : luminosité optimale

Cheminée

Jardin parfaitement entretenu, aux dimensions idéales

À prévoir :

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies

Un bien idéal pour une famille ou un projet de valorisation avec un levier fort : l’arrivée du tramway.

Contacte-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Chambray-lès-Tours : idéalement situé.

Dans une impasse privée au calme et à proximité immédiate des commerces et des transports scolaires, nous vous proposons à la vente cette construction récente aux prestations de qualités et aux beaux volumes dans un état irréprochable.

Au rez de chaussée vous décourvirez une entrée avec placards donnant sur une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres et salle de bains.

À l’étage vous y trouverez une mezzanine, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et accès terrasse privative à cette suite.

Garage.

Ravissant jardin entièrement clos avec piscine sans vis à vis.

Produit rare !

Contactez vos French Conseillers, Baptiste de LIPOWSKI ou Romain CULOT ou par mail à l'adresse - DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE : A - GES - A ». Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 730 EUR et 1030 EUR (base 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: Maison familiale rénovée avec piscine – Chambray-lès-Tours • 167 m²

Découvrez une maison au charme unique, entièrement rénovée, pensée pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité. Située dans un quartier résidentiel très prisé, elle offre une qualité de vie remarquable, portée par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.

Les atouts de la maison :

• Une pièce de vie absolument remarquable : plus de 85 m² baignés de lumière grâce à de larges ouvertures et une double exposition. Le salon, la salle à manger, avec sa cave à vin, et la cuisine ouverte forment un espace fluide, chaleureux et idéal pour recevoir.

• Bureau transformable au RDC

• Suite parentale à l’étage, avec salle d’eau et dressing.

• Deux autres chambres lumineuses + une salle de bain.

• Combles aménagés offrant un espace modulable (chambre, bureau, salle de jeux, dressing…).

• Jardin paysager exposé Sud/Est, garantissant un ensoleillement du matin au soir.

• Terrasse de 200 m², parfaite pour les moments en famille ou entre amis.

• Piscine 10 x 5 - DESJOYAUX.

• Garage double + stationnements extérieurs.

Terrain de plus de 2 000m² sans vis-à-vis.

Confort & équipements :

• Fibre optique, VMC

• Menuiseries haut de gamme

• Système de sécurité complet (interphone, digicode, porte renforcée)

• Chauffage individuel au fuel

• Aucun travaux à prévoir : maison rénovée et parfaitement entretenue

Localisation :

Chambray-lès-Tours – secteur calme, proche des commerces, écoles et accès rapides vers Tours.

Atout majeur, la maison offre un accès facile et rapide à la rocade, à l’A10 et à l’A85, vous garantissant une mobilité optimale au quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie LAMAGNERE vous propose: MAISON RÉCENTE – 64 m² – JARDIN – GARAGE – Chambray-lès-Tours

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de ville récente, construite en 2020 selon les normes RT 2012, alliant confort moderne et faible consommation énergétique.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie LUMINEUX et convivial, composé d’un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée.

Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin.

Une salle d’eau avec WC complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d’une salle de bain avec WC, offrant un agencement fonctionnel et optimisé.

Les + qui font la différence :

- Construction récente sous garantie décennale

- Chauffage individuel au gaz

- Panneaux solaires

- Fibre optique

- Récupérateur d'eau

- VMC

Côté extérieur, vous bénéficierez d’un jardin agréable et arboré, d’un garage ainsi que d’un abri de jardin, idéal pour le stockage.

Située dans un environnement paisible, la maison profite d’un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes.

Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laure Colautti vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Maison familiale rénovée par architecte avec jardin plein sud en cOEur de ville

Située en plein centre de Chambray-lès-Tours, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale rénovée par architecte développe 162 m² habitables et offre un cadre de vie rare, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et de la future ligne de tramway.

Implantée sur un magnifique jardin paysager de 972 m² exposé plein sud, la maison séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine contemporaine aménagée et équipée, pouvant s’ouvrir ou se fermer grâce à ses élégantes portes à galandage. Ce niveau propose également trois chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire, des WC séparés ainsi qu’une véranda idéale pour profiter du jardin en toute saison.

En rez-de-jardin, un superbe espace de vie avec poêle à bois et larges baies vitrées prolonge naturellement la maison vers une seconde terrasse en bois et le jardin. Ce niveau comprend également une quatrième chambre, un espace pouvant accueillir une future suite parentale, un bureau ou un dressing, ainsi qu’un double garage avec atelier de plus de 53 m².

Au dernier niveau, un plateau d’environ 90 m² reste à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, espace télétravail, salle de jeux, studio indépendant ou activité professionnelle.

Parfaitement entretenue, la maison a bénéficié de rénovations de qualité réalisées par des professionnels :

rénovation complète par architecte,

façade et isolation refaites en 2018,

excellent confort de vie,

DPE classé C.

Cette maison offre un équilibre rare entre espace, lumière, nature et vie pratique au quotidien.

Un bien idéal pour une famille recherchant confort, calme et proximité immédiate des commodités.

Informations et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maud Piquenard vous propose: *** VEIGNÉ BOURG : offrez-vous le confort du neuf sans attendre la construction ***

À seulement 15 minutes de Chambray-lès-Tours, 30 minutes de Tours-Centre et à 10 minutes à pied de tous les commerces et services proposés par le bourg de Veigné, cette maison de 2022 (encore sous décennale) offre un cadre de vie idéal.

Un bien sans travaux, au goût du jour, très bien entretenu, avec une véritable vie de plain-pied et d’excellentes performances énergétiques (DPE A – GES A).

S’agissant de son agencement :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véritable entrée avec rangements, une pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Un cellier/buanderie et un garage avec porte motorisée complète ce niveau.

À l’étage, la maison propose 4 chambres supplémentaires, dont 1 parentale avec dressing, une salle de bains et des seconds WC séparés.

À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle d’environ 700 m² entièrement clôturée et paysagée , avec terrasse carrelée, piscine hors sol, bassin et cabanon de jardin. Un véritable jardin déjà prêt à vivre, sans les contraintes d’un aménagement à prévoir.

Côté technique :

Chauffage et production d’eau chaude assurés par pompe à chaleur air/eau.

Isolation en ouate de cellulose sur 40 cm.

Vide sanitaire existant et isolé.

Avis de votre conseillère :

Un bien idéal si vous souhaitez poser vos valises dans une maison moderne, confortable et facile à vivre, avec un excellent potentiel patrimonial.

Contactez-moi pour un accompagnement global de votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.83€ par mois (soit 10 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>