iad France - Nathalie Pouvesle vous propose: Maison familiale avec grand jardin arboré, dépendances et potentiel d’aménagement à Chambray-lès-Tours.

Dans un environnement calme et agréable, cette maison d’environ 95 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de nature et de possibilités d’évolution. Dès l’arrivée, la propriété propose un extérieur à l’avant de la maison, tandis que l’arrière dévoile un vaste jardin arboré, véritable écrin de verdure. Vous y découvrirez de nombreux arbres fruitiers et plantations tels que pommier, cerisier, abricotier, noisetier, framboisiers, myrtilliers et vignes, ainsi que des aromatiques comme le romarin et le thym.

À l’intérieur, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un séjour lumineux, d’un bureau pouvant également faire office de chambre et d’un WC indépendant. Depuis la cuisine, vous accédez à une terrasse sur pilotis pour profiter des repas en extérieur, entre ombre et soleil au fil de la journée.

L’étage accueille l’espace nuit avec trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains et un WC séparé, offrant un confort adapté à une vie de famille.

La maison présente également un réel potentiel d’évolution grâce à des combles aménageables, permettant d’envisager la création d’environ 20 m² supplémentaires selon les besoins.

Les annexes complètent ce bien avec un sous-sol complet offrant de multiples espaces […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien JESSIER vous propose: Charmant Pavillon avec Jardin Arboré à Chambray-lès-Tours

Idéalement niché à Chambray-lès-Tours, à proximité des commerces et des écoles, ce ravissant pavillon de 112m² sur un terrain de 724m² offre un cadre de vie calme et agréable pour toute la famille.

Dès l'entrée, vous êtes séduit par l'espace de vie lumineux comprenant un séjour/salon généreux de 29.92m² où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. Les deux chambres offrent des espaces confortables, tandis que la salle d'eau est fonctionnelle. Un WC séparé et un espace buanderie complètent ce niveau.

Le jardin arboré et bien entretenu est un véritable havre de paix, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux en plein air. De plus, vous pourrez profiter des expositions nord et sud pour bénéficier du soleil tout au long de la journée.

Construit en 1973, ce pavillon bénéficie d'une excellente condition générale, vous offrant un cadre de vie confortable dès votre emménagement. Équipé de toutes les commodités modernes telles que la fibre optique, le câble TV, il vous permettra de profiter d'un confort de vie optimal.

Vous profiterez également d'un garage pour protéger votre véhicule et pour un stationnement pratique.

Proche de la zone commerciale Grand Sud et des commodités du quotidien, cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'espace et de tranquillité.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 262625 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 12375 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: Chambray-lès-Tours – Maison familiale avec fort potentiel et futur tram à proximité

Dans un environnement recherché, découvrez cette maison de 135 m² habitables, implantée sur une parcelle de 653 m², offrant de nombreuses possibilités d’évolution.

Une maison sur sous-sol aux volumes généreux et à l’espace optimisé :

Dès l’entrée, vous accédez à un séjour lumineux de 25 m², idéal pour vos moments de vie.

La cuisine indépendante équipée complète cet espace fonctionnel.

Le rez-de-chaussée se compose également de :

•Une chambre

•Une salle d’eau

•Un WC

À l’étage :

•Deux belles chambres (13 à 14,5 m²)

•2 bureaux sous pente

•Une salle de bain

•Un WC

Un emplacement stratégique… et en pleine évolution :

•Quartier calme et pratique (écoles, commerces, transports)

•Futur tramway à quelques pas : un vrai atout pour les déplacements et la valorisation du bien à moyen terme, un critère de plus en plus recherché par les acquéreurs

Un fort potentiel d’aménagement :

•Sous-sol complet : stockage, atelier ou aménagement possible

•Maison évolutive selon vos projets

•Garage double

Les + du bien :

Exposition Est/Ouest : luminosité optimale

Cheminée

Jardin parfaitement entretenu, aux dimensions idéales

À prévoir :

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies

Un bien idéal pour une famille ou un projet de valorisation avec un levier fort : l’arrivée du tramway.

Contacte-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Chambray-lès-Tours : idéalement situé.

Dans une impasse privée au calme et à proximité immédiate des commerces et des transports scolaires, nous vous proposons à la vente cette construction récente aux prestations de qualités et aux beaux volumes dans un état irréprochable.

Au rez de chaussée vous décourvirez une entrée avec placards donnant sur une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres et salle de bains.

À l’étage vous y trouverez une mezzanine, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et accès terrasse privative à cette suite.

Garage.

Ravissant jardin entièrement clos avec piscine sans vis à vis.

Produit rare !

Contactez vos French Conseillers, Baptiste de LIPOWSKI ou Romain CULOT ou par mail à l'adresse - DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE : A - GES - A ». Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 730 EUR et 1030 EUR (base 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: Maison familiale rénovée avec piscine – Chambray-lès-Tours • 167 m²

Découvrez une maison au charme unique, entièrement rénovée, pensée pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité. Située dans un quartier résidentiel très prisé, elle offre une qualité de vie remarquable, portée par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.

Les atouts de la maison :

• Une pièce de vie absolument remarquable : plus de 85 m² baignés de lumière grâce à de larges ouvertures et une double exposition. Le salon, la salle à manger, avec sa cave à vin, et la cuisine ouverte forment un espace fluide, chaleureux et idéal pour recevoir.

• Bureau transformable au RDC

• Suite parentale à l’étage, avec salle d’eau et dressing.

• Deux autres chambres lumineuses + une salle de bain.

• Combles aménagés offrant un espace modulable (chambre, bureau, salle de jeux, dressing…).

• Jardin paysager exposé Sud/Est, garantissant un ensoleillement du matin au soir.

• Terrasse de 200 m², parfaite pour les moments en famille ou entre amis.

• Piscine 10 x 5 - DESJOYAUX.

• Garage double + stationnements extérieurs.

Terrain de plus de 2 000m² sans vis-à-vis.

Confort & équipements :

• Fibre optique, VMC

• Menuiseries haut de gamme

• Système de sécurité complet (interphone, digicode, porte renforcée)

• Chauffage individuel au fuel

• Aucun travaux à prévoir : maison rénovée et parfaitement entretenue

Localisation :

Chambray-lès-Tours – secteur calme, proche des commerces, écoles et accès rapides vers Tours.

Atout majeur, la maison offre un accès facile et rapide à la rocade, à l’A10 et à l’A85, vous garantissant une mobilité optimale au quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>