Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : CAUSSADE - MAISON - T5 141 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cette maison de 141 m² située à Caussade offre un cadre de vie agréable à seulement 6 minutes à pied des commerces et des établissements scolaires. Bien entretenue, elle développe 141 m² habitables sur 2 niveaux, avec une exposition est ouest garantissant une bonne luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée surélevé s'articule autour d'un vaste salon de 42 m², lumineux et bien orienté, qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace de vie dans une configuration conviviale. Un dégagement fonctionnel complète ce niveau et facilite la circulation entre les pièces. Puis, 3 chambres bien dimensionnées offrent calme et confort, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les combles aménageables de 40 m² représentent un potentiel d'extension, adapté pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de jeux selon les besoins. En rez-de-jardin, 1 pièce salle de jeux / bureau de 32 m² avec salle d'eau et wc ainsi qu'une cave de 30 m². La maison dispose d'une terrasse de 70 m², d'un double garage, le tout implanté sur un terrain de 5 500 m². Le chauffage est assuré par climatisation réversible et radiateurs électriques, avec ventilation mécanique contrôlée. La fibre optique est disponible, et la propriété est clôturée. Contactez nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298000 euros. Prix hors honoraires : 282000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,67% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Moreno vous propose : CAUSSADE - MAISON - T5 117 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX - PLAIN-PIED Offrant une luminosité remarquable, cette maison de ville à Caussade séduit dès le premier regard par son exposition sud / est et son agencement entièrement de plain-pied. Rénovée avec soin, elle développe 117 m² habitables sur un terrain de 347 m² et réunit confort moderne et praticité au quotidien. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien pensé. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée et entièrement équipée, forte de ses 14 m², offre un espace fonctionnel et convivial avec un accès direct vers les espaces extérieurs. Le logement compte 4 chambres aux dimensions confortables, dont une spacieuse et trois bien proportionnées, bien réparties pour répondre aux besoins de chacun. Un dressing complète l'ensemble, apportant une solution de rangement appréciable. La salle d'eau et les 2 WC indépendants finalisent une distribution intérieure fluide et pratique. Côté extérieur, la piscine et les 2 terrasses prolongent agréablement les espaces de vie vers le jardin. Le balcon offre quant à lui un espace aérien supplémentaire. Les 2 garages complètent ce bien avec un stationnement sécurisé et des volumes de rangement supplémentaires. Le confort technique est au rendez-vous : fibre optique, climatisation, VMC, insert bois et pompe à chaleur split assurent une gestion thermique performante toute l'année. Le système de chauffage individuel, alimenté à l'électricité et au bois, garantit une maîtrise des consommations. L'entrée sécurisée par un dispositif anti-intrusion renforce la tranquillité des occupants. Le bien bénéficie d'une localisation pratique : supermarché et station-service à 300 m, professionnels de santé à 400 m, boulangeries et commerces de bouche à 500 m, gare SNCF de Caussade à 1 km, écoles maternelle, élémentaire, collège et lycée à 1,2 km, centre-ville historique de Caussade à 1,2 km et accès à l'autoroute […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Dotta vous propose : Belle maison familiale avec jardin arboré, terrasse appartement indépendant et combles aménageables – entre Montauban et Cahors ! Située au coeur de Caussade à seulement 20 minutes de Montauban, 30 minutes de Cahors et 45 minutes de Toulouse, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal, alliant confort, calme et proximité des commodités des commerces, gare, écoles, collège, lycée, accès autoroute. Sur une parcelle de 751 m² cette belle maison en pierres de 199,4 m² sera vous séduire. Elle se compose de : Deux cuisines. Une grande entrée accueillante avec rangements. Un grand salon / salle à manger avec cheminée, parfait pour vos soirées cocooning de 54 m². Cinq chambres dont une actuellement en bureau. Deux salles d'eau. Deux toilettes. Une buanderie pratique. Un garage attenant. Un petit balcon et une grande terrasse de 30 m² pour vos repas en extérieur. Des combles entièrement aménageables selon vos envies (environ 90 m²), sur hourdis déjà équipés de vélux avec un belle hauteur sous plafond. Atout supplémentaire : Le rez-de-jardin offre un appartement indépendant – idéal pour un adolescent, une personne à mobilité réduite ou pour du locatif. À l’extérieur : Vous profiterez d’un jardin arboré, entièrement clos, avec une pergola, terrain piscinable, un puits en fonctionnement, une petite dépendance. Prestations techniques et confort : Fibre optique. Climatisation réversible 2024. Isolation des combles effectuée en octobre 2022. Chaudière à gaz haute performance, installation mise à jour en juin 2024. Menuiseries Alu et PVC double vitrage. Volets roulants et bois. Couverture refaite en 2014, aucun travaux à prévoir. Possibilité de vendre la maison meublée. Je reste à votre disposition par téléphone pour convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>