A CAUSSADE, dans un environnement privilégié au coeur d'un petit lotissement résidentiel, calme, à seulement 5 mn des commodités, découvrez Angie, cette maison récente alliant confort moderne et cadre de vie paisible, séduit par ses lignes épurées, sa luminosité.

Elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale pensée pour préserver votre intimité.

Un garage, avec cellier attenant.

La pièce de vie lumineuse et bien agencée, s'ouvre sur une terrasse a l'arrière, offrant une vue sur les champs : ici pas de vis a vis, juste le calme et l'horizon.

Les plus qui font la différence :

- Maison récente (normes actuelles, tranquillité d'esprit)

- Suite parentale

- Terrasse arrière, vue dégagée

- Environnement résidentiel et aéré

- Petit lotissement = peu de voisins, beaucoup de sérénité

- cumulus thermodynamique

- gainable

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

243 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe A

Climat (GES) : classe A (1 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 540 € à 800 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

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Iad France - Stephane Poree vous propose : Plain-pied 142 m² environ sur 1 842 m² environ arborés – Caussade À 2 km du centre de Caussade, au calme de la campagne, maison de plain-pied de 142 m² environ construite en 2011, sur un terrain clos et arboré de 1 842 m² environ. DPE B, entièrement accessible PMR. Un bien rare sur le secteur, surtout à ce prix. L’INTÉRIEUR Une belle pièce de vie lumineuse de 52 m² environ avec cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir en famille ou entre amis. Le cellier aménagé en seconde cuisine apporte un vrai confort au quotidien. Côté nuit : 2 chambres, une seconde salle d’eau, un WC indépendant, et une vaste suite parentale de 37 m² environ avec dressing et salle d’eau adaptée. UN VRAI PLUS POUR LES INDÉPENDANTS Grâce à une entrée indépendante, la suite parentale peut devenir un bureau pour recevoir vos clients sans traverser l’espace familial : idéal pour une profession libérale, un thérapeute, un artisan ou un consultant. Elle peut aussi devenir un studio pour accueillir un proche, un ado ou un parent. L’EXTÉRIEUR Grande terrasse couverte à l’avant pour profiter des beaux jours, seconde terrasse côté jardin, et un terrain où les enfants auront de la place pour jouer. Garage attenant motorisé, parking en enrobé, portail électrique. Climatisation réversible, double vitrage, fibre raccordée. Vie de famille, activité professionnelle, accueil d’un proche : cette maison s’adapte à votre projet. Un petit rafraichissement suffira pour y mettre votre touche. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane […] Voir l’annonce immobilière >>