Iad France - Arnaud Gaud vous propose : Propriété T6 de 167 m² sur Parc Paysagé de 4000 m² – Garage – Axe Caussade / Septfonds Une opportunité rare au cOEur d'un écrin de verdure Idéalement située entre Caussade et Septfonds, cette maison de maçon développe 167 m² habitables au cOEur d’un magnifique parc paysagé et entièrement clos de plus de 4 000 m². Bénéficiant d'une structure saine et d'équipements récents, le bien a fait l'objet d'une rénovation majeure déjà réalisée : -Électricité neuve - Toiture neuve - Façades et crépis récents - Menuiseries en double vitrage et volets roulants Il ne vous reste que les finitions à personnaliser selon vos goûts (peintures, pose du parquet à l'étage, placo de l'entrée et tableau électrique). Un devis complet et détaillé a déjà été réalisé pour un montant total inférieur à 40 000€ matériaux et main d’OEuvre comprises, vous offrant une parfaite visibilité et sérénité sur le budget final. Disposition Intérieure & Volumes Rez-de-jardin : Un espace de vie XXL de près de 80 m² Triple Salon-Séjour traversant (70 m²) : Une pièce maîtresse spectaculaire et baignée de lumière, idéale pour recevoir, combinant salon, salle à manger et espace détente. Cuisine américaine (9,5 m²) : Conviviale et ouverte sur la réception avec cellier attenant Entrée spacieuse Salle d’eau & WC indépendants supplémentaires : Pratiques et fonctionnels au rez-de-chaussée. Terrasse couverte : Véritable prolongement de la pièce de vie vers l'extérieur pour vos moments de détente face au parc. Étage : L’espace nuit & combles aménageables 4 chambres : Beaux volumes, lumineuses et calmes. Salle de bain et WC indépendant. Combles aménageables sur hourdis béton : Un potentiel d'agrandissement exceptionnel. Extérieurs, Sécurité & Prestations Haut de Gamme Parc Paysagé (4148 m²) : Entièrement clôturé, magnifiquement arboré avec système goutte à goutte et sans aucun vis-à-vis + Possibilité d'acquérir un bois supplémentaire de 4200 m² attenant pour les amoureux de la nature […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christian Couderc vous propose : Belle villa de plain pied implantée sur un beau jardin entièrement clôturé sans vis vis, dans un secteur particulièrement calme en dehors des nuisances sonores des axes routiers. Cette maison se situe en dehors du centre ville de Caussade Elle est composée d'une entrée avec placard / dressing, d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, équipée et ouverte, accédant directement sur une terrasse couverte avec vue sur la piscine. Nous trouvons 3 belles chambres, une salle de bain (baignoire et douche), un wc indépendant avec fenêtre, un grand bureau pouvant devenir la 4eme chambre '11 m² Le coin nuit est bien séparé des pièces de vie. Elle dispose également d'une deuxième cuisine aménagée carrelée avec coin buanderie avec un accès direct sous un carport adossé à la maison. Un petit atelier également Cette maison est très bien entretenue, agréable, double vitrage, moustiquaires dans les chambres, climatisation réversible sur les pièces de vie. Le jardin paysager est entièrement clôturé avec un portail automatisé et portillon. La piscine 8X4 et ses margelles sont entourées de végétation, avec un accès direct à la terrasse couverte Double vitrage sur l'ensemble Plain-pied Assainissement individuel Bel endroit à vivre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : CAUSSADE - MAISON - T5 141 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cette maison de 141 m² située à Caussade offre un cadre de vie agréable à seulement 6 minutes à pied des commerces et des établissements scolaires. Bien entretenue, elle développe 141 m² habitables sur 2 niveaux, avec une exposition est ouest garantissant une bonne luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée surélevé s'articule autour d'un vaste salon de 42 m², lumineux et bien orienté, qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace de vie dans une configuration conviviale. Un dégagement fonctionnel complète ce niveau et facilite la circulation entre les pièces. Puis, 3 chambres bien dimensionnées offrent calme et confort, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les combles aménageables de 40 m² représentent un potentiel d'extension, adapté pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de jeux selon les besoins. En rez-de-jardin, 1 pièce salle de jeux / bureau de 32 m² avec salle d'eau et wc ainsi qu'une cave de 30 m². La maison dispose d'une terrasse de 70 m², d'un double garage, le tout implanté sur un terrain de 5 500 m². Le chauffage est assuré par climatisation réversible et radiateurs électriques, avec ventilation mécanique contrôlée. La fibre optique est disponible, et la propriété est clôturée. Contactez nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298000 euros. Prix hors honoraires : 282000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,67% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Moreno vous propose : Laissez-vous charmer par cette superbe maison rénovée de 117 m² baignée de lumière (exposition Sud / Est). Poussez la porte et découvrez un vaste séjour chaleureux avec poêle à bois, une grande cuisine équipée de 14 m² ainsi que 4 belles chambres à l'étage pour accueillir toute votre famille. À l'extérieur, un terrain de 347 m² vous réserve de précieux moments de détente, ses deux terrasses et son grand garage de 59 m². ainsi qu'un carport pour camping car. Située au calme, elle offre un confort moderne parfait (climatisation, pompe à chaleur, fibre) à seulement 1 km de la gare et des écoles. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreno mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Dotta vous propose : Belle maison familiale avec jardin arboré, terrasse appartement indépendant et combles aménageables – entre Montauban et Cahors ! Située au coeur de Caussade à seulement 20 minutes de Montauban, 30 minutes de Cahors et 45 minutes de Toulouse, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal, alliant confort, calme et proximité des commodités des commerces, gare, écoles, collège, lycée, accès autoroute. Sur une parcelle de 751 m² cette belle maison en pierres de 199,4 m² sera vous séduire. Elle se compose de : Deux cuisines. Une grande entrée accueillante avec rangements. Un grand salon / salle à manger avec cheminée, parfait pour vos soirées cocooning de 54 m². Cinq chambres dont une actuellement en bureau. Deux salles d'eau. Deux toilettes. Une buanderie pratique. Un garage attenant. Un petit balcon et une grande terrasse de 30 m² pour vos repas en extérieur. Des combles entièrement aménageables selon vos envies (environ 90 m²), sur hourdis déjà équipés de vélux avec un belle hauteur sous plafond. Atout supplémentaire : Le rez-de-jardin offre un appartement indépendant – idéal pour un adolescent, une personne à mobilité réduite ou pour du locatif. À l’extérieur : Vous profiterez d’un jardin arboré, entièrement clos, avec une pergola, terrain piscinable, un puits en fonctionnement, une petite dépendance. Prestations techniques et confort : Fibre optique. Climatisation réversible 2024. Isolation des combles effectuée en octobre 2022. Chaudière à gaz haute performance, installation mise à jour en juin 2024. Menuiseries Alu et PVC double vitrage. Volets roulants et bois. Couverture refaite en 2014, aucun travaux à prévoir. Possibilité de vendre la maison meublée. Je reste à votre disposition par téléphone pour convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>