A CAUSSADE, dans un environnement privilégié au coeur d'un petit lotissement résidentiel, calme, à seulement 5 mn des commodités, découvrez Angie, cette maison récente alliant confort moderne et cadre de vie paisible, séduit par ses lignes épurées, sa luminosité.

Elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale pensée pour préserver votre intimité.

Un garage, avec cellier attenant.

La pièce de vie lumineuse et bien agencée, s'ouvre sur une terrasse a l'arrière, offrant une vue sur les champs : ici pas de vis a vis, juste le calme et l'horizon.

Les plus qui font la différence :

- Maison récente (normes actuelles, tranquillité d'esprit)

- Suite parentale

- Terrasse arrière, vue dégagée

- Environnement résidentiel et aéré

- Petit lotissement = peu de voisins, beaucoup de sérénité

- cumulus thermodynamique

- gainable

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

243 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe A

Climat (GES) : classe A (1 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 540 € à 800 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

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CAUSSADE – MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES – PROCHE CENTRE

En Exclusivité

Venez découvrir Louisa

À proximité immédiate du centre de Caussade, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et surtout 5 chambres, idéale pour accueillir une grande famille.

La maison propose un espace de vie agréable avec une cuisine récemment refaite, fonctionnelle et actuelle. Côté nuit, les 5 chambres permettent à chacun de profiter de son propre espace, complétées par 2 salles d'eau, un vrai confort au quotidien.

La grande buanderie est un vrai confort pour les familles nombreuses également.

On trouve également 2 pièces supplémentaires servant actuellement de pieces professionnelles + wc.

Entrée indépendante convient à profession libérale (infirmier, esthéticienne, archi, orthophoniste,...)

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, parfaite pour les repas en famille, les soirées d'été ou simplement pour profiter des beaux jours.

Autre véritable atout : un grand garage , offrant un bel espace pour stationner, bricoler ou stocker.

Une maison fonctionnelle et généreuse, particulièrement adaptée à ceux qui recherchent de l'espace tout en restant proches du centre de Caussade.

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

233 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe D (166 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe D (35 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 312 € à 3 128 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2024)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

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